Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

Filtrar...

Filtros

Tribunal

Tipo de sentencia

Orden

Sentido del fallo

Ponente

Año

Voces

Arras penitenciales

Orden por

Importancia

Voces

Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 377/2008, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 67/2008, 24-07-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: DIAZ MUYOR, MANUEL

Nº de sentencia: 377/2008

...litigantes respectivamente suscribieron como comprador y como vendedores un contrato respecto de una finca en Roda de Bará por un precio total de 216.364,35 Euros de los cuales el actor, en su condición de adquirente entregó la cantidad de 12.000,24 Euros en concepto de arras penitenciales así como 1800 Euros en concepto de gastos ocasionados a la parte vendedora por el aplazamiento obtenido por el... ...pacto de arras que en su día se concertó y rechazando la aplicación del art. 1454 CC . Posteriormente intentó el mismo cumplimiento contractual mediante acto de conciliación si bien paso a indicar que las sumas entregadas por el mismo lo eran en concepto de arras penitenciales, pedimentos frente a los que los demandados no formularon manifestación alguna. La Sentencia de instancia afirma la existencia...

Sentencia Civil Nº 396/2009, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 31/2009, 01-07-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SANAHUJA BUENAVENTURA, MARIA

Nº de sentencia: 396/2009

PRIMERO.- D. Eduardo y Dña. Leticia reclamaron a ESCALT MILENIUM, S.L. la cantidad de 3.000.- ? entregados a la demandada en concepto de arras penitenciales, puesto que no pudieron obtener un crédito hipotecario, lo que comunicaron verbalmente al Sr. Justiniano , y lo pactado fue que: "el presente contrato de arras penitenciales se dejará sin efecto si a Eduardo y Dª Leticia no se les concediera... ...sentido.TERCERO.- No cuestionado que el 1-1-2007 se celebró un contrato en el que se estipularon unas arras penitenciales, y una cláusula que permitía a los compradores recuperarlas en el supuesto de que "no se les concediera ningún préstamo hipotecario", discrepan las partes en el hecho de si se cumplió, o no, la condición para poder recuperar la cantidad entregada en concepto de arras penitenciales.Las partes...

Sentencia Civil Nº 262/2009, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 275/2008, 25-05-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HERRANDO MILLAN, FRANCISCO

Nº de sentencia: 262/2009

PRIMERO.- Promovió la parte actora las presentes actuaciones suplicando la devolución de las arras penitenciales; los intereses legales devengados por dicha cantidad desde la interposición de la demanda; los intereses por mora procesal. Todo ello en base a que las partes procesales firmaron un contrato mixto, en documento privado, de compraventa de la finca nº NUM000 , registral nº NUM001 , y una... ...opción de compra sobre las fincas nº NUM002 (registral NUM003 ) y NUM004 (registral NUM005 ) sitas en la Plaza de España de Madrid. La actora entregó a la vendedora dos millones de euros en concepto de arras penitenciales. Llegada la fecha fijada para el otorgamiento de la escritura pública, comparecidas las partes en la notaria, no se firmó el documento público de venta y opción de compra. La actora...

Sentencia Civil Nº 617/2012, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 39/2012, 18-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LOPEZ ORELLANA, MANUEL JOSE

Nº de sentencia: 617/2012

PRIMERO .- Dª. Carlota y D. Gregorio presentaron demanda frente a Dª. Esther y la mercantil Inmobiliaria VJ-2010 S. L., instando, según los términos del suplico: la rescisión del contrato privado denominado de arras penitenciales que habrían suscrito las partes por incumplimiento de la primera demandada como vendedora y la segunda como agente mediador, y en el que aparecían los actores como... ...compradores; y la condena de las demandadas a estar y pasar por la sentencia que se dicte y al pago conjunto y solidario a los demandantes de la suma principal de 63.701,28 euros como arras penitenciales y gastos ocasionados, e intereses legales desde la interpelación judicial.Y opuestas las demandadas a la demanda, se dicta sentencia en la instancia, parcialmente estimatoria de la demanda por la que...

Sentencia Civil Nº 173/2012, AP - Granada, Sec. 3, Rec 794/2011, 20-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: PINAZO TOBES, ENRIQUE PABLO

Nº de sentencia: 173/2012

Sentencia Civil Nº 189/2008, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 102/2008, 14-05-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: GARCIA-CHAMON CERVERA, ENRIQUE

Nº de sentencia: 189/2008

PRIMERO.- En la demanda que inicia este proceso se interesa la condena de los demandados al pago de la suma de 2.000.- ? al haber desistido la parte vendedora del contrato de compraventa con arras penitenciales celebrado el día 13 de marzo de 2006 y no haber otorgado la escritura pública en el plazo de 45 días.La sentencia recurrida desestimó la demanda porque consideró acreditada la renuncia o... ...compraventa y la subsiguiente condena solidaria de "Ciudad Inmobiliaria Urbana , S.L.", intermediario al que entregaron la suma de 1.000.- en concepto de arras penitenciales, declarado en situación de rebeldía, y de la "Filà Abisinos", vendedores y destinatarios últimos de las arras, al pago de la señal duplicada.La suma objeto de la condena (2.000.- ?) devengará el interés legal desde el día 4 de mayo de...

Sentencia Civil Nº 19/2013, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 459/2012, 18-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Nº de sentencia: 19/2013

...calificándolo como una compraventa en la que se pactaron unas arras penitenciales. E invocando que quien incumplió fue la parte compradora puesto que convocó a los vendedores cuando ya habían transcurrido los 60 días pactados, indicando que el contrató se firmó el 28 de mayo y los 60 días vencieron el 12 de julio. Que él, convocó a la otra vendedora y al demandante el día el 22 de agosto de 2007 para ir a la... ...de la escritura pública de compraventa a su nombre.La sentencia de instancia estima en parte la demanda, calificando las arras como penitenciales porque equiparaban la no comparecencia a la voluntad de desistir. Considera que ninguna de las partes ha pedido el cumplimiento. Analiza la compraventa de cada inmueble por separado por su distinto régimen jurídico. Considera que hay un desistimiento...

Sentencia Civil Nº 140/2016, AP - Granada, Sec. 3, Rec 171/2016, 03-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: PINAZO TOBES, ENRIQUE PABLO

Nº de sentencia: 140/2016

...que se supeditaba la eficacia del contrato.El recurso también plantea una incomprensible pluspetición, basada en el pago de la cantidad de 3.000 euros, quedando según los apelantes por pagar la misma cantidad, sin reparar que tal importe se percibió por la vendedora, por las arras penitenciales convenidas, y no por la demandante.SEGUNDO.- Siguiendo reiterada doctrina jurisprudencial ( STS de 22... ...encomendada, supuestos de desistimiento o incumplimiento contractual del oferente, pero también del propio y natural desenvolvimiento de la relación contractual, casos de la eficacia modalizada bajo condición resolutoria o suspensiva'.La doctrina anterior es aplicable al contrato privado de compraventa celebrado gracias a la labor del mediador en el que se introduce una cláusula de arras penitenciales que...

Sentencia Civil Nº 242/2011, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 113/2011, 15-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: MESTRE RAMOS, MARIA

Nº de sentencia: 242/2011

...bien inmueble. TERCERO.- El segundo motivo del recurso postula se declare un error en la apreciación de la prueba en la determinación de la naturaleza de cláusula IV del contrato al negar la sentencia la naturaleza de arras penitenciales o en su de cláusula penal al ser denegado ello por la sentencia. O es una cosa o es la otra. Siguiendo lo dicho por este Tribunal, entre otros en la... ...caso, cualquier entrega o abono habrá de valorarse y conceptuarse como parte del precio o pago anticipado del mismo ( STS de 31 de julio de 1993 ). Desde un punto de vista gramatical, la cláusula quinta controvertida no contiene ningún elemento o indicio que permita entender que contiene un pacto de arras penitenciales, pues, como bien dice el abogado del recurrente, no...

Sentencia Civil Nº 262/2005, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 180/2005, 08-07-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SENDINO ARENAS, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 262/2005

PRIMERO.- La sentencia de instancia estima la demanda interpuesta por Dña Carina contra D. Jesus Miguel y condena al demandado a pagar a la demandante la suma de 3.000 Euros más intereses legales y costas correspondientes a unas arras penitenciales convenidas un contrato privado suscrito entre las partes en fecha 28 de febrero de 2004. Se alza el demandado contra esta sentencia alegando como... ...fundamento primero de su Sentencia analiza y resuelve con buen tino jurídico la cuestión litigiosa (nulidad del contrato privado en el que las partes pactaron las arras penitenciales objeto de reclamación) afirmando la validez y la eficacia inter-partes de dicho contrato con el acertado argumentando de que a pesar de que el mismo tuviera por objeto una vivienda de carácter ganancial y fuera firmado por D...