Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

...documento echa por tierra la razón de ser del presente recurso y convierte en ecuánime la decisión judicial de conceder a la demandada la cantidad antes mencionada en concepto de daños y perjuicios (cifra que se habrá de descontar del total de la reclamada), descartada la naturaleza de arras penitenciales respecto de la cantidad en su día entregada por el actor a cuenta del precio para la adquisición de...

...consecuencia del mismo como de arras penitenciales contempladas en el art. 1454 del Código Civil , que el comprador debe perder al haber desistido unilateralmente del contrato de compraventa. Frente a dicho pronunciamiento se alza la actora a través del presente recurso. No reproduce como motivos de impugnación las vulneraciones de la normativa antes citada que pretendió hacer valer en su demanda, sino que... ...establecen, desconociéndose por la Sala "a quo" la literalidad del documento en el que no resulta expresada esa voluntad clara y rotunda de las partes de establecer arras penitenciales." TERCERO.- Trasladando tales consideraciones al caso que nonos ocupa, el análisis del contrato suscrito Inter. Partes en fecha 9 de febrero de 2007 evidencia que la entrega de los 6.000 euros se hace en concepto de "señal...

...amparo del artículo 1.124 del Código Civil ; se hace mención a los actos coetáneos y posteriores de la demandada, demostrativos del desistimiento del contrato; que es erróneo considerar que en la cláusula tercera del contrato no se recoja un pacto de arras penitenciales, sino confirmatorio, habiéndose vulnerado lo dispuesto en el artículo 1.454 del Código Civil ; que la entidad PROMOCIONES FUYCOM... ...desistimiento que se imputaba a la entidad mercantil vendedora y con los efectos que se derivaban de lo estipulado en la cláusula tercera , en cuanto al carácter de arras penitenciales que se atribuía a la cantidad entregada a cuenta, y también en cuanto la misma había desestimando en su integridad las indemnizaciones solicitas por carácter subsidiario. Se considera, pues, que no concurre causa de...

...determinara su naturaleza penitencial, y lo único que consta es que lo entregado formaba parte del precio total de la compra y asi lo reconoce en la contestación a la reconvención la actora. A partir de ello no estamos en absoluto ante unas arras penitenciales que otorguen facultad para desistir del pacto con las consecuencias descritas en el art 1454 citado, por lo que su devolución queda pendiente de la...

PRIMER. Interposa la representació processal de PROMOCIONES ATHENEA ISIR, S.L. el present recurs al·legant, en síntesi, errònia valoració de la prova. Per tal de resoldre el present recurs, s'ha de partir del contracte anomenat de "ARRAS PENITENCIALES" subscrit entre les parts el dia 5 de juliol de 2.005 (acompanyat com a document núm. 1 de la demanda, folis 11 a 13, i com a document núm. 3 de la...

...aquí actora, lo fue en concepto de arras penitenciales-, dado que en la resolución impugnada la pretensión acogida fue la subsidiaria c) mediante la que se postulaba la devolución a la actora de las arras entregadas, esto es, 6.000 euros, al llegarse a la conclusión de que e xistió una resolución mutuamente consentida por los contratantes, y que el recurso de a pelación ha sido interpuesto por el... ...: a) las partes firmaron el 12- 5-2005 contrato privado en el que se estipularon entre otros los siguientes pactos "SEGUNDO.- Las partes acuerdan que el precio de la futura compraventa es de 170.000 ? que se satisfará por la compradora en las siguientes condiciones: A) En cuanto a la cantidad de 6.000 ? las recibe en este acto la parte vendedora en concepto de arras penitenciales. B) En cuanto a la...

...interesa, con la aplicación de la cláusula Cuarta de referido contrato de 13-10-2.004 , que Enrique devuelva el doble, como arras penitenciales (cuya interpretación debe ser restrictiva), de la cantidad por él percibida de 24.000 €. A tal efecto referida pretensión deviene NO ESTIMABLE, siendo así por cuanto si analizamos el primer párrafo de referida cláusula Cuarta y en relación a los demás, transcrita...

PRIMERO-. La parte apelante muestra su disconformidad con la sentencia de instancia, considerando que se ha valorado erróneamente la prueba, ya que en la sentencia se le condena a devolver doblas las arras entregadas en su día por la parte actora, considerando el juzgador que estamos ante unas arras penitenciales conforme al artículo 1454 del Código civil . La parte apelante considera que la...

CONTRATO DE CORRETAJE: Entrega de cantidad al corredor por los interesados en la compra pero supeditándose la celebración del contrato a la conformidad escrita del propietario del piso; inexistencia de perfección de la compraventa ni de arras penitenciales. Puesta a disposición por el corredor de la cantidad recibida en cuanto el futuro vendedor no aceptó vender. Inexistencia de mandato para... ...previsto en el artículo 1454 del Código Civil", calificándose las arras como "penitenciales"; cuarto , que a esta calificación no obstaba la falta de trato directo de los cónyuges demandados con los demandantes, ya que el agente codemandado estaba facultado para actuar como mandatario de aquéllos, y lo cierto es que si los demandantes no hubieran cumplido habrían sido ellos quienes perdieran los... ...través de la agencia mediadora, en el cual no contrajeron compromiso u obligación alguna dichos propietarios, por la simple y elemental razón de que no lo firmaron, ni llegaron a aceptar tal oferta"; quinto, que si el contrato de compraventa no llegó a celebrarse, la cantidad de 2.000.000 de ptas. no podía ser encuadrable en el art. 1454 CC como arras penitenciales, hasta el punto de que dicha suma...

...consumó (no constando entregada la posesión), en el que se pactaron arras penitenciales, autorizando el desistimiento con los efectos del art. 1454 CC , estima parcialmente la demanda, condenando al demandado (que ejercitó la rescisión conforme a derecho) a abonar al actor la suma de 10.202'87 ? (por gastos de proyecto de segregación, levantamiento topográfico, gastos de tasación, cuotas urbanísticas... ...los 6000 ? de arras penitenciales - siquiera el demandado reconoció adeudarlos, previamente a la demanda -, ni la condena al pago de los 10.202'67 ?, que supone una estimación sustancial de la pretensión subsidiaria), disponiéndose para su resolución del mismo material probatorio que en la instancia.SEGUNDO.- Se consideran hechos básicos, por estar en ellos contestes las partes o considerarse...