Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil 741/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 493/2020 de 11 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MARIA DEL CARMEN IZQUIERDO MORENO

Nº de sentencia: 741/2024

...415.119,37 euros que restan por pagar del precio hasta que se produzca la entrega de la posesión del nuevo local ya reformado, y que dicho pago aplazado no devengará interés alguno de conformidad con los pactos suscritos.e) Se declare frente a la demandada LANZASUIZA S.A. la nulidad radical del contrato de opción de compra otorgado con fecha de 1 de agosto de 2011f) Se declare frente a las demandadas... ...finanzas de Lanzasuiza) declara que en la contabilidad figuraba "Nuevo Mundo Lanzarote" como pagador de las cantidades entregadas a cuenta en 2008. Considera acreditado que el contrato celebrado el 4 de agosto de 2008 es un contrato de compraventa. Por otra parte, niega la validez del contrato de opción de compra celebrado el 1 de agosto de 2011 al carecer de plazo para ejercitar la opción. Aprecia de...

Sentencia Civil 31/2025 Audiencia Provincial Civil-penal nº 2, Rec. 580/2022 de 12 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal nº 2

Ponente: MARIA DEL MAR CABREJAS GUIJARRO

Nº de sentencia: 31/2025

Pleno de esta Sala 552/2010, de 17 de septiembre , con cita de otras muchas resoluciones, se conjugó, tratándose del contrato de opción de compra, el criterio de la recepción con el principio de auto- responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el requerido, y, en el mismo sentido, la sentencia 738/2016, de 21 de diciembre . El Código Civil proclama, en...

Sentencia Civil 3/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 215/2024 de 07 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARIA PILAR FERNANDEZ ALONSO

Nº de sentencia: 3/2025

...escritura de 20.6.2014 (ac. 30), en la cual intervino la demandada para prestar su consentimiento a la constitución de la carga. La intervención de la demandada se realizó por representación de su esposo, el Sr. Sergio. 2- Los demandantes suscribieron un contrato de opción de compra sobre la citada vivienda con el ex esposo de la demandada, quien actuó en su condición de propietario del...

Sentencia Civil 17/2025 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 212/2024 de 15 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: ANTONIO NARCISO DUEÑAS CAMPO

Nº de sentencia: 17/2025

. Ovidio y parte arrendataria y beneficiaria del derecho de opción de compra D. Marco Antonio. B.- En la cláusula decimosegunda del mencionado contrato de arrendamiento con opción de compra denominada "opción de compra" literalmente se pactaba que:"El arrendador otorga a favor del arrendatario un derecho de opción de compra sobre los inmuebles descritos en el expositivo primero de este... ...de octubre del año 1.997, en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada y depende del optante únicamente que se perfeccione o no (sentencias del tribunal supremo de dieciséis del mes de abril del año 1.979, cuatro del mes de abril y nueve del mes de octubre del año 1.987, veinticuatro del mes de octubre del año 1.990, veinticuatro del mes de enero, veintiocho...

Sentencia Civil 458/2024 Audiencia Provincial Civil nº 8, Rec. 10533/2022 de 16 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 8

Ponente: VICTOR JESUS NIETO MATAS

Nº de sentencia: 458/2024

...delito continuado de apropiación indebida (subsidiariamente administración desleal), otra causa por la suscripción irregular del 31.88% de las acciones por parte del mismo exdirigente. Causas en la que la acusación particular pedía 14 años de 18 cárcel y más de 20.000.000,00 € de indemnización. (A todo esto, se renuncia). - Se pactó, igualmente, la extinción del contrato de opción de compra de...

Sentencia Civil 751/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 1485/2021 de 14 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: ROBERTO RIVERA MIRANDA

Nº de sentencia: 751/2024

...marco o vinculación negocial que posibilita la finalidad adquisitiva querida por el oferente, con independencia de la propia ejecución o consumación del mismo", poniendo como ejemplo un supuesto en que la mediación se ha producido en un contrato de opción de compra, concluyendo que "de forma que en el supuesto de opción de compra debe entenderse que ya se produce este marco de vinculación negocial en...

Sentencia Civil 547/2024 Audiencia Provincial Civil nº 9, Rec. 128/2024 de 03 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: JUANA DE LA CRUZ SERRANO GONZALEZ

Nº de sentencia: 547/2024

...se debían de adquirir en noviembre de 2021, conforme al contrato de opción de compra, suscrito en la misma fecha que el de compraventa y que parece que no se ha ejercitado. Como resultado de todo ello puede decirse que los ajustes contables realizados y que constituyen el fundamento de la reclamación de la actora pueden ser objeto de discrepancia y de crítica, con independencia de que hayan...

Sentencia Civil 1558/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1228/2023 de 21 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: BLAS REGIDOR MARTINEZ

Nº de sentencia: 1558/2024

..., como dice la sentencia de 12 de junio de 2008 , reiterando jurisprudencia anterior: ". En este mismo sentido puede analizarse la STS 488/2011 de 24 de junio de 2011 (EDJ 2011/139855) , al respecto de la promesa de venta o precontrato bilateral que contempla el art. 1451 C.Civil (EDL 1889/1), al diferenciarlo del contrato de compraventa y del contrato de opción de... ...compra, en la cual se afirma que " el precontrato bilateral (...) implica que ambas partes tienen el deber y el derecho de poner en vigor el contrato comprometido" ( sentencia de 14 de diciembre de 2006 ) dentro del plazo pactado...". En el caso examinado en esta sentencia del TS, al igual que en el presente, se establecía un plazo en el que debía perfeccionarse el contrato de compraventa...

Sentencia Civil 494/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 159/2022 de 24 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: SOFIA DIAZ GARCIA

Nº de sentencia: 494/2024

...la herencia, poniéndose de acuerdo todos ellos en su reparto y uso y disfrute del inmueble.Por el citado acuerdo, se suscribió un contrato de opción de compra de los tres hermanos (escritura de 15 de enero de 2018) con un precio de venta de 810.000 euros, que sinembargo luego en la escritura de compraventa de 28 de febrero de 2018, se fijó en 781.000 euros, esto es una rebaja de 20.000 euros.La... ...venta, en relación a la parte que les correspondía en el inmueble que era una sexta parte.Este hecho no es negado y se comprueba fácilmenteSi en el contrato de opción de compra, el precio era de 801.000 euros, la cantidad que debiera haberse fijado como pago a la Sra. Joaquina era de 534.000 euros, por tener 4/6 de la propiedad, mientras que a los otros dos hermanos a los que correspondía 1...

Sentencia Civil 869/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1392/2023 de 24 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MARIA LUISA DELGADO UTRERA

Nº de sentencia: 869/2024

.... y y don Lázaro juntamente con esta sociedad, como administradores mancomunados de la compañía mercantil "Apartamentos La Media Luna, S.A." y Cajamar. En dicha escritura, tras indicarse cuáles son las acciones pertenecientes a cada una de las partes, se establece la venta de las mismas y el precio a pagar por estas. Como documento número 2 de la demanda se aporta contrato de opción... ...de compra de igual fecha, 8 de mayo de 2017, en el que efectivamente también se concretan las acciones que pertenecen a cada una de las partes, indicándose que dichas acciones no son de la mercantil demandada la cual, está incursa en una serie de procedimientos que se especifican de la siguiente manera: "1) Juicio verbal reclamación de rentas 196/13 del Juzgado de 1a...