Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 379/2018, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 191/2018, 20-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: MUÑIZ DELGADO, ÁNGEL

Nº de sentencia: 379/2018

...era necesaria para la venta, pues se hallaba incapacitada. Posteriormente se concertó una segunda operación de venta por un precio total de 85.000 euros, en base a la cual los compradores hicieron entrega a la inmobiliaria de la suma de 2.200 euros en concepto de arras penitenciales, suma que perdieron al no poderse formalizar la venta.El actor reclama en su demanda frente a la inmobiliaria la suma... . Dicha cantidad es fruto de restar a los 2.200 euros percibidos por la inmobiliaria en calidad de arras penitenciales por la segunda venta los gastos registrales y para la obtención del certificado de eficiencia energética que afrontó para poderse realizar la primera operación de venta, frustrada por la carencia de autorización judicial a que antes se ha hecho referencia. Estima íntegramente la demanda...

Sentencia CIVIL Nº 200/2017, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 1216/2016, 05-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: BARDON MARTINEZ, ADELA

Nº de sentencia: 200/2017

...persona con la que se estableció un contrato de mandato, y que cualquier extralimitación en el mandato debe dilucidarse en un procedimiento diferente. Ha apreciado además que hubo un contrato de arras penitenciales del artículo 1.454 del Código Civil , que deben devolverse dobladas por los vendedores en caso de incumplimiento del contrato, lo que estima concurrente ante su incomparencia al otorgamiento... ...aparece formulada como las arras de desistimiento que prevé el art. 1454 del Código Civil .Se trata de la clásica y exacta definición de las arras penitenciales, que no llevan a otra cosa que a la obligación facultativa: puede cumplir o pagar lo pactado, como opción del deudor. Así se pronuncian las sentencias del 24 octubre 2002 , 24 marzo 2009 , 29 junio2009: Ante la imposibilidad de dar un concepto...

Sentencia CIVIL Nº 108/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 934/2014, 17-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DELGADO BAENA, JOAQUÍN IGNACIO

Nº de sentencia: 108/2017

...de compraventa de vivienda con entrega de señal y arras penitenciales, en el que se expone que D. Victorio y Dª. Vicenta son propietarios del APARTAMENTO, sito en ....Que dicho apartamento se compone de salon, baño, cocina americana y dos dormitorios, así como terraza. Tiene una superficie de 62 m2. Que Consuelo y Dª Leticia , adquieren en este acto el citado apartamento, teniendo un precio de...

Sentencia CIVIL Nº 274/2018, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 480/2016, 14-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RECIO CÓRDOVA, ANTONIO RAMÓN

Nº de sentencia: 274/2018

PRIMERO .- Planteamiento y resolución de litigio en la instancia.1. La parte actora ejercita en su demanda acción de reclamación de 4.000 euros ante el incumplimiento de los vendedores-demandados, precisando los siguientes extremos: 'Las demandadas otorgaron con mis representados con fecha 22 de mayo de 2013 un contrato de arras penitenciales en el cual se puede apreciar como se acordaba en el... ...mencionado documento de que las demandadas en calidad de propietarias del piso sito en la CALLE000 , NUM000 ; NUM001 - NUM002 ; de la población de Mollet del Vallés estaban interesadas en venderlo a mis mandantes, entregando éstos a las mismas la cantidad de DOS MIL EUROS (2.000.-Euros) en concepto de arras penitenciales (...) tal y como habían acordado verbalmente, el 31 de julio de 2013 mis representados...

Sentencia CIVIL Nº 146/2018, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 218/2017, 06-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: GUILLEN SOCIAS, MARIA DEL MAR

Nº de sentencia: 146/2018

...por duplicado de las arras (200.000 €) que solicitaba Baraka S.L. de Viena Inmuebles SLU.El precio de la finca se pacto en 1.089.000 € (incluido el 21 % de IVA), de los cuales, la parte compradora entrego 121.000 € (incluido IVA) a cuenta del precio, y en concepto de arras penitenciales (cláusula sexta del contrato privado de compraventa), estableciéndose un plazo de seis meses desde la firma del...

Sentencia CIVIL Nº 324/2018, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 405/2018, 15-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huelva

Ponente: BODEGA DE VAL, ANDRES

Nº de sentencia: 324/2018

...correspondiente para el caso de resolución por incumplimiento de una u otra parte, y en consecuencia que no existía la mutua concesión de la posibilidad de desligarse del negocio jurídico a pura voluntad haciendo entrega de la cantidad concretada; y en todo caso, que aunque tuvieran esa consideración de arras penitenciales, el desistimiento ya no sería posible por cuanto la posibilidad de desistir de manera... ...formalización o consumación del contrato a los tribunales de instancia.Y en este caso existe en primer lugar una clara determinación de la consideración del pago previo de la cantidad de 3000 € por parte del interesado en la compra, al afirmar que el contrato que se firma no es tanto de compraventa sino precisamente 'de arras penitenciales' . Si la mención literal a ese tipo de arras ya debería ser suficiente...

Sentencia CIVIL Nº 703/2018, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 855/2016, 28-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMEZ CANAL, ANTONIO

Nº de sentencia: 703/2018

Miguel a la mandataria de la sra. Adelaida merecen el calificativo de arras penitenciales y que han de ser restituidas en forma duplicada ante su desistimiento (alegaciones 3ª y 4ª del escrito de interposición del recurso).El motivo y con él el recurso en su integridad se desestima pues el estudio del 6º alegato, referido a las costas de primer grado, iba ligado indefectiblemente al acogimiento de... ...alguno de los anteriores, lo que no es el caso.Nuevamente constatamos que la sra. Adelaida no combate en su recurso el proceso hermenéutico contenido en la Sentencia recurrida según el cual las cantidades entregadas por el sr. Carlos Miguel , tras la aceptación por la propiedad de las condiciones de la compraventa negociadas por FUF NOUCREDIT, S.L., tenían la consideración de arras penitenciales. La...

Sentencia CIVIL Nº 759/2018, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 327/2018, 25-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: NINOT MARTINEZ, ANA MARIA

Nº de sentencia: 759/2018

..., escalera NUM002 , NUM003 NUM004 , de Sabadell, junto con la plaza de aparcamiento nº NUM005 , pactando que los honorarios a percibir por la intermediación y asesoramiento del citado inmueble a favor de R&A FINQUES serían de 10.000 €. Fruto de las gestiones efectuadas por la actora, en fecha 8 de febrero de 2016, la demandante formalizó contrato de arras penitenciales con el Sr. Joaquín y la Sra. Herminia... ...penitenciales. La jurisprudencia es clara en este sentido y deslinda claramente el acuerdo de la consumación de la operación, estableciendo que alcanzado el primero nace el derecho del corredor al cobro aunque no llegue la segunda y además considera el contrato de arras penitenciales(el suscrito en autos según la sentencia,-documento 1 demanda-que permite el desistimiento) como uno de los que hace nacer este...

Sentencia CIVIL Nº 274/2017, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 163/2016, 16-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: COLLADO NUñO, MIGUEL JULIAN

Nº de sentencia: 274/2017

...causadas.Entendía la resolución de instancia acreditado como ambas partes suscribieron contrato de compraventa de fecha 23 de diciembre de 2013 sobre la finca identificada en autos, fijando como precio el de 150.000 EUR y entregando los compradores 6.000 EUR en concepto de arras penitenciales; se convenía que la escritura de compraventa seria otorgada como máximo el 28 de febrero de 2014 y que los actores... 150.000 EUR; habiendo entregando los compradores 6.000 EUR en concepto de arras penitenciales. Igualmente, no ofrece dudas que la escritura pública de compraventa seria otorgada como máximo el 28 de febrero de 2014 y que los actores comunicarían, con una antelación de siete días al menos, el lugar, día y hora para su otorgamiento; igualmente la referencia acerca de la libertad del inmueble sobre cargas...

Sentencia CIVIL Nº 215/2018, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 288/2016, 27-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VIDAL CAROU, RAMON

Nº de sentencia: 215/2018

...condenada a devolverle dobladas las cantidades (hasta 20.000 euros) que le había entregado en concepto de arras, contestándose por la vendedora demandada que no se había producido por su parte el desistimiento unilateral que requieren las arras penitenciales y que la venta no se pudo celebrar al tener conocimiento, pocas fechas antes de la fecha convenida para la firma ante el notario, que la vivienda de... ...instancia, tras exponer la doctrina jurisprudencial en torno a las arras penitenciales, estimó en su integridad la demanda presentada porque la vendedora se había obligado a venderle la vivienda el día 10 de marzo de 2014 y llegada la indicada fecha no compareció a la Notaria a formalizar dicha venta, y en contrato habían convenido que las arras entregadas (hasta 20.000 euros) tenían carácter...