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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 91/2022, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 242/2021, 14-03-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: MERCHAN MARCOS, ANGEL MANUEL

Nº de sentencia: 91/2022

...respecto del tipo de ineficacia que afecta a los actos de disposición del titular de la potestad efectuados sin autorización judicial, y por ello debe aplicarse la doctrina de la sentencia de 22 abril 2010 también a este caso.En consecuencia, debe declararse la nulidad del contrato de opción de compra y venta de las acciones que retuvieron los incapaces en la liquidación de su participación en las... ...empresas del grupo familiar Beistegui. Las acciones les pertenecen y además, no podrá ejercitarse dicha opción en el caso de que se hubiesen cumplido las condiciones que se preveían porque el contrato de opción de compra y venta no fue autorizado judicialmente, como debería haberlo sido según el art. 271 CC , y por ello procede declarar su nulidad, conforme con la sentencia recurrida. Y además, no es...

Sentencia CIVIL Nº 110/2022, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 1588/2020, 03-03-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MARTIN, ROSARIO MARCOS

Nº de sentencia: 110/2022

...opción de compra para la adquisición del terreno. En tales demandas se ejercitaba la acción de responsabilidad fundada en el art. 1 de la Ley 57/1968 de 27 de julio, dado que Banco de Santander no había cumplido con la obligación impuesta en tal precepto de velar por que las cantidades se encontraran debidamente garantizadas mediante aval o contrato de seguro e ingresadas en cuenta especial.En dicha... ...de 45.000 EUROS euros que ingresaron en la cuenta NUM000 abierta en Banco de Santander por la Sociedad Cooperativa Prado Buhaira 2.010 SCA con vistas a la adquisición de viviendas integradas en la promoción que dicha Cooperativa tenía previsto acometer en un solar sito en la CALLE000 de esta Capital, propiedad de Pontegran S.L., entidad con la que la Cooperativa había suscrito un contrato de...

Sentencia CIVIL Nº 392/2022, AP - Madrid, Sec. 28, Rec 1140/2021, 27-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: VILLENA CORTÉS, FRANCISCO DE BORJA

Nº de sentencia: 392/2022

...dicha situación, ARTE EN MÁRMOLES Y GRANITOS SL contrató los servicios de una gestoría para buscar una solución, que pasaría por una refinanciación de la deuda. A través de esa gestoría, se contactó con SOMAUTO SL, donde se articuló la operación de refinanciación a través de un contrato de opción de compra, firmado en fecha de 26 de junio de 2019, sobre la finca hipotecada, por el cual ésta pagaba a... ..., contraída por un préstamo con un tercero, con garantía real sobre una finca propiedad de esa prestataria, deuda a la que no podía hacer frente y la necesidad de refinanciar dicha deuda o encontrar una solución a esa situación. Ello desembocó en un contrato de opción de compra, celebrado en fecha de 26 de junio de 2019, donde ARTE EN MÁRMOLES Y GRANITOS SL concedía dicha opción a favor de SOMAUTO SL...

Sentencia CIVIL Nº 224/2022, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 667/2021, 27-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: CALADO OREJAS, ANA

Nº de sentencia: 224/2022

Joan de Llabritja, manifestándoles que la finca se componía de 5 apartamentos, de manera que los Geronimo Rosana podrían vivir en uno de ellos y alquilar los restantes; que después de ver los 5 apartamentos mostraron su interés en adquirirlos, firmando las partes un contrato de opción de compra el 26 de febrero de 2004, fijando el precio total en 800.000 euros, previendo una prima para poder...

Sentencia CIVIL Nº 126/2022, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 421/2021, 22-03-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 126/2022

....'; defectos en el modo de interponer la demanda por falta de claridad en el suplico, e impugnación de la cuantía del procedimiento; así mismo, alegó que se han seguido procesos penales contra el demandado, pero que no existe una acusación formal, no siendo nulo el contrato de arrendamiento con opción de compra y afirmando no ser ciertos los pretendidos engaños y estafas. Por todo ello, terminó suplicando... ...condiciones de dicho contrato y por el precio pendiente del préstamo hipotecario que grava la misma o subsidiariamente en las condiciones del contrato de opción de compra.2) Alternativamente, si constasen más cargas de las estipuladas en el contrato y que la parte atora reconvencional no quiere asumir, que se condene a la mercantil 'LIVE HOTELS, S.L.' a reintegrar al actor reconvencional el valor económico...

Sentencia CIVIL Nº 493/2022, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 5557/2021, 22-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SEOANE SPIEGELBERG, JOSÉ LUIS

Nº de sentencia: 493/2022

...conjugó, tratándose del contrato de opción de compra, el criterio de la recepción con el principio de auto- responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el requerido, y, en el mismo sentido, la sentencia 738/2016, de 21 de diciembre. El Código Civil proclama, en el art. 1119 del Código Civil, que 'se tendrá por cumplida la condición cuando el obligado impidiese...

Sentencia CIVIL Nº 72/2022, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 938/2020, 14-02-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 72/2022

...préstamo, lo que en realidad hizo, a través de las sociedades TU MEJOR HOGAR SPAIN S.L. UNIPERSONAL y RAGNAR INVESTMENT FINANCE S.L. UNIPERSONAL fue simular un contrato de préstamo, mediante una operación mucho más agresiva:a) Un contrato de opción de compra sobre las fincas grabadas por el préstamo hipotecario previo otorgado por GRUPO INVERPRESTAMO S.L., que permitía adquirir las mismas por un importe... ...formalizar un nuevo contrato de préstamo, GRUPO INVERPRESTAMO S.L. hizo firmar a la demandante un préstamo encubierto bajo un contrato de opción de compra y un documento de compromiso de no ejercicio de dicha opción, cuando en realidad lo que estaba otorgando era un préstamo y un acto infractor de la prohibición del pacto comisorio, debiendo considerarse el negocio otorgado en un fraude de ley.GRUPO...

Sentencia CIVIL Nº 71/2022, AP - Madrid, Sec. 28, Rec 236/2020, 04-02-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE VICENTE BOBADILLA, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 71/2022

PRIMERO: PLANTEAMIENTO DEL RECURSO Y DE LA IMPUGNACIÓN.-1.- La sentencia recurrida recoge lo siguientes hechos probados:1) El día 29 de enero de 2010 se suscribió contrato de arrendamiento con opción de compra sobre vivienda de protección pública entre HERCECAM VIVIENDA TORREJÓN S.L. y la demandante.2) La vivienda sobre la que recaía el contrato era la sita en la CALLE000 nº NUM006, bloque... ...pretensiones que las que aquí se ejercitan. Esto no obstante, el Juzgado de Primera Instancia núm. 62 de Madrid ordenó la desacumulación, lo que ha dado lugar a la tramitación de tantos procedimientos como arrendatarios afectados.3.- La cuestión que se discute se centra, en esencia, en determinar si la actora ejercitó correctamente el derecho de opción de compra contenido en el contrato arrendaticio objeto...

Sentencia CIVIL Nº 477/2021, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 404/2020, 26-11-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SANAHUJA BUENAVENTURA, MARIA

Nº de sentencia: 477/2021

...de la compra, el 23 de junio de 2008, de 357.391 participaciones propias a GENESTROLLE por el precio de 388.080 €, según se pactó en el ACUERDO MARCO de 20 de julio de 2005 (página 6 del Dto. 2 de la demanda).Así, en la ADDENDA AL CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA Y OPCIÓN DE VENTA DE PARTICIPACIONES SOCIALES DE 21 DE JULIO DE 2005 (Dto. 18 de la contestación a la demanda), suscrito por GENESTROLLE y el...

Sentencia CIVIL Nº 673/2021, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 321/2016, 16-11-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: NOGUÉS GARCÍA, JAIME

Nº de sentencia: 673/2021

...interpretación del negocio jurídico. Infracción del art. 1.091CC .En el desarrollo del motivo alegan los recurrentes que los contratos de opción de compra quedaron extinguidos por la suscripción de los posteriores contratos de compraventa, en los que la compradora era una persona jurídica distinta del optante sr. Pedro Miguel, sin que en los contratos de compraventa se hiciera mención alguna a los proyectos... ...basicos, proyectos de actuación, licencias de obra o a cualquier otra cuestión relacionada con el objeto de compraventa.El motivo ha de ser desestimado.Los contratos de opción de compra no quedaron desvinculados de los posteriores de compraventa, pues como expresa la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de mayo de 1993, es doctrina jurisprudencial pacífica que la opción de compra supone una compraventa...