Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

Sentencia Civil Nº 1/2016, AP - Cadiz, Sec. 8, Rec 235/2015, 10-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARTINEZ SAIZ, MARIA ESTHER

Nº de sentencia: 1/2016

...firmar la escritura pública tuvieron lugar tres meses después de la fecha pactada para el otorgamiento de la escritura pública y ante el incumplimiento del plazo despliega su eficacia el pacto de arras penitenciales convenido. Alega también error en la apreciación de la prueba pues de la documental aportada resulta evidente la voluntad de los demandados de no cumplir el plazo pactado debido a sus... ...la parte vendedora la que incumple cualquiera de las obligaciones vendrá obligada a abonar a los compradores el doble de la cantidad percibida en concepto de señal y parte del precio. Todo esto por tener dicha suma el carácter de arras penitenciales conforme dispone el artículo 1454 del CC '. 3º) El 23 de octubre de 2013 el comprador requirió a los vendedores a fin de 'cumplir la parte del...

Sentencia Civil Nº 423/2015, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 569/2015, 14-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO

Nº de sentencia: 423/2015

Municipal. Los honorarios de la agencia son por cuenta de la parte vendedora. TERCERA.-ARRAS .- En este acto y en concepto de arras penitenciales, al amparo del artículo 1454 del Código Civil , el futuro comprador hace entrega de 1a cantidad de SETENTA Y DOS MIL EUROS (72.000€) mediante cheque cuya fotocopia se adjunta a este contrato, siendo éste carta de pago salvo buen fin. CUARTA... ...juicio ordinario sobre la resolución del contrato de arras (penitenciales) de fecha 21 de octubre de 2012, por incumplimiento contractual y reclamación de cantidad y daños y perjuicios contra D. Isidro y Doña Joaquina , con los pedimentos que se recogen en el antecedente de hecho primero de la sentencia recurrida al que nos remitimos. Los demandados se opusieron a las pretensiones deducidas por...

Sentencia Civil Nº 11/2016, AP - Leon, Sec. 2, Rec 396/2015, 17-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: MUÑIZ DIEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 11/2016

...participaciones, números NUM001 al NUM002 , ambos inclusive, de la sociedad Áridos Maragatos, S.L., por precio de 50.000 euros, de los que la Sra. Amanda abona en ese acto la cantidad de 1.500 euros, a la que se da la consideración de arras penitenciales, comprometiéndose a hacer efectivo el resto, esto es, 48.500 euros, a la fecha de elevación a publico de aquel, con el plazo máximo de 24 meses, y por lo... ...concepto de indemnización que debera abonar la parte compradora a la parte vendedora, la cantidad pactada como arras penitenciales en la estipulación segunda, que es la establecida como primer pago del precio total de compraventa de las acciones', y en la estipulación quinta, que: 'De conformidad con lo establecido en el articulo 1454 del Código Civil , el presente contrato de compraventa podrá...

Sentencia Civil Nº 309/2015, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 450/2015, 22-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: GONZALEZ FLORIANO, ANTONIO MARIA

Nº de sentencia: 309/2015

...partes citadas con fecha 25 de Septiembre de 2.002, y se condena al demandado a que pague a la actora la cantidad de 120.202,42 euros en concepto de arras penitenciales, 46.038,50 euros en concepto de precio de las obras ejecutadas y 11.933,23 euros en concepto de entrega a cuenta del precio, más los intereses legales de las anteriores cantidades desde la interpelación judicial ( artículo 1.108 del...

Sentencia Civil Nº 214/2015, AP - Badajoz, Sec. 3, Rec 246/2015, 06-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Badajoz

Ponente: GONZALEZ CASSO, JOAQUIN

Nº de sentencia: 214/2015

...anticipo a cuenta del precio que sirve, precisamente, para confirmar el contrato celebrado. ( sentencia de 10 de marzo de 1986 ). Estas arras son las que contempla el artículo 1454. El deudor cumple o no, sin que conste ni interese la posible voluntad de incumplimiento, ni la culpabilidad, ni la imposibilidad'. Estamos en presencia de unas arras penitenciales. La compradora puede desistir del... ...refuerza el artículo 1124 aunque esto lo separa de las arras penales que permiten exigir el cumplimiento y si incumple, además, la pena, como cláusula penal. No es el caso de las presentes arras penitenciales. Por ello, no tiene sentido mencionar el artículo 1152 ya que la cláusula penal se une al artículo 1124 y, como dice la jurisprudencia, tiene función liquidadora de daños ( sentencia de 2 julio...

Sentencia Civil Nº 191/2015, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 681/2014, 29-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO

Nº de sentencia: 191/2015

...del precio, por cuanto no existe ninguna cláusula de arras penitenciales y habiendo procedido a la venta de la vivienda a un tercero sin que exista ningún pronunciamiento judicial de resolución contractual, por tales razones solicita sea condenado el hoy demandado al pago de la suma ya dicha de 50.000,00 euros con más los intereses legales incrementados en dos puntos desde la fecha de venta a...

Sentencia Civil Nº 467/2015, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 318/2015, 05-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL

Nº de sentencia: 467/2015

...una vivienda, la concesión de un préstamo, sí que lo haya acreditado , que no se deduce de los documentos firmados la existencia de arras y especialmente de arras penitenciales , alegando por su parte que la sentencia incurre en incongruencia extra petitia al condenar a ambas demandadas de forma solidaria a la devolución de las arras dobladas, cuando no se realizó dicha petición de forma expresa en... ...alega la infracción por aplicación indebida del artículo 1454 del C. civil , al calificar las arras como penitenciales, dado que dicho tipo de arras ha de ser objeto de interpretación restrictiva, siendo necesario que del contrato se deduzca la voluntad inequívoca de las partes de dar ese carácter a las cantidades entregadas a cuenta; cuando a juicio de la parte apelante lo único que se pacto por las...

Sentencia Civil Nº 365/2015, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 532/2014, 04-09-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 365/2015

...de Llobregat, propiedad de la demandada, y que, tras suscribir un documento de reserva inicial de compra el 9 de marzo de 2011, momento en que, en relación con un precio de venta de 275.000 euros, entregaron 600 euros en aquel concepto, si bien en anexo se hizo constar como precio 280.000 euros, suscribieron en fecha 12 de marzo de 2011 contrato de compromiso de compraventa con arras penitenciales... Arras en el plazo máximo de TRES DÍAS HÁBILES'. En cumplimiento de lo estipulado, en fecha 12 demarzo de 2011, dentro de ese plazo de tres días hábiles, los apelantes suscribieron, también con la inmobiliaria, el denominado ' COMPROMISO DE COMPRAVENTA CON ARRAS PENITENCIALES', donde, tras dejarse constancia de que la inmobiliaria tenía encomendada la gestión de venta de la citada finca (ver epígrafe...

Sentencia Civil Nº 209/2015, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 334/2015, 18-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUEDA LOPEZ, JESUS CELESTINO

Nº de sentencia: 209/2015

Bienes Culturales de la Comunidad de Madrid, nº de expediente nº NUM000 , subsidiariamente la condena al mismo al pago de 30.000.-€ en concepto indemnizatorio por incumplimiento o subsidiariamente también la suma de 30.000.- € en concepto de arras penitenciales, todo ello en relación con el contrato de fecha 15 de octubre de 2013, denominado de promesa de compra o de arras o señal, pretensión a la que...

Sentencia Civil Nº 312/2015, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 466/2014, 15-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 312/2015

PRIMERO.-Por la representación procesal de D. Eugenio y de Dª. Tomasa se interpuso demanda de juicio ordinario contra D. Julio en ejercicio de acción en resolución de contrato de opción de compra con desalojo y entrega de la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000 de Blanes y condena al pago de 144.000.-euros en concepto de arras penitenciales, más gastos, intereses legales y costas. El...