Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 217/2014, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 287/2014, 11-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: MESTRE RAMOS, MARIA

Nº de sentencia: 217/2014

...consideró: ' SEGUNDO. -La cuestión relativa a la falta de lesgitimación adecuada es una cuestión que afecta al fondo del asunto por lo que cabe entrar en el fondo de lo discutido. Basa la parte actora su pretensión en entender que el doc 1 acompañado con la demanda es un contrato de opción de compra partiendo del axioma, repetido innumerables veces por doctrina y jurisprudencia, 'el negocio jurídico es... ...lo que es y no lo que las partes dicen que es', es necesario analizar el doc 1 que se pretende calificar por la parte actora como contrato de opción de compra el mismo tiene el siguiente tenor literal En el mismo se hizo constar el término borrador en el margen izquierdo y luego la referencia al Acuerdo como pto 1) Doña Lorenza venderá su chalet DIRECCION000 , NUM000 en 46400 Cullera / España a...

Sentencia Civil Nº 354/2014, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 385/2013, 01-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 354/2014

...ordinario contra doña Fermina , y en la que, ejercitando la acción de cumplimiento del contrato de opción de compra, suplican que se la condene a pagarles 15.000 euros y los intereses correspondientes (que no concreta ni especifica). Mediante escrito presentado el día 28 de marzo de 2012 doña Fermina se persona en las actuaciones y contesta a la demanda. Por diligencia de ordenación de 17 de abril de 2012... ...sustituto del Juzgado de Primera Instancia número 7 de Arganda del Rey, en la que, desestimándose totalmente la demanda, se absuelve a la demandada con imposición de las costas a la actora. Apelala partedemandante. TERCERO.- La opción de compra. I.La opción de compra es un contrato atípico (carente de una específica regulación legal), principal (con sustantividad y causa propia) y consensual (se...

Sentencia Civil Nº 56/2013, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 66/2012, 01-02-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARROYO GARCIA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 56/2013

PRIMERO.-Contra la sentencia de instancia que desestima tanto la demanda como la reconvención se interpone recurso de Apelación tanto por la representación legal de Fundiciones Vetusta S.L., como por la representación legal de Dª Mercedes y Dª Coro . La parte actora, Fundiciones Vetusta S.L., ejercita acción de cumplimiento de contrato de opción de compra de fecha 16 de abril de 1999; al ser... ...parte demandada Dª Custodia (hoy fallecida) y Dª Mercedes se formula reconvención y solicita la nulidad del contrato de opción de compra por falta de consentimiento. SEGUNDO.-En primer lugar procede examinar la anulabilidad del contrato de fecha 16 de abril de 1999 celebrado entre D. Gregorio y Dª Debora y Dª Purificacion que actuaban en su propio nombre y en representación de Fundiciones...

Sentencia Civil Nº 63/2014, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 83/2014, 29-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Segovia

Ponente: SALINERO, FRANCISCO ROMÁN

Nº de sentencia: 63/2014

PRIMERO.-La parte recurrente interesa la desestimación de la demanda y la consecuente revocación de la sentencia apelada con el argumento esencial de que el contrato de opción de compra aportado como documento núm. 1 con la demanda y en el que la parte actora sustenta sus pretensiones no recuerda haberlo firmado ni haber participado en negociación alguna con dicho objeto y aduce que las dos...

Sentencia Civil Nº 221/2013, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 178/2013, 24-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH

Nº de sentencia: 221/2013

...tuvo lugar el día 21 de diciembre, dos días después del transcurso de los 18 meses fijados en el Contrato de opción de compra, y en la cláusula sexta del contrato se otorgaba a la parte optante un plazo de 15 días naturales siguientes al vencimiento del plazo estipulado para ejecutar la opción de compra y de haberse estimado fundamental la aprobación en plazo para los demandantes, hubieran dispuesto... ...del resultado de las pruebas practicadas, a fin de determinar si en el caso que se examina concurren las circunstancias pactadas contractualmente para que los beneficiarios de la opción de compra pudieran resolver el contrato y obtener derecho a la devolución de la prima por parte del demandado D. Rubén , debe recordarse que en el contrato suscrito el día 19 de junio de 2009 se fijó un plazo para...

Sentencia Civil Nº 399/2013, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 504/2013, 19-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: ARAGON RAMIREZ, PILAR

Nº de sentencia: 399/2013

...que una novación del primero, es un negocio jurídico distinto por el que las partes dejan sin efecto el primero, manifestando el comprador que 'no desea adquirir la vivienda objeto de ese contrato de opción de compra', y en el que se acuerda que el aquí demandante Sr. Carmelo vendería la vivienda, de la que se dice que estaba en posesión, ('elevará a público el contrato de opción de compra a favor... ...especifica la fecha inicial del devengo, lo que impide al tribunal anticiparla más, so pena de incurrir en incongruencia, al dar más de lo pedido. Pese al petitum formal del recurso, como se dijo, se entiende que no se insiste en la otra acción de resolución ejercitada, que en todo caso no podría prosperar, como también ha quedado dicho, en el entendimiento además de que el contrato de opción de compra...

Sentencia Civil Nº 28/2014, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 425/2013, 11-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LOPEZ PUJANTE, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 28/2014

...la vivienda objeto del mismo, pues lo que éste había suscrito con la propietaria (Cajamurcia) era únicamente un contrato de opción de compra que, además, no concedía a D. Luis María la posibilidad de ceder la opción a un tercero, en consecuencia, este último no era vendedor sino intermediario, los ocho mil euros entregados por D. Norberto a éste tampoco serían parte del precio, sino una comisión... ...ni fuera del periodo contemplado para ejercitar la opción', pues tal facultad sí resultaba del previo contrato de opción de compra, ya sea, ejercitando la opción, adquiriendo la propiedad y luego transmitiéndosela a D. Norberto , ya cediendo su posición en dicho contrato a favor de este último para que fuera éste quien ejercitara la opción, posibilidad esta última que aunque no viniera...

Sentencia Civil Nº 476/2013, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 695/2013, 27-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREZ SAN, LORENZO FRANCISCO

Nº de sentencia: 476/2013

...cláusula penal en el contrato de opción de compra, carece de causa y vulnera los límites del principio de autonomía de voluntad de las partes por abusiva y romper el equilibrio de las prestaciones, lo cierto es que este Tribunal no entiende como tampoco entendió el Juez de instancia cual es el posición que se sostiene por la parte recurrente, puesto que conforme a lo dispuesto en el artículo 1.255 del... ...establecimiento de dicha sanción que le forzaba en mayor medida al acogimiento de la opción de compra, debió haberse abstenido de firmar el contenido de dicha cláusula, y no se sostiene que haya concurrido error o dolo alguno en la suscripción de la misma, por otra parte no se desnaturaliza en modo alguno el contrato de opción de compra, puesto que no se prohíbe que opte el contratante, sino lo que se conduce...

Sentencia Civil Nº 296/2013, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 245/2013, 17-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SENDINO ARENAS, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 296/2013

PRIMERO. La representación procesal de los demandantes, D. Eulalio y Doña Inmaculada recurren en apelación la sentencia de instancia que desestima íntegramente su demanda formulada frente a D. Gabriel y Doña Margarita , para que declare la resolución, por incumplimiento imputable a los demandados, del contrato de opción de compra suscrito entre las partes con además devolución de la cantidad... ...contraria para que la novación quedara perfeccionada. No comparte la Sala esta apreciación del recurrente, pues no tiene en cuenta que la novación apreciada y declarada por la sentencia apelada únicamente se refiere a la finca o parcela que fue objeto del contrato de opción de compra, extremo sobre el que hubo un total acuerdo entre ambas partes ya que la oferta que a este respecto hicieron los vendedores...

Sentencia Civil Nº 501/2013, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 432/2012, 22-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 501/2013

Ferrol, en la provincia gallega de A Coruña,de las que son dueños diversos propietarios, cada unode los cuales tenía concertado como concedente, promitente u optatario, un contrato de opción de compracon don Inocencio , como optante o beneficiario. El día 14de febrerode 2006, se concierta, en A Coruña, una cesiónde los contratos de opción de compra, entre don Inocencio , como cedenteque deja de ser... ...el optante o beneficiario en los contratos de opción de compra, y la persona jurídica denominada Atrium Desarrollos s.l., como cesionarioque se subroga en la posición de optante o beneficiario en los contratos de opción de compra a cambio de pagar, al cedente, un precio de 270.455,45€,cuyo abono se aplaza para hacerse efectivo en periodos sucesivos. Esta cesión de los contratos de opción de compra...