Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
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Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia CIVIL Nº 292/2018, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 793/2017, 13-04-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: MARQUET MARCO, CAROLINA
Nº de sentencia: 292/2018
...formalizarse la compraventa será de 3.000 euros más IVA, sin estar condicionado el devengo de los honorarios a ningún precio de compraventa como pretende el demandado, sí, en cambio, la reserva del inmueble como así se refleja expresamente. Por otro lado, en el contrato privado de arras penitenciales también se recoge que todos los gastos que puedan derivarse de dicho documento y de la escritura pública son...
Sentencia Civil AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 171/2013, 05-07-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
...a los términos del contrato y que en todo caso resultaría irrelevante pues es incontestable el pacto de arras, de suerte que si no arrienda debe abonar los 12.000 ? fijados. En definitiva arras penitenciales que prevenidas para el contrato de compraventa perfeccionado ( art. 1454 C.civil ) la jurisprudencia ha considerado aplicable, en virtud de la autonomía de la voluntad al precontrato (STS 21...
Sentencia Civil Nº 449/2012, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 252/2012, 23-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: ACÍN GARÓS, FRANCISCO
Nº de sentencia: 449/2012
..., estándolo en el momento del recurso, pues en él se dice que los ingresos del Sr.
Nicolas son 1200€ -esos 800€ + 400€ de Cuarte-. Por esa venta dijo el Letrado del Sr.
Nicolas que su cliente percibió 134.000€, que destinó al pago de unas arras penitenciales . De lo que no existe constancia.
Según el recurrente, su situación patrimonial no ha sufrido variación respecto de la existente en el momento de su...
Sentencia CIVIL Nº 673/2016, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 420/2016, 02-11-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: ARQUE BESCOS, JULIÁN CARLOS
Nº de sentencia: 673/2016
...la actora una vez realizado el requerimiento notarial.Sobre la cláusula de arras penitenciales justificativa, se alega de la resolución contractual es ciertamente sorprendente tal alegación, al no figurar en el contrato la cláusula penal para el caso de incumplimiento de la promotora, pretendiéndose 'exnovo', una aplicación integradora del contrato a su favor lo que, a parte los argumentos de la...
Sentencia Civil Nº 578/2012, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 465/2012, 13-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: MARTINEZ ARESO, ALFONSO MARIA
Nº de sentencia: 578/2012
..., lo que la parte actora denomina una cláusula que permite el desistimiento de la compradora no es sino un pacto de arras penitenciales que se adjuntó al primitivo precontrato y que quedó sin efecto tras la perfección del mismo, acaecida de forma indudable tras la entrega de las siguientes cantidades en concepto de precio. Por ello el recurso ha de ser desestimado en este extremo.TERCERO...
Sentencia Civil Nº 10/2013, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 635/2012, 17-01-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: MARTINEZ ARESO, ALFONSO MARIA
Nº de sentencia: 10/2013
...de 2008 y, en el mismo sentido, las de 25 de junio de 2009 y 8 de febrero de 2010 )' ( sentencias de la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Zaragoza de fecha 26 de noviembre de 2011 y 3 y 24 de febrero de 2012 ).En consecuencia, ha de estimarse que fueron los actores los que incumplieron el contrato suscrito, con la consiguiente activación de la cláusula de arras penitenciales o cláusula...
Sentencia Civil 89/2003 AP Soria, Rec. 119/2003 de 19 de junio del 2003
Orden: Civil
Tribunal: AP Soria
Ponente: RUIZ RAMO, JOSE
Nº de sentencia: 89/2003
...pacto de arras, estas no pueden ser confirmatorias, pues no se corresponden con la entrega o anticipo a cuenta del precio de la compraventa, al tratarse de una señal de reserva. Por el contrario, sí se considera que la inmobiliaria demandada debe devolver la cantidad que le fue remitida por la actora y que previamente le había sido transferida por la demandada como si de arras penitenciales se tratara.
...demandada como si de arras penitenciales se tratara, por lo que se estima parcialmente la demanda interpuesta y este recurso de apelación. CUARTO.- En orden a las costas procesales de esta alzada la estimación, aunque parcial, del recurso de apelación interpuesto conlleva el que no se haga especial pronunciamiento, y respecto a las de la 1ª Instancia, la admisión parcial de la demanda supone el mismo...
Sentencia Civil 65/2009 AP Segovia, Rec. 102/2009 de 31 de marzo del 2009
Orden: Civil
Tribunal: AP Segovia
Ponente: PALOMO DEL ARCO, ANDRES
Nº de sentencia: 65/2009
...perjudicados o más por la actuación de la citada Agencia que el supuesto comprador Celestino . Es decir, ambas partes estuvieron en manos de Triángulo Inmobiliaria y a su merced, hasta que tuvo a bien dar por finalizada la cuestión, distribuyendo el dinero que en su día percibió como supuesta señal y precio a cuenta, por tanto sin consideración de arras penitenciales , a su antojo, apropiándose de unas...
Sentencia Civil 565/2022 AP -, Rec. 668/2020 de 23 de diciembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO
Nº de sentencia: 565/2022
...alcanzada por la juzgadora de primera instancia en cuanto a las pruebas practicadas y las conclusiones en relación con las cuestiones controvertidas , tal y como quedaron fijadas en el acto de la audiencia previa .Consta acreditado que con fecha 19/09/2016 las partes actora suscribieron contrato de arras penitenciales con los codemandados, interviniendo aquellos como parte compradora y estos como parte...
Sentencia Civil 2/2023 TSJ -, Rec. 16/2022 de 23 de febrero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: TSJ Navarra
Ponente: MARIA ESTHER ERICE MARTINEZ
Nº de sentencia: 2/2023
...compraventa no llegara a formalizarse en escritura pública dentro del plazo acordado por causa imputable a uno de los contratantes, se estará a lo dispuesto en el artículo 1454 del Código civil, perdiendo las arras penitenciales la parte compradora o devolviéndolas duplicadas la parte vendedora" Asimismo, refiere que en la parte expositiva del contrato la compradora incluyó una cláusula por...
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Arras penitenciales
Sentencia CIVIL Nº 292/2018, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 793/2017, 13-04-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: MARQUET MARCO, CAROLINA
Nº de sentencia: 292/2018
...formalizarse la compraventa será de 3.000 euros más IVA, sin estar condicionado el devengo de los honorarios a ningún precio de compraventa como pretende el demandado, sí, en cambio, la reserva del inmueble como así se refleja expresamente. Por otro lado, en el contrato privado de arras penitenciales también se recoge que todos los gastos que puedan derivarse de dicho documento y de la escritura pública son...
Sentencia Civil AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 171/2013, 05-07-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
...a los términos del contrato y que en todo caso resultaría irrelevante pues es incontestable el pacto de arras, de suerte que si no arrienda debe abonar los 12.000 ? fijados. En definitiva arras penitenciales que prevenidas para el contrato de compraventa perfeccionado ( art. 1454 C.civil ) la jurisprudencia ha considerado aplicable, en virtud de la autonomía de la voluntad al precontrato (STS 21...
Sentencia Civil Nº 449/2012, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 252/2012, 23-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: ACÍN GARÓS, FRANCISCO
Nº de sentencia: 449/2012
..., estándolo en el momento del recurso, pues en él se dice que los ingresos del Sr.
Nicolas son 1200€ -esos 800€ + 400€ de Cuarte-. Por esa venta dijo el Letrado del Sr.
Nicolas que su cliente percibió 134.000€, que destinó al pago de unas arras penitenciales . De lo que no existe constancia.
Según el recurrente, su situación patrimonial no ha sufrido variación respecto de la existente en el momento de su...
Sentencia CIVIL Nº 673/2016, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 420/2016, 02-11-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: ARQUE BESCOS, JULIÁN CARLOS
Nº de sentencia: 673/2016
...la actora una vez realizado el requerimiento notarial.Sobre la cláusula de arras penitenciales justificativa, se alega de la resolución contractual es ciertamente sorprendente tal alegación, al no figurar en el contrato la cláusula penal para el caso de incumplimiento de la promotora, pretendiéndose 'exnovo', una aplicación integradora del contrato a su favor lo que, a parte los argumentos de la...
Sentencia Civil Nº 578/2012, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 465/2012, 13-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: MARTINEZ ARESO, ALFONSO MARIA
Nº de sentencia: 578/2012
..., lo que la parte actora denomina una cláusula que permite el desistimiento de la compradora no es sino un pacto de arras penitenciales que se adjuntó al primitivo precontrato y que quedó sin efecto tras la perfección del mismo, acaecida de forma indudable tras la entrega de las siguientes cantidades en concepto de precio. Por ello el recurso ha de ser desestimado en este extremo.TERCERO...
Sentencia Civil Nº 10/2013, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 635/2012, 17-01-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: MARTINEZ ARESO, ALFONSO MARIA
Nº de sentencia: 10/2013
...de 2008 y, en el mismo sentido, las de 25 de junio de 2009 y 8 de febrero de 2010 )' ( sentencias de la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Zaragoza de fecha 26 de noviembre de 2011 y 3 y 24 de febrero de 2012 ).En consecuencia, ha de estimarse que fueron los actores los que incumplieron el contrato suscrito, con la consiguiente activación de la cláusula de arras penitenciales o cláusula...
Sentencia Civil 89/2003 AP Soria, Rec. 119/2003 de 19 de junio del 2003
Orden: Civil
Tribunal: AP Soria
Ponente: RUIZ RAMO, JOSE
Nº de sentencia: 89/2003
...pacto de arras, estas no pueden ser confirmatorias, pues no se corresponden con la entrega o anticipo a cuenta del precio de la compraventa, al tratarse de una señal de reserva. Por el contrario, sí se considera que la inmobiliaria demandada debe devolver la cantidad que le fue remitida por la actora y que previamente le había sido transferida por la demandada como si de arras penitenciales se tratara.
...demandada como si de arras penitenciales se tratara, por lo que se estima parcialmente la demanda interpuesta y este recurso de apelación. CUARTO.- En orden a las costas procesales de esta alzada la estimación, aunque parcial, del recurso de apelación interpuesto conlleva el que no se haga especial pronunciamiento, y respecto a las de la 1ª Instancia, la admisión parcial de la demanda supone el mismo...
Sentencia Civil 65/2009 AP Segovia, Rec. 102/2009 de 31 de marzo del 2009
Orden: Civil
Tribunal: AP Segovia
Ponente: PALOMO DEL ARCO, ANDRES
Nº de sentencia: 65/2009
...perjudicados o más por la actuación de la citada Agencia que el supuesto comprador Celestino . Es decir, ambas partes estuvieron en manos de Triángulo Inmobiliaria y a su merced, hasta que tuvo a bien dar por finalizada la cuestión, distribuyendo el dinero que en su día percibió como supuesta señal y precio a cuenta, por tanto sin consideración de arras penitenciales , a su antojo, apropiándose de unas...
Sentencia Civil 565/2022 AP -, Rec. 668/2020 de 23 de diciembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO
Nº de sentencia: 565/2022
...alcanzada por la juzgadora de primera instancia en cuanto a las pruebas practicadas y las conclusiones en relación con las cuestiones controvertidas , tal y como quedaron fijadas en el acto de la audiencia previa .Consta acreditado que con fecha 19/09/2016 las partes actora suscribieron contrato de arras penitenciales con los codemandados, interviniendo aquellos como parte compradora y estos como parte...
Sentencia Civil 2/2023 TSJ -, Rec. 16/2022 de 23 de febrero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: TSJ Navarra
Ponente: MARIA ESTHER ERICE MARTINEZ
Nº de sentencia: 2/2023
...compraventa no llegara a formalizarse en escritura pública dentro del plazo acordado por causa imputable a uno de los contratantes, se estará a lo dispuesto en el artículo 1454 del Código civil, perdiendo las arras penitenciales la parte compradora o devolviéndolas duplicadas la parte vendedora" Asimismo, refiere que en la parte expositiva del contrato la compradora incluyó una cláusula por...