Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 571/2019, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 326/2018, 03-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: IZQUIERDO MORENO, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 571/2019

Sentencia CIVIL Nº 331/2020, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 197/2020, 04-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: CALADO OREJAS, ANA

Nº de sentencia: 331/2020

...restitución.A ello se opone el demandado alegando no ha recibido ningún préstamo que deba ser restituido. En el año 2015, la parte demandante le encarga al demandado que le ayudara a vender un local sito en Avenida Joan Miró, nº 156- Bajos, propiedad de Gracia , amiga íntima del actor. Finalmente, Efrain decide comprar el meritado local, formalizando un contrato de arras penitenciales. En el seno de dicha...

Sentencia CIVIL Nº 335/2020, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 299/2020, 15-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MOYA HURTADO DE MENDOZA, FRANCISCO RAMÓN

Nº de sentencia: 335/2020

...tener en cuenta.Los litigantes firmaron un contrato de compraventa de inmueble, el 23 de febrero de 2017, con objeto y precio determinado y con entrega de cantidad, 30.000 euros, en concepto de arras penitenciales hasta la consumación fijada el 17 de mayo de 2017, asumiendo la parte vendedora la obligación de entregar el objeto libre de cargas y gravámenes, con existencia en la inscripción de la finca... . ( Sentencia de 10 de Marzo de 1986 )' ( STS de 17 de octubre de 2018).La cantidad entregada en concepto de arras con motivo del contrato de compraventa suscrito por las litigantes se identifica en el contrato, de forma inequívoca, como arras penitenciales, con referencia al posible desistimiento del contrato por las partes y las consecuencias de pérdida de la cantidad entregada o devolución doblada, sin que...

Sentencia CIVIL Nº 135/2019, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 372/2018, 27-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: MULERO, JOSE LUIS UBEDA

Nº de sentencia: 135/2019

PRIMERO.- En la demanda que inició el procedimiento de juicio ordinario seguido ante el Juzgado el comprador, actor, reclamaba de la mercantil demandada 180.000,00 euros en concepto de devolución duplicada de la cantidad que le había entregado como arras penitenciales en contrato de compraventa de inmueble. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y se recurre por la demandada... ...inalterados los hechos que se señalan en la sentencia de primera instancia: el contrato privado se celebró en la fecha antes indicada habiendo realizado entrega el comprador de la cantidad de 90.000 euros en concepto de arras penitenciales; no se puso fecha límite para su elevación a escritura pública aunque se estableció que debería hacerse durante el año 2015, en cuyo momento debería pagarse el resto del...

Sentencia CIVIL Nº 508/2019, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 673/2019, 04-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: AMPARO SALOM LUCAS

Nº de sentencia: 508/2019

PRIMERO.- La representación procesal de Fausto y Antonia interpuso demanda de juicio ordinario contra Agueda solicitando que se dictase una sentencia declarando: (i) la resolución del contrato privado de compraventa con entrega de señal o arras penitenciales, suscrito entre las partes el 30 de octubre de 2017, sobre la vivienda sita en Torrent, DIRECCION000 n.º NUM000 , escalera NUM001 , (ii) la...

Sentencia CIVIL Nº 482/2020, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 102/2020, 13-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: VALLDEPEREZ MACHI, MARIA JOANA

Nº de sentencia: 482/2020

...entregada.SEGUNDO.- Naturaleza jurídica de las arras.1. Frente a la declaración judicial de que ' a la vista del documento nº 1 de la demanda, cabe afirmar sin duda que el 18 de abril de 2017 las partes suscribieron un contrato de arras penitenciales' (folio 275 reverso), sostiene la parte apelante que la Juzgadora de instancia incurre en infracción por inaplicación del art. 1258 del Código Civil al no tener en... ..., precisamente, para confirmar el contrato celebrado.3. Partiendo de dicha doctrina jurisprudencial, coincide la Sala con la Juzgadora de instancia en que la naturaleza jurídica de las arras pactadas en el contrato de autos es la de arras penitenciales. Así resulta: a.- el documento nº 1 de la demanda suscrito entre las partes ahora litigantes expresamente se titula ' CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES' (folio 9...

Sentencia CIVIL Nº 468/2019, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 555/2019, 15-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 468/2019

...o la condición del dinero entregado a cuenta por el demandante a los demandados, que viene recogido en los documentos aportados como 1 y 2 del escrito de demanda.La apelante entiende que el concepto por el cual se entrego el dinero objeto de reclamación era el de arras penitenciales que como tal se habían pactado, de forma que si los vendedores no formalizaban la compraventa por causas imputables... ...concepto en el que se entrego el dinero objeto de reclamación era el de arras penitenciales de forma que si los vendedores no formalizaban la venta por causa imputable a los mismos devolverían la cantidad recibida duplicada y si era el comprador quien no formalizaba el contrato por causa imputable al mismo, perdería la suma entregada. Sin embargo, aun admitiendo a efectos meramente dialécticos tal...

Sentencia CIVIL Nº 206/2020, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 900/2019, 28-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: CARRERA IBARZABAL, JAIME

Nº de sentencia: 206/2020

Primero.- Resumen de antecedentes.a) Con fecha 18 de octubre de 2016, D. Eliseo y Dña. Socorro , como vendedores y D. Edmundo , a título de comprador, suscribieron, en documento privado, un 'contrato de arras penitenciales', que tenía por objeto el edificio que se describe del siguiente modo: 'Urbana. Casa señalada con el núm. NUM000 de la CALLE000 de Vigo, tiene una superficie de ciento... ...pública de compraventa, la escritura se formalizará en la Notaría que, a tales efectos, designe la parte compradora, debiendo notificar a la parte vendedora de forma fehaciente, con una antelación de al menos siete días, el lugar, día y hora para su otorgamiento'.'Octavo.- Se da a las cantidades entregadas por el adquirente, y que figuran en este contrato, el carácter de arras penitenciales, pudiendo...

Sentencia CIVIL Nº 563/2018, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 125/2017, 18-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ CALVO, MELCHOR ANTONIO

Nº de sentencia: 563/2018

Juzgador de Instancia a los motivos de formulados en la reconvención, en orden a dar por resuelto el contrato de compraventa suscrito en su día, por cuanto la facultad de rescisión del contrato de forma unilateral estaba implícita en el mismo, al someterse de forma clara y explícita a las arras penitenciales, no procediendo el cumplimiento del contrato pretendido de contrario y habiendo comunicado de... ...compraventa ( 17.688 euros) que deberán ser devueltas, quedando exclusivamente en poder del vendedor la cantidad de 2.000 euros entregada en concepto de arras penitenciales (apartado a) de la cláusula segunda del contrato).Pretensión revocatoria a la que se opone la representación procesal de la mercantil Laurosur S.L., en primer lugar, por cuanto la cláusula segunda del contrato relativa a la forma de pago...

Sentencia CIVIL Nº 115/2020, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 77/2019, 20-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BROTONS CARRASCO, PATRICIA

Nº de sentencia: 115/2020

...por el Sr. Jose Manuel en representación de Manager, como parte vendedora. Que en el acuerdo se hizo constar que el precio sería de 165.000 euros y que la venta se realizaría con el inmueble libre de cargas o gravámenes y se pactó el pago de 16.500 euros en concepto de arras penitenciales y como condición esencial el otorgamiento de la correspondiente escritura de compraventa antes del 8 de julio... Sr. Felicisimo como parte compradora y el Sr. Jose Manuel, en nombre y representación de Manager y parte vendedora, suscriben un contrato de compraventa con arras penitenciales, por el que se fija un precio de venta de la vivienda de 165.000 euros, habiéndose entregado ya 3.000 euros en efectivo y en el acto del contrato, 13.500 euros más en concepto de arras penitenciales. En el contrato se fija...