Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 445/2021, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 1269/2019, 02-07-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: MONTELL GARCIA, ALBERT

Nº de sentencia: 445/2021

...otras anteriores:'Como recuerda la sentencia de 16 octubre 1997, en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no ( SS. 16 abril 1979; 4 abril y 9 octubre 1987; 24 octubre 1990; 24 enero, 28 octubre y 23 diciembre 1991 y 13 noviembre 1992) pues constituye un convenio en virtud del cual una parte...

Sentencia CIVIL Nº 221/2021, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 477/2021, 14-07-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: BLASCO RAMON, CAYETANO RAMON

Nº de sentencia: 221/2021

...vertiente de falta de motivación con respecto a la naturaleza jurídica del contrato, y ausencia de apreciación de la cosa juzgada. En tercer lugar, nulidad de los contratos de opción de compra de fecha nueve del mes de julio del año 2004. En cuarto lugar, falta de motivación del proceso valorativo y errónea y arbitraria valoración de la prueba, con vulneración de las reglas de la sana crítica. En quinto y... ...que pueda escriturar las fincas objeto de este contrato a nombre de otra persona física o jurídica que estime conveniente', no considerando que lo concluido entre las partes en fecha nueve del mes de julio del año 2004 fuera una opción de compra, sino un contrato de compraventa, debiendo significar que la opción de compra da al comprador el derecho a comprar, pero no lo obligación de hacerlo, a un...

Sentencia CIVIL Nº 128/2021, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 457/2019, 01-03-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: GARCIA VAN ISSCHOT, CARLOS AUGUSTO

Nº de sentencia: 128/2021

...78.924,31 € más el 7% de IGIC que lo gravaba al tiempo de su emisión, por los servicios de asesoramiento jurídico en la negociación de los términos de la compraventa, en la fijación de su objeto, en la determinación de su precio, y en la fórmula jurídica implementada para llevarla a cabo, contrato de opción de compra, que fueron real y efectivamente pactados.CUARTO.- En los motivos del recurso de la...

Sentencia CIVIL Nº 213/2021, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 715/2019, 13-05-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CAMARA MARTINEZ, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 213/2021

...opción de compra convenido entre ellos.En su demanda inicial consignaba sucintamente expuestos, los siguientes antecedentes de hecho:a) La demandada es propietaria de la vivienda sita en AVENIDA000 nº NUM000, NUM001 ª con plaza de aparcamiento nº NUM002 y trastero NUM001b) La referida vivienda ha venido siendo ocupada por los actores en virtud de un contrato de arrendamiento con opción de compra... ...no podrán revalidarlo sin el expreso consentimiento de la propiedad. Asimismo es condición inseparable del derecho de la presente opción de compra, que el contrato de arrendamiento esté en vigor y que los inquilinos optantes estén al corriente de todos los pagos derivados del contenido del presente contrato de arrendamiento en el momento de ejercitarla. Asi mismo el derecho de opción de compra...

Sentencia CIVIL Nº 176/2021, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 409/2020, 06-05-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: JIMENEZ GARCIA, MARIA

Nº de sentencia: 176/2021

...legislación aplicable al contrato de arrendamiento con opción de compra que se suscribió por el hoy apelante el 9 de octubre de 2010, sobre la vivienda y plaza de garaje de protección oficial, con la entonces Hercedam Vivienda Torrejón, S.L., a quien sucedió Yunkay Investments, S.L.U., actualmente Fidere Vivienda 3, S.L.U., es el Decreto 11/2005, tal como se ha declarado en la Sentencia recurrida, o si por... ...otras viviendas de protección pública, en idénticas circunstancias, con idénticos contratos de arrendamiento con opción de compra, e idéntica situación fáctica y jurídica, si bien referidas a otros arrendatarios.Entrando en primer lugar en el examen de los motivos del recurso y respecto a la primera de las cuestiones, es decir, la normativa aplicable al contrato que nos ocupa, traemos a colación la...

Sentencia CIVIL Nº 532/2021, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3403/2018, 14-07-2021

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: DIAZ FRAILE, JUAN MARIA

Nº de sentencia: 532/2021

...satisfacer los derechos del perjudicado - ( art. 1295 CC).5.2. La jurisprudencia ha tratado, a los efectos que ahora estamos analizando, el caso de la resolución de los contratos por cumplimiento de una condición resolutoria explícita. Lo hicimos en la sentencia 151/2016, de 10 de marzo, en relación con un supuesto de un contrato de opción de compra de varios inmuebles, en el que se incluía la condición... ...optante el importe percibido como precio de la opción, con sus intereses legales'.En ese precedente entendimos que la obligación de la optataria consistente en restituir a la optante el precio de la opción de compra y el anticipo del precio abonados por ésta, 'no nació cuando se firmó el contrato de opción de compra que contenía una condición resolutoria explícita, sino cuando, cumplida tal condición...

Sentencia CIVIL Nº 70/2021, JM Palma de Mallorca, Sec. 2, Rec 1302/2019, 02-03-2021

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Palma de Mallorca

Ponente: CAMPOY VIVANCOS, MARIA DEL MILAGRO

Nº de sentencia: 70/2021

...precio pactado y abonado por la compraventa, no fue el de 200.000 euros sino el de 285.000 euros, como se desprendía del contrato de opción de compra de fecha 15 de abril de 2016 suscrito entre las partes, de los que 20.000 euros ya fueron abonados en el mismo momento de suscribirse la opción de compra; Que fue la actora la que se encargó de preparar en la notaría por ella designada la escritura y la... ...del precio pactado, pues sólo habría recibido 222.000 euros el día de la firma de la escritura pública que unidos a los 20.000 euros recibidos el día de la firma del contrato de opción de compra, haría un total de 242.000 euros, faltando todavía por percibir 43.000 euros para alcanzar los 285.000 euros que se dicen pactados, sin que a día de hoy conste que la parte vendedora hubiera requerido...

Sentencia CIVIL Nº 171/2021, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 591/2020, 13-04-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 171/2021

...que expirara la opción de compra, y que posteriormente fuera de plazo fue prorrogada, tal y como resulta del documento firmado el día 8 de agosto de 2014, donde otra vez el Sr. Jorge y el Sr. Justo, asumen la terminación de las obras en los elementos comunes, en la cláusula 7ª del contrato. Finalmente, en los contratos de opción de compra firmados pro el Sr. Jorge y el Sr. Justo con el Sr... ...procedimiento judicial, y como consecuencia inmediata, en el Fallo de la Sentencia, se haga responsable a mi mandante, el cual no se comprometió en forma ni manera alguna a la realización de dichas obras. Lo cierto es que si se comprometió una persona en concreto, debe ser ésta la que responda de dichas obligaciones, y no un tercero, que por conexión, al existir un contrato de opción de compra en la que sí...

Sentencia CIVIL Nº 152/2021, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 486/2019, 30-03-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: PIÑEIRO VILAS, SANDRA MARIA

Nº de sentencia: 152/2021

...señalada en el plano que se adjunta, mediante contrato de opción de compra (primera) y en un precio que se obtendrá en función de los costes y beneficio industrial de SUPLUSA.Consta el referido plano adjunto al convenio, en el que se reflejan las parcelas nº 1, 2, 3, 4 , 5, 6, 7 y 8, constando al pie manuscrito, sin que conste autoría de tal nota, 'SUPERFICIE ALMASA 47.700 m2 -y aparentemente...

Sentencia CIVIL Nº 72/2021, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 53/2020, 08-03-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: CONDE NUñEZ, MANUEL

Nº de sentencia: 72/2021

...contratos de opción de compra respecto del piso NUM001 y NUM002: el piso NUM001 es finalmente adquirido por el Sr. Fabio en su condición de apoderado habilitado de COFRALED ILUMINACIÓN, pero el piso NUM002 es adquirido por CROFASERVEIS I CONSTRUCCIONES, S.L, el 22 de marzo de 2018, constando en autos que SALDOIRA ha demandado a la propietaria del piso NUM002 por haber quebrantado los compromisos...