Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 1063/2006, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 5036/1999, 25-10-2006

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 1063/2006

Sentencia Civil Nº 876//876, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1231/1992, 09-10-1995

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ALBACAR LOPEZ, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 876//876

...la suma a devolver en concepto de arras penitenciales. D) Que por ello deben entenderse que la suma entregada, dados los términos inequívocos del contrato en este punto (no desmentidos por esas ulteriores propuestas) serviría como renta de los primeros meses del arrendamiento, ya que el contrato complejo objeto de juicio era un arrendamiento al que se le añadió una opción, debiendo señalarse que...

Auto Civil TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 207/2003, 07-11-2006

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: AUGER LIÑAN, CLEMENTE

...vulnera los preceptos antedichos por considerar que "Son arras penitenciales las pactadas cuando de todo el contenido del contrato y especialmente de la falta de la bilateralidad paritaria de las posiciones de los contratantes hay un claro desequilibrio contractual que favorece la parte demandada en perjuicio de mi mandante .(..) Son similares las consecuencias jurídicas del incumplimiento para las...

Sentencia Civil Nº 219/2007, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 250/2007, 07-06-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: ALVAREZ SEIJO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 219/2007

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Oviedo, que estimó la demanda en materia de arras penitenciales. La doctrina del TS ha declarado reiteradamente que las arras penitenciales deben quedar claramente pactadas en el contrato, ya que en caso contrario, cualquier entrega debe conceptuarse como parte de un pago anticipado del... ...confirmatorias); b) Como garantía del cumplimiento (arras penales), que se pierden cuando el contrato se incumple, pero que no permiten desligarse del mismo; c) Las denominadas arras penitenciales, que permiten resolver o desistir del contrato mediante la pérdida o la restitución doblada, y son aquéllas a las que se refiere el art. 1.454 del C. Civil , y que como es reiterada doctrina de nuestro T.S. han de...

Sentencia Civil Nº 123/2007, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 45/2007, 02-04-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: SOTO-JOVE FERNANDEZ, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 123/2007

...agencia y actuando en su marco recibe de los demandantes la suma bajo el expreso compromiso de tenerla depositada hasta la firma de la escritura de compraventa, conteniendo el documento (f. 14) una serie de estipulaciones conceptualmente incluibles en la figura de las arras penitenciales pero que venían condicionadas a la aceptación y firma de la parte vendedora, no plasmadas ni acreditadas, por ello...

Sentencia Civil Nº 610/2007, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 658/2007, 06-11-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 610/2007

...representación de la parte actora interesando se dictara Sentencia condenando a la demandada al pago de la cantidad de 2.800 euros, intereses y costas del procedimiento.La parte demandada compareció al acto del juicio y formulo oposición a la demanda que en síntesis basaba en las siguientes argumentaciones: reconocía la existencia de un contrato privado con arras penitenciales. Es cierto que los demandantes... ...carácter penitencial de las arras entregadas, disponiéndose concretamente que en el caso de resolución del contrato a instancia de la parte compradora esta se allanaría a perder la cantidad entregada como arras o señal. Y es que como es sabido, las arras penitenciales constituyen un medio lícito de desistir las partes del contrato mediante la pérdida o restitución doblada. Esta última es la finalidad...

Sentencia Civil Nº 439/2006, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 209/2006, 12-07-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: BENEYTO Y GARCIA-ROBLEDO, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 439/2006

...(folios 26 a 28) también solicitadas, la de la anotación preventiva de esta demanda en concreto, y razonamientos en Derecho, que no se comparten por la Sala: la de una calificación de esas "arras" como penitenciales, y para vedar la estimación de la pretensión principal de la demanda (condena, de los vendedores, al cumplimento forzoso de la compraventa); según otra, y bien diferente caracterizacion de... ...mayúsculas)," y como parte del precio a abonar en la compraventa de los inmuebles referenciados "(la vivienda y la plaza de garaje ut supra mencionados), que " asciende (precio) a la cantidad total de 432.700 €,... de la que deberá a descontarse en su momento las arras penitenciales entregadas, y que deberá (compraventa) perfeccionarse en un plazo de DOS MESES a contar desde la fecha del presente documento...

Sentencia Civil Nº 530/2006, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 525/2006, 22-09-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ESCRIG ORENGA, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 530/2006

...punto debemos indicar que la misma revista lo caracteres de unas arras penitenciales. Como reiteradamente ha manifestado el Tribunal Supremo, entre otras, en la Sentencia de 24 de octubre de 2002, [EDJ 2002/44029 , Pte: Auger Liñan, Clemente], "Ante la imposibilidad de dar un concepto unitario de las arras, la doctrina moderna distingue las siguientes modalidades de ellas: a) Confirmatorias. Son las...

Sentencia Civil Nº 537/2006, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 552/2006, 25-09-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LAHOZ RODRIGO, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 537/2006

...escritura pública de compraventa del inmueble sito en Guadasequies, CALLE000 nº NUM000 . Entrando en el enjuiciamiento de los motivos de apelación, se alega por la recurrente que la sentencia no aplica, por un lado, la doctrina jurisprudencial sobre la validez de la venta de cosa ajena, y, por otro, tampoco distingue la doctrina sobre la distinción entre arras penitenciales, confirmatorias y penales que... ...duplicado la cantidad ofrecida por arras; D. Humberto rechazó el carácter penitencial de las arras y negaba que las partes pudieran desligarse del contrato por su sola voluntad; c) Por acta autorizada por el mismo Notario, de 16 de junio de 2004, D. Humberto requería a Dª. Gabriela para que compareciera el 7 de julio en la Notaria para otorgar la escritura; Dª. Gabriela contestó en el sentido del acta de...