Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.
Quisiste decir...
Filtros
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Segui Puntas, Jordi
Ballester Llopis, Jose Antonio
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Claret Castany, Asuncion
Voces
Arras
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia CIVIL Nº 35/2018, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 544/2017, 31-01-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DOMENECH GARRET, MARIA CRISTINA
Nº de sentencia: 35/2018
..., suscrito con la demandante, desistiendo unilateralmente del mismo mediante la pérdida de las arras penitenciales entregadas a la vendedora. 2) Se declare que la actora cumplió sus obligaciones de vendedor pactadas en el contrato suscrito con el demandado, quedando sin efecto el aval entregado al comprador en garantía del cumplimiento de sus obligaciones, como cláusula penal pactada en la estipulación...
...-también por cuanto interesaba- solicitaba los estatutos, que finalmente no les fueron entregados.El 30 de noviembre de 2.009 las partes aquí litigantes celebraron contrato privado, calificado de arras penitenciales , con la intervención del agente de la propiedad inmobiliaria y director de Ambassador. En este contrato se exponía que la futura parte vendedora, Construcciones Torrego Hermanos Conther, S.A...
Sentencia CIVIL Nº 396/2018, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 450/2017, 12-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BOET SERRA, MARIA ELENA
Nº de sentencia: 396/2018
...aquí parte actora y la compañía Prisoles Mediterráneo, S.A. y condena a ésta a la devolución de la cantidad de 10.000 euros en concepto de arras penitenciales ; y que se encuentra en fase de ejecución en virtud del Auto de fecha 18 de marzo de 2015, por importe de 10.000 € en concepto de principal más 3.000€, en concepto de intereses y costas.En segundo término, niega la existencia de una causa de...
...contiene la siguiente relación de hechos probados que, en lo sustancial, no son controvertidos en esta segunda instancia: '-Los actores y la mercantil Prisoles Mediterraneo, S.A. firmaron el día 19 de diciembre de 2011 un contrato de arras penitenciales (doc. 3 demanda), en virtud del cual los actores entregaban a dicha mercantil (en cuanto vendedora-promotora) la cantidad de 5.000 euros de arras ...
Sentencia CIVIL Nº 504/2017, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 319/2016, 27-09-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Toledo
Ponente: OCHOA VIDAUR, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 504/2017
...indemnización por una cantidad equivalente cuando sea este el que renuncie», sin embargo esta cláusula no es aplicable al supuesto que nos ocupa por cuanto se refiere a las arras penitenciales que exime al vendedor de devolverlas dobladas si es él el que se aparta del contrato, pero no al supuesto de clausula penal para el caso de incumplimiento imputable al comprador que es el que contemplamos.El apartado 17...
Sentencia CIVIL Nº 283/2017, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 32/2017, 01-09-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: CARRANZA CANTERA, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 283/2017
...de compra, sino un contrato de compraventa con arras penitenciales que deben ser devueltas dobladas conforme al art. 1454 C.C .; y 3. sí concurre el engaño y la mala fe en la parte demandada que manifestó vender una minicentral eléctrica en funcionamiento cuando no reunía todos los permisos y licencias necesarios para ello.La parte recurrida se opone al recurso de apelación que interesa la...
...tampoco indica si se trata de arras penitenciales o penales) del mismo contrato cuya nulidad se interesa.Bastaría ya con ello para desestimar el recurso de apelación.A mayor abundamiento y centrándonos ahora en la cuestión de la nulidad del contrato por error del comprador sobre el objeto del contrato causado por la conducta dolosa del vendedor, debe ratificarse al acertado argumento del Juez de...
Sentencia CIVIL Nº 83/2018, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 673/2017, 14-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 83/2018
...325.000 €, haciendo entrega en ese acto de 15.000 € en concepto, a tenor de la cláusula cuarta, de arras penitenciales . En la cláusula quinta del documento se incluyó 'condición resolutoria', haciendo constar que ' En el supuesto de que la parte compradora acredite la no concesión del préstamo hipotecario en el plazo de 15 días a contar desde la firma de este documento, la parte vendedora se verá...
...el máximo de capital del préstamo que podría otorgar era de 276.000 €. La cláusula quinta constituye una excepción al pacto de arras penitenciales , cuya redacción es clara y no obliga a indagar la voluntad de los contratantes. Aplicando por ello lo dispuesto en el art. 1281 Cc . debe prevalecer el sentido literal de la cláusula controvertida. Es irrelevante que la entidad bancaria ofreciera...
Sentencia CIVIL Nº 235/2018, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 248/2018, 04-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL
Nº de sentencia: 235/2018
...del contrato de compraventa suscrito entre ellas el día 5 de octubre de 2016, debían calificarse como arras penitenciales y no como arras confirmatorias.Es la sentencia de primera instancia después de proceder al examen de las distintas clases de arras, y de la cláusula segunda del contrato, califica a las arras como confirmatorias, cuando a juicio del parte apelante debían ser calificadas como...
...lo que se discutió en primera instancia, es si la compradora ha acreditado o no que no se le concediera la correspondiente financiación, es irrelevante a los efectos de este litigio, la calificación de las arras como penitenciales o como confirmatorias.TERCERO .- Como segundo motivo del recurso de apelación se alega la existencia de un error en la valoración de la prueba, al entender que se incurre...
Sentencia CIVIL Nº 63/2018, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 321/2017, 20-02-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 63/2018
Sentencia CIVIL Nº 18/2018, AP - Cuenca, Sec. 1, Rec 311/2017, 24-01-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cuenca
Ponente: ASTRAY CHACON, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 18/2018
...que afirma solicitó para su adquisición, es estimada en Primera Instancia, bajo una doble argumentación. La primera, atiende a analizar la estipulación tercera del contrato aducida por la contraparte, como una suerte de arras penitenciales en la promesa de venta sobre la cantidad entregada a cuenta, pero que, interpretando que se documenta en un impreso de pedido, no puede entenderse como la...
...celebración o la ejecución del contrato, sin disponer que el consumidor tiene derecho a percibir del profesional una indemnización por una cantidad equivalente cuando sea este el que renuncie' Lo que se considera abusivo en este precepto es el apartamiento, en los contratos no negociados individualmente celebrados con los consumidores, del régimen dispositivo de las arras penitenciales establecido en el art...
Sentencia CIVIL Nº 649/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1208/2016, 20-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: BAENA RUIZ, EDUARDO
Nº de sentencia: 649/2018
PRIMERO.-Resumen de antecedentes.Son hechos relevantes de la instancia para la decisión del recurso los que se exponen a continuación:1.-El 27 de octubre de 2014 don Maximiliano, de una parte, y doña Adela e Marcelino, por otra, perfeccionaron un contrato que denominaron como de 'arras penitenciales '. El objeto era una vivienda propiedad de doña Adela y don Marcelino, para su venta a don...
...contestación a la demanda se opusieron a la misma alegando que el contrato firmado el 27 de octubre de 2014, titulado 'contrato de arras penitenciales ', es un precontrato o promesa de compraventa con fecha de vencimiento el 15 de enero de 2015, llegado el cual los demandados se limitaron a accionar la condición resolutoria recogida en el contrato (punto cuarto del contrato) que establecía: 'Si llegado el 31...
Sentencia CIVIL Nº 583/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1533/2016, 17-10-2018
Arras penitenciales . Interpretación restrictiva.
...motivos. En el primero se denuncia la oposición de la sentencia a la jurisprudencia del Tribunal Supremo en relación a la valoración de la prueba realizada en primera instancia, donde la cláusula contractual controvertida fue calificada como arras penitenciales o de desistimiento. El segundo motivo denuncia indefensión al no haberse señalado vista por parte de la Audiencia Provincial y sin embargo...
...partes de 11 de diciembre de 2007 (doc. 3 de la demanda reconvencional) se estableció: «en este acto el vendedor recibe 240.404,84.-€, como arras y parte del precio, de acuerdo con lo dispuesto en el art. 1454 del Código Civil».SEXTO.- Diferencia entre arras penitenciales que posibilitan el desistimiento y las arras confirmatorias.Se desestima el motivo.Dada la redacción de la cláusula contractual...
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 583/2018
Quisiste decir...
Búsqueda: Voces
Arras penitenciales
Sentencia CIVIL Nº 35/2018, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 544/2017, 31-01-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DOMENECH GARRET, MARIA CRISTINA
Nº de sentencia: 35/2018
..., suscrito con la demandante, desistiendo unilateralmente del mismo mediante la pérdida de las arras penitenciales entregadas a la vendedora. 2) Se declare que la actora cumplió sus obligaciones de vendedor pactadas en el contrato suscrito con el demandado, quedando sin efecto el aval entregado al comprador en garantía del cumplimiento de sus obligaciones, como cláusula penal pactada en la estipulación...
...-también por cuanto interesaba- solicitaba los estatutos, que finalmente no les fueron entregados.El 30 de noviembre de 2.009 las partes aquí litigantes celebraron contrato privado, calificado de arras penitenciales , con la intervención del agente de la propiedad inmobiliaria y director de Ambassador. En este contrato se exponía que la futura parte vendedora, Construcciones Torrego Hermanos Conther, S.A...
Sentencia CIVIL Nº 396/2018, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 450/2017, 12-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BOET SERRA, MARIA ELENA
Nº de sentencia: 396/2018
...aquí parte actora y la compañía Prisoles Mediterráneo, S.A. y condena a ésta a la devolución de la cantidad de 10.000 euros en concepto de arras penitenciales ; y que se encuentra en fase de ejecución en virtud del Auto de fecha 18 de marzo de 2015, por importe de 10.000 € en concepto de principal más 3.000€, en concepto de intereses y costas.En segundo término, niega la existencia de una causa de...
...contiene la siguiente relación de hechos probados que, en lo sustancial, no son controvertidos en esta segunda instancia: '-Los actores y la mercantil Prisoles Mediterraneo, S.A. firmaron el día 19 de diciembre de 2011 un contrato de arras penitenciales (doc. 3 demanda), en virtud del cual los actores entregaban a dicha mercantil (en cuanto vendedora-promotora) la cantidad de 5.000 euros de arras ...
Sentencia CIVIL Nº 504/2017, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 319/2016, 27-09-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Toledo
Ponente: OCHOA VIDAUR, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 504/2017
...indemnización por una cantidad equivalente cuando sea este el que renuncie», sin embargo esta cláusula no es aplicable al supuesto que nos ocupa por cuanto se refiere a las arras penitenciales que exime al vendedor de devolverlas dobladas si es él el que se aparta del contrato, pero no al supuesto de clausula penal para el caso de incumplimiento imputable al comprador que es el que contemplamos.El apartado 17...
Sentencia CIVIL Nº 283/2017, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 32/2017, 01-09-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: CARRANZA CANTERA, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 283/2017
...de compra, sino un contrato de compraventa con arras penitenciales que deben ser devueltas dobladas conforme al art. 1454 C.C .; y 3. sí concurre el engaño y la mala fe en la parte demandada que manifestó vender una minicentral eléctrica en funcionamiento cuando no reunía todos los permisos y licencias necesarios para ello.La parte recurrida se opone al recurso de apelación que interesa la...
...tampoco indica si se trata de arras penitenciales o penales) del mismo contrato cuya nulidad se interesa.Bastaría ya con ello para desestimar el recurso de apelación.A mayor abundamiento y centrándonos ahora en la cuestión de la nulidad del contrato por error del comprador sobre el objeto del contrato causado por la conducta dolosa del vendedor, debe ratificarse al acertado argumento del Juez de...
Sentencia CIVIL Nº 83/2018, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 673/2017, 14-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA
Nº de sentencia: 83/2018
...325.000 €, haciendo entrega en ese acto de 15.000 € en concepto, a tenor de la cláusula cuarta, de arras penitenciales . En la cláusula quinta del documento se incluyó 'condición resolutoria', haciendo constar que ' En el supuesto de que la parte compradora acredite la no concesión del préstamo hipotecario en el plazo de 15 días a contar desde la firma de este documento, la parte vendedora se verá...
...el máximo de capital del préstamo que podría otorgar era de 276.000 €. La cláusula quinta constituye una excepción al pacto de arras penitenciales , cuya redacción es clara y no obliga a indagar la voluntad de los contratantes. Aplicando por ello lo dispuesto en el art. 1281 Cc . debe prevalecer el sentido literal de la cláusula controvertida. Es irrelevante que la entidad bancaria ofreciera...
Sentencia CIVIL Nº 235/2018, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 248/2018, 04-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL
Nº de sentencia: 235/2018
...del contrato de compraventa suscrito entre ellas el día 5 de octubre de 2016, debían calificarse como arras penitenciales y no como arras confirmatorias.Es la sentencia de primera instancia después de proceder al examen de las distintas clases de arras, y de la cláusula segunda del contrato, califica a las arras como confirmatorias, cuando a juicio del parte apelante debían ser calificadas como...
...lo que se discutió en primera instancia, es si la compradora ha acreditado o no que no se le concediera la correspondiente financiación, es irrelevante a los efectos de este litigio, la calificación de las arras como penitenciales o como confirmatorias.TERCERO .- Como segundo motivo del recurso de apelación se alega la existencia de un error en la valoración de la prueba, al entender que se incurre...
Sentencia CIVIL Nº 63/2018, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 321/2017, 20-02-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 63/2018
Sentencia CIVIL Nº 18/2018, AP - Cuenca, Sec. 1, Rec 311/2017, 24-01-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cuenca
Ponente: ASTRAY CHACON, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 18/2018
...que afirma solicitó para su adquisición, es estimada en Primera Instancia, bajo una doble argumentación. La primera, atiende a analizar la estipulación tercera del contrato aducida por la contraparte, como una suerte de arras penitenciales en la promesa de venta sobre la cantidad entregada a cuenta, pero que, interpretando que se documenta en un impreso de pedido, no puede entenderse como la...
...celebración o la ejecución del contrato, sin disponer que el consumidor tiene derecho a percibir del profesional una indemnización por una cantidad equivalente cuando sea este el que renuncie' Lo que se considera abusivo en este precepto es el apartamiento, en los contratos no negociados individualmente celebrados con los consumidores, del régimen dispositivo de las arras penitenciales establecido en el art...
Sentencia CIVIL Nº 649/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1208/2016, 20-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: BAENA RUIZ, EDUARDO
Nº de sentencia: 649/2018
PRIMERO.-Resumen de antecedentes.Son hechos relevantes de la instancia para la decisión del recurso los que se exponen a continuación:1.-El 27 de octubre de 2014 don Maximiliano, de una parte, y doña Adela e Marcelino, por otra, perfeccionaron un contrato que denominaron como de 'arras penitenciales '. El objeto era una vivienda propiedad de doña Adela y don Marcelino, para su venta a don...
...contestación a la demanda se opusieron a la misma alegando que el contrato firmado el 27 de octubre de 2014, titulado 'contrato de arras penitenciales ', es un precontrato o promesa de compraventa con fecha de vencimiento el 15 de enero de 2015, llegado el cual los demandados se limitaron a accionar la condición resolutoria recogida en el contrato (punto cuarto del contrato) que establecía: 'Si llegado el 31...
Sentencia CIVIL Nº 583/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1533/2016, 17-10-2018
Arras penitenciales . Interpretación restrictiva.
...motivos. En el primero se denuncia la oposición de la sentencia a la jurisprudencia del Tribunal Supremo en relación a la valoración de la prueba realizada en primera instancia, donde la cláusula contractual controvertida fue calificada como arras penitenciales o de desistimiento. El segundo motivo denuncia indefensión al no haberse señalado vista por parte de la Audiencia Provincial y sin embargo...
...partes de 11 de diciembre de 2007 (doc. 3 de la demanda reconvencional) se estableció: «en este acto el vendedor recibe 240.404,84.-€, como arras y parte del precio, de acuerdo con lo dispuesto en el art. 1454 del Código Civil».SEXTO.- Diferencia entre arras penitenciales que posibilitan el desistimiento y las arras confirmatorias.Se desestima el motivo.Dada la redacción de la cláusula contractual...
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 583/2018