Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 21/2008, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 386/2007, 10-01-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: CARRIL PAN, ANTONIO

Nº de sentencia: 21/2008

...a la existencia de justa causa para resolver el pacto concluido por la apelante con la actora, se pretende re respete la resolución del contrato de compraventa de su mitad indivisa acordada por la apelante con la actora, pero sin tener que satisfacer las arras penitenciales pactadas y reconocidas por la demandada apelante.Para resolver conviene partir de que el contrato es obligatorio, y que las... ...obligaciones que de él nacen tienen fuerza de ley entre los contratantes ( arts. 1091 y 1278 CC ) y como consecuencia no puede dejarse la validez y el cumplimiento del mismo al arbitrio de uno de los contratantes (art. 1256 CC ). Ello no impide que por mutuo acuerdo y sin perjuicio de tercero las partes pacten su posible resolución (supuesto concurrente en el caso de autos al fijar una arras penitenciales) o...

Sentencia Civil Nº 121/2011, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 936/2010, 03-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ORTEGA MIFSUD, MARIA FE

Nº de sentencia: 121/2011

...arras penitenciales respecto de la vivienda 15 de la 2º fase de promoción de adosados en la Cañada de Mira ( Cuenca) y por el que la actora abono en concepto de arras penitenciales la cantidad de 1000 euros . El 24 de enero de 2007 , se suscribe contrato privado de compraventa en el que se establece que la vendedora se compromete a efectuar la ejecución material de la obra antes del 30 de marzo de...

Sentencia Civil Nº 208/2010, AP - Huelva, Sec. 1, Rec 277/2009, 02-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huelva

Ponente: GARCIA GARCIA, SANTIAGO

Nº de sentencia: 208/2010

PRIMERO.- La apelación de la parte demandada trata de sustentar su pretensión en una base principal: que el "contrato de arras penitenciales" suscrito por las partes, de fecha 22 de Septiembre de 2006, por el que el actor como comprador entregó 3.000 euros a titulo de arras penitenciales para la compra de la vivienda que tenían los demandados en venta, no le obliga a devolver dicha cantidad...

Sentencia Civil Nº 173/2015, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 108/2015, 16-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA, ILDEFONSO JERONIMO

Nº de sentencia: 173/2015

...presente documento la parte cumplidora podrá reclamar todas las cantidades entregadas o recibidas, siempre de acuerdo al tratamiento que el Código Civil reserva para con carácter general para las arras penitenciales'.SEGUNDO.- Como primer motivo del recurso se alega la ineficacia del supuesto contrato de 15 de octubre de 2012 porque no está firmado por la parte actora. En el mismo consta sin embargo la... ...instalación de las máquinas. Sin embargo lo anterior no obsta a que también tengan el carácter de arras, y que a estas se le atribuyan el carácter de arras penitenciales. Es doctrina común la de que, aunque el artículo 1454 del Código Civil regule las arras penitenciales en el contrato de compraventa, las mismas son de aplicación a todo tipo de obligaciones y contratos donde se entreguen cantidades en...

Sentencia Civil Nº 249/2015, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 141/2014, 30-09-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMEZ CANAL, ANTONIO

Nº de sentencia: 249/2015

...incongruencia, falta de motivación e incorrecta valoración de la prueba, bajo la argumentación de que el contrato de autos contiene un pacto de arras penitenciales, ex art. 1.454 del C.c ., y de que la actora basa su demanda en dos causas que constituyen el incumplimiento de la vendedora; el no haberse ejecutado las obras de asfalto para poder edificar posteriormente sobre el terreno objeto de la compraventa... ...no cabe sino la desestimación de las argumentaciones de la apelante, entendiendo que hubo un claro incumplimiento por su parte o una conducta que demuestra su voluntad de desistir de lo pactado y que constituye fundamento bastante para la devolución por duplicado de la suma entregada como arras penitenciales, de conformidad con lo previsto en el pacto sexto del contrato y en el art. 1.454 del C.c...

Sentencia Civil Nº 520/2008, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 736/2007, 14-11-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GONZALEZ OLLEROS, JOSE

Nº de sentencia: 520/2008

PRIMERO.- Por la representación del apelante D. Pablo , actor en primera instancia, se interpone recurso contra la sentencia dictada por el Ilmo. Sr. Magistrado Juez de 1ª instancia nº 42 de Madrid con fecha 19 de junio de 2.07, desestimatoria de la demandas de resolución de contrato de compraventa y reintegro de arras penitenciales, interpuesta por el referido actor contra los demandados D. Iván... ...y Dª Claudia , denunciando como motivos de apelación errónea interpretación del contrato y de las pruebas practicadas. SEGUNDO.- En la demanda iniciadora del procedimiento el actor exponía resumidamente que con fecha 8 de julio de 2.004, concertó con los demandados la compra de la vivienda sita en la c/ DIRECCION000 NUM000 , NUM001 . De Madrid haciéndoles entrega en concepto de arras penitenciales...

Sentencia Civil Nº 79/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 403/2010, 22-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 79/2011

PRIMERO .- Apela la demandada "Construcciones Facoma 2000,S.L." la sentencia de primera instancia que le condena a pagar la cantidad de 82.792'32 €, en concepto de arras penitenciales pactadas en el contrato de compraventa, de fecha 28 de febrero de 2007, concertado con el demandante D. Everardo , en la compra de la vivienda en C/ DIRECCION000 , C/ DIRECCION001 , y carretera 245, bloque... ...restitución doblada (arras penitenciales), a las que específica y únicamente se refiere el artículo 1454 del Código Civil ; que el mencionado artículo es de interpretación restrictiva; y que para que tenga aplicación es preciso que por voluntad de las partes, claramente constatada, se establezcan tales arras penitenciales, por medio de pacto expreso o tácito, que manifieste de una manera clara y evidente...

Sentencia Civil Nº 325/2013, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 854/2011, 09-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Nº de sentencia: 325/2013

...cabida, que era la finca NUM000 de Casarrubuelos del Registro de la Propiedad nº 2 de Fuenlabrada, obligándose los vendedores demandados a efectuar la correspondiente segregación, asumiendo todos sus gastos. Naves Industriales Vicioso S.L hizo entrega de la cantidad de 6010,12 euros en concepto de señal o arras penitenciales con los efectos del artículo 1454 del Código Civil , estableciéndose un... ...se tenga por resuelto el contrato de arras suscrito entre las partes y se condene a los demandados a devolverles la íntegra cantidad en su día entregada de 246.313,75 euros. A tal fin alegaban que la cantidad entregada de 6010,12 euros tenía la consideración de arras penitenciales, mientras que el resto de las cantidades abonadas eran arras confirmatorias a cuenta del precio; que respecto a su...

Sentencia Civil Nº 232/2009, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 573/2008, 14-04-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ALAVEDRA FARRANDO, ENRIQUE

Nº de sentencia: 232/2009

PRIMERO.- La parte demandada recurre en apelación la sentencia de instancia por considerar que hubo un previo incumplimiento de los actores, y ninguno por su parte, a los efectos del contrato de arras penitenciales, solicitando la desestimación de la demanda. SEGUNDO.- La cuestión que se debate es un contrato de arras penitenciales (folios 28 y 29) sobre una parcela sita en la Urbanización Cases... Pairals de Corbera del Llobregat. No se discute que nos encontramos ante un contrato de arras penitenciales del artículo 1454 CC , en mención expresa, así como los efectos del mismo en la cantidad entregada de 20.000 euros. Entendemos debe proceder la confirmación de la sentencia recurrida, pues los hechos probados impiden atender otra interpretación distinta, dada la actuación de las partes en el...

Sentencia Civil Nº 226/2009, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 788/2008, 02-04-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 226/2009

PRIMERO.- Los de la sentencia apelada. SEGUNDO.- Mediante la presente litis Dª. Marina y D. Jesús Carlos , en su condición de compradores de la vivienda sita en Barcelona c/. DIRECCION000 , nº NUM000 - NUM001 . reclaman frente a los vendedores D. Casiano y Dª. Ángeles la devolución de la suma de 3000 euros que habían entregado en concepto de arras penitenciales. Por la resolución de primer grado...