Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

...demandada, y por impugnación la actora. SEGUNDO.- Se admiten y dan por reproducidos los hechos y fundamentos jurídicos de la Sentencia recurrida, en cuanto no se opongan a los de esta resolución. TERCERO.- La parte demandada centra su recurso, esencialmente, en que la compradora desistió unilateralmente del contrato, por lo que debió perder las cantidades entregadas en concepto de arras penitenciales. Es... ...hecho no cuestionado que las partes suscribieron un contrato privado de compraventa de un ático, con la entrega sucesiva de 21.000 euros en concepto de arras penitenciales, en poder de la vendedora. Tras sucesivas prórrogas se fijó el 10-10-2006 para otorgar la escritura pública de compraventa. En la fecha indicada no se elevó a publico el contrato privado. La vendedora dio por resuelto el contrato...

Se estima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Valencia, sobre arras penitenciales. Se condenó a los demandados a pagar a la demandante, para el caso que se considere que las dos cantidades entregadas en concepto de señal, tienen el carácter de arras penitenciales, la suma en concepto de... PRIMERO.- Por Dª Elvira se formuló demanda de juicio ordinario contra D. Santiago y Dª Penélope , solicitando en el suplico se condene a los demandados con carácter solidario, o subsidiariamente, con carácter mancomunado, a pagar a la demandante, para el caso de que se considere que las dos cantidades entregadas en concepto de señal tienen el carácter de arras penitenciales, la suma de tres mil... ...el caso de que se estime que la primera cantidad de 600 euros entregada en concepto de señal tiene el carácter de arras penitenciales y la segunda cantidad de 1.000 euros entregada también en concepto de señal tiene el carácter de arras confirmatorias, se condene a los demandados a pagar a la actora la suma de dos mil doscientos euros en concepto de responsabilidad por el incumplimiento contractual...

PRIMERO.- Contra la sentencia de instancia se formulan sendos recursos por la parte codemandada en su calidad de vendedora de un inmueble y por la actora como su compradora y se fundan:1)El primero en que tal resolución vulnera los Arts. 1454 y 1504 del CC e incurre en una errónea valoración de las pruebas ya que, el contrato litigioso no es de compraventa si no de arras peniténciales, con el... ...consistirá en éstas. 3)Pero es que, como se ha adelantado, la resolución de hecho realizada por los demandados reteniendo las arras peniténciales, carácter indiscutido de las acordadas en el contrato de autos, y con la venta a un tercero sin requerimiento resolutorio ni de pago alguno al comprador, se ha de someter a los Tribunales para ver si es ajustada a derecho en los términos de los arts.1124 del CC...

...devolverá la cantidad entregada por el comprador en el plazo de 10 días.En el presente supuesto, se prevén efectos distintos para el supuesto de incumplimiento, así por un lado en la estipulación segunda se pactan arras penitenciales anudadas al incumplimiento del contrato por el vendedor y en la siguiente estipulación la devolución de la cantidad entregada se supedita a los incumplimientos señalados en... ...comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas', por lo que es evidente que el mismo, de entre las tres funciones que pueden cumplir las arras, hace referencia en concreto a las arras penitenciales, cuya aplicación en este caso es patente y se adecua a la voluntad de las partes contratantes de atribuir al pacto de arras dicho carácter de penitenciales determinada en las cláusulas del...

PRIMERO.- Contra la sentencia que declara resuelto el contrato de compraventa de una finca rústica y condena a la vendedora a abonar a los compradores actores el importe de 200.000 euros en concepto de arras penitenciales, interpone recurso de apelación la demandada, con base en único motivo, error en la valoración de la prueba e infracción del art. 1454 Cc , pues la no legalización de... ...haberse pactado en la cláusula octava del contrato que en caso de incumplimiento del contrato por alguna de las partes se daba a la 100.000 euros entregada por el comprador el carácter de arras penitenciales. SEGUNDO.- No se discute la procedencia de la resolución del contrato de compraventa, sino su consecuencia, es decir, si, como ha resuelto el Juez de Instancia, acogiendo la pretensión...

PRIMERO.- En el presente procedimiento, la entidad mercantil Promotora Arthe Akra, S.L., formula demanda de juicio ordinario en la que pide se declare resuelto el contrato de compraventa de la vivienda al que se refieren los contratos de compraventa y arras penitenciales aportados, por incumplimiento de los demandados y que se condene a los mismos a la pérdida de las cantidades por ellos... ...depositadas en concepto de arras penitenciales por importe de veinte mil euros. Ante ello, los demandados, Dª Vanesa y D. Eduardo , contestan a la demanda alegando que las cantidades abonadas no lo fueron en concepto de arras penitenciales, sino confirmatorias, aduciendo también que el contrato suscrito entre las partes no es de compraventa, sino que se trata de una opción de compra, la cual es...

...penitenciales al amparo del art. 1454 del código civil . El motivo así planteado no puede tener favorable acogida por cuanto que ya en el propio expositivo de la demanda se hacía alusión a que en el contrato privado de compraventa se habían pactado arras penitenciales, así el hecho quinto de la demanda lo refiere en referencia al pacto tercero del contrato, careciendo de trascendencia que, acaso por... ...imprecisión terminológica, en el suplico se exprese el concepto de daños y perjuicios, porque, además, en la audiencia previa, suscitada tal cuestión, las partes convinieron en la naturaleza jurídica de la suma entregada por el comprador y en que se había pactado arras penitenciales, por lo que en todo momento es sobre ello que se ha discutido, lo sabía el vendedor demandado y ninguna sorpresa, ni por tanto...

PRIMERO.- Se presenta demanda por las actora las Doña Lorenza y Doña Guillerma con base al siguiente relato: que dichas actoras estaban interesadas en la adquisición de una expediduría de tabacos y timbres propiedad de la señora Soledad ; de forma que se contrató a la demandada por medio de una promesa de compra con entrega de arras penitenciales con fecha 22/03/2010. El precio pactado para la... ...remuneración. Se niega que no se comunicara a las demandantes la aceptación de la oferta realizada por la titular del negocio, por la vendedora, y que por el contrario estuvieron al corriente en todo momento de la aceptación de la oferta así como de la suscripción por la demandada de un contrato denominado promesa de venta con entrega de arras penitenciales el 23/04/2010, que se suscribió con la vendedora...