Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 413/2011, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 445/2011, 13-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: GONZALEZ DELGADO, CONCEPCION MACARENA

Nº de sentencia: 413/2011

PRIMERO.- Contra la sentencia que estima la demanda y condena a la entidad demandada a la entrega a la actora de la cantidad de 80.000 euros, declarando la resolución del contrato privado de opción de compra de fecha 22 de diciembre de 2004, así como al pago de las costas, se alza el recurso de la parte actora pidiendo que se condena a la entidad demandada al pago de los intereses moratorios de... ...-, solicitó, además de la devolución de la cantidad entregada de 80.000 euros, el pago de los intereses legales de dicha suma computados con arreglo a derecho, desde la fecha en la que debió cumplirse el contrato de opción de compra, el 22 de diciembre de 2006. Dicho pedimento lo reconoce con carácter general para todo tipo de obligaciones el artículo 1.101 del Código Civil , y más específicamente, el...

Sentencia Civil Nº 85/2013, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 101/2012, 26-02-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: MONTELL GARCIA, ALBERT

Nº de sentencia: 85/2013

...alternativas que pueden considerarse satisfactorias para ambas partes, a saber...' (Fet Novè); 'Como petición principal se solicita la devolución de los importes entregados 345.379,53, deduciendo del referido importe la denominada prima de compra por importe de 45.075,91 euros [...] Entendemos que procede la devolución puesto que el contrato de opción de compra suscrito en su día, estaba sujeto para su... ...alteración extraordinaria de carácter imprevisible de los presupuestos básicos del contrato que origina una desproporción inusitada entre las recíprocas prestaciones de las partes'. I així, la pretensió principal de la Sol·licitud de la demanda consisteix en que 'se declare resuelto el contrato de opción de compra suscrito entre mi mandante y el demandado al no haberse dado la condición prevista, con la...

Sentencia Civil Nº 646/2009, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 211/2009, 18-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 646/2009

PRIMERO.- La demanda presentada por Ronavar, S.L. contra Sistemas Avanzados de Prevención, S.L. pretendía obtener la declaración judicial de que la demandada ejercitó oportunamente el derecho de opción de compra, resultante del contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado entre las partes en fecha 1 de Abril de 2004, por lo que debe otorgar escritura pública de compraventa mediante... ...contrato de arrendamiento con opción a compra, a ejercitar en Abril de 2005, sobre el local comercial propiedad de la actora sito en Boadilla del Monte, al número 20 de la calle García Noblejas, y con pacto de que "el precio total de la compraventa, en el caso de que se ejercite la opción, se fijará de mutuo acuerdo por ambas partes", en cuyo caso el treinta por ciento de la renta derivada del...

Sentencia Civil Nº 388/2009, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 371/2008, 30-06-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIERA FIOL, AMPARO

Nº de sentencia: 388/2009

...suscribieron con el matrimonio demandado un contrato de arrendamiento con opción de compra de la mencionada vivienda, que fue novado por otro de fecha 10 de julio de 2006, en virtud del cual se prorrogaba el plazo para el ejercicio de la opción de compra hasta el día 4 de agosto de 2006 y se modificaba el precio de la compraventa, sin que, a pesar de haberse ejercitado la opción mediante burofax remitido el... ...cumplimiento del contrato de compraventa de fecha 10 de julio de 2006, y subsidiaria de indemnización de daños y perjuicios. Respecto de esta última alegan que la sociedad "Inmoric 2006, S.L." ha entregado a los Sres. Lucio - Amparo las cantidades de 30.000 euros en fecha 26 de julio de 2005, al firmarse el contrato de alquiler con opción de compra, 60.000 euros el 15 de septiembre, conforme al Pacto Quinto...

Sentencia Civil Nº 64/2013, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 799/2011, 18-02-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Nº de sentencia: 64/2013

PRIMERO.- Afirman los demandados y aquí recurrentes don Aquilino y doña Socorro que no ha existido incumplimiento contractual alguno de su parte. Que conforme a la estipulación segunda del contrato de opción de compra de fecha 14-08-2007 su ejercicio quedó supeditado a la obtención de las correspondientes licencias, permisos o documentación pertinente de segregación, al objeto de poder...

Sentencia Civil Nº 474/2011, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 39/2011, 30-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 474/2011

...permanecer en la vivienda con carácter vitalicio, siendo ésta la causa por la que adquirió el inmueble. La madre del actor (Dª Valentina , fallecida en abril de 2004) y su segundo marido, D. Cosme , ocupaban la vivienda en virtud del denominado "contrato de opción de compra" de 17 de enero de 1970 concertado por el Sr. Cosme con el anterior propietario de la vivienda, D. Jose María . En dicho... ...cuando el hoy actor D. Valentín compra la vivienda por el precio de diez millones de pesetas (60.101,21 euros) mediante escritura pública de fecha 28 de noviembre de 2000 (acompañada a la demanda) con la reconocida finalidad de evitar que su madre tuviera que desalojar la vivienda. No es cierto, por tanto, que pagase el precio de la opción de compra fijado en el contrato de opción de 1970, como afirma...

Sentencia Civil Nº 230/2009, AP - Barcelona, Rec 9/2008, 06-07-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FORGAS I FOLCH, JORDI LLUIS

Nº de sentencia: 230/2009

...generales de la contratación y es válida y eficaz por lo que declaro mi competencia como árbitro de derecho para resolver las cuestiones controvertidas. Segundo. Que el contrato de opción de compra en su conjunto tiene todos los requisitos esenciales exigidos por la ley sin que pueda apreciarse la inexistencia de causa por falta de pacto y pago de la prima y por lo tanto lo declaro válido y eficaz.Tercero...

Sentencia Civil Nº 189/2008, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 3/2008, 06-05-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: LOPEZ GARRE, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 189/2008

...plazo convenido, bien pagando el precio estipulado o aplazando la opción de compra tal y como se estipuló en el contrato.No siendo admisible que la caducidad de la opción conlleve la devolución del importe de la prima tal y como se recoge en la Sentencia de instancia.El contrato de opción de compra de creación jurisprudencial se conceptúa como un convenio mediante el cual una de las partes concede a... ...optatario , para que sin necesidad de ninguna otra actividad, se tenga por consumada la opción». En definitiva, en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada y depende del optante únicamente que se perfeccione o no.Pues bien, sentado lo anterior la cuestión litigiosa trae causa de un contrato de opción de compra sobre un solar que tenia que segregarse de la finca...

Sentencia Civil Nº 46/2004, AP - Salamanca, Rec 53/2004, 09-02-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: GARCIA DEL POZO, ILDEFONSO

Nº de sentencia: 46/2004

...pruebas, por cuanto a su juicio, y en contra de lo establecido en la sentencia impugnada, si bien era verdad que en el pacto de opción de compra, incluido en el contrato de arrendamiento, no se fijó el precio de la vivienda arrendada, el mismo se había pactado verbalmente en la cantidad de treinta y tres millones de pesetas; por lo que dicho pacto de opción de compra, al existir precio, no podía ser... ...resolución impugnada, la doctrina jurisprudencial de manera reiterada y constante ha venido entendiendo la opción de compra como un contrato en virtud del cual una persona se compromete a vender a otro, bien para sí o para un tercero, una determinada cosa, siendo en realidad el optatario el que queda unilateralmente vinculado hasta tanto decida el optante (SSTSS. de 22 de junio y 17 de noviembre de 1.966...

Sentencia Civil Nº 739/2009, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 3160/2007, 30-12-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: PICATOSTE BOBILLO, JULIO CESAR

Nº de sentencia: 739/2009

PRIMERO.- El demandado, don Maximo , había celebrado contrato de opción de compra (el 23-2-2003) con la sociedad Coto Da Ponte, S.L. (de la que era gerente doña Constanza ). El contrato tenía por objeto la finca urbana nº NUM000 de la concentración parcelaria de San Miguel de Castro en La Estrada, de una superficie de 32.520 m2, con casa de planta baja y pido, inscrita en el Registro de la...