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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Año

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2020

2019

Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Alicante

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 76/2014, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 259/2012, 31-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: GOMEZ REY, JOSE

Nº de sentencia: 76/2014

Nº de recurso: 259/2012

<p>MATERIAS NO ESPECIFICADAS</p>
Sentencia Civil Nº 386/2009, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 103/2008, 22-07-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: VILARIÑO LOPEZ, MARIA DEL CARMEN ANTONIA

Nº de sentencia: 386/2009

Nº de recurso: 103/2008

<p>MATERIAS NO ESPECIFICADAS</p>
Sentencia CIVIL Nº 108/2019, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 613/2017, 11-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: FERNANDEZ LLORENTE, JUAN CARLOS

Nº de sentencia: 108/2019

Nº de recurso: 613/2017

PRIMERO. Se alzan los recurrentes, D. Higinio , D. Ezequiel y D. Horacio , frente a la sentencia de instancia que, estimando la demanda presentada por la mercantil Europea de Planificaciones y Obras S.L., declaró resuelto el <highlight>contrato</highlight> de <highlight>opción</highlight> de <highlight>compra</highlight> de 17 de agosto de 2005 y condenó a los demandados a pagar la suma de 9.189,96 euros, intereses y costas.Alegan los apelantes que la referida... ...sentencia incurre en error en la valoración de la prueba, error en la aplicación del artículo 1261 del Código Civil y error en la imposición de las costas.La apelada se opone al recurso y solicita la íntegra confirmación de la sentencia.SEGUNDO. Son antecedentes fácticos no controvertidos los siguientes: 1) Con fecha 17 de agosto de 2005 la parte actora celebró con Doña Paloma un <highlight>contrato</highlight> de <highlight>opción</highlight> de...
Sentencia Civil Nº 233/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 132/2010, 10-06-2010

Orden: Civil

Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 233/2010

Nº de recurso: 132/2010

Se aceptan los de la resolución dictada en anterior grado jurisdiccional mientras no se opongan a los que siguen. PRIMERO.- La sentencia de primera instancia condena a la demandada a abonar al actor la cantidad establecida en concepto de cláusula penal en el <highlight>contrato</highlight> de <highlight>opción</highlight> de <highlight>compra</highlight> que celebraron el 5 de marzo de 2007 y que tenía por objeto la finca rústica denominada " DIRECCION000 " del... ...hecho el optante es ejercitar la opción, acto para el que no precisaba la concurrencia del concedente de la opción, siendo, por tanto, el primero, el que ha incurrido en incumplimiento. SEGUNDO.- El <highlight>contrato</highlight> de <highlight>opción</highlight> de <highlight>compra</highlight>, no regulado en el Código Civil aunque tenga reconocido su aspecto registral en el artículo 14 del Reglamento Hipotecario , debe entenderse, según la jurisprudencia como aquel...
Sentencia Civil 502/2022 , Rec. 57/2022 de 07 de diciembre del 2022

Orden: Civil

Ponente: ANA CALADO OREJAS

Nº de sentencia: 502/2022

Nº de recurso: 57/2022

Resolución de contrato de opción de compra con devolución de lo abonado e indemnización. Condición esencial que la vivienda y piscina construidas fuesen legalizadas urbanísticamente e inscritas. Incumplimiento. Imposibilidad de legalización. Gastos.
Sentencia CIVIL Nº 706/1996, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3834/1992, 31-07-1996

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARINA MARTINEZ-PARDO, JESUS

Nº de sentencia: 706/1996

Nº de recurso: 3834/1992

OPCION DE COMPRA.RESOLUCION DE CONTRATO.
Sentencia CIVIL Nº 193/2022, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 800/2021, 12-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CAMPESINO TEMPRANO, MARIA DEL ROSARIO

Nº de sentencia: 193/2022

Nº de recurso: 800/2021

...prestaciones.La representación procesal de la parte demandada se opuso a la demanda alegando no haber incumplido ninguna de las obligaciones asumidas en el <highlight>contrato</highlight> de <highlight>opción</highlight> de <highlight>compra</highlight>, entregando a la demandante el certificado urbanístico al que se había comprometido en el plazo de tres meses pactado, acreditativo de que las características de los derechos edificatorios objeto de la futura transmisión... ...permanecían invariables, no constituyendo obligación del <highlight>contrato</highlight> de <highlight>opción</highlight> de <highlight>compra</highlight> la entrega de los derechos objeto de la futura compraventa. Alegando que no concurre falta de objeto ya que está determinado el objeto de la opción de compra claramente, habiéndose pactado como cuerpo cierto y por precio alzado, habiendo permanecido durante todo el plazo del ejercicio de la opción invariables los derechos...
Sentencia CIVIL Nº 678/2022, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 2817/2021, 11-04-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIBELLES ARELLANO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 678/2022

Nº de recurso: 2817/2021

...decayeran los derechos de adquisición preferente del resto de la sociedad, debiendo, en caso de que los accionistas o la propia sociedad ejercitaran el derecho de adquisición preferente, devolver aquéllos la cantidad supuestamente recibida a cuenta.Dicho <highlight>contrato</highlight> de <highlight>opción</highlight> de <highlight>compra</highlight> no respondía a la realidad, por cuanto NUEVA RUMASA S.A. no estaba interesada en la adquisición de tales acciones, ni los... Instrucción n° 1 de Balaguer .BENITO ARNÓ E HIJOS S.A. interpuso demanda de nulidad radical del <highlight>contrato</highlight> de <highlight>opción</highlight> de <highlight>compra</highlight> concertado entre los acusados Pedro Enrique y Belen y NUEVA RUMASA S.A., invocando igualmente la nulidad del proceso estatutario de adquisición de las acciones, que ha dado lugar al Procedimiento Ordinario núm. 385/2012 seguido ante el Juzgado de lo Mercantil n° 6 de Barcelona...
Sentencia CIVIL Nº 53/2020, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 484/2019, 13-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 53/2020

Nº de recurso: 484/2019

Sentencia CIVIL Nº 337/2021, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 6/2021, 30-06-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 337/2021

Nº de recurso: 6/2021

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Sentencia Civil Nº 76/2014, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 259/2012, 31-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: GOMEZ REY, JOSE

Nº de sentencia: 76/2014

Nº de recurso: 259/2012

<p>MATERIAS NO ESPECIFICADAS</p>
Sentencia Civil Nº 386/2009, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 103/2008, 22-07-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: VILARIÑO LOPEZ, MARIA DEL CARMEN ANTONIA

Nº de sentencia: 386/2009

Nº de recurso: 103/2008

<p>MATERIAS NO ESPECIFICADAS</p>
Sentencia CIVIL Nº 108/2019, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 613/2017, 11-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: FERNANDEZ LLORENTE, JUAN CARLOS

Nº de sentencia: 108/2019

Nº de recurso: 613/2017

PRIMERO. Se alzan los recurrentes, D. Higinio , D. Ezequiel y D. Horacio , frente a la sentencia de instancia que, estimando la demanda presentada por la mercantil Europea de Planificaciones y Obras S.L., declaró resuelto el <highlight>contrato</highlight> de <highlight>opción</highlight> de <highlight>compra</highlight> de 17 de agosto de 2005 y condenó a los demandados a pagar la suma de 9.189,96 euros, intereses y costas.Alegan los apelantes que la referida... ...sentencia incurre en error en la valoración de la prueba, error en la aplicación del artículo 1261 del Código Civil y error en la imposición de las costas.La apelada se opone al recurso y solicita la íntegra confirmación de la sentencia.SEGUNDO. Son antecedentes fácticos no controvertidos los siguientes: 1) Con fecha 17 de agosto de 2005 la parte actora celebró con Doña Paloma un <highlight>contrato</highlight> de <highlight>opción</highlight> de...
Sentencia Civil Nº 233/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 132/2010, 10-06-2010

Orden: Civil

Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 233/2010

Nº de recurso: 132/2010

Se aceptan los de la resolución dictada en anterior grado jurisdiccional mientras no se opongan a los que siguen. PRIMERO.- La sentencia de primera instancia condena a la demandada a abonar al actor la cantidad establecida en concepto de cláusula penal en el <highlight>contrato</highlight> de <highlight>opción</highlight> de <highlight>compra</highlight> que celebraron el 5 de marzo de 2007 y que tenía por objeto la finca rústica denominada " DIRECCION000 " del... ...hecho el optante es ejercitar la opción, acto para el que no precisaba la concurrencia del concedente de la opción, siendo, por tanto, el primero, el que ha incurrido en incumplimiento. SEGUNDO.- El <highlight>contrato</highlight> de <highlight>opción</highlight> de <highlight>compra</highlight>, no regulado en el Código Civil aunque tenga reconocido su aspecto registral en el artículo 14 del Reglamento Hipotecario , debe entenderse, según la jurisprudencia como aquel...
Sentencia Civil 502/2022 , Rec. 57/2022 de 07 de diciembre del 2022

Orden: Civil

Ponente: ANA CALADO OREJAS

Nº de sentencia: 502/2022

Nº de recurso: 57/2022

Resolución de contrato de opción de compra con devolución de lo abonado e indemnización. Condición esencial que la vivienda y piscina construidas fuesen legalizadas urbanísticamente e inscritas. Incumplimiento. Imposibilidad de legalización. Gastos.
Sentencia CIVIL Nº 706/1996, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3834/1992, 31-07-1996

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARINA MARTINEZ-PARDO, JESUS

Nº de sentencia: 706/1996

Nº de recurso: 3834/1992

OPCION DE COMPRA.RESOLUCION DE CONTRATO.
Sentencia CIVIL Nº 193/2022, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 800/2021, 12-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CAMPESINO TEMPRANO, MARIA DEL ROSARIO

Nº de sentencia: 193/2022

Nº de recurso: 800/2021

...prestaciones.La representación procesal de la parte demandada se opuso a la demanda alegando no haber incumplido ninguna de las obligaciones asumidas en el <highlight>contrato</highlight> de <highlight>opción</highlight> de <highlight>compra</highlight>, entregando a la demandante el certificado urbanístico al que se había comprometido en el plazo de tres meses pactado, acreditativo de que las características de los derechos edificatorios objeto de la futura transmisión... ...permanecían invariables, no constituyendo obligación del <highlight>contrato</highlight> de <highlight>opción</highlight> de <highlight>compra</highlight> la entrega de los derechos objeto de la futura compraventa. Alegando que no concurre falta de objeto ya que está determinado el objeto de la opción de compra claramente, habiéndose pactado como cuerpo cierto y por precio alzado, habiendo permanecido durante todo el plazo del ejercicio de la opción invariables los derechos...
Sentencia CIVIL Nº 678/2022, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 2817/2021, 11-04-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIBELLES ARELLANO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 678/2022

Nº de recurso: 2817/2021

...decayeran los derechos de adquisición preferente del resto de la sociedad, debiendo, en caso de que los accionistas o la propia sociedad ejercitaran el derecho de adquisición preferente, devolver aquéllos la cantidad supuestamente recibida a cuenta.Dicho <highlight>contrato</highlight> de <highlight>opción</highlight> de <highlight>compra</highlight> no respondía a la realidad, por cuanto NUEVA RUMASA S.A. no estaba interesada en la adquisición de tales acciones, ni los... Instrucción n° 1 de Balaguer .BENITO ARNÓ E HIJOS S.A. interpuso demanda de nulidad radical del <highlight>contrato</highlight> de <highlight>opción</highlight> de <highlight>compra</highlight> concertado entre los acusados Pedro Enrique y Belen y NUEVA RUMASA S.A., invocando igualmente la nulidad del proceso estatutario de adquisición de las acciones, que ha dado lugar al Procedimiento Ordinario núm. 385/2012 seguido ante el Juzgado de lo Mercantil n° 6 de Barcelona...
Sentencia CIVIL Nº 53/2020, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 484/2019, 13-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 53/2020

Nº de recurso: 484/2019

Sentencia CIVIL Nº 337/2021, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 6/2021, 30-06-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 337/2021

Nº de recurso: 6/2021

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