Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 151/2020, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 780/2019, 15-04-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GONZÁLEZ LÓPEZ, MARÍA ENCARNACIÓN

Nº de sentencia: 151/2020

...concepto de arras, que exista un pacto claro e inequívoco respecto del carácter de arras penitenciales, y que una de las partes rescinda el contrato y se 'allane' por ello a perderlas o a devolverlas duplicadas'.La sentencia de primera instancia reconoce a la parte actora el derecho a ser indemnizada por incumplimiento del contrato de arrendamiento y por incumplimiento del contrato de opción. En cuanto...

Sentencia CIVIL Nº 285/2020, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 432/2019, 09-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: CONDE NUñEZ, MANUEL

Nº de sentencia: 285/2020

...argumentar que para el Tribunal Supremo, en el análisis del control de contenido de condiciones generales de esta tipología, lo único que considera abusivo es que la condición permita al empresario apartarse del régimen dispositivo de las arras penitenciales establecido en el art. 1454 del Código Civil.Es decir; la condición general pre-dispuesta será abusiva si el consumidor puede desistir del contrato...

Sentencia CIVIL Nº 546/2019, AP - Granada, Sec. 5, Rec 756/2018, 05-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: GARCÍA SÁNCHEZ, JOSÉ MANUEL

Nº de sentencia: 546/2019

...reserva aportado no recoge cantidad alguna recibida por la promotora, Conducciones Hidráulicas y Carreteras S.A., sino que se consigna la entrega a vendedora distinta, no es menos cierto que en el posterior contrato de compraventa que se aportó como doc. nº 1 de la demanda, se declara recibida por la vendedora la cantidad de 6.000 euros, 'en concepto de arras penitenciales en el contrato de reserva de...

Sentencia CIVIL Nº 640/2019, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 115/2018, 26-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: RUBIO GARCIA, EUGENIO

Nº de sentencia: 640/2019

...84.000 euros se efectuó como anticipo o pago de parte del precio del contrato y por tanto ha de ser devuelto, que dicha cantidad no tiene el concepto de arras penitencial ni de cláusula penal.En relación a la demanda reconvencional la sentencia considera probado que al no pagar la parte compradora a la vendedora el precio del reloj, ésta ha sufridos perjuicios por la ganancia dejada de obtener, dado... ..., también debe diferenciarse la obligación de restitución de los deberes resarcitorios expresamente previstos para el incumplimiento resolutorio, caso de las arras penitenciales y cláusulas penales con fundamento indemnizatorio.Tampoco se entiende la alegación que efectúa la representación procesal de Joyería Fernández respecto a que su representada ha tenido que hacer frente al pago de las cantidades que...

Sentencia CIVIL Nº 71/2020, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 613/2018, 19-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CLARET CASTANY, ASUNCION

Nº de sentencia: 71/2020

...derechos derivados de contrato de compraventa de finca rustica de 19 de febrero de 2016. Y ello conllevó que no se aplicaran las consecuencias previstas en el pacto tercero que contenía un propio pacto de arras penitenciales en los términos del articulo 1454CC. El escenario en el que nos encontramos es el que resulta de la clausula cuarta al no haber otorgado la escritura publica de compraventa por todo...

Sentencia CIVIL Nº 214/2020, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 1049/2018, 18-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: DIAZ, MATILDE VICENTE

Nº de sentencia: 214/2020

...pueden invocarse las arras penitenciales que se pactaron dado que los actores rechazaron la posibilidad de otorgar escritura pública cuando la parte demandada les requirió para que comparecieran ante la Notaría el día 14 de Febrero de 2008 y no lo hicieron. La cláusula sexta del contrato establecía una condición resolutoria para el caso de que los compradores no comparecieran al otorgamiento de la...

Sentencia CIVIL Nº 77/2020, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 471/2018, 21-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: PERIES IÑIGUEZ, JUDIT

Nº de sentencia: 77/2020

...demanda, reclamando la cantidad de 20.000.-euros más intereses legales, fundando su petición en el incumplimiento de un contrato de arras de fecha 25 de enero de 2016 por la parte demandada.En dicho contrato de arras que tenía por objeto formalizar la venta del inmueble sito en la CALLE000 número NUM000 de la localidad de Badalona, se incluía una cláusula de arras penitenciales regulada en el...

Sentencia CIVIL Nº 10/2020, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 959/2017, 20-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SAEZ MARTINEZ, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 10/2020

...compraventa en virtud del cual el Sr. Jose María, como propietario de la citada finca, vende ésta al Sr. Pio por un precio de 90.000 euros de los cuales el comprador entrega en ese acto la suma de 30.000 euros en concepto de arras penitenciales, señal y parte del precio, conviniendo las partes que el resto del mismo, es decir, 60.000 euros, se abonarían al otorgamiento de escritura pública que habría de...

Sentencia CIVIL Nº 93/2020, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 466/2019, 05-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA MEDINA, MARIA ANGELES

Nº de sentencia: 93/2020

...calificación de la acción ejercitada al no ser la planteada una acción de reclamación de cantidad. 2) Incorrecta interpretación sobre la calificación jurídica del contrato cuando no ha sido objeto de controversia que se estaba ante un contrato de arras penitenciales. 3) Errónea valoración de la prueba, cuando a su entender lo que ha quedado acreditado es que fue la actora quien desistió del contrato de... ...26 de febrero de 2016 al 30 de abril de 2016 como máximo, haciéndose constar literalmente en la condición 2ª tras indicarse que el importe de las arras pasa a ser de 150.000 euros que ' A dichas arras se les aplicará lo dispuesto en el art.1454 del Código Civil ' (doc. nº 1 y 3 de la demanda), se evidencia la clara intención de las partes de atribuir a la citada cantidad la calificación de arras...

Sentencia CIVIL Nº 171/2020, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 111/2020, 25-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL

Nº de sentencia: 171/2020

...bien formaban parte del precio, para el supuesto que el contrato no llegara a celebrase por causa imputable a alguna de las partes, se configuraban como arras penitenciales o de arrepentimiento, la cuestión que se reproduce en esta alzada es a cuál de las partes es imputable el incumplimiento del contrato.No se discrepa por las partes, tampoco que la entidad vendedora y apelante se comprometía a la... ...el importe del embargo, o se garantizada en su caso su pago, lo que no tiene justificación es que la entidad vendedora, no quisiera otorgar la escritura de compraventa, cuando no exista ningún obstáculo para ello, por lo que las arras penitenciales pactadas por las partes en el contrato de arras debe desplegar la totalidad de sus efectos, al ser imputable a la ahora apelante el que el contrato de...