Jurisprudencia sobre Coef...icipación.

Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

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Coeficiente de participación

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Coeficiente de participación

Sentencia Civil Nº 123/2014, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 825/2012, 28-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FONT MARQUINA, MARTA

Nº de sentencia: 123/2014

..., basta solicitarlo al administrador. En cuanto a la omisión del voto del Sr. Obdulio , tal como se resuelve por el juzgador de instancia, y de la atenta lectura del acta se desprende con claridad meridiana que se trata de error de transcripción al coincidir los coeficientes de participación con el número de votos, folios 289 y 290. Si el Sr. Obdulio estuvo presente y votó en contra no altera el...

Sentencia Civil Nº 16/2014, AP - Granada, Sec. 3, Rec 561/2013, 17-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: REQUENA PAREDES, JOSE

Nº de sentencia: 16/2014

...en el artículo 9, regla 5ª, de la Ley de Propiedad Horizontal, la primera pauta que ha de atenderse para la distribución de los gastos comunes es la del coeficiente o cuota de participación, pero que, por acuerdo posterior puede alterarse y acomodarse, a tenor de lo dispuesto en el artículo 16 de la referida ley , necesitándose la unanimidad o conformidad de todos los... ...referida al coeficiente o cuota de participación, y si bien tal forma de distribución puede ser alterada ( art. 9.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal ), ello exige la conformidad de todos y cada uno de los propietarios, al suponer una alteración de la cuota de participación prevista en el título. ... ( SSTS de 30 de abril de 2002 , 19 de julio de 2000 , 3 de diciembre de 2004 y...

Sentencia Civil Nº 21/2014, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 433/2013, 28-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 21/2014

...cuando lo que se adopta en el acuerdo impugnado es un criterio de reparto de determinados gastos diverso al que resulte de esos coeficientes de participación, los cuales no son alterados. Desde este punto de vista es claro que no será posible la impugnación por el comunero moroso cuando se pretenda actuar sobre las concretas cuotas asignadas si las mismas están erróneamente fijadas en el acuerdo de la...

Sentencia Civil Nº 81/2014, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 290/2012, 27-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: PORTELLA LLUCH, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 81/2014

...peticionaron que la demandada fuera condenada al pago de la cantidad de 8.063,33 euros que se correspondían con las cantidades abonadas por las obras ya realizadas (i), al pago de las obras pendientes de realizar y presupuestadas a fin de garantizar la solidez y la estructura del edificio y de la vivienda y todas las que fueran necesarias para la total reparación de la patología, en proporción al coeficiente... ...de participación de la finca (ii), y a abonar el importe de 72.144 euros correspondientes a la reducción del 30% del precio de compraventa y en que estimó el desvalor de la finca por la existencia de aluminosis (iii). La entidad demandada se opuso a la pretensión con los argumentos que en síntesis indicamos: a) la acción había caducado pues aunque la actora no citó el artículo 1484 del Código...

Sentencia Civil Nº 95/2014, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 501/2012, 10-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RECIO CORDOVA, ANTONIO RAMON

Nº de sentencia: 95/2014

...judicial si las leyes o estatutos no establecen otra cosa'; lo que en definitiva supone que la unanimidad resulta precisa para modificar las cuotas o coeficientes de participación, pero no es exigible para modificar el reparto de los gastos, siempre que, como el supuesto que se plantea, no se modifique la cuota de propiedad: la mayoría exigible para la válida aprobación del acuerdo de reparto de gastos...

Sentencia Civil Nº 478/2013, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 848/2012, 23-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARCO OLIVO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 478/2013

..., en consecuencia, le reclamaba la totalidad de los gastos de su reparación ignorando su coeficiente de participación (20,98%)- y sin reclamar judicialmente al mismo cierta cantidad que, según aquella, le adeudaba (860,57 €) había procedido a detraerla de la parte de la subvención por instalación de ascensor que le correspondía al citado propietario (folio 33). Es claro que los acuerdos impugnados... ...de derecho la actuación de la comunidad de propietarios que, unilateralmente, ante la negativa del propietario disidente a afrontar la totalidad de tales gastos, sin acudir a la vía judicial para determinar la responsabilidad en que pudiera éste incurrir, adoptó los acuerdos que ahora se impugnan imponiéndole el pago de una cantidad superior a la que le correspondería según su cuota o coeficiente...

Sentencia Civil Nº 497/2013, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 736/2012, 13-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: DEL PESO GARCIA, RAFAEL MARTIN

Nº de sentencia: 497/2013

...exigible para el establecimiento de un servicio de interés general con la necesaria unanimidad que se requiere para modificar el modo de participación en los gastos, que en el presente caso aparece fijado en los Estatutos de la Comunidad, y que atiende al coeficiente de participación. No cabe duda de que, conforme a lo dispuesto en el artículo 9, regla 5ª, de la Ley de Propiedad Horizontal , la... ...primera pauta que ha de tenerse en cuenta para distribuir los gastos comunes es la referida al coeficiente o cuota de participación, y, si bien tal forma de distribución puede ser alterada ( artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal ), ello exige la conformidad de todos y cada uno de los propietarios, al suponer una alteración de la cuota de participación prevista en el título. QUINTO...

Sentencia Civil Nº 71/2014, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 621/2013, 28-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO

Nº de sentencia: 71/2014

...para aprobar la cuantía de las cuotas y el coeficiente de participación de cada finca en los gastos generales, si son o no igualitarias y si se distinguen las parcelas en las que hay edificaciones de aquellas que carecen de ellas, conceptos que se repercuten y método de medición o cálculo, de modo que los asociados y, sobre todo los que no lo son, se hallan en una situación de total indefensión...

Sentencia Civil Nº 477/2013, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 518/2013, 18-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 477/2013

...en el apartado de ruegos y preguntas, y les remite a una junta de propietarios del aludido bloque. A tal efecto se celebra la junta de 30.01.2.012 en la cual tanto la parte actora como la parte demandada, presentaron sus respectivos presupuestos y ninguno de los dos fue aprobado al oponerse la parte demandada, cuyo coeficiente de participación es del 60%, y dicha demandada votó en contra del... ...propietarios para retrasar y obstaculizar la realización de unas obras, que no le afectan directamente, (al contrario que su vecina del piso superior, que tiene su vivienda apuntalada desde hace años), y de las cuales por aplicación del coeficiente de participación debe abonar un elevado porcentaje - 60%- , y que llega hasta el extremo de votar en contra de un presupuesto que ella mismo ha presentado...

Sentencia Civil AP - Madrid, Sec. 9, Rec 27/2013, 29-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA

...aplicaron durante años (...), procediéndose 'de hecho a una modificación de los coeficientes de participación en los gastos del complejo inmobiliario'. Tal afirmación carece por completo de fundamentación, no teniendo sustento alguno ni siquiera a la vista de la propia demanda, que ni siquiera intenta demostrar el reparto del gasto de forma distinta a la que procede según las cuotas de participación... ...asignadas; por ello, la alusión a la modificación de coeficientes (o cuotas de participación) más bien parece un intento de esquivar la obligación de pagar las cuotas vencidas para impugnar los acuerdos ( artículo 18.2 de la L.P.H .), y no un fundamento real de la demanda, máxime a la vista de los argumentos de impugnación que enumera a continuación en las letras a) a g), de carácter formal, y sin...