Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 24/2021, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 487/2020, 25-01-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 24/2021

FINCAS ROMEU un mero encargado de enseñarla; el 20 de noviembre de 2015, la demandante suscribe con SOLVIA SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. un contrato de arras penitenciales y a SOLVIA entrega la paga y señal del precio (1.200 euros); el contrato lo redactó de manera unilateral SOLVIA y lo firmó SOLVIA en nombre de la parte vendedora.En ningún momento previo a la formalización de la compraventa en la... ...finca sita en la calle SANT LLUÍS número 30, de TORTOSA, propiedad de FONDO PRIVADO DE TITULIZACIÓN ACTIVOS REALES 1BV, Sucursal en España, entregando la actora en concepto de arras penitenciales la cantidad de 1.200 euros.En la cláusula segunda del contrato de arras se pactó como fecha máxima para el otorgamiento de la escritura pública el día 20 de diciembre de 2015.En la cláusula tercera del...

Sentencia CIVIL Nº 307/2020, AP - Girona, Sec. 1, Rec 1149/2019, 27-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: FERRERO HIDALGO, FERNANDO

Nº de sentencia: 307/2020

...contrato se entregaba en concepto de arras penitenciales la cantidad de 9.800 euros, más otros 500 euros que había sido entregados previamente.La compraventa no se llegó a celebrar y se reclama la cantidad de 10.300 euros en concepto de devolución de las arras entregadas por duplicado, reclamando sólo dicho importe, dado que le fue devuelta la cantidad en su momento entregada.La demanda fue desestimada... ...promesa de venta. Y si se examina todo el contrato es claro que en virtud del mismo la Sra. Bibiana adquiría el inmueble o la finca descrita en el mismo y la SAREB-BANKIA se la vendía, por el precio de 103.000 euros, entregando en el momento de la firma del contrato la cantidad de 9.800 euros en concepto de arras penitenciales, más otros 500 euros que había entregado previamente y que en todo caso eran...

Sentencia CIVIL Nº 538/2019, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 100/2018, 27-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VIGO MORANCHO, AGUSTIN

Nº de sentencia: 538/2019

...previa, la acción ejercitada es la quanti minoris , no la acción redhibitoria. En concreto, en el presente caso, en fecha de 15 de mayo de 2015, Doña Olga y Doña Rafaela , como vendedoras, y Don Eutimio , como comprador, formalizaron un contrato, denominado de arras penitenciales (doc. 1 demanda); y, posteriormente, en fecha de 12 de junio de 2015, ambas partes formalizaron la escritura pública de...

Sentencia CIVIL Nº 336/2020, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 877/2019, 19-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: RUIZ JIMENEZ, DOLORES

Nº de sentencia: 336/2020

...los anticipos entregados, conformando pacto arral al afecto. Y en un análisis de estas causas, y concretamente la fijada en el punto c), de pérdida por el comprador del importe entregado como reserva en concepto de indemnización de daños y perjuicios por no otorgamiento de escritura pública por causas no imputables al vendedor, los contratantes han dado a la reserva el carácter de arras... ...penitenciales, de tal forma que tiene aplicación el art. citado 1.454 CC y, dado que la causa de que no se haya llevado a cabo la compraventa ha sido por resolución unilateral del vendedor, éste deberá devolver el duplo de la reserva.SEXTO.-En cuanto a las costas causadas en primera instancia, y dado que se acoge plenamente la demanda, se han de imponer a la parte demandada.En cuanto a las costas causadas en...

Sentencia CIVIL Nº 126/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 980/2018, 16-04-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 126/2020

...la parte compradora de resolver el contrato; si bien estimaba parcialmente la demanda y condenaba a los vendedores a devolver la suma de 11.000€, por cuanto la suma entregada en concepto de arras penitenciales ascendía a 36.000€, por lo que debía devolver, además de 1000€ por otros conceptos, la diferencia entre lo percibido y la cantidad contractualmente pactada en concepto de indemnización...

Sentencia CIVIL Nº 28/2020, AP - Ceuta, Sec. 6, Rec 42/2020, 26-08-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ceuta

Ponente: DE CASTRO MARTIN, ROSA MARIA

Nº de sentencia: 28/2020

...22 de junio de 2018, puesto que la condición que se establecía para la devolución íntegra de las arras por desistimiento del comprador al amparo de lo previsto en el artículo 1254 CC (principio de autonomía de la voluntad) y 1454 CC (arras penitenciales), no se ha cumplido ya que como es de ver en la certificación bancaria, el préstamo hipotecario fue concedido en las condiciones pactadas que no...

Sentencia CIVIL Nº 371/2020, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 11/2020, 16-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 371/2020

TERCERA.- En los supuestos de resolución del presente documento de señal, que expresamente pactan las partes, tiene el carácter de arras penitenciales o de desistimiento, se estará a lo dispuesto en el artículo 1454 del C. Civil, con excepción de lo dispuesto en las estipulaciones siguientes;ESTIPULACION CUARTA- En el supuesto de que para la obtención de la pertinente Licencia Municipal de Obras se... ...unas arras penitenciales, esto es las que permiten desistir las partes del contrato mediante la pérdida o restitución doblada, facultad reconocida por el art. 1.454 del Código Civil , y ello sin obviar que dichas arras tienen un carácter excepcional, lo que exige una interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales de las que resulte la voluntad indubitada de las partes en aquel sentido...

Sentencia CIVIL Nº 246/2020, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 1454/2018, 20-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Ponente: ARIAS-SALGADO ROBSY, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 246/2020

...cumplimiento de determinadas condiciones, y su pérdida en caso de que tal desistimiento no resulte justificado, previéndose también tal pérdida en el supuesto de que las partes no llegaran a un acuerdo para fijar el contenido del contrato debido a discrepancias justificadas e irreconciliables en cuanto al contenido del contrato.Y finalmente la cláusula 6, sobre Arras Penitenciales o de Desistimiento, que... ...negligencia e incumplimiento de las obligaciones por la demandante; por lo que solicita la desestimación de la demanda. Y formula reconvención en reclamación de 200.000 euros correspondientes a la devolución duplicada de las arras penitenciales, 100.000 euros que se entregaron a la firma del acuerdo de intenciones, imputando a la vendedora el incumplimiento de obligaciones, que llevó al desistimiento...

Sentencia CIVIL Nº 196/2019, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 316/2019, 24-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JOSE

Nº de sentencia: 196/2019

...de arras penitenciales (doc. 1 contestación a la demanda,) por el que el demandado manifestaba estar interesado en comprar la vivienda, garajes y trasteros objeto de este procedimiento por 92.000 €, entregando 6.000 € en efectivo que se descontarían del precio final, con los efectos del art. 1454, teniendo una validez la señal hasta el 15 de diciembre de 2014, fecha en que se otorga la escritura...

Sentencia CIVIL Nº 71/2020, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 314/2019, 10-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SANCHEZ SANCHEZ, JUAN JOSE

Nº de sentencia: 71/2020

...(500.000 euros), abonando en este acto la PARTE COMPRADORA la cantidad de CUARENTA Y CINCO MIL EUROS (45.000 euros), que junto con los CINCO MIL EUROS (5.000 euros) entregados mediante transferencia a L.F. MIRASIERRA S.L. el 31 de enero de 2017, hacen un total de Cincuenta mil euros (50.000 euros) en concepto de arras penitenciales, acordando que la escritura del inmueble se realizaría antes del día 15...