Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 331/2012, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 342/2012, 12-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 331/2012

PRIMERO.- Don Indalecio formuló demanda contra Don Olegario y Doña Angelica , esposa del anterior, que fallecido fue sustituido en su posición procesal de demandado por su herencia yacente. La demanda interesaba la resolución del contrato de opción de compra suscrito entre las partes el 25-3-11 relativo a tres parcelas catastrales, sitas en la Cruciada, Serín, Gijón, por incumplimiento de... ...que sólo condenó a la devolución de la suma de 3.000 € con cargo a la herencia yacente de Don Olegario y con absolución de Doña Angelica e imposición de las costas causadas a su instancia al actor, pues también entendió que ésta no había participado en el contrato de opción de compra y que éste era autónomo e independiente del de venta. El actor se conforma en todo con la declaración de la...

Sentencia Civil Nº 71/2012, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 1743/2011, 23-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: TORRECILLAS MARTINEZ, FRANCISCA

Nº de sentencia: 71/2012

PRIMERO.- La actora presentó demanda para obtener la declaración de validez de un contrato de opción de compra que había suscrito con los demandados en fecha 1 de junio de 2004 sobre el local sito en la ciudad de Chipiona, Av de la Diputación nº 12 local nº 1, finca inscrita en el Registro de la Propiedad de Sanlúcar de Barrameda, finca registral nº 21.559, al tomo 983, libro 339, folio... ...resolución del interpuesto por Dª Sacramento . La demandada insiste en el argumento que utilizó en la contestación a la demanda, no suscribió el contrato de opción de compra que se acompañó con la demanda como documento nº 6 ni es suya la firma que aparece en dicho documento. Ante tal afirmación se practicó prueba pericial caligráfica por el perito judicial designado al efecto conforme establece el art...

Sentencia Civil Nº 489/2011, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 775/2010, 20-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DOMENECH GARRET, MARIA CRISTINA

Nº de sentencia: 489/2011

SE ACEPTAN los Fundamentos de Derecho de la Sentencia impugnada en lo que no se opongan a los siguientes, PRIMERO.- La mercantil El Real Deleite de Aranjuez, S.A., interpuso demanda contra Proyectos y Soluciones Gestión Diez, S.A., solicitando en el suplico de dicho escrito que se declarara resuelto el contrato de opción de compra, firmado entre las partes, de fecha 30 de julio de 2.007 y de... ...solicitaba la declaración de nulidad del contrato de opción de compra, con sus efectos inherentes, condenando así a la actora a devolver la cantidad de 200.000 € entregados a cuenta del precio, y con imposición de costas. Asimismo formulando reconvención solicitaba que con carácter subsidiario a la anterior solicitud, se declare resuelto el contrato de fecha 30 de julio de 2007, condenando a la actora a la...

Sentencia Civil Nº 324/2010, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 4560/2010, 14-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: NIETO MATAS, VICTOR JESUS

Nº de sentencia: 324/2010

...ejercitado correctamente la opción de compra y que, por tanto, han de reconocerse las mejoras realizadas por importe de 52.272,33 euros y condenar expresamente en las costas a la parte contraria. SEGUNDO.- Respecto al primer motivo del recurso, que descansa en la alegación de que no se ha puesto en entredicho la existencia de un contrato de opción de compra, ha de señalarse que no se ha modificado la... ...causa de pedir y que la sentencia dictada en la primera instancia no ha resultado incongruente puesto que aun cuando en la demanda se señala que el contrato no era de opción de compra añadiéndose que se asemejaba más a una compraventa con parte del precio aplazado, es lo cierto que en el escrito de contestación a la demanda y en la demanda reconvencional se hace referencia a la existencia de un...

Sentencia Civil Nº 305/2011, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 344/2011, 30-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 305/2011

...importe de 3.000 euros frente a Don Marcos , entregados a cuenta del precio de una vivienda, al haberse cumplido la condición resolutoria del contrato de opción de compra que le habilitaba para recuperar la cantidad entregada en el concepto indicado; añade que es cierto y no se niega, que en el encabezamiento del contrato de opción de compra consta como parte optataria la entidad HIBERNIA DEVELOPMENTS...

Sentencia Civil Nº 66/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 366/2010, 29-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARZUELO DESCALZO, JOSE

Nº de sentencia: 66/2012

Se aceptan y tienen por reproducidos los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida, que hacemos nuestros a los efectos de evitar innecesarias reiteraciones, en tanto no se contradigan por los de la presente resolución. PRIMERO.- Se ejercitó por la representación del actor en el presente procedimiento ordinario, Don Pedro Jesús , acción de cumplimiento del contrato de opción de compra... ...opción de compra por la que, recíproca y mutuamente, los contratantes se concedían opción de compra sobre las respectivas mitades indivisas de uno y otro, con un plazo de duración de diez años y por el precio de 93.156'88 euros, más la mitad de los intereses del préstamo hipotecario computados hasta el ejercicio de la opción y menos el capital pendiente de amortizar desde ese instante, concertando que...

Sentencia Civil Nº 327/2012, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 161/2012, 05-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SENDINO ARENAS, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 327/2012

PRIMERO. El demandado D. Jesús Ángel recurre en apelación la sentencia de instancia que estima la demanda interpuesta en su contra por Doña Eufrasia y declara ajustada a derecho la resolución del contrato privado de opción de compra suscrito por las partes con fecha 5 de octubre de 2011, condenándole a pagar-devolver a la actora la cantidad de 10.000 Euros mas intereses por mora procesal y... ...costas. Alega como motivos resumidamente; aplicación indebida de lo dispuesto en el artículo 1124 del Código Civil y de la naturaleza jurídica del contrato de opción de compra, y error judicial a la hora de apreciar la existencia de defectos o deterioro oculto en la vivienda objeto de la opción de compra. Pide por todo ello se dicte nueva sentencia que revoque la de instancia y desestime la demanda...

Sentencia Civil Nº 142/2011, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 495/2010, 13-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: GALCERAN SOLSONA, EMMA

Nº de sentencia: 142/2011

PRIMERO.- Se presentó la demanda de juicio ordinario, en ejercicio de acción de nulidad y subsidiariamente de resolución de contrato de opción de compra, habiéndose sustanciado por los trámites del juicio ordinario por razón de la cuantía, de conformidad con el art. 249-2 LEC, siendo la cuantía del pleito de 8.000 euros. Se fundamenta la demanda, en síntesis, en los siguientes hechos... : 'TERCERO.- Que mi mandante D. Víctor y el aquí demandado, D. Jose Daniel , suscribieron los siguientes documentos: 1.- En escritura notarial suscrito en las Palmas, de fecha veintinueve de marzo de dos mil cuatro, ante la Ilustre Notario de las Islas Canarias D. Amalia Isabel Jiménez Almeida, y con núm. de orden 840, un contrato de opción de compra sobre parte de las participaciones indivisas de la...

Sentencia Civil Nº 176/2012, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 567/2010, 09-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: QUESADA PADRON, ILDEFONSO

Nº de sentencia: 176/2012

..., de su naturaleza y contenido obligacional, pues ambas partes estaban de acuerdo en cuanto a que era un contrato de opción de compra, sin que el juzgador hiciera pronunciamiento alguno sobre la caducidad del derecho de tal opción; alega asimismo que aún en el supuesto de que se admitiera que es un contrato de compraventa, no se ha aportado ni se ha practicado prueba alguna que acredite el... ...de las costas. SEGUNDO.-Como punto de partida es de indicar que la única prueba obrante en autos es la documental aportada por la parte actora (folios 10-28), especialmente el contrato litigioso, doc. 3 del escrito rector de la litis, contrato del 26.1.04 denominado "Contrato de opción de compra". Pues bien, pese a las alegaciones de la recurrente no se aprecia en modo alguno incongruencia...

Sentencia Civil Nº 546/2011, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 219/2011, 27-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: IRACHETA UNDAGOITIA, ANA BELEN

Nº de sentencia: 546/2011

PRIMERO.- Al efecto de la presente resolución tienen especial interés una serie de datos que se relacionan a continuación: 1) En el incidente concursal promovido por la mercantil Iurbentia SA, en el que postula la resolución del contrato de opción de compra que concertó con fecha 17 de junio de 2007 con D. Amadeo y D.ª Sara , D.ª Aurora y D. Edemiro , D.ª Gema y D. Isaac , D.ª Ruth y... D.ª Antonia , la promotora del incidente presentó escrito con fecha 12 de mayo de 2010 en que manifiesta que "renuncia a la acción ejercitada y, en consecuencia, desiste del procedimiento a tenor de lo previsto en el art. 20 LEC , al haberse puesto de manifiesto por la adversa(...)la extinción del contrato de opción de compra de fecha 15 de julio de 2007 y en suplico postula "tenga por efectuada...