Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

...de Palma desde el 08/02/21, con expresa imposición de costas. III.-/ La sentencia estimó sustancialmente la demanda, pronunciándose en los términos que constan en su Fallo, antes transcrito. Concluyó la existencia de incumplimiento contractual doloso de parte de la vendedora demandada, negó el carácter penitencial de las arras pactadas, acogió la pretensión de la compradora en orden a... ...penitenciales -que es lo que establece la sentencia-, sino que la voluntad de las partes era que, en caso de incumplimiento, el comprador las perdía y el vendedor las devolvía duplicadas. Es decir, arras penitenciales. Existiendo además una cláusula que permitía rescindir unilateralmente al comprador". Para acreditar que tal era la voluntad de las partes -pactar unas arras penitenciales...

" Casa o chalet independiente en venta en DIRECCION000, Las Rozas de Madrid", entrando en contacto con la agencia FCS Asesoría Inmobiliaria, mostrando sus representados interés en la adquisición de una vivienda y tras su visita en fecha 28 de agosto de 2018, se suscribió un contrato denominado señal o arras penitenciales con aceptación de las condiciones de compraventa, interviniendo en... ...representación de los codemandados la codemandada doña Cecilia y entregándose la cantidad de 25.000 euros, en concepto de señal, que fue transferida a la cuenta bancaria de la que era titular la codemandada doña Filomena. Acordándose que la cantidad entregada en concepto de señal tendría la consideración de arras penitenciales y estableciéndose un precio de compraventa de 325.000 euros, de...

...vendedores, y a las cantidades entregadas, una vez aceptada la oferta del contrato, se les daba la naturaleza de arras penitenciales del artículo 1454 del Código Civil, pactándose expresamente que "La renuncia de alguna de las partes a formalizar o suscribir el contrato de compraventa después de la aceptación por parte del vendedor, de la presente propuesta, comportará la pérdida de las sumas... ..., reclamando a los demandados D. Imanol, Dña. Aurelia, Dña. Aida y Dña. Belinda y a D. Imanol, la cantidad de 12.000 euros, el duplo de las arras penitenciales estipuladas conforme al artículo 1454 del Código Civil. El demandado D. Imanol falleció el uno de marzo de 2018, sucediéndole procesalmente sus hijos, también demandados...

PRIMERO.- Se interpone recurso de apelación por la parte actora contra la sentencia dictada en la instancia que desestima su pretensión de devolución de la cantidad de 8000 € entregada en concepto de arras penitenciales para la adquisición del inmueble sito en la CALLE000 número NUM000 de Jaén en base al contrato de promesa de... ...junio de 2002 y relacionado con lo ya expuesto, la parte apelada considera que los actores fueron los que decidieron el día 9 de mayo de 2020 que no querían seguir adelante con la operación no aceptando la prórroga propuesta, manifestando su opinión acerca de que se encontraban en un supuesto de fuerza mayor y por lo tanto que no iban a cumplir el contrato de arras penitenciales y además querían...

...confirmación de la sentencia dictada en la instancia. SEGUNDO.- Resumen de los hechos relevantes y acreditados para la resolución del recurso .- Son hechos probados relevantes para la resolución del recurso los siguientes:- En fecha 24.2.20 los litigantes suscribieron contrato de compraventa con pacto accesorio de arras penitenciales respecto de la finca... ...propiedad de la demandada, situada en Sant Antoni de Calonge (17252) , Avinguda DIRECCION000, NUM000 del EDIFICIO000" a cambio de un precio pactado de 120.000 euros. - Que la compradora, parte actora, satisfizo 12.000€ en concepto de arras penitenciales a la parte demandada.- Que en la clausula segunda del contrato, párrafo 3º, se acordó: "Este contrato de...

...honorarios, si vende el inmueble". Tal y como consta en el documento 3 de la contestación, que es el contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales suscrito el 22 de mayo de 2017, que está firmado por la parte compradora y la parte vendedora y sellado y firmado por la agencia inmobiliaria demandada FINQUES MERCADÉ 2014, S.L, se procedió a la venta por los mencionados Sr. Nemesio... ...parte compradora a la vendedora, en concepto de arras penitenciales, la cantidad de seis mil seiscientos euros (6.600 EUROS), en cheque bancario, a cuyo efecto podrá rescindirse el presente contrato allanándose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas. 3.- (debiera decir 2), El resto de la cantidad a que asciende la suma del...

...importe de la compraventa iba a ser de 187.000 euros, que el contrato de arras penitenciales sería firmado en fecha 22 de julio de 2019, y que los compradores se obligaban a entregar en ese momento el importe del 10% del precio de la vivienda por dicho concepto (cláusula tercera del contrato de reserva).No obstante, los compradores efectuaron el abono de 5.000 euros a la vendedora en el momento de la... ...firma del contrato de reserva; importe que sería descontado del importe de las futuras arras pendientes de firma (cláusula segunda).3. En fecha 22 de julio de 2019, ambas partes acordaron prorrogar la formalización del contrato de arras penitenciales hasta el día 30 de julio de de 2019, como máximo, manteniéndose vigentes e íntegras el resto de cláusulas del contrato de reserva firmado en fecha 26 de...

...solicitaba en concepto de indemnización convenida en concepto de daños y perjuicios al haber pactado arras penitenciales en el citado contrato, y además se reclamaba las cantidades que el actor como propietario se había visto obligado a abonar en concepto de IBI y cuotas de la Comunidad de Propietarios al no haberse hecho cargo el demandado de sus pagos.Igualmente y por lo expuesto, denuncia la infracción... ...ex suegros -4:02-. No pagó los 6.000 € porque había un problema de herederos y le dijo que hasta que no se solucionara que no se lo pagara -4:56-. CUARTO.- El impago de parte del precio está claro y hecha la anterior aclaración, la cuestión a dilucidar es si realmente se vulnera lo dispuesto en el art. 1.454 Cc, respecto de las arras penitenciales y la...