Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 127/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 480/2010, 22-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 127/2011

PRIMERO.- Apela la demandada Sra. Salome la sentencia de primera instancia que, estimando parcialmente la demanda formulada por la Sra. Genoveva , declara la resolución del contrato de opción de compra, de 1 de enero de 2008, de la vivienda en la C/ DIRECCION000 nº NUM000 , NUM001 NUM002 , de Barcelona, y condena a la demandada a devolver la cantidad de 15.000 € entregada en concepto de... ...conformes de las partes, la prueba documental, y la ausencia de prueba en contrario: 1.- que el objeto de la opción de compra pactada en el contrato de arrendamiento, de 1 de enero de 2008, era la vivienda de 103'44 metros cuadrados, en la C/ DIRECCION000 nº NUM000 , NUM001 NUM002 , de Barcelona, finca nº NUM003 del Registro de la Propiedad nº NUM004 de Barcelona, con un derecho de uso exclusivo...

Sentencia Civil Nº 171/2010, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 107/2010, 04-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: ALONSO-MAñERO PARDAL, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 171/2010

Instancia al privar al ahora apelante de la posibilidad de optar por hacer efectivo el pago mediante subrogación en la hipoteca concertada con la entidad "La Caixa" que grava el inmueble, y en todo caso, reiterando que lo pactado en el contrato objeto de controversia no fue propiamente una compraventa, sino tan solo un contrato de opción de compra, tal y como se deduce de los términos del propio contrato... ...contrato de opción de compra lo que se ha convenido, sino que lo que autorizan las partes por medio de dicha estipulación es que en cualquier momento anterior a culminar, o consumar el contrato pueda sustituirse a la persona del comprador. Por último, los actos coetáneos, anteriores o posteriores de las partes tampoco abonan la tesis del recurso, y ello pese a que bien pudiera ser operativa habitual de...

Sentencia Civil Nº 328/2012, AP - Leon, Sec. 1, Rec 429/2011, 10-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: GARCIA PRADA, MANUEL

Nº de sentencia: 328/2012

...error en la valoración de las pruebas por parte de la Juzgadora " a quo" e infracción de los preceptos que cita, interesando por todo ello la revocación de la sentencia y el acogimiento de las pretensiones de la demanda. TERCERO: La sentencia parte de considerar que el contrato firmado entre las partes el día 12 de mayo de 2005 se trata de un contrato de opción de compra lo que no ofrece duda... ...voluntad por el actor de llevar a cabo el contrato de compraventa. La recurrida considera probadas todas estas circunstancias y con ello las obligaciones contenidas en el contrato de opción de compra, lo que determinó en definitiva un desacuerdo y desencuentro de las partes que impidió el cumplimiento de lo pactado y el otorgamiento de la escritura publica, en suma, la consumación de la compraventa...

Sentencia Civil Nº 494/2009, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 606/2008, 08-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VALDIVIESO POLAINO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 494/2009

...tesis del demandado es poco verosímil. La opción de compra y la compraventa se otorgaron el mismo día y, pese a ello, sostiene el demandado que el precio se renegoció antes de otorgarse la escritura. No se ha explicado suficientemente por qué, en el contrato de opción de compra, se previó la venta por algo más de 55 millones de pesetas y luego, el mismo día, se escrituró por 25. Pero tampoco se ha... ...deudas del matrimonio vendedor.Tercero: A pesar de ello, no puede estimarse el recurso ni la demanda porque, aunque conste que el precio fue superior al escriturado, no hay constancia alguna de que fuese, realmente, el que figura en el contrato de opción de compra. Es ciertamente extraño que el mismo día se otorgasen contratos de opción y de compraventa con precios tan diferentes. Pero es que, como se...

Sentencia Civil Nº 387/2012, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 209/2012, 12-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: GIMENEZ RAMON, RAFAEL

Nº de sentencia: 387/2012

...entre las partes se celebró un verdadero contrato de compraventa y no un mero contrato de opción de compra, no apreciar que pueda declararse un incumplimiento previo de la parte vendedora y tampoco estimar que concurra un supuesto que justifique el incumplimiento denunciado en la demanda. Frente a dicha resolución se alzan los demandados insistiendo en una serie de cuestiones ya planteadas en la...

Sentencia Civil Nº 66/2008, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 126/2006, 06-02-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ORTEGA MIFSUD, MARIA FE

Nº de sentencia: 66/2008

...cancelación , con cargo a la entrega de cantidades pendientes de pago por Benjamín y que habría de percibir el demandado en el momento de la firma de la correspondiente escritura de compraventa.Todo ello con fundamento en que demandante y demandado suscribieron en fecha 17 de Octubre de 2005 contrato de opción de compra sobre el inmueble sito en el CALLE000 NUM000 . NUM001 de Liria , el precio de la opción... ...concepto de rentas y ello con fundamento que es cierto la existencia del contrato de opción , pero las relaciones entre las partes datan del Abril de 2003 en que las partes firman un contrato de arrendamiento con opción de compra , desde que se arrendo el demandante no ha pagado ni un céntimo de euro y fue al final de varias reuniones cuando se firmo el contrato de 17 de Octubre de 2005 , y según dicho...

Sentencia Civil Nº 289/2012, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 232/2012, 09-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: ARAGON RAMIREZ, PILAR

Nº de sentencia: 289/2012

...compraventa, hay que concluir que estamos ante un contrato de opción de compra, en el que la cantidad entregada tiene, más que un verdadero carácter de arras, la consideración de prima por la opción concedida. En este sentido se manifiesta el Tribunal Supremo en un caso similar al presente en su sentencia de 13 de noviembre de 1.992 , sobre la base de un documento que recogía el término 'senal' (aquí...

Sentencia Civil 148/2026 Audiencia Provincial Civil nº 6 de Sevilla, Rec. 9234/2022 de 19 de marzo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6 de Sevilla

Ponente: ROSARIO MARCOS MARTIN

Nº de sentencia: 148/2026

PRIMERO.-Trae causa el presente recurso de un contrato de arrendamiento con opción de compra, que lleva fecha de 25 de marzo de 2.015, suscrito entre Gagausia S.L., como arrendadora concedente y D. Luis Angel, como arrendatario optante, que tenía por objeto el piso sito en de Alcalá de Guadaira que constituye la finca nº NUM003 del Registro de la Propiedad nº 2 de... ..., por lo que celebraron el contrato de arrendamiento con opción de compra, opción que ejercitó, si bien como no se había regularizado la situación registral de la finca llegaron al acuerdo verbal de que él siguiera ocupando el piso en calidad de arrendatario y pagando la renta, que se computaría para el pago del precio hasta el momento en que se regularizara la situación, momento en el que se...

Sentencia Civil 108/2026 Audiencia Provincial Civil nº 4 de Málaga, Rec. 1550/2023 de 19 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4 de Málaga

Ponente: MANUEL SEVERINO RAMOS VILLALTA

Nº de sentencia: 108/2026

DECLARATIVO ORDINARIO en materia de resolución de los contratos los contratos firmados el dia 20 diciembre de 2017 , LA COMPRAVENTA Y LA OPCION DE COMPRA al ser ambos contratos simulados encubren préstamo con garantía real y pacto COMISORIO prohibidos por nuestro CODIGO CIVIL CONTRA MERCANTIL CAR PUERTO BANUS SL CIF B93084457 domicilio en av Andersen 34 29190 Málaga Y SU APODERADO DON... ...y opción de compra- no son contratos simulados, siendo contratos perfectamente validos, y no consta acreditado que concurre, en el demandante y a los efectos de justificar la aplicación de la Ley de Usura, situación de angustia económica, inexperiencia o limitación de sus facultades mentales. La parte apelada se opuso al recurso, solicitando la confirmación de la sentencia dictada en la...

Sentencia Civil 493/2022 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 5557/2021 de 22 de junio del 2022

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil

Ponente: JOSE LUIS SEOANE SPIEGELBERG

Nº de sentencia: 493/2022

...resoluciones, se conjugó, tratándose del contrato de opción de compra, el criterio de la recepción con el principio de auto- responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el requerido, y, en el mismo sentido, la sentencia 738/2016, de 21 de diciembre. El Código Civil proclama, en el art. 1119 del Código Civil, que "se tendrá por cumplida la condición...