Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

.- Conducta inadecuada del actor que insistió en que los vendedores no podían resolver el contrato pero en el escrito de demanda solicita él mismo su resolución.III.- La sentencia dictada en la instancia consideró que se pactaron arras penitenciales con los efectos propios de esta figura y con expresa mención al artículo 621.8.2 CcCat, y desestimó la demanda por entender que en el contrato suscrito entre... .- Naturaleza del contrato de autos. Hechos relevantes.I.- Conviene reiterar que el contrato finalmente suscrito entre las partes lleva por título la indicación de que se trata de 'Contrato de Arras Penitenciales', con cita del artículo 621.8.2 del CcCat y mención de que ' Se pacta expresamente que sea en concepto de arras penitenciales. Por lo que si el comprador desiste del contrato las pierde y si quien...

PRIMERO.-Los actores ejercitan una acción de reclamación de cantidad contra la mercantil demandada (reclamándole 28.000 euros o, subsidiariamente, 14.000 euros en concepto de arras penitenciales) y una acción de responsabilidad por deudas y, acumuladamente, una acción de responsabilidad individual contra el codemandado, en cuanto administrador de la mercantil demandada. Por su parte, los... ...penitencial de dichas arras, de conformidad con el art. 1.454 CC. El día 8 de julio de 2015 los actores realizaron una transferencia bancaria a la cuenta corriente de la demandada por importe de 14.000 euros. La demandada vendió la citada finca a terceras personas el día 22 de julio de 2015.- Las últimas cuentas anuales depositadas por la mercantil Promociones Inmobiliarias Escuintla, S.L. en el Registro...

...parte del actor y la resolución por parte del demandado, lo que se debe poner en relación con la estipulación tercera del contrato y la valoración que se haga de la misma respecto a si nos encontramos ante unas arras confirmatorias, como pretende el actor y como considera la sentencia recurrida o ante unas meras arras penales o penitenciales, como alega el demandado.Como se puede leer en la sentencia... ...cuestión nuclear del presente litigio, el recurrente alega la existencia de error en la apreciación de la prueba, afirmando que nos encontramos en la estipulación tercera ante unas arras penales o penitenciales y no confirmatorias, que permitían al vendedor desistir del contrato, esgrimiendo que la decisión de la vendedora de desistir del contrato no era caprichosa sino que se encontraba justificada por...

..., por un precio total de 2.225.000 que debían abonarse, en cuanto a 445.000€ satisfechos en el propio acto en concepto de arras penitenciales a cuenta del precio total, otros 1.200.000€ que debían abonarse, una vez hecha la segregación, en el momento de la firma de la escritura pública traslativa del inmueble, que debía llevarse a cabo, como máximo en 20.6.2007 y, por último, 580.000€ mediante la... ...de la compradora, no procede la retención de las arras ni de las cantidades entregadas a cuenta, que han de ser reintegradas a la compradora.Las demandadas se oponen a tal pretensión alegando, en resumen, que quien ha abandonado el contrato es la demandante, por lo que teniendo las sumas entregadas el carácter de arras penitenciales, no procede su devolución; que nunca existió mutuo disenso o...

...de Compraventa con Arras Penitenciales Belarmino solo deberá de abonar a Bernardo la cantidad 6.000 euros correspondiente al duplo de lo entregado en concepto de arras, tal y como se desprende de la Cláusula Quinta Párrafo 2º del Contrato Privado de Compraventa con Arras Penitenciales firmado entre las partes sin imposición de costas.Y para el caso de no aceptar las dos posiciones arriba... ...que el demandante efectuó por razón del contrato inter partes, en beneficio de la empresa Promociones Delene SL y demás gastos devengados de esta operación, cantidades que desglosa de la manera siguiente: Por devolución de las arras penitenciales :3000 euros + Factura pago del actor a la Agencia Inmobiliaria :1.210 euros + Tasación Bancaria de la vivienda: 314 euros + Gastos de Burofax :59,85 euros...

PRIMERO.-Apelan los demandados Sr. Paulino y Sra. Soledad la sentencia de primera instancia parcialmente estimatoria de la demanda formulada por el demandante Sr. Rosendo, en ejercicio de la acción de reclamación de la cantidad de 6.000 €, en concepto de arras penitenciales duplicadas que fueron pactadas para la compraventa de una parcela de terreno en Cervelló, y que condeno a los demandados a... ...6.000 €, en concepto de arras penitenciales duplicadas para la compraventa de una parcela de terreno en Cervelló, y que condena a los demandados a la devolución de la cantidad entregada por el demandante, por importe de 3.000 €, alegando los demandados apelantes el incumplimiento del demandante comprador, con la consiguiente pérdida de la cantidad entregada en concepto de arras penitenciales...

...pronunciamiento anterior, interpone recurso de apelación denunciando error en la valoración de la prueba documental y testifical, así como en la calificación jurídica del contrato, reclamando una sentencia revocatoria de la de instancia que condene 'a la parte apelada a devolver duplicadas a la parte apelante la cantidad recibida en concepto de arras penitenciales, ascendiendo a 6.000 euros, así como al abono... ...de 2.017 que no fue sino un compromiso de venta con arras o pre-contrato con arras penitenciales conforme al cual identificadas plenamente las partes, de un lado, don Samuel, doña Natalia y doña Nuria, como vendedores, y, de otro, don Romulo, como comprador, se acordó que los vendedores se comprometían a vender el inmueble allí descrito a don Romulo, quien a su vez se comprometía a comprarla...

PRIMERO: Planteamiento del debate.- En la demanda objeto del procedimiento la parte actora, Doña Adolfina y Don Pedro Jesús, postuló la resolución del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales concertado con el demandado, Don Juan Francisco, el 2 de febrero de 2017 y que tenía por objeto la finca registral NUM000 del Registro de la Propiedad número 2 de Reus. Se imputó al... ...consideró que tal incumplimiento facultaba la resolución conforme a lo pactado. Y existiendo un pacto de arras penitenciales que, en caso de incumplimiento del vendedor, obligaba a restituir las arras dobladas, además de declararse la resolución del contrato, se condena en la sentencia a la parte demandada al pago a la parte actora de la suma de 20.000 euros de arras dobladas y a la suma de 471,83 euros...