Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 238/2008, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 90/2008, 29-04-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 238/2008

Primero.- La representación de la parte actora ejercitó acción sobre resolución de contrato de arrendamiento y reclamación de cantidad con fundamento en las siguientes consideraciones: la actora es propietaria de una nave destinada a usos industriales y situada en la Partida de Aliaga Camino Mases numero 3 de Silla. El día 1 de agosto de 2000 se suscribió contrato de opción de compra con D... ...que complementa la primera. Y ello por cuanto de la documental aportada queda claro que las partes convinieron en el contrato de arrendamiento celebrado el 1 de agosto de 2000 que el pago de la renta establecida se efectuaría mensualmente, por meses anticipados, sin establecer (contrariamente a lo acordado en el contrato de opción de compra), un plazo determinado para el cumplimiento de la...

Sentencia Civil Nº 145/2016, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 574/2015, 12-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: LATORRE LÓPEZ, ÁLVARO

Nº de sentencia: 145/2016

...compraventa de 24 de enero de 2.014 y de su inscripción registral; también insta la nulidad del contrato privado de opción de compra de la misma fecha por simulación relativa, al encubrir un contrato de préstamo con pacto comisorio, incluyendo igualmente la petición de nulidad de los intereses pactados en ese contrato privado, al considerarlos usurarios. Solicita asimismo que se declare la validez del... ...analizar aquí, aquéllas se imponen a la parte que ha visto rechazadas todas sus pretensiones. Y tal previsión normativa hemos de ponerla en relación con el allanamiento parcial efectuado por la demandada principal, que abarca la nulidad de la meritada escritura pública de compraventa, instando la cancelación registral de la misma, así como también la nulidad del contrato de opción de compra, que incluye...

Sentencia Civil Nº 288/2013, AP - Leon, Sec. 2, Rec 220/2013, 07-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: ROBLES GARCIA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 288/2013

PRIMERO.- Se recurre por INDUSTRIAS LEONESAS DEL EMBALAJE S.A., la sentencia que estima parcialmente la demanda, al considerar que la relación jurídica que vincula a las partes, no se trata simplemente de un contrato de arrendamiento con opción de compra sino que nos encontramos ante un contrato de características especiales en el que la intención de las partes era utilizar la máquina de forma... ...borradores que fueron redactados con tal finalidad, y que en todo caso marcarían las directrices del contrato que finalmente se formalizo verbalmente, surgiendo las discrepancias en torno a la interpretación de la cláusula tercera del documento de fecha 1 de marzo de 2008, denominado 'contrato de alquiler con opción de compra compartida'. Por el contrato de opción de compra, una de las partes atribuye a...

Sentencia Civil Nº 283/2013, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 4547/2012, 04-06-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: HERRERA TAGUA, JOSE

Nº de sentencia: 283/2013

..., presidieron y valoraron las partes para prestar sus respectivos consentimientos, y consecuentemente para vincularse. No es objeto de discusión que el contrato formalizado inicialmente entre el Sr. Fulgencio y la entidad Urbanización y Viviendas de Cáceres, S.A. (URVICASA), en cuya posición se subrogó la entidad actora, es un contrato de opción de compra, que, con carácter general se caracteriza porque una...

Sentencia Civil Nº 49/2013, AP - Navarra, Sec. 1, Rec 12/2013, 12-03-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Nº de sentencia: 49/2013

...como deudor, con pleno conocimiento de la naturaleza del hecho en dichos documentos recogidos, al considerar por un lado que el contenido del mismo era perfectamente entendible para el deudor y que debía asumirlo, y por otro que no se había acreditado por el demandado que el precio fijado en el contrato de opción de compra de la vivienda cedida en arrendamiento de 140.000 €, fuese rebajado de acuerdo... ...entre las partes, ni tampoco que en el precio de compraventa estuviese ya incluido el IVA, cuando en el propio contrato de opción de compra en su cláusula 12ª se establecía que eran de cargo del comprador los gastos e impuestos, donde debía entenderse incluido el IVA, siendo la mención al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales un mero error, todo ello teniendo además en cuenta la conducta del propio...

Sentencia Civil Nº 8/2006, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 435/2005, 16-01-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SAEZ COMBA, JESUS MANUEL

Nº de sentencia: 8/2006

...concreto momento faltaba alguno de los elementos necesarios para la validez del contrato, concretamente el consentimiento; la Sala estima acreditado que el demandado no ha cumplido con las obligaciones derivadas del contrato de opción de compra suscrito, añadiendo la Sala que, respecto al lucro cesante, es jurisprudencia consolidada la que establece que los perjuicios derivados del incumplimiento... ...las obligaciones derivadas del contrato de opción de compra firmado entre las partes porque resulta claro que dentro del término pactado en el mismo el demandante ejercitó el derecho que le concedía el pacto existente entre ellos y el demandado no cumplió la obligación asumida, entre otros motivos porque había procedido a la enajenación del bien inmueble que había sido objeto del contrato. Estamos...

Sentencia Civil Nº 409/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 442/2010, 28-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 409/2010

Se aceptan los de la resolución dictada en anterior grado jurisdiccional mientras no se opongan a los que siguen. PRIMERO.- La sentencia de primera instancia declara resuelto el contrato de opción de compra celebrado entre los hoy litigantes y condena a las concedentes de la opción a restituir a la optante las sumas que ésta que les había entregado como pago de la prima, y no el doble de ésta... ...demostrado dicho hecho cuya acreditación correspondía a la parte demandante ya que su pretensión se fundaba, precisamente, en la falta de la edificabilidad del solar establecida en el contrato. c) La sentencia de primera instancia entiende probado que la demandante Sra. Tomasa actuó con dolo, lo que le lleva a considerar nulo el pacto séptimo del contrato de la opción de compra en el que se estipulaba...

Sentencia Civil Nº 139/2011, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 361/2010, 24-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMEZ CANAL, ANTONIO

Nº de sentencia: 139/2011

...contrato de opción de compra formalizado en documento público en fecha 4 de febrero de 2.008. La jurisprudencia ha tratado en innumerables ocasiones el contenido y alcance del contrato de opción de compra, omitido en el Código Civil aunque no en la legislación hipotecaria (art. 14 RH). La Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de junio de 2.003 , citada por la de 15 de junio de 2.004 (F.J.1º), establece...

Sentencia Civil Nº 301/2008, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 192/2008, 08-09-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: ALVAREZ-OSSORIO BENITEZ, MARGARITA

Nº de sentencia: 301/2008

...recurso, con expresa imposición de las costas de la alzada a la contraparte. SEGUNDO.- Para abordar el recurso debemos dejar sentados los siguientes hechos: en primer lugar, que la demandada, actuando en su nombre y derechos Don Agustín y los hermanos Doña Carina , Doña Flor y Don Francisco , suscribieron el 20 de febrero de 2006 contrato de opción de compra de las fincas rústicas existentes en el... ...demandada y los actores, Don Rodrigo y Don Jon , suscribieron en la misma fecha, 20 de febrero de 2006, contrato de cesión de opción de compra de 50.000 m2 aproximadamente, que se segregarían de parte de las fincas antes descritas ( Exponendo I del primer contrato ) y que se correspondían con los sectores 5, 6 y parte del 4 del plano que se adjuntaba a dicho contrato, por el precio de 225.000 euros...

Sentencia Civil Nº 108/2011, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 807/2010, 02-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS

Nº de sentencia: 108/2011

...contrato de opción de compra regulado en el artículo 1451 , y es en este sentido en el que superado el tema de que el artículo de referencia únicamente documente las promesas unilaterales, es lo cierto que se constituye aquel con un contrato de orden preliminar cuya finalidad es llegar al otorgamiento definitivo de una compraventa, en este caso privada primero, que efectivamente no se celebran en el...