Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 463/2014, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 962/2012, 15-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 463/2014

...arras penitenciales y otra idéntica entregada en concepto de anticipo del precio. Por la demandada se formula reconvención interesando la devolución de ambas cantidades. Por la resolución de primer grado, estimándose parcialmente tanto la demanda como la reconvención, se declara resuelto el contrato, se condena a la demandada a la pérdida de 18.030,36 euros y se condena a la reconvenida a que pague a... ...de 'arras penitenciales'; que, asimismo, deciden de común acuerdo someterse a la regulación establecida en el artículo 1.454 CC para esta clase de arras; que, de acuerdo con este precepto, entienden que tanto el comprador como el vendedor pueden desistir de la compraventa en cualquier momento posterior a la firma del presente documento, perdiendo, en tal caso, el comprador las cantidades...

Sentencia Civil Nº 125/2014, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 331/2013, 06-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: MARTINEZ, LAUREANO FRANCISCO CLEMENTE

Nº de sentencia: 125/2014

PRIMERO.- En la presente litis por el demandado se ejercita una acción dirigida a resolver el contrato de compraventa de vivienda firmado con la empresa demandada, por incumplimiento de esta, y obtener la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, 34.000 euros, que las considera arras penitenciales, por lo que la demandada deberá devolver dobladas, 68.000 euros, suma a la que se contrae... ...por parte de la demandada, por lo que no hay obligación de devolver dobladas las cantidades entregadas a cuenta, y de otra parte, entiende que solo la primera entrega de 10.000 euros tiene la naturaleza, según el contrato, de arras penitenciales, suma que puede hacer suya la demandada, debiendo devolver el resto de las cantidades entregadas. El demandante interpone recurso de apelación a fin de que...

Sentencia Civil Nº 339/2013, AP - Granada, Sec. 3, Rec 427/2013, 25-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: PINAZO TOBES, ENRIQUE PABLO

Nº de sentencia: 339/2013

...cantidad entregada a cuenta del precio en el contrato de compraventa de 30 de marzo de 2010, tras calificar de arras penitenciales la entrega inicial realizada. Consciente de la absoluta falta de prueba sobre la presencia de arras penitenciales, cambia el demandante ahora su posición, situándose ante un escenario distinto, donde el vendedor ya no estaba facultado para desistir del contrato devolviendo... ...contrato, podemos establecer que nos encontramos ante arras penales, no penitenciales, como por otra parte ahora admite el apelante. Es decir no se convino en el contrato la restitución doblada de la señal, como medio lícito de desistir del contrato, sino con la finalidad de establecer una garantía del cumplimiento del contrato mediante su pérdida o devolución doblada, caso de incumplimiento, para el...

Sentencia Civil Nº 234/2014, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 932/2012, 08-05-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ZAPATA CAMACHO, INMACULADA CONCEPCION

Nº de sentencia: 234/2014

. 456-1 LEC y SSTS de 3 de marzo y 21 de abril de 1992 , 23 de noviembre de 2004 , 18 de enero de 2010 y 10 de mayo de 2011 ). Conviene recordar que como único argumento para la solicitada restitución doblada de la suma entregada en concepto de arras penitenciales al firmar el documento de reserva (6.420 euros), se había limitado la ahora apelante en la demanda a aducir que, no obstante las... ...menos hasta el 11 de enero del año 2008 y, (2) optó sin embargo finalmente la compradora por desistir de la operación, todo indica, además, que aviniéndose en principio a la pérdida de la suma entregada en concepto de arras penitenciales como, aun de modo indiciario, denota la ausencia de reclamación durante más de tres años pues hasta el 20 de abril de 2011 no interpuso la presente demanda. Se...

Sentencia Civil Nº 192/2013, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 330/2012, 13-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: PRIETO GARCIA-NIETO, ILDEFONSO

Nº de sentencia: 192/2013

...una cláusula de arras penitenciales fue al menos tácitamente aceptada por la vendedora y razona que, habiéndose perfeccionado el contrato privado de compraventa mediante suscripción por las partes, se devengaron los honorarios del mediador inmobiliario y que el hecho de que, tras la perfección de la venta, ésta no llegara a consumarse al ser rescindida 'por incumplimiento del comprador',no afecta al... ...devengo de la comisión del corredor que debe mantenerse en los términos pactados. SEGUNDO.-Apela la sociedad demandada alegando que el encargo realizado al demandante fue la venta de la nave sin inclusión de arras penitenciales y que se pactó que el pago de los honorarios al mediador solo tendría lugar si la compraventa se consumaba. En cuanto a lo primero, cabe decir que la apelante viene a hacer...

Sentencia Civil Nº 122/2014, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 89/2014, 07-05-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: SANCHO FRAILE, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 122/2014

...eficacia jurídica impugnatoria, como la consecuencia alternativa propuesta. TERCERO .- La siguiente Alegación se funda en una incorrecta aplicación de la indemnización a satisfacer por analogía con el sistema de arras penitenciales -Fundamento IV de la sentencia de instancia-. La parte apelante plantea, en primer lugar, dentro de este motivo de impugnación, la interpretación que hace el Juez de... Instancia del contenido contractual para inferir la naturaleza de las arras como penitenciales, como contraria a las normas de interpretación de los contratos del Código Civil, y los principios de justicia, equilibrio y proporcionalidad. La parte apelante cuestiona que estamos ante un precio cierto, como se afirma en la sentencia recurrida. Que existe un precio cierto y determinado no ofrece duda: La...

Sentencia Civil Nº 9/2014, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 92/2013, 21-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 9/2014

..., manifestó no recordarlo, reconociendo su firma, en el interrogatorio, así como el sello de la empresa y diciendo que ignoraba para que se redactó. El documento número uno, contrato de compraventa y arras penitenciales, lleva fecha del 9 enero 2008 y en él, se pactó que la escritura pública de compraventa debería realizarse a más tardar el día 25 febrero 2008. El día 11 febrero de 2008, se realiza acta de... ...podían seguir prorrogando al no haber solucionado los problemas legales de la finca, requiriendo a la vendedora para la entrega de las arras penitenciales; es respondido por letrado de la demandada, expresándole que no sólo aguardaron hasta la fecha citada en el contrato sino que después existieron conversaciones telefónicas, desplazándose el propio letrado, sin ser atendido, lo que demostraba que su...

Sentencia Civil Nº 466/2013, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 445/2013, 03-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: BARDON MARTINEZ, ADELA

Nº de sentencia: 466/2013

SE ACEPTANlos de la resolución recurrida en cuanto no resulten contrarios a los siguientes: PRIMERO.-D. Teodoro y Dª Lina plantearon demanda de reclamación de cantidad frente a D. Lorenzo , por importe de 5.000 € y en concepto de devolución de la cantidad entregada como arras penitenciales que la compradora perdería en caso de incumplimiento, salvo que fuera por causas ajenas a su voluntad... ...o por la no concesión de la hipoteca por parte de la entidad bancaria, entendiendo concurrente este segundo supuesto. La Sentencia dictada en primera instancia ha estimado la demanda y es la parte demandada la que interpone recurso de apelación con el fundamento de que ha sido indebida la apreciación de la prueba, porque no nos encontramos ante un contrato de arras penitenciales sino ante un...

Sentencia Civil Nº 50/2014, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 348/2012, 21-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - La Rioja

Ponente: MORENO GARCIA, RICARDO

Nº de sentencia: 50/2014

..., debe, desestimándose en su integridad el recurso interpuesto, ser confirmada en todos sus extremos la resolución impugnada'.". B) Respecto de la alegación de dualidad de contratos y vigencia de las arras penitenciales. Sostiene la parte la existencia de dos contratos o más bien de la existencia de un contrato plasmado en dos documentos de manera que sostendría la vigencia de las arras penitenciales... ...contempladas en el documento de fecha 10-2-2007 (f.-110-111), que sería el primero de ellos, que se denominaba en su expositivo III ' contrato de arras penitenciales' en el que tras la identificación de lo que iba a ser el objeto del contrato de compraventa futuro que era la vivienda en planta NUM001 , tipo NUM002 , portal NUM003 , trastero NUM004 en planta sótano y plaza de garaje nº NUM005 así como el...

Sentencia Civil AP - Madrid, Sec. 9, Rec 684/2012, 12-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS

...señal sin más actuación por su parte, la Sala no aprecia la infracción que se predica (con reproducción de una sentencia en la que se consideraba que una entrega de dinero con objeto en una compraventa no se hizo en concepto de arras penitenciales) pues en el caso de autos, habiéndose convenido que pasado el plazo para escriturar la venta el contrato quedaría extinguido como que 'la cantidad entregada... ...por ..... quedará en exclusivo beneficio y propiedad de D. Luciano en concepto de indemnización por no haberse llevado a cabo la compraventa no pudiéndose reclamar cantidad alguna', como -el 27 de noviembre de 2009- que 'ambas partes atribuyen a las cantidades entregadas....el carácter de arras penitenciales, pudiendo tanto el adquirente como el vendedor en concordancia con el artículo 1454 del...