Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
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Constitucional
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Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia CIVIL Nº 577/2022, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 135/2021, 01-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 577/2022
...inmobiliaria actora una 'oferta de compra' (documento n.º 3 de la demanda) por importe de 106.000,00 € entregando el oferente en confirmación (reserva) la cantidad de 1.200,00 €, pactándose, en lo que aquí interesa, que:«(.) 4. En el supuesto de que la presente oferta sea aceptada por la propiedad, las cantidades entregadas en este acto por el CLIENTE tendra?n cara?cter de arras penitenciales . Y como...
...'contrato de arras penitenciales ' (documento n.º 6 de la demanda) fijadas en 12.000,00 € (comprensivos de los 1.200,00 € ya entregados como señal y comprometiéndose al pago de 10.8000,00 €) expresándose en dicho documento (estipulación segunda D) que:Condicio?n Suspensiva: Dado que la finca objeto de este contrato tiene la calificacio?n de vivienda de proteccio?n oficial la validez del presente contrato...
Sentencia CIVIL Nº 249/2022, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 377/2021, 11-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA
Nº de sentencia: 249/2022
...naturaleza de contrato de adhesión que las cláusulas relativas al precio de la vivienda, porcentaje de arras penitenciales y duración del contrato, sí hayan sido negociadas individualmente, pues como establece el artículo 82 del Real Decreto Legislativo 1/2007 'El hecho de que ciertos elementos de una cláusula o que una cláusula aislada se hayan negociado individualmente no excluirá la aplicación de las...
...'varias personas pretendan tener derecho a cobrar'.Por lo que se refiere a la primera de las razones expuestas, la Sala comprueba que la falta de claridad en la redacción del anexo al contrato de arras penitenciales que redactó la inmobiliaria en papel con membrete de la empresa, conteniendo todos sus datos de domicilio postal, CIF y correo electrónico tanto en la esquina superior derecha de cada folio...
Sentencia CIVIL Nº 1156, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2152/1992, 30-12-1995
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARTINEZ-CALCERRADA GOMEZ, LUIS
Nº de sentencia: 1156
JUEGO DE ARRAS PENITENCIALES DEL ART: 1454 C.C. PORCONFORMIDAD DE AMBAS PARTES, PESE A LA LITERALIDADPACTADA. SUS EFECTOS EN EL DESISTIMIENTO CON JUSTACAUSA.
Sentencia CIVIL Nº 162/2022, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 195/2021, 22-06-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH
Nº de sentencia: 162/2022
...dei contrato de compraventa (las conocidas arras penitenciales ), es decir, el 10% del precio, 9.000 euros, debiendo firmar su representada, Dª María Purificación, el. contrato correspondiente y comprometiéndose a pagar el resto del precio en eI plazo máximo de dos meses, interés que, como ya se ha expresado, trasladó a esta comunidad en varias ocasiones, si que haya cumplido con sus compromisos.Le...
Sentencia CIVIL Nº 224/2022, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 119/2021, 11-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DOMENECH GARRET, MARIA CRISTINA
Nº de sentencia: 224/2022
...contrato celebrado. ( sentencia de 10 de Marzo de 1986). 'Estas arras son las que contempla el artículo 1454. El deudor cumple o no, sin que conste ni interese la posible voluntad de incumplimiento, ni la culpabilidad, ni la imposibilidad''.Pues bien, aunque el contrato suscrito por las partes aquí litigantes parece contener un pacto de arras penitenciales reguladas en el art. 1454 del CC al contemplar...
Sentencia CIVIL Nº 337/2022, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 472/2020, 16-05-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: ECHARANDIO HERRERA, EDORTA JOSU
Nº de sentencia: 337/2022
...barajan son excepcionales, y lo cierto es que en el caso enjuiciado se aceptó y firmó ese recargo, y nunca, hasta la casación, se ha alegado su improcedencia, ni la posible aplicación de la Ley Azcárate, de la Usura, haciéndose ahora sólo alegaciones de tipo general, como las indicadas'.Lo mismo que las arras penitenciales y punitivas en la compraventa o los intereses moratorios, no son financiaciones...
Sentencia CIVIL Nº 276/2022, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 1001/2021, 30-05-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: CALLE DE LA FUENTE, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 276/2022
...como arras penitenciales ; y en tales pretensiones ha de basarse el contenido estimatorio de la reconvención...'.Se recurre dicha sentencia por la parte actora alegando, en esencia, error en la apreciación y valoración de la prueba practicada, por cuanto que, según se indica en su recurso, al tiempo de la firma de la compraventa no se le informó de las cargas urbanísticas que pesaban sobre la finca...
Sentencia CIVIL Nº 25/2022, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 379/2021, 19-01-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: GOMEZ-REINO DELGADO, DIEGO JESUS
Nº de sentencia: 25/2022
...vehículos de alta gama. Convivían juntos al menos los dos años anteriores (confesión del actor). De igual modo, y sobre ello no hubo cuestión, quedó probado y el demandado lo asumió, que el poderdante en fecha 22 de junio de 2017 le hubo hecho un préstamo sin intereses de 33.900 euros y a devolver en plazos anuales de quinientos euros que se prolongaría hasta su pago. En el contrato de arras penitenciales ...
Sentencia CIVIL Nº 315/2022, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 446/2020, 30-05-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FERNANDEZ IGLESIAS, SERGIO
Nº de sentencia: 315/2022
PRIMERO. Resumen de antecedentes.La parte actora presentó demanda interesando se dictase sentencia por la que se condenase a la demandada a pagar a la actora 24.000 euros más intereses legales desde la fecha de abono por la actora de cada uno de los cheques referidos en su demanda.Expuso que en 4.4.2007 suscribió contrato de arras penitenciales con DRAISSEN 2000, S.L. para la adquisición de un...
Sentencia CIVIL Nº 172/2022, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 683/2021, 09-05-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: LORENZO ALVAREZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 172/2022
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Arras penitenciales
Sentencia CIVIL Nº 577/2022, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 135/2021, 01-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 577/2022
...inmobiliaria actora una 'oferta de compra' (documento n.º 3 de la demanda) por importe de 106.000,00 € entregando el oferente en confirmación (reserva) la cantidad de 1.200,00 €, pactándose, en lo que aquí interesa, que:«(.) 4. En el supuesto de que la presente oferta sea aceptada por la propiedad, las cantidades entregadas en este acto por el CLIENTE tendra?n cara?cter de arras penitenciales . Y como...
...'contrato de arras penitenciales ' (documento n.º 6 de la demanda) fijadas en 12.000,00 € (comprensivos de los 1.200,00 € ya entregados como señal y comprometiéndose al pago de 10.8000,00 €) expresándose en dicho documento (estipulación segunda D) que:Condicio?n Suspensiva: Dado que la finca objeto de este contrato tiene la calificacio?n de vivienda de proteccio?n oficial la validez del presente contrato...
Sentencia CIVIL Nº 249/2022, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 377/2021, 11-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA
Nº de sentencia: 249/2022
...naturaleza de contrato de adhesión que las cláusulas relativas al precio de la vivienda, porcentaje de arras penitenciales y duración del contrato, sí hayan sido negociadas individualmente, pues como establece el artículo 82 del Real Decreto Legislativo 1/2007 'El hecho de que ciertos elementos de una cláusula o que una cláusula aislada se hayan negociado individualmente no excluirá la aplicación de las...
...'varias personas pretendan tener derecho a cobrar'.Por lo que se refiere a la primera de las razones expuestas, la Sala comprueba que la falta de claridad en la redacción del anexo al contrato de arras penitenciales que redactó la inmobiliaria en papel con membrete de la empresa, conteniendo todos sus datos de domicilio postal, CIF y correo electrónico tanto en la esquina superior derecha de cada folio...
Sentencia CIVIL Nº 1156, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2152/1992, 30-12-1995
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARTINEZ-CALCERRADA GOMEZ, LUIS
Nº de sentencia: 1156
JUEGO DE ARRAS PENITENCIALES DEL ART: 1454 C.C. PORCONFORMIDAD DE AMBAS PARTES, PESE A LA LITERALIDADPACTADA. SUS EFECTOS EN EL DESISTIMIENTO CON JUSTACAUSA.
Sentencia CIVIL Nº 162/2022, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 195/2021, 22-06-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH
Nº de sentencia: 162/2022
...dei contrato de compraventa (las conocidas arras penitenciales ), es decir, el 10% del precio, 9.000 euros, debiendo firmar su representada, Dª María Purificación, el. contrato correspondiente y comprometiéndose a pagar el resto del precio en eI plazo máximo de dos meses, interés que, como ya se ha expresado, trasladó a esta comunidad en varias ocasiones, si que haya cumplido con sus compromisos.Le...
Sentencia CIVIL Nº 224/2022, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 119/2021, 11-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DOMENECH GARRET, MARIA CRISTINA
Nº de sentencia: 224/2022
...contrato celebrado. ( sentencia de 10 de Marzo de 1986). 'Estas arras son las que contempla el artículo 1454. El deudor cumple o no, sin que conste ni interese la posible voluntad de incumplimiento, ni la culpabilidad, ni la imposibilidad''.Pues bien, aunque el contrato suscrito por las partes aquí litigantes parece contener un pacto de arras penitenciales reguladas en el art. 1454 del CC al contemplar...
Sentencia CIVIL Nº 337/2022, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 472/2020, 16-05-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: ECHARANDIO HERRERA, EDORTA JOSU
Nº de sentencia: 337/2022
...barajan son excepcionales, y lo cierto es que en el caso enjuiciado se aceptó y firmó ese recargo, y nunca, hasta la casación, se ha alegado su improcedencia, ni la posible aplicación de la Ley Azcárate, de la Usura, haciéndose ahora sólo alegaciones de tipo general, como las indicadas'.Lo mismo que las arras penitenciales y punitivas en la compraventa o los intereses moratorios, no son financiaciones...
Sentencia CIVIL Nº 276/2022, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 1001/2021, 30-05-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: CALLE DE LA FUENTE, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 276/2022
...como arras penitenciales ; y en tales pretensiones ha de basarse el contenido estimatorio de la reconvención...'.Se recurre dicha sentencia por la parte actora alegando, en esencia, error en la apreciación y valoración de la prueba practicada, por cuanto que, según se indica en su recurso, al tiempo de la firma de la compraventa no se le informó de las cargas urbanísticas que pesaban sobre la finca...
Sentencia CIVIL Nº 25/2022, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 379/2021, 19-01-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: GOMEZ-REINO DELGADO, DIEGO JESUS
Nº de sentencia: 25/2022
...vehículos de alta gama. Convivían juntos al menos los dos años anteriores (confesión del actor). De igual modo, y sobre ello no hubo cuestión, quedó probado y el demandado lo asumió, que el poderdante en fecha 22 de junio de 2017 le hubo hecho un préstamo sin intereses de 33.900 euros y a devolver en plazos anuales de quinientos euros que se prolongaría hasta su pago. En el contrato de arras penitenciales ...
Sentencia CIVIL Nº 315/2022, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 446/2020, 30-05-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FERNANDEZ IGLESIAS, SERGIO
Nº de sentencia: 315/2022
PRIMERO. Resumen de antecedentes.La parte actora presentó demanda interesando se dictase sentencia por la que se condenase a la demandada a pagar a la actora 24.000 euros más intereses legales desde la fecha de abono por la actora de cada uno de los cheques referidos en su demanda.Expuso que en 4.4.2007 suscribió contrato de arras penitenciales con DRAISSEN 2000, S.L. para la adquisición de un...
Sentencia CIVIL Nº 172/2022, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 683/2021, 09-05-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: LORENZO ALVAREZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 172/2022