Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
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Sentencia
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Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 142/2006, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 23/2006, 13-03-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: SEOANE PRADO, JAVIER
Nº de sentencia: 142/2006
...propiedad no fue en exclusiva, que la actora concertó la operación sin consultar con él, y que había realizado la venta a través de la intermediaria que primero obtuvo un comprador, en concreto con fincas Borau, quien había contactado con Dª Lina, de quien recibió la suma de 3.000 € en concepto de arras penitenciales el día 12-1-2005. La juzgadora de primer grado resalta el carácter no exclusivo del...
Sentencia Civil Nº 163/2005, AP - Zaragoza, Rec 282/2004, 30-03-2005
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: ACÍN GARÓS, FRANCISCO
Nº de sentencia: 163/2005
...pts para la firma de la escritura- y el 13-6-98 un contrato de compromiso de venta con las arras penitenciales previstas, condiciones que fueron aceptadas por la parte vendedora, que, no obstante, en carta recibida por "Expofinques" el 22-1-01, manifestó su voluntad de dar por rescindido el contrato."Expofinques" interpuso contra la Sra. Raquel demanda en reclamación de 12.020,24 euros, siendole...
Sentencia Civil Nº 661/2012, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 629/2012, 21-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: PEREZ GARCIA, PEDRO ANTONIO
Nº de sentencia: 661/2012
..., confirmando sus propios razonamientos. Entrando en el examen de la cuestión litigiosa, la entidad actora entrega a la demandada determinada cantidad en concepto de arras penitenciales , cuestión que no es discutida, solicitando su devolución duplicada porque ésta no ha cumplido el contrato, conforme al artículo 1.454 del Código Civil . La prueba practicada ha demostrado que el contrato quedó incumplido y que...
Sentencia Civil Nº 27/2010, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 11/2010, 21-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: SEOANE PRADO, JAVIER
Nº de sentencia: 27/2010
...4-8-2006 en el que se incluía como
cláusula 5ª la que sigue:
"PENALIZACIONES: ambas parte quedan sujetas a contrato de compraventa con arras penitenciales , según
artículo 1.124 y 1504 CC " Asimismo, en la estipulación primera dice en contrato: "PRECION Y CONDICIONES DE PAGO: El precio de la citada casa es de 246.415 € más el IVA correspondiente, de dicha cantidad se entregará 12.000...
...calendario de pagos"
En el indicado cuadro se destaca convenientemente, diferenciándola del resto de las entregas, el primer pago de 12.000 € más IVA, al que se da denominación específica de entrega señal.
El comprador hizo uso de la facultad que le otorgaba la estipulación quinta, que ambas consideran como de arras penitenciales del
art. 1454 CC , se aquieta a la pérdida de la entrega inicial y...
Sentencia Civil Nº 608/2010, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 604/2010, 19-10-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: MARTINEZ ARESO, ALFONSO MARIA
Nº de sentencia: 608/2010
...celebración del contrato y como arras penitenciales , en modo alguno de anticipo del precio, pues en este caso, del tenor literal del contrato se desprende, que la opción era gratuita, pues no consta precio alguno a la misma; si bien para asegurar su cumplimiento por ambas partes, se pactaban unas arras penitenciales en garantía del mismo.
Sentado lo anterior, no cabe alegar que existe oscuridad alguna...
Sentencia Civil 454/2022 AP -, Rec. 1081/2021 de 08 de noviembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA PILAR EUGENIA CERDAN VILLALBA
Nº de sentencia: 454/2022
PRIMERO.-El presente recurso se formula por la parte demandada DOÑA Celsa contra la sentencia que estimó en parte la demanda de juicio ordinario contra ella interpuesta por DON Cirilo y DOÑA Covadonga, en reclamación de 6.554,50 euros, de los que 6.000 son en concepto de arras penitenciales y como duplo de los 3.000 euros entregados por ellas acogidas...
...cláusula penal, por la que la parte puede exigir el cumplimiento de la obligación y solo en caso de incumplimiento, exigir que se ejecute dicha cláusula; en ningún caso aparece formulada como las arras de desistimiento que prevé el art. 1454 del Código Civil (EDL 1889/1). "Se trata de la clásica y exacta definición de las arras penitenciales , que no llevan a otra cosa que a la obligación...
Sentencia Civil 45/2023 AP -, Rec. 8/2022 de 27 de enero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 45/2023
..., aceptando esta prórroga como interés de seguir con el compromiso de compra ", y los actores comunicaron su conformidad en posponer dicho acto una semana más; el 23 de junio de 2020, los actores recibieron nuevo correo electrónico la inmobiliaria, en el que les comunicaba "(...) que posiblemente podamos firmar el contrato de arras penitenciales de la compra del inmueble con...
...abonarían el 10% del precio, es decir, la cantidad total de 56.000 euros, no pactándose literal y expresamente en dicho precontrato el carácter penitencial de las arras , por lo que, según el vigente artículo 621-8.2 CCC, deberían considerarse como arras confirmatorias, es decir, en señal de conclusión y a cuenta del precio de la compraventa. El demandado contestó y se opuso a la demanda...
Sentencia Civil 599/2022 AP -, Rec. 728/2021 de 19 de diciembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: ANTONIO RAMON RECIO CORDOVA
Nº de sentencia: 599/2022
...un contrato de arras penitenciales para la compraventa de una finca propiedad de la demandada y que la excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario fue rechazada en el acto de la audiencia previa, desestima la demanda al considerar que los ahora demandantes solicitaron la financiación a dos entidades bancarias trascurrido el plazo pactado para el otorgamiento de la escritura pública...
...podía tener la misma. 4. En consecuencia, no puede prosperar la petición de nulidad de actuaciones inicialmente deducida por la parte actora en su recurso al no justificar en qué consiste la pretendida indefensión sufrida. CUARTO. - Arras penitenciales 1. Conviene comenzar por recordar las precisiones que efectúa la Sala 1ª del...
Sentencia CIVIL Nº 295/2022, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1247/2020, 30-06-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO
Nº de sentencia: 295/2022
...concepto de reserva o arras penitenciales para la compra del vehículo propiedad de esta parte, con expresa imposición de costas al demandante. Alegó en primer lugar la nulidad del juicio por vulneración del derecho a la tutela efectiva y por la negativa a la práctica de pruebas relevantes para el enjuiciamiento, así como falta de motivación de la sentencia y error en la valoración de la prueba y falta de...
...la devolución del duplo de lo entregado en concepto de señal, sino a la aplicación del artículo 1124 del Código Civil. Con cita de jurisprudencia sobre las arras, señaló que la cantidad entregada al efecto, arras penitenciales sujetas a los efectos del artículo 1454 del Código Civil, tiene una doble finalidad: para el supuesto de que la parte compradora ejercite su facultad de desistimiento del...
Sentencia CIVIL Nº 127/2022, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 209/2021, 28-03-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LÓPEZ ORELLANA, MANUEL JOSÉ
Nº de sentencia: 127/2022
...del documento de reconocimiento de honorarios firmado por la demandada, ausencia de mala fe de la demandada y posibilidad de resolver el contrato de arras penitenciales al no haberse llevado a cabo la compraventa por causas ajenas a la voluntad de la demandada, permitiendo aquel contrato por su propia naturaleza a cualquiera de los contratantes no llevar a cabo la operación de compraventa con la...
..., y en el caso de la compradora la pérdida de la cantidad entregada a cuenta del precio pactado a la vendedora (3.000 euros) en concepto de arras penitenciales conforme al artículo 1454 CC; y por otro, se indica en su anexo 'al contrato de arras', por el que autorizaba la vendedora a la compradora a depositar muebles y enseres propios en la vivienda antes y hasta la firma de la escritura pública...
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Arras penitenciales
Sentencia Civil Nº 142/2006, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 23/2006, 13-03-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: SEOANE PRADO, JAVIER
Nº de sentencia: 142/2006
...propiedad no fue en exclusiva, que la actora concertó la operación sin consultar con él, y que había realizado la venta a través de la intermediaria que primero obtuvo un comprador, en concreto con fincas Borau, quien había contactado con Dª Lina, de quien recibió la suma de 3.000 € en concepto de arras penitenciales el día 12-1-2005. La juzgadora de primer grado resalta el carácter no exclusivo del...
Sentencia Civil Nº 163/2005, AP - Zaragoza, Rec 282/2004, 30-03-2005
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: ACÍN GARÓS, FRANCISCO
Nº de sentencia: 163/2005
...pts para la firma de la escritura- y el 13-6-98 un contrato de compromiso de venta con las arras penitenciales previstas, condiciones que fueron aceptadas por la parte vendedora, que, no obstante, en carta recibida por "Expofinques" el 22-1-01, manifestó su voluntad de dar por rescindido el contrato."Expofinques" interpuso contra la Sra. Raquel demanda en reclamación de 12.020,24 euros, siendole...
Sentencia Civil Nº 661/2012, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 629/2012, 21-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: PEREZ GARCIA, PEDRO ANTONIO
Nº de sentencia: 661/2012
..., confirmando sus propios razonamientos. Entrando en el examen de la cuestión litigiosa, la entidad actora entrega a la demandada determinada cantidad en concepto de arras penitenciales , cuestión que no es discutida, solicitando su devolución duplicada porque ésta no ha cumplido el contrato, conforme al artículo 1.454 del Código Civil . La prueba practicada ha demostrado que el contrato quedó incumplido y que...
Sentencia Civil Nº 27/2010, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 11/2010, 21-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: SEOANE PRADO, JAVIER
Nº de sentencia: 27/2010
...4-8-2006 en el que se incluía como
cláusula 5ª la que sigue:
"PENALIZACIONES: ambas parte quedan sujetas a contrato de compraventa con arras penitenciales , según
artículo 1.124 y 1504 CC " Asimismo, en la estipulación primera dice en contrato: "PRECION Y CONDICIONES DE PAGO: El precio de la citada casa es de 246.415 € más el IVA correspondiente, de dicha cantidad se entregará 12.000...
...calendario de pagos"
En el indicado cuadro se destaca convenientemente, diferenciándola del resto de las entregas, el primer pago de 12.000 € más IVA, al que se da denominación específica de entrega señal.
El comprador hizo uso de la facultad que le otorgaba la estipulación quinta, que ambas consideran como de arras penitenciales del
art. 1454 CC , se aquieta a la pérdida de la entrega inicial y...
Sentencia Civil Nº 608/2010, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 604/2010, 19-10-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: MARTINEZ ARESO, ALFONSO MARIA
Nº de sentencia: 608/2010
...celebración del contrato y como arras penitenciales , en modo alguno de anticipo del precio, pues en este caso, del tenor literal del contrato se desprende, que la opción era gratuita, pues no consta precio alguno a la misma; si bien para asegurar su cumplimiento por ambas partes, se pactaban unas arras penitenciales en garantía del mismo.
Sentado lo anterior, no cabe alegar que existe oscuridad alguna...
Sentencia Civil 454/2022 AP -, Rec. 1081/2021 de 08 de noviembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA PILAR EUGENIA CERDAN VILLALBA
Nº de sentencia: 454/2022
PRIMERO.-El presente recurso se formula por la parte demandada DOÑA Celsa contra la sentencia que estimó en parte la demanda de juicio ordinario contra ella interpuesta por DON Cirilo y DOÑA Covadonga, en reclamación de 6.554,50 euros, de los que 6.000 son en concepto de arras penitenciales y como duplo de los 3.000 euros entregados por ellas acogidas...
...cláusula penal, por la que la parte puede exigir el cumplimiento de la obligación y solo en caso de incumplimiento, exigir que se ejecute dicha cláusula; en ningún caso aparece formulada como las arras de desistimiento que prevé el art. 1454 del Código Civil (EDL 1889/1). "Se trata de la clásica y exacta definición de las arras penitenciales , que no llevan a otra cosa que a la obligación...
Sentencia Civil 45/2023 AP -, Rec. 8/2022 de 27 de enero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 45/2023
..., aceptando esta prórroga como interés de seguir con el compromiso de compra ", y los actores comunicaron su conformidad en posponer dicho acto una semana más; el 23 de junio de 2020, los actores recibieron nuevo correo electrónico la inmobiliaria, en el que les comunicaba "(...) que posiblemente podamos firmar el contrato de arras penitenciales de la compra del inmueble con...
...abonarían el 10% del precio, es decir, la cantidad total de 56.000 euros, no pactándose literal y expresamente en dicho precontrato el carácter penitencial de las arras , por lo que, según el vigente artículo 621-8.2 CCC, deberían considerarse como arras confirmatorias, es decir, en señal de conclusión y a cuenta del precio de la compraventa. El demandado contestó y se opuso a la demanda...
Sentencia Civil 599/2022 AP -, Rec. 728/2021 de 19 de diciembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: ANTONIO RAMON RECIO CORDOVA
Nº de sentencia: 599/2022
...un contrato de arras penitenciales para la compraventa de una finca propiedad de la demandada y que la excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario fue rechazada en el acto de la audiencia previa, desestima la demanda al considerar que los ahora demandantes solicitaron la financiación a dos entidades bancarias trascurrido el plazo pactado para el otorgamiento de la escritura pública...
...podía tener la misma. 4. En consecuencia, no puede prosperar la petición de nulidad de actuaciones inicialmente deducida por la parte actora en su recurso al no justificar en qué consiste la pretendida indefensión sufrida. CUARTO. - Arras penitenciales 1. Conviene comenzar por recordar las precisiones que efectúa la Sala 1ª del...
Sentencia CIVIL Nº 295/2022, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1247/2020, 30-06-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO
Nº de sentencia: 295/2022
...concepto de reserva o arras penitenciales para la compra del vehículo propiedad de esta parte, con expresa imposición de costas al demandante. Alegó en primer lugar la nulidad del juicio por vulneración del derecho a la tutela efectiva y por la negativa a la práctica de pruebas relevantes para el enjuiciamiento, así como falta de motivación de la sentencia y error en la valoración de la prueba y falta de...
...la devolución del duplo de lo entregado en concepto de señal, sino a la aplicación del artículo 1124 del Código Civil. Con cita de jurisprudencia sobre las arras, señaló que la cantidad entregada al efecto, arras penitenciales sujetas a los efectos del artículo 1454 del Código Civil, tiene una doble finalidad: para el supuesto de que la parte compradora ejercite su facultad de desistimiento del...
Sentencia CIVIL Nº 127/2022, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 209/2021, 28-03-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LÓPEZ ORELLANA, MANUEL JOSÉ
Nº de sentencia: 127/2022
...del documento de reconocimiento de honorarios firmado por la demandada, ausencia de mala fe de la demandada y posibilidad de resolver el contrato de arras penitenciales al no haberse llevado a cabo la compraventa por causas ajenas a la voluntad de la demandada, permitiendo aquel contrato por su propia naturaleza a cualquiera de los contratantes no llevar a cabo la operación de compraventa con la...
..., y en el caso de la compradora la pérdida de la cantidad entregada a cuenta del precio pactado a la vendedora (3.000 euros) en concepto de arras penitenciales conforme al artículo 1454 CC; y por otro, se indica en su anexo 'al contrato de arras', por el que autorizaba la vendedora a la compradora a depositar muebles y enseres propios en la vivienda antes y hasta la firma de la escritura pública...