Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 149/2011, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 12/2011, 01-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: MARTINEZ ARESO, ALFONSO MARIA

Nº de sentencia: 149/2011

...actora mantiene la interpretación hecha por el juez de la instancia, no puede presumirse el carácter de arras penitenciales, sino que su función era en todo caso de mera confirmación del negocio jurídico. Por su parte, la actora, vía impugnación de la sentencia, cuestiona que se haya exonerado de las costas a la demandada, pues no se acredita la existencia de dudas de hecho o de derecho que lo... ...las arras tengan carácter penitencial. Por el contrario, se excluye expresamente tal carácter -"aunque sin los efectos previstos en el art. 1.454 del Cc "-, para el caso de no obtener financiación claramente, pero también para el caso de obtenerla pues no se puede olvidar que la jurisprudencia a este respecto ha razonado que "siguiendo con la exposición, la reciente Sentencia del Tribunal...

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: CARNICERO GIMENEZ DE AZCARATE, RAFAEL MARIA

Nº de sentencia: 422/2016

...encontramos ante una resolución aceptada.SEGUNDO .- La doctrina del Tribunal Supremo acerca de las arras, distingue entre arras confirmatorias en las que la cantidad entregada es un anticipo o parte del precio; arras penales que se pierden si el contrato se incumple pero que no permiten desligarse del mismo, y finalmente arras penitenciales que son las únicas que permiten resolver o desistir del contrato...

Sentencia Civil Nº 350/2011, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 314/2011, 31-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: PEREZ GARCIA, PEDRO ANTONIO

Nº de sentencia: 350/2011

...arras penitenciales la encontramos en dos párrafos de la demanda. Por un lado, en el párrafo tercero del expositivo primero de la demanda, cuando al referirse a la entrega de los treinta mil euros se dice que se efectúo en concepto de reserva de dicha vivienda, "Cantidad que se computaría como parte del precio que se fijaría en el correspondiente contrato de arras penitenciales...", y, por otro lado... ..., en el párrafo primero del expositivo segundo de demanda: "Efectuada la correspondiente reserva de vivienda, mi mandante ha intentado en reiteradas ocasiones suscribir un contrato de arras penitenciales...". Lo único que queda claro de los escritos de alegaciones es que expresada cantidad se entregó en concepto de reserva -Así también, documentos dos de la demanda, en la que se añade...

Sentencia Civil Nº 214/2010, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 476/2009, 08-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: MATA, MARÍA ELIA ALBERT

Nº de sentencia: 214/2010

...mayo de 2005, 3.000€ + 210€ de I.V.A., se percibía como arras penitenciales por un plazo máximo de 24 meses desde el inicio de la obra, que comenzaría a primeros de Julio de 2005, plazo que podría prorrogarse por 6 meses más por fuerza mayor o por causas ajenas a la promotora o al constructor, debiendo comunicarlo, fehacientemente, a los compradores en un plazo de 30 días. Pasado dicho plazo, había...

Sentencia Civil Nº 401/2004, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 517/2003, 30-06-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: SOLCHAGA LOITEGUI, JOSE. J

Nº de sentencia: 401/2004

Se desestiman los recursos de apelación interpuestos contra la sentencia del Juzgado de Primera Instancia Número Catorce de Zaragoza sobre devolución de arras. La Sala considera que estamos ante las denominadas arras confirmatorias, esto es, las que constituyen expresión de un contrato con fuerza vinculante. No estamos pues ante las arras penitenciales, dado su carácter excepcional... ...mil euros debe devolverse duplicada según el artículo 1454 del Código Civil, que regula las arras en la compraventa.Más conforme a las doctrina jurisprudencial: Nos hallamos a presencia de las denominadas arras confirmatorias, esto es, de las que constituyen expresión de un contrato con fuerza vinculante; no se trata por tanto de las arras penitenciales del artículo 1454 del Código Civil dado su...

Sentencia Civil Nº 571/2015, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 508/2015, 22-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: PASTOR OLIVER, ANTONIO LUIS

Nº de sentencia: 571/2015

...electrónico al esposo de una de las herederas que la bonificación se perdería si se vendía el bien en un periodo de 10 años.En 2014 los herederos venden dicha vivienda. Lo hacen a través de una inmobiliaria. Reciben 20.000 Euros en concepto de arras penitenciales, de forma que si no consumasen la venta por escritura pública, deberían devolverlas duplicadas.El 11-6-2014 se eleva la venta privada (8-4-2014) a...

Sentencia Civil Nº 493/2012, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 392/2012, 29-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: PASTOR OLIVER, ANTONIO LUIS

Nº de sentencia: 493/2012

Se aceptan en parte los de la sentencia recurrida, y PRIMERO .- El demandante solicita la devolución de las arras que entregó a la agencia inmobiliaria que actuaba en nombre de los vendedores, por lo que aquél -como comprador- las reclama a éstos, como destinatarios finales de los mismos.Una vez prestadas las arras penitenciales a dicha agencia, se comenzaron las actividades propias para...

Sentencia Civil 69/2023 AP -, Rec. 15/2022 de 03 de febrero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 69/2023

...en la fecha y hora señaladas, de modo que no pudo formalizarse la escritura pública de compraventa. Al amparo de los antecedentes expuestos se interesaba en la súplica de la demanda se dictase sentencia mediante la que se decretase la resolución del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales de fecha 5 de julio de 2018, por incumplimiento atribuible a la parte vendedora, y se... ...condenase a las demandadas a abonar a los actores la suma de 20.000 euros, equivalente al duplo de la cuantía entregada en su día por doña Camino y don Raúl en concepto de arras penitenciales, más los intereses legales desde la reclamación judicial. II. La representación de doña Celestina y doña Constanza se opuso a la acción así descrita argumentando que, en...

Sentencia Civil 78/2023 AP -, Rec. 1266/2021 de 27 de febrero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARIA DOLORS PORTELLA LLUCH

Nº de sentencia: 78/2023

...la cantidad de 120.000,00 euros que deberá afrontar como devolución de las arras penitenciales pactadas con la mercantil 100 x 100 Expres SL, y siendo asimismo considerado el perjuicio por las expectativas de negocio frustrado en la cantidad de 325.000,00 euros.4) En cualquier caso, solicita anotación preventiva de la demanda en el Registro de la Propiedad como medida cautelar urgente, así como... ...artículo 621- 37 CcCat reconoce a ambas partes contratantes (comprador y vendedor) una serie de remedios que incluyen la resolución del contrato y la indemnización de daños y perjuicios. En ningún caso pueden operar los efectos del artículo 1454 del Código civil, referido a las arras penitenciales y que determinan que el comprador pierda la suma entregada en tal concepto y que...

Sentencia Civil 147/2008 AP Zamora, Rec. 113/2008 de 25 de septiembre del 2008

Orden: Civil

Tribunal: AP Zamora

Ponente: GONZALEZ GONZALEZ, CARMEN HILDA

Nº de sentencia: 147/2008

...2007 y que denominaron "contrato de arras", no se discute por las partes la naturaleza de arras penitenciales de las recogidas en dicho contrato, basándose el recurso de apelación en la concurrencia de error en la valoración de la prueba en cuanto a la que se ha tenido en cuenta para declarar probado el hecho de desistimiento unilateral del contrato por parte de la vendedora. SEGUNDO.- En este...