Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 226/2009, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 788/2008, 02-04-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 226/2009

PRIMERO.- Los de la sentencia apelada. SEGUNDO.- Mediante la presente litis Dª. Marina y D. Jesús Carlos , en su condición de compradores de la vivienda sita en Barcelona c/. DIRECCION000 , nº NUM000 - NUM001 . reclaman frente a los vendedores D. Casiano y Dª. Ángeles la devolución de la suma de 3000 euros que habían entregado en concepto de arras penitenciales. Por la resolución de primer grado...

Sentencia Civil Nº 202/2008, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 232/2007, 18-04-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: NODAL DE LA TORRE, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 202/2008

...), como garantía del cumplimiento o arras penales, que se pierde si el contrato se incumple, pero que no permiten desligarse del mismo, y como arras penitenciales, que son las únicas que permiten resolver o desistir del contrato mediante la pérdida o la restitución doblada, y a las que específica y únicamente se refiere el artículo 1.454 del Código Civil , condición que, no obstante la cita de dicho...

Sentencia Civil Nº 322/2010, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 707/2009, 11-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: RUIZ TOVAR, MARIA JOSEFA

Nº de sentencia: 322/2010

...ante un supuesto de arras penitenciales por lo que se solicita la devolución del duplo de lo entregado o subsidiariamente como mínimo la devolución de lo entregado. Pues bien; el motivo al entender de la Sala debe de ser admitido claramente en la forma que se dirá. El documento nº 1 de la demanda debe ser interpretado como un PRECONTRATO que no se llegó a perfeccionar, es decir una reserva de la... ...hipoteca porque no se dio la documentación. La única obligación de los compradores era pagar el precio en la forma pactada, "1ª paga y señal", y "2.ª paga y señal", por ello bajo ningún concepto puede perderse lo entregado, cuando los incumplidores fueron los vendedores. SEGUNDO.- Se comparte con la sentencia apelada que no estamos ante unas arras penitenciales, pues la Jurisprudencia es muy...

Sentencia Civil Nº 127/2009, AP - Girona, Sec. 2, Rec 590/2008, 02-04-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: MASFARRE COLL, JAIME

Nº de sentencia: 127/2009

Primer. Entre els acords recollits en el contracte de compravenda (denominat d'"arras penitenciales" per les parts) subscrit pels litigants en data 2 de novembre de 2006, trobem el d'escripturar la venda en el termini màxim d'un mes a partir de l'obtenció de la cèdula d'habitabilitat. La signatura es faria, segons s'acordava igualment, davant el notari designat pel comprador. Doncs bé, la cèdula...

Sentencia Civil Nº 437/2011, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 616/2011, 05-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREZ SAN, LORENZO FRANCISCO

Nº de sentencia: 437/2011

...interpretación errónea y una falta de motivación de la misma al haberse acogido la falta de legitimación pasiva, no obstante la Sala entiende y considera que no debe siquiera entrarse al examen de dichos motivos de recurso, por cuanto que del mero escrito de demanda, se desprende que la acción ejercitada es la del artículo 1.454 del Código Civil , regulador de las denominadas arras penitenciales o de... ...desistimiento que permiten a las partes apartarse del contrato, mediante la devolución doblada de las arras por parte del vendedor, o la pérdida de las mismas por parte del comprador, en el presente caso existieron arras, y fueron satisfechas por la demandante, y devueltas una vez resuelto el contrato por la demandada, por tanto lo que ha de analizarse es si existió un pacto de arras penitenciales en el...

Sentencia Civil Nº 288/2011, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 173/2011, 06-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: GARCIA-CHAMON CERVERA, ENRIQUE

Nº de sentencia: 288/2011

...que nunca se entregó esa cantidad por el comprador so pena de incurrir en una contradicción manifiesta.CUARTO.- La última alegación relativa a la ausencia de pacto de arras penitenciales tampoco puede prosperar porque en atención a la doctrina jurisprudencial citada en el ordinal cuarto de la fundamentación jurídica de la Sentencia recurrida, tanto en el contrato de compraventa con pacto de arras de... ...lo que el comprador perderá la cantidad entregada en dicho concepto si la causa del incumplimiento es imputable al mismo, y la parte vendedora las devolverá duplicadas en caso contrario."Quiere decirse que a pesar de no hacer mención expresa al término arras penitenciales lo cierto es que las partes establecieron las consecuencias en el caso de no otorgarse la escritura de compraventa en términos...

Sentencia Civil Nº 203/2011, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 511/2010, 12-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: BARCENILLA VISUS, MARIA DE LOS ANGELES

Nº de sentencia: 203/2011

PRIMERO.- La sentencia de primera instancia desestimó la pretensión de la demanda, en la que el actor comprador postulaba la devolución doblada de la cantidad por el mismo entregada en concepto de arras penitenciales con fundamento en invocar la existencia de un incumplimiento total por parte de la vendedora concretado en la existencia de un retraso en el cumplimiento de su obligación de... ...con el número uno se acompañó a la demanda constituía una compraventa perfecta, válida y eficaz, con pacto adicional de arras penitenciales. Así, dicho contrato contenía la plena determinación de la cosa y del precio (perfección consensual de la venta: art. 1450 ), sin hecho condicionante alguno de su eficacia, e incluso el compromiso de otorgar la correspondiente escritura pública de venta. De...

Sentencia Civil Nº 72/2013, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 605/2012, 13-02-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Nº de sentencia: 72/2013

SE ACEPTAN los de la resolución recurrida y se resuelve el recurso conforme a los siguientes: PRIMERO.- D. Onesimo formula demanda ejercitando la acción de cumplimiento de las obligaciones y de reclamación de cantidad y lo hace frente a la mercantil Ensanche Urbano S.A., alegando haber suscrito un contrato de arras penitenciales, que la otra parte incumplió por lo que debe indemnizarle en la... ...judiciales. SEGUNDO.- Una vez examinada la prueba practicada entiende la Sala correcto el criterio del Juez de primer grado, por lo que ya anunciamos que el recurso de apelación no va a prosperar. Debemos partir de que las partes suscribieron, en fecha 16 de julio de 2008, un contrato que ellos mismos denominaron de arras penitenciales, para la compra de una vivienda que describen y en el que se entregó...

Sentencia Civil Nº 148/2015, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 130/2013, 08-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: CANCER LOMA, RAFAEL

Nº de sentencia: 148/2015

...de arras penitenciales, invocando la concurrencia error en la valoración del resultado que arroja la prueba practicada, con especial atención a la propia declaración prestada por Dª Mónica en relación con el documento número 10 acompañando junto al escrito de demanda, postulando una distinta interpretación de los mismos favorable a la tesis mantenida por aquella que se concreta en afirmar que no se...

Sentencia Civil Nº 767/2012, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 793/2011, 09-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VALDIVIESO POLAINO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 767/2012

...arras penitenciales sujetas a lo dispuesto en el artículo 1.454 del Código Civil . Se preveía el otorgamiento de escritura pública y consumación del contrato antes de diciembre de 2.006, según lo pactado en el contrato y lo admitido por ambas partes en el litigio. En realidad el edificio que construyó la demandada, Servei Grúas Collbató, S.L., lo fue en el número NUM003 de la citada calle. El... ...terminado produciéndose. Por lo expuesto los demandantes tenían derecho a obtener la resolución del contrato. La petición de devolución pura de la cantidad entregada, en vez de solicitar el doble, es coherente con esa petición. Las arras penitenciales, reguladas en el artículo 1.454 del Código Civil , son de desistimiento, es decir, se pierden por la parte que desiste del contrato. No se prevén para...