Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

...arquitectónicas. El planteamiento de la demanda se centra en dos puntos concretos: improcedencia de la asunción por la Comunidad de Propietarios de los gastos derivados de tal obra y, en segundo término, negativa a la participación del demandante en dichos gastos porque es titular de un local comercial sin acceso al portal y disconformidad con la distribución en forma proporcional al coeficiente de... ...participación. Pero la sentencia de instancia es, a juicio de la Sala, absolutamente correcta. Con relación a la obligación jurídica de soportar el gasto, no cabe duda de que, con arreglo al artículo 17, norma 1ª, apartado tercero de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960, reformada por Ley 8/1999, la Comunidad puede adoptar con plena legalidad el acuerdo de llevar a cabo "obras o el establecimiento de nuevos...

PRIMERO.- La sentencia de primera instancia estima íntegramente la demanda rectora del procedimiento, en la que se reclama por la Comunidad de Propietarios actora la cuota extraordinaria correspondiente a la instalación del ascensor, calculada conforme a su coeficiente de participación, a los propietarios de un local ubicado en el edificio. Frente a dicho pronunciamiento se alzan los demandados a... ...a adherirse al mismo o a formular petición alguna a la Comunidad en tal sentido. Por el contrario, el 30 de Julio de 2004 formulan demanda contra la Comunidad interesando la nulidad del acuerdo primitivo por el que se decidió que los propietarios de los locales habían de contribuir a los gastos de instalación del ascensor conforme a sus coeficientes de participación., sosteniendo que ninguna suma...

Se desestima recurso de apelación interpuesto contra sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia, número once, de Valladolid, sobre reclamación de cantidad por deudas extraordinarias en Comunidad de Propietarios.Recurre la sociedad demandada, propietaria de uno de los bajos del inmueble, ante la disconformidad con la condena al pago de obras comunes siguiendo el coeficiente de... ...participación cuando, entiende que debe ser aplicado lo estipulado en los Estatutos de la Comunidad que prevén una reducción considerable para los locales comerciales. Sin embargo, la Sala no puede acoger tal pretensión y el recurso debe ser desestimado pues, se acredita que la Comunidad de Propietarios actora, en junta celebrada al efecto, acordó la distribución de los gastos de las obras de reparación del... ...propietaria de un local comercial existente en el inmueble, contribución que de todas formas sí se produce-, sino en concretar o precisar el quántum de dicha contribución, pues la Comunidad de Propietarios actora entiende que la misma debe fijarse de conformidad al coeficiente de participación de la demandada en la comunidad y por su parte la demandada, ajustándose a su interpretación de los Estatutos que... ...rigen la vida de la comunidad, considera que su contribución debe limitarse al 20% del coeficiente de participación. SEGUNDO.- En consecuencia, el recurso de apelación que se interpone se articula sobre la base de la discrepancia existente en orden a la distinta interpretación que de los estatutos comunitarios realizan ambas partes litigantes, pasando por alto la entidad apelante, sigilosamente y sin...

Se desestima el Recurso de Apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Soria, sobre impugnación de acuerdo de Comunidad de propietarios.El apelante alega que no existe un acuerdo válido para que la distribución de los gastos de calefacción se realice por elemento radiante, por lo que interesa que se establezca que el reparto de aquéllos se realice por coeficiente de... ...participación. En este caso, el apelante supo de la existencia de unos estatutos aprobados, y se le informó de que en ellos se disponía que el gasto de calefacción se distribuiría por elementos de calefacción instalados en cada inmueble. No consta que aquél realizara ninguna impugnación, por lo que queda vinculado a los estatutos de la Comunidad y a lo que en ellos se acuerda. Además, existen varios acuerdos... ...de calefacción por elemento radiante, y no por coeficiente de participación. El apelante alega que no existe un acuerdo válido para que la distribución de los gastos se realice de esa manera, por lo que interesa que se dicte sentencia, revocatoria de la de instancia, por la que se establezca que el reparto de los gastos de calefacción se realice por coeficiente de participación y no como viene...

...propietarios, que representan al 62,27 del coeficiente de participación, dejar sin efecto el acuerdo de la Junta General Ordinaria de 27 de Mayo de 2004 en relación con la instalación de un nuevo ascensor y la habilitación de una parada más en el piso tercero del ya existente. El Acta de la Junta de 17 de Junio de 2008 fue aportada con anterioridad a la celebración del juicio, y no fue impugnado dicho...

Estatutos de Régimen Interior de la Comunidad DIRECCION000 , que fueron protocolizados mediante escritura pública de 23 de marzo de 1984. En ellos se contemplaba la adquisición de determinada finca, el desarrollo de la Urbanización denominada DIRECCION000 -con la realización de diversos trabajos y obras-, se asignaba a la parcela NUM000 , con una superficie de 1065 m², el coeficiente de participación del... ...aplicó la aportación inicial de 319.500 pesetas -asimismo abonadas por D. Lázaro - razón por la cual la cuota correspondiente a la parcela NUM001 , que se elevaba a 1.574.585 pesetas -resultantes de aplicar al importe total del cuadro de costes que obra al folio 87 (491.290.319 pesetas) el coeficiente de participación correspondiente a dicha finca (0,3096%)- se redujo a las antedichas 1.255.085 pesetas...

...haberle convocada a la Junta, no hacer referencia de los propietarios que no pueden votar por tener deudas con la comunidad, no constar si los acuerdos son por unanimidad o por mayoría, no identificar a los vecinos y coeficientes que han votado, falta de identificación del inmueble de los propietarios asistentes y de los cargos de la junta directiva, falta de constancia del coeficiente de participación... ...denuncia de los siguientes errores en la redacción del acta impugnada siguientes: 1) En la relación de todos los asistentes no se identifican pisos, ni las cuotas de participación; 2) Se toman acuerdos sin constar la identidad de los votantes, ni su coeficiente de participación, ni los que votan a favor o en contra, y renovación de los cargos sin haberlo votado ni aprobado. El artículo 19.2 LPH exige que...