Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

...euros). Y se aceptan los Fundamentos de Derecho Cuarto (sobre intereses) y Quinto (sobre costas). SEGUNDO.Servicios Epocars S.L. (Epocars desde ahora) reclama en la presente litisde Lanefur S.L. (Lanefur en adelante) 86.000 euros, como devolución de cantidades pagadas a cuenta del precio de la compraventa, conforme a contrato de opción de compra de una nave sita en la calle Ronda de Viario, número... ...alegaciones: [-Primera.-] Sobre el documento de opción de compra de 1 de mayo de 2008, número 1 de los de la demanda: ninguna estipulación contiene en cuya virtud la demandada podría retener las sumas percibidas a cuenta para el caso en que la opción de compra nos e ejercitara. [-Segunda.-] Previamente a la firma del contrato de opción de compra, Epocars entregó a la demandada 80.000 euros como parte del...

...compra suscrito en Arbo el 27 de mayo de 2009; así como también declare resuelto de pleno derecho y sin eficacia alguna el anexo de la misma fecha referido a convenio sobre la explotación agrícola; y asimismo la compraventa de uva de la cosecha 2009 de toda la explotación agrícola, también dimanante del referido contrato de opción de compra; en definitiva, se declare resuelta cualquier vinculación... ...'anexo al contrato de opción de compra', por el que convinieron los siguientes pactos: ' Venta de la finca Luneda: El precio se acuerda en 750.000 euros, ya que 50.000 euros se quieren destinar a realizar mejoras en la Finca Liñares, y adquirir maquinaria.Forma de pago: A la firma de la escritura se entregarían 500.000 euros, y los restantes 50.000 anualmente, incrementando en lo que fije el índice...

...de acordar un contrato de opción de compra en el que la prima de la opción serían las cantidades entregadas a cuenta. Para un correcto enjuiciamiento del recurso debemos referirnos a las pretensiones ejercitadas por la parte demandante, oposición de la demandada y sentencia dictada al efecto de delimitar el ámbito del recurso, resultando lo siguiente: a) La parte demandante insta la resolución del... ...formalizaba un contrato de opción de compra de las fincas objeto del primitivo contrato en el que las cantidades entregadas a cuenta serían la prima de la opción, por lo que considera improcedente la acción resolutoria ejercitada al estar vinculada la actora a un nuevo contrato que novó extintivamente el primitivo, por lo que interesa se desestime la demanda; c) La sentencia de instancia estimo íntegramente...

...exclusivamente la nulidad del mismo y no su resolución, como no habría causa para dicha nulidad, aunque si la habría para resolverlo, el principio de congruencia impediría resolverlo. No comparte la Sala tales conclusiones, no obstante reconocer que no estamos en verdad ante un contrato de opción de compra como se pretende, por éste, como se sabe, desde el punto de vista de las obligaciones que nacen del...

CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA.- El optatario es el que queda unilateralmente vinculado hasta tanto decida el optante.- Distinción entre los contratos de opción de compra y de promesa de venta.- Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto contra Sentencia estimatoria de la Sala de lo Civil de la Audiencia Territorial de Las Palmas, sobre solicitud de declaración de... ...haberse cumplido por el demandante las obligaciones que le imponía el contrato de opción de compra, y consiguiente obligación del demandado de otorgar la correspondiente escritura pública de venta.La Sala declara que en el presente caso, al arrendatario le fue concedido un derecho de opción de compra sobre los locales objeto del arrendamiento, ya que en el pacto suscrito concurren los requisitos... ...al arrendatario sobre el local objeto de este contrato' un derecho de opción de compra. Para su efectividad, el arrendatario deberá comunicar al arrendador por carta certificada y antes de que transcurran los primeros cinco años de este contrato su interés en adquirir el local. El precio de la compraventa es de cinco millones de pesetas, pagaderas en la forma que en su día se convenga. Del precio... ...sobre los locales objeto del arrendamiento, ya que en citado pacto concurren los requisitos definidores del contrato de opción de compra de acuerdo con la constante y uniforme jurisprudencia que ha venido entendiendo la opción de compra como un contrato en virtud del cual una persona se compromete a vender a otro, bien para sí o para un tercero, una determinada cosa, siendo, en realidad, el optatario...

...venta, pues ninguna acreditación hay de ello, ni de que fuera la intención común de los litigantes, en contra de la clara literalidad de la cláusula sexta .Y la respuesta a aquella disyuntiva, es decir la posibilidad de señalar plazo, la Sala considera ha de resolverse con carácter positivo, y más en este supuesto, por cuanto si bien es cierto que concebido el contrato de opción de compra como un... ...contrato atípico, de creación jurisprudencial, en el que deben aparecer recogidos dos de los elementos esenciales del contrato de compraventa -objeto y precio- y constituye otro requisito fundamental del mismo el determinar el plazo de ejercicio de la opción, ya que las partes no pueden permanecer indefinidamente vinculadas por dicho contrato y que según reiterada y consolidada jurisprudencia del...

...1.997 un contrato de opción de compra, "sobre plano", (solo existía el proyecto de construcción sobre la parcela propiedad de la demandada promotora), que incluía "una vivienda y plaza de garaje", con descripción completa de la distribución y medidas de las distintas habitaciones del inmueble, según plano adjunto; que también se suscribió en la misma fecha una opción de compra sobre "un trastero", y...

...de 30 de noviembre de 2010 las "partes habían atribuido a dicho acuerdo la naturaleza de un contrato de opción de compra, mientras que la sentencia recurrida lo califica como un derecho de adquisición preferente y ahí es donde la recurrente entiende que se ha producido una incongruencia, puesto que se ha cambiado en la argumentación la naturaleza que las partes habían atribuido a sus acuerdos.Debe... ..., precisamente lo contrario se desprende de la documentación aportada con la demanda, concretamente el documento número 3 de los aportados con la misma, consistente en el contrato de reserva de opción de compra de fecha 8 junio 2007, que aparece firmado por el representante de Viviendas Guardamar, S.L., en relación con el contrato de compraventa de fecha 13de junio de 2007 , concertado con la promotora, así...