Jurisprudencia sobre Coef...icipación.

Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

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Coeficiente de participación

Sentencia Civil 910/2025 Audiencia Provincial Civil de Málaga nº 5, Rec. 302/2023 de 03 de diciembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: ANTONIO VALERO GONZALEZ

Nº de sentencia: 910/2025

...el caso que sí fuera relevante establece la SAP Madrid 15.11.2005 " Entrando en el examen del primero de los motivos de apelación, referente a la impugnación del acuerdo por el que se decidió realizar las votaciones relativas al portero en secreto y sin considerar los coeficientes de participación, necesariamente ha de mantenerse la decisión adoptada por la sentencia apelada, y... ...ello porque la forma de votación acordada, dentro de una Comunidad en la que existen diversos coeficientes de participación, es contraria a la normativa que regula el régimen de la propiedad Horizontal, pues además de tomarse en consideración, a la hora de adoptar los acuerdos, la mayoría de propietarios, también han de tenerse en cuenta las cuotas de participación, duplicidad de cómputo fijada por...

Sentencia Civil 881/2025 Audiencia Provincial Civil de Illes Balears nº 3, Rec. 156/2025 de 10 de diciembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: ANA CALADO OREJAS

Nº de sentencia: 881/2025

. Además, se refiere a una "posible" modificación de la cuota de participación por una invasión de zona comunitaria, obviando que precisamente en la villa 2 de la actora, el testigo y su propio perito confirmaron que se construyó una caseta aneja a su propiedad que, de forma segura, sí aumentó la superficie construida y, por ende, sí debería incrementar el coeficiente de participación. No se...

Sentencia Civil 1585/2025 Audiencia Provincial Civil de Navarra nº 3, Rec. 1743/2023 de 02 de diciembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: ADRIAN CAMARA DEL RIO

Nº de sentencia: 1585/2025

, S.L.-, el demandado - Eleuterio-, el hijo del demandado - Pedro Enrique-, Efrain y Andrés, actuando estos últimos en representación (como coordinadores/interlocutores) de los copropietarios (personas físicas y jurídicas anteriormente reseñadas) que ostentaban un coeficiente de participación conjunto del 53,89 % respecto de la finca o solar (Parcela... ..., actuando estos últimos en representación (como coordinadores/interlocutores) de los copropietarios (personas físicas y jurídicas anteriormente reseñadas) que ostentaban un coeficiente de participación conjunto del 53,89 % respecto de la finca o solar (Parcela NUM000). Tampoco resulta controvertido (así se reconoce en el recurso de apelación interpuesto por el propio demandado...

Sentencia Civil 396/2025 Audiencia Provincial Civil de Alicante nº 9, Rec. 1065/2024 de 11 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: CARLOS JAVIER GUADALUPE FORES

Nº de sentencia: 396/2025

. Pero es que lo anterior implica que la Comunidad de los Garajes no tiene ninguna participación ni coeficiente de propiedad directo o indirecto -a través de la Fase DIRECCION000- sobre la zona "procomunal", ya que la cesión se efectúa únicamente a las viviendas. Consta en dicha escritura de cesión que comparecen, junto con la promotora... ". La Sala, una vez examinada y valorada la prueba obrante en las actuaciones, no puede compartir estas últimas conclusiones por los siguientes motivos:1.- efectivamente, la subcomunidad de garajes, aunque sea componente de la CP DIRECCION003, no tiene ninguna participación ni coeficiente sobre la zona procomunal; 2.- los coeficientes de participación en esa zona procomunal de cada...

Sentencia Civil 604/2025 Audiencia Provincial Civil de Asturias nº 7, Rec. 823/2024 de 07 de noviembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 7

Ponente: MIGUEL ANTONIO DEL PALACIO LACAMBRA

Nº de sentencia: 604/2025

...como fijos, como periódicos no fijos, y los que su cuantía varía en función al consumo y uso (agua, electricidad, calefacción), así como también los extraordinarios ocasionados por algún acontecimiento que determina su procedencia (reparaciones y similares)"... El reparto de estos gastos generales se hace aplicando el coeficiente de participación asignado en el título constitutivo del régimen de...

Sentencia Civil Nº 202/2012, AP - Avila, Sec. 1, Rec 232/2012, 11-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP Ávila

Ponente: GARCIA GARCIA, JESUS

Nº de sentencia: 202/2012

...espacio del patio aumentan el coeficiente de participación del título constitutivo al que se refiere el art. 5 de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960 de 21 de Julio, reformada por la Ley 8/1999 de 6 de Abril, considerando que modifica la configuración o estado exterior del inmueble y perjudica los derechos de los recurrentes, a los que alude el art. 7.1 de la citada Ley . 6º) En Junta General... ...demandados supone una modificación del título constitutivo de la Comunidad, que propicia variar el coeficiente de participación de su vivienda, o, en otro caso supone un quebrantamiento de los Estatutos comunitarios o el reglamento de régimen interior. Esta Sala considera que existen en la Comunidad de Propietarios demandada otros cerramientos que ha consentido en forma expresa y tácita su colocación. Y si...

Sentencia Civil Nº 47/2012, AP - Avila, Sec. 1, Rec 11/2012, 02-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP Ávila

Ponente: RODRIGUEZ DUPLA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 47/2012

Compensación como acreedora intentado una cesión a su favor de la participación en el proindiviso sobre una de las dos parcelas de su propiedad en el sector, operación que a la postre no fructificó, pero que de materializarse mediante compraventa, dación en pago u otra fórmula implicaría para los distintos junteros, y entre ellos Itevar S.A., un coeficiente de participación en la parcela M.6.b, argumento que...

Sentencia Civil Nº 66/2008, AP - Avila, Sec. 1, Rec 69/2008, 30-04-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP Ávila

Ponente: CALLEJO SANCHEZ, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 66/2008

...necesarias para la adopción de acuerdos, señalando que el acuerdo adoptado contaría con un total de 16 votos a favor, que representarían un coeficiente de participación en los elementos comunes de 42,437 %, mientras que los votos contrarios al acuerdo serían también de 16, con un porcentaje de participación de 32,05 %. El art. 17,1º de la LPH establece la unanimidad sólo será exigible para la validez de...

Sentencia Civil Nº 100/2013, AP - Avila, Sec. 1, Rec 122/2013, 28-06-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP Ávila

Nº de sentencia: 100/2013

...reconoció que, con autorización de la Comunidad, había realizado obras para evitar que entrara agua desde la calle. Reconocieron los peritos que se pretendía transformar el sótano en 13 trasteros. En definitiva, de la prueba practicada, se puede afirmar que no quedó afectado ningún elemento sustentante del edificio, pero que sí se había aumentado su capacidad, afectando al coeficiente de participación...

Sentencia Civil AP - Avila, 03-06-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP Ávila

Ponente: GARCIA GARCIA, JOSE LUIS

...también la de fecha 20 de Marzo de 1.993 en la que constaban los coeficientes de participación por cada propietario, sin que las impugnara en legal forma, tal y como dispone el Art. 18 de la propia LPH. Y que conocía la constitución y demás acuerdos de la Comunidad lo corrobora, además, el que en el resguardo de las trasferencias que se hacían a favor de la Comunidad, ya no se hacía referencia a la...