Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 522/2022, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 752/2020, 21-10-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMEZ CANAL, ANTONIO

Nº de sentencia: 522/2022

...intermediación suscrito con el vendedor el 9/4/18 (documento 7 de la contestación de ENGEL).2º.- El precio de la compraventa se fijó en 380.000€, con entrega por el comprador de 38.000€ en concepto de arras penitenciales, y el objeto lo constituía la vivienda unifamiliar de 50m2 propiedad del sr. Borja, según escritura de compraventa de 30/9/10, sita en Sant Cugat del Vallés, CALLE000 número NUM000 anunciada...

Sentencia CIVIL Nº 627/2022, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 328/2021, 22-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: GONZALEZ, TOMAS MARCOS

Nº de sentencia: 627/2022

PRIMERO.- En la Sentencia apelada se estima la demanda formulada por la representación de don Andrés, en la que interesaba la condena del demandado al abono de la cantidad de 29.000 euros en concepto de arras penitenciales, y ello en virtud de contrato suscrito entre el actor y la entidad demandada en fecha 27 de febrero de 2020.Para fundamentar su pretensión se argumenta por la accionante que... ...comprador obliga al vendedor a la devolución del precio que le hubiera sido entregado y, si procede, de las arras penitenciales, y obliga al comprador a dejar al vendedor en la misma situación en la que se habría encontrado si no se hubiera concluido el contrato, sin perjuicio de lo establecido por la legislación hipotecaria'.La cláusula expuesta establece con claridad una condición resolutoria, pues la...

Sentencia CIVIL Nº 436/2022, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 787/2021, 27-09-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 436/2022

...de 2019, en las oficinas de la actora, se firmó un contrato de arras penitenciales entre vendedores y demandados, según documento enviado por la actora vía correo electrónico, contrato en el que el precio quedó fijado en 332.600 euros, se estipuló que la escritura pública sería otorgada como máximo el 1 de agosto de 2019, y los compradores (D. Isidoro y Dª Andrea) entregaron a los vendedores... ...demandados la suma de 8.000 euros en concepto de arras penitenciales; en la misma fecha, los demandados firmaron con la actora otro documento, donde reconocían adeudar a FINQUES CLAVE 7, S.L. la cantidad de 9.500 euros en concepto de honorarios pactados y se comprometían a liquidarlos el día de la escritura pública de compraventa o diez días más tarde como máximo, mediante cheque bancario nominativo o...

Sentencia CIVIL Nº 376/2009, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 737/2008, 09-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: TASENDE CALVO, JULIO

Nº de sentencia: 376/2009

...gestión de venta fue encomendada por éstos a la demandada, al considerar la parte actora que en la compraventa negociada con la intermediación de dicha sociedad y no celebrada por desistimiento de la futura compradora mediaron arras penitenciales siendo por ello aplicable el art. 1454 del Código Civil, de las cuales la demandada era mera depositaria. Frente a esta posición, la entidad apelante opone por... ...entre los oferentes y el tercero comprador, mediante la firma por ambas partes de un documento de arras que implique la previa o simultánea celebración de la compraventa. En cuanto a la estipulación quinta del contrato, en la que se conceden a la demandada apelante 'las más amplias facultades de negociación', y entre ellas la de 'recibir cantidades en concepto de arras penitenciales o cantidades a...

Sentencia CIVIL Nº 387/2022, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1035/2021, 25-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: PUIG BLANES, FRANCISCO DE PAULA

Nº de sentencia: 387/2022

PRIMERO.-Antecedentes y objeto del recursoPor parte de los demandados Dª Noemi y D. Nazario, se interpone recurso de apelación contra la sentencia por la cual fue estimada la demanda frente a ellos presentada por D. Octavio.En la demanda, se indica que D. Octavio suscribió el 4.03.2019 con Dª Noemi y D. Nazario el que califica como contrato de compraventa con arras penitenciales referido al... ...inmueble sito en C. DIRECCION000 nº NUM000, NUM001 de Gavà, confeccionando dicho contrato la Agencia Inmobiliaria Forcadell, S.L.U.En ese acto señala el demandante haber satisfecho a la propiedad 13.200 €, mediante transferencia bancaria, pactándose que esta cantidad tenía la consideración de arras penitenciales de conformidad con el art 621-6 CCCat.Se indica asimismo que se acordó que la elevación a...

Sentencia CIVIL Nº 214/2022, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 1069/2021, 12-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ILUNDAIN MINONDO, MARIA DEL MAR

Nº de sentencia: 214/2022

...de compra y la firma del contrato de arras ya desde ese momento quedó perfeccionada la compraventa, pues pese a su denominación no se trata de un contrato de arras penitenciales en sentido estricto sino de un auténtico contrato privado de compraventa, por lo que desde ese momento surgió para la demandante la obligación de abonar los servicios contratados, aun cuando la escritura pública no se...

Sentencia CIVIL Nº 268/2022, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 655/2021, 13-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PÉREZ SANZ, MARÍA BEGOÑA

Nº de sentencia: 268/2022

PRIMERO.-La presente apelación trae causa en la demanda presentada por el Procurador de los Tribunales D. JACOBO GARCIA GARCIA, en nombre y representación de D. Abelardo ejercitado acción de resolución de contrato de arras penitenciales y reclamación de cantidad frente a D. Ángel Jesús, solicitando se dicte sentencia que declare haber lugar a la resolución del contrato de arras de vivienda... ...suscrito en fecha 7 de abril de 2019 entre los litigantes, por incumplimiento del demandado D. Ángel Jesús, condenando a éste a satisfacer a mi mandante la cantidad de CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL (174.000€) EUROS en concepto de arras penitenciales, más los intereses de mora procesal (cuyo cálculo se pospone para ejecución de Sentencia), con expresa imposición de las costas al demandada.A dicha sentencia...

Sentencia CIVIL Nº 349/2022, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 627/2021, 20-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: PORTELLA LLUCH, MARIA DOLORS

Nº de sentencia: 349/2022

..., en virtud de demanda presentada con posterioridad a la contestación de la demanda objeto del presente juicio.En la demanda instada ante el juzgado número 27 las aquí demandadas solicitaban la resolución del contrato de arrendamiento de servicios suscrito con Diamond Consulting Partners SL y la resolución del contrato de arras penitenciales firmado con Debor Trading SL el día 23 de junio de 2017, y... ..., conviniendo un precio de 395.000,00 euros, del cual 40.000,00 euros fueron abonados en aquel momento en efectivo metálico con la consideración de arras penitenciales, y el resto en la suma de 355.000,00 euros serían pagados al otorgar la escritura pública de compraventa prevista como máximo para el día 22 de septiembre de 2017.II.- Como pacto noveno del contrato de arras se convino lo siguiente:"El presente...

Sentencia CIVIL Nº 282/2022, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 370/2020, 02-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: FERRER, ANA INMACULADA CRISTOBAL

Nº de sentencia: 282/2022

...subsistencia del arrendamiento en esa fecha y al cumplimiento durante su vigencia de los pagos periódicos pactados a cuenta del precio, a los que también se atribuye el carácter de arras penitenciales'.Continúa diciendo dicha resolución que el contrato de compraventa como contrato consensual que es, se perfecciona por el consentimiento de las partes sobre sus elementos esenciales no exigiendo dicha... ...devino obligatorio para los dos partes con el acuerdo de voluntades formalizado en el documento privado de fecha 2 de abril de 2017 al expresar la plena, total y definitiva conformidad de los contratantes sobre la cosa vendida y el precio debido por ella, al punto de asignar a los pagos anticipados convenidos el carácter de arras penitenciales. El aplazamiento al 30 de agosto de 2018 del otorgamiento...

Sentencia CIVIL Nº 274/2022, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 890/2019, 29-04-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: VILA DUPLA, AURELIO HERMINIO

Nº de sentencia: 274/2022

...concepto de arras penitenciales, que la parte compradora hará efectivas mediante transferencia bancaria en la cuenta corriente de la parte vendedora con número IBAN... en los 5 días naturales posteriores a la firma de este documento' y que una 'vez pagadas las arras, en el supuesto de que la compraventa no llegara a formalizarse en escritura pública dentro del plazo acordado por causa imputable a uno de... ...debidamente justificada en el caso de que no convinieran a efectuar el pago como paso previo a la fijación de próxima convocatoria para la firma de la escritura en el plazo requerido, y fuese necesario iniciar las acciones legales oportunas para la indemnización y resolución del contrato de compraventa, exigiendo la devolución duplicada de las arras penitenciales entregadas', y 'una vez recibidos los...