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Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Ponente
Gutierrez Sanchez, Juan Vicente
Zarco Olivo, Jose Luis
Zamora Perez, Maria Nuria
Caba Villarejo, Victor Manuel
Camazon Linacero, Amparo
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Coeficiente de participación
Sentencia Civil 229/2008 AP Ávila, Rec. 275/2008 de 28 de noviembre del 2008
Orden: Civil
Tribunal: AP Ávila
Ponente: GARCIA GARCIA, JESUS
Nº de sentencia: 229/2008
...unanimidad que los gastos de mantenimiento y conservación del ascensor fueran pagados por todos los propietarios de viviendas según su coeficiente de participación . En cambio, por los gastos de instalación se acordó fijar una derrama, a cargo de los propietarios, pero estableciendo que un 50% de estos gastos deberían soportarles sólo los propietarios de las plantas NUM002 , NUM003 y NUM004 , salvando de...
...este día: el orden del día fue la lectura del acta de la Asamblea anterior, el estudio instalación ascensor, ratificación acuerdo de instalación, acuerdos que procedieran, y ruegos y preguntas. En esta Asamblea se aprobó con 12 votos a favor y 3 en contra, la instalación del ascensor "y que se reparta su pago (se entiende por la instalación) según coeficiente de participación , incluyendo a todos los...
Sentencia Civil 443/2022 del AP - Madrid, Rec. 552/2022 de 18 de noviembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: JUAN LUCAS UCEDA OJEDA
Nº de sentencia: 443/2022
...respetar lo establecido en los Estatutos.El coeficiente de participación en cualquiera de los gastos no puede elevarse a 0,5015 %, dado que el mismo es superior a todos los fijados para atender a distintos servicios en los Estatutos que no han sido modificados en ningún momento de modo válido, es decir cumpliendo la normativa establecida para ello en la Ley de Propiedad Horizontal.b.- Participación de...
...la que no ha acompañado.Tampoco se entiende porque la cuota establecida para los apartamentos, aprobada en la Juntas que han sido impugnadas, debe ser mayor que la determinada en los estatutos para gastos que solo han de soportar los apartamentos. Carece de lógica que existiendo un coeficiente de participación en los gastos imputables exclusivamente a los apartamentos (anexo 3), que en el caso de...
Sentencia Civil 469/2022 del AP - Madrid, Rec. 86/2022 de 09 de diciembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: ANA MARIA OLALLA CAMARERO
Nº de sentencia: 469/2022
...respecto, poniendo fin a una dinámica comunitaria con la que propietarios de más de un inmueble contribuían de igual modo que los de solo uno.(...).Se trata de un sistema de contribución, el que atiende a coeficientes de participación , que, a más de antojarse el más equitativo, es el que propugna de modo preferencial el art. 5 LPH", por entender el recurrente que no se ha formulado reconvención...
Sentencia Civil 701/2022 AP - Navarra, Rec. 1203/2020 de 04 de octubre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Navarra
Ponente: EDORTA JOSU ECHARANDIO HERRERA
Nº de sentencia: 701/2022
..., entre otros extremos, la instalación de ascensor con eliminación de barreras arquitectónicas, así como obras de mejora de envolvente térmica del edificio, con aprobación de un presupuesto, forma de pago, coeficiente de participación , y establecimiento de derrama de 20.000 euros, para pagar cada cuota especificada antes del 1 de marzo siguiente, conforme al acta, que es el documento núm. 2 acompañado...
...activa en la acción impugnatoria, sin que tampoco sea aplicable la excepción contenida en la glosada norma, puesto que los acuerdos que se impugnan no alteran los coeficientes de participación de cada propietario en los elementos comunes de la Comunidad ni distribuyen los gastos generados por la instalación del ascensor conforme a un sistema de cuotas creado ex novo, desestima la pretensión...
Sentencia CIVIL Nº 556/2022, AP - Pontevedra, Sec. 3, Rec 158/2022, 27-10-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: ROMERO COSTAS, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 556/2022
PRIMERO.-Se impugna la resolución de la instancia por la representación del demandante (Sr. Leon), a medio de una profusa argumentación en la que, en base a una razón de error en la valoración de la prueba e infracción en la aplicación del derecho, plantea la equivocación de lo decidido en relación al coeficiente de participación atribuido al Local N.º 4 (Entresuelo) de la División Horizontal...
...contraparte demandada al evacuar el traslado dado a la misma en su momento en la instancia.SEGUNDO.-La revisión de las cuestiones que plantea la apelación que nos ocupa ha de comenzar por dar la razón a la actora en cuanto a que no era un hecho controvertido la repercusión del coste de las obras a la parte actora al asumir y aceptar ambas partes expresamente en la Audiencia Previa que el Coeficiente de...
Sentencia CIVIL Nº 529/2022, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1198/2021, 17-11-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: PUIG BLANES, FRANCISCO DE PAULA
Nº de sentencia: 529/2022
...escritura autorizada por el notario de Terrassa Don Eduard Nebot Tirado, a 23.05.2006. Inscrita en Registro de la propiedad número 1 de Terrassa, finca registral NUM002.En tal división horizontal y en la escritura, se describió la plaza de aparcamiento número NUM001 como una plaza doble de 32 metros cuadrados, consignándose unos coeficientes de participación : general (del total edificio) de 3,76% y...
...según el actor que el coeficiente de participación de su plaza de parking establecido en un 3,76% del total edificio y un 24,18% de la planta sótano (parking) no se corresponde con la superficie real de uso de la citada plaza de aparcamiento número NUM001.Desde el inicio de la comunidad, se indica que el anterior administrador de fincas, repercutía los gastos a las plazas de aparcamiento por partes...
Sentencia CIVIL Nº 290/2022, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 134/2022, 08-11-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: LOPEZ PUJANTE, JOSE FRANCISCO
Nº de sentencia: 290/2022
Primero:Frente a la Sentencia que desestima la demanda formula la parte actora recurso de apelación que, en primer lugar (y de forma primordial, podríamos decir), tiende a fundamentar o razonar porqué los coeficientes de participación establecidos en la escritura de división horizontal para cada uno de los inmuebles propiedad de los demandantes vulnera lo previsto en el art. 5 de la Ley de...
...resolución judicial de los coeficientes de participación cuando éstos no respeten los criterios legales - artículos 3 y 5 LPH , 'lo que se puede apreciar en la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de julio de 2005 , y en la sentencias de las audiencias Provinciales de Madrid -Sección 25ª- de 18 de abril de 2005 , Málaga -Sección 4ª- de 4 de febrero de 2008 y Pontevedra -Sección 2ª- de 14 de octubre de...
Sentencia CIVIL Nº 282/2018, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 4/2018, 29-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 282/2018
...la demanda) se decidieron los siguientes puntos del orden del día: Primero. 'Votación y cuerdos a tomar para regularizar los actuales coeficientes de participación , en base a la modificación de los metros habitables de cada vivienda por el Catastro del Ministerio de Hacienda como consecuencia de la solicitud de rectificación catastral realizada por el propietario del NUM003 piso al citado organismo...
Catastro una vez informada la Comunidad sin que hiciera para regularizar esta irregularidad'.La junta acordó por unanimidad de presentes (66,66 por ciento de propietarios) mantener la situación actual (33,33 por ciento de coeficiente de participación correspondiente a cada una de las tres viviendas).Segundo. 'Liquidación y Reclamación a propietarios con deudas pendientes. Deliberación y adopción del...
Sentencia CIVIL Nº 414/2022, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 208/2022, 16-09-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: VALERO DIEZ, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 414/2022
...estudios, no alteran los coeficientes en el numerados, esto es, le asignan el coeficiente de participación a cada propietario en virtud del coeficiente contemplado en su escritura y título constitutivo, pero por el contrario de lo establecido en el artículo 3.b de la LPH , no lo aplican en relación a centésimas del mismo como sería menester, sino que alterando el denominador lo establecen en base 200...
..., para tratar de unificar la comunidad cometiendo una ilegalidad y alterando nuevamente los coeficientes de participación que llevan consigo una modificación y adulteración de las fórmulas de reparto de los gastos con asignación de gastos que no corresponden a los propietarios de cada fase y viceversa, así como que imposibilita las fórmulas de adopción de acuerdos establecidas en el artículo 17, con...
Sentencia CIVIL Nº 250/2022, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 61/2021, 22-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: CONDE NUñEZ, MANUEL
Nº de sentencia: 250/2022
...otorgamiento de escritura de ampliación de obra nueva y modificación del título constitutivo de la Propiedad Horizontal (división horizontal), del edificio sito en la AVENIDA000 nº NUM000, con entrada por la Plazoleta DIRECCION000, de Muros, del cual eran propietarios junto con la actora, con el reparto y los nuevos coeficientes de participación resultantes conforme a derecho, (visto el certificado del...
...modificación de los coeficientes de participación como aquí se pretende, debe en todo caso adoptarse un acuerdo comunitario previo, a la escritura de modificación, donde de forma expresa y unánime por parte de la junta de propietarios, se indiquen las nuevas cuotas (tal y como así figura regulado en el art. 397 CC y en el art. 17.6 LPH).Por tanto, y resultando que las normas de comunidad recogidas en el...
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Coeficiente de participación
Sentencia Civil 229/2008 AP Ávila, Rec. 275/2008 de 28 de noviembre del 2008
Orden: Civil
Tribunal: AP Ávila
Ponente: GARCIA GARCIA, JESUS
Nº de sentencia: 229/2008
...unanimidad que los gastos de mantenimiento y conservación del ascensor fueran pagados por todos los propietarios de viviendas según su coeficiente de participación . En cambio, por los gastos de instalación se acordó fijar una derrama, a cargo de los propietarios, pero estableciendo que un 50% de estos gastos deberían soportarles sólo los propietarios de las plantas NUM002 , NUM003 y NUM004 , salvando de...
...este día: el orden del día fue la lectura del acta de la Asamblea anterior, el estudio instalación ascensor, ratificación acuerdo de instalación, acuerdos que procedieran, y ruegos y preguntas. En esta Asamblea se aprobó con 12 votos a favor y 3 en contra, la instalación del ascensor "y que se reparta su pago (se entiende por la instalación) según coeficiente de participación , incluyendo a todos los...
Sentencia Civil 443/2022 del AP - Madrid, Rec. 552/2022 de 18 de noviembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: JUAN LUCAS UCEDA OJEDA
Nº de sentencia: 443/2022
...respetar lo establecido en los Estatutos.El coeficiente de participación en cualquiera de los gastos no puede elevarse a 0,5015 %, dado que el mismo es superior a todos los fijados para atender a distintos servicios en los Estatutos que no han sido modificados en ningún momento de modo válido, es decir cumpliendo la normativa establecida para ello en la Ley de Propiedad Horizontal.b.- Participación de...
...la que no ha acompañado.Tampoco se entiende porque la cuota establecida para los apartamentos, aprobada en la Juntas que han sido impugnadas, debe ser mayor que la determinada en los estatutos para gastos que solo han de soportar los apartamentos. Carece de lógica que existiendo un coeficiente de participación en los gastos imputables exclusivamente a los apartamentos (anexo 3), que en el caso de...
Sentencia Civil 469/2022 del AP - Madrid, Rec. 86/2022 de 09 de diciembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: ANA MARIA OLALLA CAMARERO
Nº de sentencia: 469/2022
...respecto, poniendo fin a una dinámica comunitaria con la que propietarios de más de un inmueble contribuían de igual modo que los de solo uno.(...).Se trata de un sistema de contribución, el que atiende a coeficientes de participación , que, a más de antojarse el más equitativo, es el que propugna de modo preferencial el art. 5 LPH", por entender el recurrente que no se ha formulado reconvención...
Sentencia Civil 701/2022 AP - Navarra, Rec. 1203/2020 de 04 de octubre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Navarra
Ponente: EDORTA JOSU ECHARANDIO HERRERA
Nº de sentencia: 701/2022
..., entre otros extremos, la instalación de ascensor con eliminación de barreras arquitectónicas, así como obras de mejora de envolvente térmica del edificio, con aprobación de un presupuesto, forma de pago, coeficiente de participación , y establecimiento de derrama de 20.000 euros, para pagar cada cuota especificada antes del 1 de marzo siguiente, conforme al acta, que es el documento núm. 2 acompañado...
...activa en la acción impugnatoria, sin que tampoco sea aplicable la excepción contenida en la glosada norma, puesto que los acuerdos que se impugnan no alteran los coeficientes de participación de cada propietario en los elementos comunes de la Comunidad ni distribuyen los gastos generados por la instalación del ascensor conforme a un sistema de cuotas creado ex novo, desestima la pretensión...
Sentencia CIVIL Nº 556/2022, AP - Pontevedra, Sec. 3, Rec 158/2022, 27-10-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: ROMERO COSTAS, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 556/2022
PRIMERO.-Se impugna la resolución de la instancia por la representación del demandante (Sr. Leon), a medio de una profusa argumentación en la que, en base a una razón de error en la valoración de la prueba e infracción en la aplicación del derecho, plantea la equivocación de lo decidido en relación al coeficiente de participación atribuido al Local N.º 4 (Entresuelo) de la División Horizontal...
...contraparte demandada al evacuar el traslado dado a la misma en su momento en la instancia.SEGUNDO.-La revisión de las cuestiones que plantea la apelación que nos ocupa ha de comenzar por dar la razón a la actora en cuanto a que no era un hecho controvertido la repercusión del coste de las obras a la parte actora al asumir y aceptar ambas partes expresamente en la Audiencia Previa que el Coeficiente de...
Sentencia CIVIL Nº 529/2022, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1198/2021, 17-11-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: PUIG BLANES, FRANCISCO DE PAULA
Nº de sentencia: 529/2022
...escritura autorizada por el notario de Terrassa Don Eduard Nebot Tirado, a 23.05.2006. Inscrita en Registro de la propiedad número 1 de Terrassa, finca registral NUM002.En tal división horizontal y en la escritura, se describió la plaza de aparcamiento número NUM001 como una plaza doble de 32 metros cuadrados, consignándose unos coeficientes de participación : general (del total edificio) de 3,76% y...
...según el actor que el coeficiente de participación de su plaza de parking establecido en un 3,76% del total edificio y un 24,18% de la planta sótano (parking) no se corresponde con la superficie real de uso de la citada plaza de aparcamiento número NUM001.Desde el inicio de la comunidad, se indica que el anterior administrador de fincas, repercutía los gastos a las plazas de aparcamiento por partes...
Sentencia CIVIL Nº 290/2022, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 134/2022, 08-11-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: LOPEZ PUJANTE, JOSE FRANCISCO
Nº de sentencia: 290/2022
Primero:Frente a la Sentencia que desestima la demanda formula la parte actora recurso de apelación que, en primer lugar (y de forma primordial, podríamos decir), tiende a fundamentar o razonar porqué los coeficientes de participación establecidos en la escritura de división horizontal para cada uno de los inmuebles propiedad de los demandantes vulnera lo previsto en el art. 5 de la Ley de...
...resolución judicial de los coeficientes de participación cuando éstos no respeten los criterios legales - artículos 3 y 5 LPH , 'lo que se puede apreciar en la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de julio de 2005 , y en la sentencias de las audiencias Provinciales de Madrid -Sección 25ª- de 18 de abril de 2005 , Málaga -Sección 4ª- de 4 de febrero de 2008 y Pontevedra -Sección 2ª- de 14 de octubre de...
Sentencia CIVIL Nº 282/2018, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 4/2018, 29-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 282/2018
...la demanda) se decidieron los siguientes puntos del orden del día: Primero. 'Votación y cuerdos a tomar para regularizar los actuales coeficientes de participación , en base a la modificación de los metros habitables de cada vivienda por el Catastro del Ministerio de Hacienda como consecuencia de la solicitud de rectificación catastral realizada por el propietario del NUM003 piso al citado organismo...
Catastro una vez informada la Comunidad sin que hiciera para regularizar esta irregularidad'.La junta acordó por unanimidad de presentes (66,66 por ciento de propietarios) mantener la situación actual (33,33 por ciento de coeficiente de participación correspondiente a cada una de las tres viviendas).Segundo. 'Liquidación y Reclamación a propietarios con deudas pendientes. Deliberación y adopción del...
Sentencia CIVIL Nº 414/2022, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 208/2022, 16-09-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: VALERO DIEZ, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 414/2022
...estudios, no alteran los coeficientes en el numerados, esto es, le asignan el coeficiente de participación a cada propietario en virtud del coeficiente contemplado en su escritura y título constitutivo, pero por el contrario de lo establecido en el artículo 3.b de la LPH , no lo aplican en relación a centésimas del mismo como sería menester, sino que alterando el denominador lo establecen en base 200...
..., para tratar de unificar la comunidad cometiendo una ilegalidad y alterando nuevamente los coeficientes de participación que llevan consigo una modificación y adulteración de las fórmulas de reparto de los gastos con asignación de gastos que no corresponden a los propietarios de cada fase y viceversa, así como que imposibilita las fórmulas de adopción de acuerdos establecidas en el artículo 17, con...
Sentencia CIVIL Nº 250/2022, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 61/2021, 22-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: CONDE NUñEZ, MANUEL
Nº de sentencia: 250/2022
...otorgamiento de escritura de ampliación de obra nueva y modificación del título constitutivo de la Propiedad Horizontal (división horizontal), del edificio sito en la AVENIDA000 nº NUM000, con entrada por la Plazoleta DIRECCION000, de Muros, del cual eran propietarios junto con la actora, con el reparto y los nuevos coeficientes de participación resultantes conforme a derecho, (visto el certificado del...
...modificación de los coeficientes de participación como aquí se pretende, debe en todo caso adoptarse un acuerdo comunitario previo, a la escritura de modificación, donde de forma expresa y unánime por parte de la junta de propietarios, se indiquen las nuevas cuotas (tal y como así figura regulado en el art. 397 CC y en el art. 17.6 LPH).Por tanto, y resultando que las normas de comunidad recogidas en el...