Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 285/2017, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 441/2016, 26-05-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 285/2017

...venta (f.17 y 18, 208).3) En 28.2.2012 se formalizó contrato de arras penitenciales entre D. Bernardino (en representación de la demandada) y D. Eloy , como comprador, sin que existiera contacto entre éste y el Sr. Roberto o su hijo, por el precio de 680.000 €, incluidas las arras por 2000 €, 'a pagar al contado por todo el día 9.3.2012'; estableciéndose como plazo final para la formalización de la... ...precio que constaba en el encargo (f. 19, 217).4) En la misma fecha: a) el Sr. Roberto y el Sr Bernardino , formalizaron documento de ratificación de las arras penitenciales, subrogándose el primero en todos los derechos y obligaciones contraídas en dicho documento por la demandada, recibiendo el cheque de 20.000 € (f. 20, 214) y reconociendo (f. 21) que la demandada recibiría, en concepto de comisión...

Sentencia CIVIL Nº 148/2018, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 737/2017, 11-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO

Nº de sentencia: 148/2018

...que en ningún caso se habían pactado arras penitenciales o de desistimiento. Negó la existencia de incumplimiento contractual por su parte, ya que al haberse inscrito en el Registro de la propiedad la titularidad del inmueble en favor de los demandados el 29 de noviembre de 2006, el plazo de 3 meses pactado para el ejercicio de la opción de compra finalizaba el 29 de febrero de 2007, por lo que la...

Sentencia CIVIL Nº 83/2018, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 620/2017, 09-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO

Nº de sentencia: 83/2018

...obligaciones pues es tal incumplimiento el que determina la procedencia de la acción de reclamación de la cantidad entregada duplicada, petición que requiere que se esté ante el incumplimiento de la parte demandada y al tiempo que el contrato contemple la existencia de arras penitenciales que son aquellas a las que se refiere el artículo 1454 del CC en que se argumenta la reclamación.Respecto de esta última... ...cuestión lo cierto es que el contrato no solo no establece expresamente como es necesario que las cantidades entregadas por la actora lo son en concepto de arras penitenciales, cuestión esta que ha de ser interpretada restrictivamente según reiterada jurisprudencia, sino que antes al contrario no cabe duda de que se está en presencia de arras confirmatorias al indicarse así expresamente en el documento...

Sentencia CIVIL Nº 13/2018, AP - Soria, Sec. 1, Rec 12/2018, 22-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Soria

Ponente: RODRIGUEZ GRECIANO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 13/2018

..., repetimos, de la cantidad que se consideró inicialmente como pendiente de devolución 101.991,68 euros, ahora considera que la cantidad pendiente de devolución sería de 50.154,13 euros desglosados de este modo: 1. La cantidad de 8.814,17 no discutida por la demandada, puesto que se ha allanado a su pago.2. La cantidad de 18.000 euros, que supuestamente se considera como arras penitenciales, a cuyo pago ha...

Sentencia CIVIL Nº 60/2018, AP - Albacete, Sec. 1, Rec 461/2017, 26-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Albacete

Ponente: MATEOS RODRIGUEZ, MANUEL

Nº de sentencia: 60/2018

...inclusión, en el referido contrato de compraventa y permuta, de la condición resolutoria expresa de la que se tratará a continuación.En la aludida operación hubo un primer pago en concepto de señal o arras penitenciales, abonado por la concursada en el año 2005, al firmarse el previo contrato privado, de 480.810 euros. Con posterioridad la concursada abonó la cantidad de 1.202.024,32 euros con ocasión de...

Sentencia CIVIL Nº 239/2018, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 42/2018, 06-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH

Nº de sentencia: 239/2018

...junio de 2016 no está suscrito por D. Olegario , que desconocía su existencia hasta que le llamó la Inmobiliaria para firmar el de confirmación de reserva el día 10, en el que solo se confirmaba la autorización para proceder a la venta de la vivienda, y sin decir nada acerca de que las arras penitenciales hubieran de quedar en poder de la inmobiliaria.SEGUNDO.- A la vista de esta alegaciones y del... ...en fecha anates del 16 de junio de 2016.SEGUNDO.- Inmobiliaria Bilbocasa manifiesta haber recibido de la parte compradora , en carácter de Arras penitenciales y a cuenta del precio pactado, la suma de SEIS MIL EUROS (6.000 euros).TERCERO.- Los honorarios, gastos y derechos profesionales de BILBOCASA por su labor de mediación, y por cuenta de la parte vendedora, son la cantidad de CUATRO MIL EUROS...

Sentencia CIVIL Nº 399/2017, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 802/2016, 24-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LARROSA AMANTE, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 399/2017

...proceder a la transmisión del inmueble a un tercero. Finalmente considera que es improcedente la aplicación en este caso de las arras penitenciales dado que no se ha dado la base fáctica de su aplicación ante la ausencia de requerimiento fehaciente del artículo 1504 CC .Por la parte apelada se opone al recurso de apelación y se solicita la desestimación del citado recurso.Así se afirma que se considere... ...como un desistimiento o como un incumplimiento el efecto es el mismo, esto es la pérdida de lo entregado a cuenta. Destaca que la demanda se funda en la existencia de un mutuo disenso y a ello es a lo que da respuesta la sentencia. Entiende que estamos ante un contrato de compraventa con arras penitenciales, aceptado y vinculante para ambas partes, que autoriza al comprador al desistimiento...

Sentencia CIVIL Nº 399/2018, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 97/2017, 25-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARCO, AMELIA MATEO

Nº de sentencia: 399/2018

NUM004 , por importe de 119.000 euros. Conocieron la existencia de la vivienda a través del portal inmobiliario Habitaclia, por la Inmobiliaria 'Pisos Santa Eulalia', que les puso en contacto con la vendedora y asistió a la firma del contrato de arras penitenciales y percibió de ellos la cantidad de 5.000 euros. Realizada la compraventa, iniciaron las obras de reforma para adecuarla a sus gustos y al...

Sentencia CIVIL Nº 80/2018, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 726/2017, 09-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 80/2018

Se aceptan los de la resolución apelada en los términos de la presente.PRIMERO.- Dª Patricia , formuló demanda frente a Dª Lorena en reclamación de 3.022,68 € entregados en concepto de arras penitenciales al suscribir el contrato denominado de arras el 16 de febrero de 2.016, mediante el cual acordaron, que la primera compraba a la segunda una vivienda, por el precio de 116.000 €, de los que se... ...de la demandante a otorgar la otorgar escritura pública, le ha originado graves perjuicios, en cuanto al concertar la venta con la demandante, adquirió una nueva vivienda, para cuyo pago ha necesitado ayuda económica de una hermana.La sentencia de primera instancia desestimó la demanda. Tras analizar la naturaleza de las arras penitenciales y naturaleza del contrato suscrito entre las partes...

Sentencia CIVIL Nº 627/2018, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 688/2017, 12-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARCO, AMELIA MATEO

Nº de sentencia: 627/2018

. Argimiro , con las consecuencias que de la misma puedan derivar, debe entenderse establecida con la demandada, al haber actuado aquél como mandatario aparente de esta última.TERCERO. Arras penitenciales. Afectación urbanística de la vivienda. Desistimiento del contrato.El actor reclama de la demandada la cantidad de 8.000 euros, porque de los 6.000 euros que entregó como arras penitenciales, sólo se le... ...que si se aceptaba la oferta por la propiedad el importe de la reserva tendría la consideración de arras a los efectos del art. 1.454 CC.En concordancia con ello, en el contrato de arras penitenciales suscrito con posterioridad, se estableció que el actor había entregado en ese acto la cantidad de 6.000 euros, en concepto de arras penitenciales, cuando en ese acto sólo había entregado 4.000 euros...