Jurisprudencia sobre Coef...icipación.

Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

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Coeficiente de participación

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Coeficiente de participación

Sentencia Civil Nº 473/2013, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 92/2013, 15-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 473/2013

...la calle, están exentos de los gastos de ascensor y portero automático. La demandante pretende volver al sistema de reparto de gastos inicial, que se mantuvo hasta la Junta General de 16 de abril de 2005, inclusive, en que todos los inmuebles contribuyen en base a su coeficiente de participación a todos los gastos generales de la Comunidad, imponiendo que esta decisión se adopte por unanimidad. El... Tribunal Supremo, en su sentencia de 30 abril de 2010 (ROJ TS 2569/2005) dijo: 'No cabe duda de que, conforme a lo dispuesto en el artículo 9, regla 5ª, de la Ley de Propiedad Horizontal , la primera pauta que ha de tenerse en cuenta para distribuir los gastos comunes es la referida al coeficiente o cuota de participación, y, si bien tal forma de distribución puede ser alterada ( artículo 9.1.e...

Sentencia Civil Nº 409/2013, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 514/2013, 25-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUEDA LOPEZ, JESUS CELESTINO

Nº de sentencia: 409/2013

...adquirentes sucesivos de viviendas pertenecientes a esa comunidad porque el mismo no se inscribió en el registro a pesar de que sí estaban inscritas las normas estatutarias, de manera que siendo cierto, como se afirma en la sentencia recurrida, que ni el acuerdo de 24 de junio de 1999 ni el ahora impugnado suponen una modificación de los coeficientes de participación establecidos en el título constitutivo...

Sentencia Civil Nº 475/2013, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 937/2012, 05-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 475/2013

...diferencia ingresos-gastos de -221.390,37 euros. Estas son las cantidades que aparecen en el acta de la Junta (documento 27 de la demanda). En esa acta consta que la cuota mensual que se cobra al Centro Comercial en 2010 es de 5.978,89 euros (folio 129). El coeficiente o cuota de participación que tiene asignado es del 4,75669%. Teniendo en cuenta que, como admiten ambas partes, se calcula la cuota sobre... . Según la parte apelante, también figura el coeficiente de participación en los elementos comunes absolutos y en los peculiares que corresponde a cada emisor del voto. Sin embargo, el coeficiente sí figura a continuación de cada acuerdo de los adoptados en la Junta de 12 de mayo de 2011, pero no en los adoptados en la Junta de 21 de octubre de 2010; en el acta de esta última Junta solo aparece después...

Sentencia Civil Nº 407/2013, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 907/2011, 08-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MARTINEZ MONTERO DE ESPINOSA, PURIFICACION

Nº de sentencia: 407/2013

...otra petición, también con carácter subsidiario a la anterior, de que se revoque el pronunciamiento contenido en materia de costas, igualmente ha de ser rechazada. No han existido dudas de hecho ni de derecho que justifiquen otro pronunciamiento. La Comunidad de Propietarios, desde que se constituyó, viene efectuando la distribución por coeficientes de participación. Es cuando se agrava la situación...

Sentencia Civil Nº 460/2013, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 333/2012, 27-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 460/2013

...los propietarios) conforme al cual 'a partir del mes de abril se contribuya con arreglo a la cuota de participación fijada en el título constitutivo' en referencia clara al título tras la modificación [en dicho acuerdo se expresa una tabla con los nuevos coeficientes de participación]. Es en esta última Junta donde se establece la nueva cuota mensual de 326,61 € (anual de 3.919,36 €) en relación al...

Sentencia Civil Nº 400/2013, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 481/2012, 04-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL DE LOS REYES

Nº de sentencia: 400/2013

..., serán, con carácter general, conforme a los coeficientes o cuotas de participación fijados para cada piso y plaza de garaje en la descripción de cada uno de ellos. Añade que dentro de dicha norma general de participación, se incluyen de manera indicativa y no exhaustiva, los siguientes gastos: los de administración, los de material, los de conservación, reparación y mejora del suelo del inmueble y de... ...los estatutos, se considerarán que son a cargo de la totalidad de los condueños del edificio, ya sean dueños de pisos y/o plaza de garaje, soportándose los gastos relativos a tales elementos comunes de acuerdo con los coeficientes de participación establecidos; pero los gastos de los elementos comunes diferenciados mencionados se soportarán cada uno de ellos respectivamente, de manera separada y...

Sentencia Civil Nº 304/2013, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 288/2013, 18-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: ALONSO-MAñERO PARDAL, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 304/2013

...costas procesales que ha sido efectuado en la instancia. SEGUNDO.-La resolución recurrida resuelve en la forma indicada -rechaza la pretendida declaración de nulidad del acuerdo y decide que los actores, como propietarios del local comercial, deberán contribuir a los gastos de sustitución del ascensor en proporción a su coeficiente de participación en la comunidad-, al estimar que la disposición... ...día de la Junta General Extraordinaria de la Comunidad de Propietarios demandada, de fecha 18 de julio de 2012 por el que se acuerda que la contribución a los gastos de sustitución del ascensor que ha sido igualmente acordado se repartan entre todos los copropietarios en derrama fraccionada conforme al coeficiente de participación en el inmueble, dejándolo sin efecto, y declarando que los actores en...

Sentencia Civil Nº 260/2013, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 262/2012, 21-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: ALVAREZ-OSSORIO BENITEZ, MARGARITA

Nº de sentencia: 260/2013

..., considerándose incluidas las zonas de ciudad jardín, zonas de edificación intensiva y las de uso común cedidas al Ayuntamiento de Chiclana. En el Anexo nº. 1 aparecen las diversas parcelas que la componían, numeradas de la A a la F, más S-A y en el Anexo nº. 2 el volumen de las propiedades y sus coeficientes de participación, siendo la de la parcela NUM000 la de 17,5557 %. La entidad urbanística no se...

Sentencia Civil Nº 468/2013, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 285/2012, 23-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 468/2013

...por parte de los demandados, además de comportar una alteración de la configuración física de dicho elemento común y suponer un cambio en la volumetría del terrado, ha comportado, de facto, un aumento de la superficie de la vivienda de los actores, sin que ello se haya repercutido en una correlativa modificación de su coeficiente de participación. Pues bien, siendo ello así, la viabilidad jurídica... ...establecido en el título constitutivo en la determinación de los coeficientes de participación de cada uno de los condueños en la medida de las superficies de sus respectivos departamentos. QUINTO.- Tampoco puede acogerse la alegación de que la Comunidad prestó un consentimiento tácito a tales obras. Primero, por cuanto, como consta acreditado, los demandantes, ahora apelados, con carácter previo a la...

Sentencia Civil Nº 352/2013, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 1052/2011, 17-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 352/2013

..., y habiendo impugnado las juntas objeto de esta litis por no estar de acuerdo con la distribución de gastos a los que aplicar su coeficiente de participación, en que se les haga participes conforme a su cuota de participación de gastos que conforme al título constitutivo de la propiedad horizontal consideran que no deben responder, no puede serles exigible el pago o consignación de las cantidades... ...muestra su disconformidad con anulación de ese acuerdo y estima que no puede ser declarado nulo porque entiende que se ha respetado la previsión legal y estatutaria, de que la contribución a los gastos sea proporcional a los coeficientes de participación de las actoras. Que se haga o no correctamente a su juicio constituye solamente un problema de ejecución del presupuesto y que todo lo relativo al...