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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 1152/2021, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 706/2021, 21-12-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 1152/2021

PRIMERO.-Como antecedentes fácticos debemos reseñar:A) Con fecha 15 de abril de 2016 se suscribió un contrato de opción de compra sobre el local comercial sito en Avenida Sa Marina nº 35 bajos, de Cala Egos, Cala D'Or, término municipal de Santanyí, entre la entidad Torsten Delicatesen Cala d'Or SL, como vendedora, y Dª Marí Juana como compradora. Esta última entregó a la vendedora el importe de... ...de la compraventa, que el precio pactado y abonado por la compraventa, no fue el de 200.000 euros sino el de 285.000 euros, como se desprendía del contrato de opción de compra de fecha 15 de abril de 2016 suscrito entre las partes, de los que 28.500 euros ya fueron abonados en el mismo momento de suscribirse la opción de compra a cuenta del precio; Que fue la actora la que se encargó de preparar en...

Sentencia CIVIL Nº 483/2021, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 133/2021, 23-11-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 483/2021

...contrato de arrendamiento con opción a compra donde se acordaba una renta anual de 2.400 euros sobre el inmueble de autos. La duración del contrato se establecía en un año, prorrogable hasta alcanzar una duración mínima de cinco años, y, en la cláusula décima, se incluía la opción de compra con el siguiente tenor literal:'El arrendador concede a los arrendatarios, durante la vigencia de este contrato de... ...vendedor no compareció en la notaría.Por otro lado, se exponía que, con anterioridad a la suscripción del referido contrato de arrendamiento con opción a compra de fecha 1 de abril de 2014, los actores ya tuvieron arrendada una vivienda propiedad del demandado, sita en la CALLE002 nº NUM008, NUM009 de Palma de Mallorca. En dicha vivienda realizaron una reforma integral, con un coste aproximado de...

Sentencia CIVIL Nº 507/2021, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 578/2019, 28-10-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HOSTA SOLDEVILA, ESTEVE

Nº de sentencia: 507/2021

...d'un pacte tercer amb el següent text:Tercero.- Para el caso que no de cumplimiento de los pagos referidos en el pacto segundo anterior y el Pacto Tercero. 4.2 de la mencionada escritura de opción de compra establece expresamente que Patrimonial Alsema, S.L. perderá el derecho de opción de compra constituido, quedando resuelto el contrato de opción de compra constituido mediante la meritada...

Sentencia CIVIL Nº 361/2021, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 192/2020, 27-07-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 361/2021

...consecuencias que ello conlleva.'Subrayando la sentencia que: '..., incluso en los casos en que existió un poder, se exige al tercero con el que se contrata una cierta diligencia para tener una confianza razonable en su aparente subsistencia. Por tanto, de conformidad con todo lo anterior, el contrato de opción de compra, otorgado por mandatario verbal de otro mandatario, apoderado general, éste último en... ...se ha acreditado en modo alguno que mi mandante estuviera en connivencia con el Sr. Vidal.'. Por lo tanto, considera dicha parte que falta el engarce necesario para poder considerar que el Sr. Pedro, en el momento de otorgar el contrato de opción de compra en disputa, conocía efectivamente de tal revocación del poder al Sr. Vidal. Y, por otro lado, denuncia la que considera absoluta falta de...

Sentencia CIVIL Nº 276/2021, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 310/2020, 23-07-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: CONDE NUñEZ, MANUEL

Nº de sentencia: 276/2021

...en el lugar de A Zapateira A Coruña, suscribió en documento privado un contrato de opción de compra con don Mariano, en el que se fijó el precio de la venta en 600.000 euros siendo la forma de pago: treinta mil euros mediante cheque bancario a la firma del documento privado; doscientos diez mil euros cuando el vendedor disponga de la escritura de propiedad del inmueble, momento en el que se...

Sentencia CIVIL Nº 315/2021, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 869/2019, 11-05-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DIEZ NUÑEZ, JOSE JAVIER

Nº de sentencia: 315/2021

...con los extremos de su suplico de demanda de los apartados 2.1 y 3 y 4, lo que implica, como razona la adversa demandante-apelada haberse producido por la mercantil Sunset una renuncia a la pretensión de cumplimiento del contrato de opción de compra, limitando el objeto del recurso a las consecuencias de una resolución contracutal, lo que supone que desnaturaliza por completo esa vinculación entre... Fase 1ª olvidando la configuración de la operación en su conjunto común proyecto de envergadura, como un todo, construcción de 52 viviendas, pero insistimos, aquí lo relevante es una cuestión estrictamente posesoria en donde la porción de la finca 6.2 ocupada por la caseta no forma parte de los terrenos objeto de la opción de compra de la Fase 1ª, es decir, dicho de otra manera, el contrato de opción...

Sentencia CIVIL Nº 552/2021, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 1474/2019, 19-05-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Ponente: CARRASCOSA GONZALEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 552/2021

...al contrato de opción de compra (si bien se denominó 'de compra-venta') celebrado el 31-10-2002 y a su 'anexo' de 4-11-2002 (ambos en documento 1 de la demanda) .Como también se indica en la demanda -en el cuadro de pagos antes mencionado-, al otorgarse aquellas escrituras públicas se abonan respectivamente las cantidades de 13.088,28 €, 10.631,96 euros y 2.279,76 €, en todos estos casos mediante...

Sentencia CIVIL Nº 684/2021, AP - Guipuzcoa, Sec. 2, Rec 2391/2019, 07-05-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guipuzcoa

Ponente: DOMEÑO NIETO, YOLANDA

Nº de sentencia: 684/2021

...interpretar esta serie de contratos, ha de acudirse a los criterios de interpretación que señalan los artículos 1.281 a 1.289 del C. Civil, y en particular lo que dicen los artículos 1.281, 1.282,1284, 1.285 y1288, y, por ello, ha de tenerse en cuenta el Convenio de 1.999 y el Contrato opción de compra de mayo 2002, así como la Carta del 17 de diciembre de 2003 y respuesta de 18 de diciembre, documentos... ...partes mantuvieron vigente el compromiso pactado en el Convenio de 1999 y el Contrato de opción de compra de 2002, en el sentido de pagar, en el momento de escriturar los terrenos, sólo la superficie registral y proceder el Ayuntamiento a realizar una medición real de los mismos, para así liquidar la diferencia en un segundo pago, y que no hicieron constar ese compromiso en el propio documento notarial...

Sentencia CIVIL Nº 292/2021, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 493/2020, 06-07-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 292/2021

...formulada por DOÑA Tatiana contra la entidad FIDERE GESTION DE VIVIENDA, S.L.U., en base en síntesis, en los siguientes hechos:1º.- Que con fecha 16 de diciembre de 2011 la demandante suscribió con la EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID (EMVS), el titulado 'Contrato de arrendamiento con Opción de Compra para Jóvenes de Vivienda de Protección Pública', de la Promoción de Viviendas... ...interesaba en base a los siguientes hechos:i).- Que con fecha 16 de diciembre de 2011 suscribió con la EMVS, el titulado ' Contrato de Arrendamiento con Opción de Compra para Jóvenes de Vivienda con Protección Pública (VPPA OC)';ii).- Que en la Cláusula Decimosexta se establecía el derecho de opción de compra a ejercitar en el plazo de treinta días naturales desde el vencimiento del contrato, en el precio...

Sentencia CIVIL Nº 60/2021, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 1467/2019, 26-01-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: GUILLEN SOCIAS, MARIA DEL MAR

Nº de sentencia: 60/2021

PRIMERO.-La sentencia con base al artículo 1.124 del CC desestima la resolución del contrato con opción de compra sometido a condición suspensiva, de fecha 29 de abril de 2014 sobre un proyecto de urbanización y parcelación cuyo destino final eran 21 viviendas (13 viviendas unifamiliares y dos pareadas en 3 fases de ejecución y 6 pareadas de la 4ª fase de ejecución, sobre dos solares de 6.536 m2... ...una de sus clausulas, por lo que asumiendo la tesis de la sentencia de instancia, hemos de concluir, que los contratos, sin no arrojan dudas sus estipulaciones, deben interpretarse y cumplirse conforme a sus propios términos (artículo 1281 y ss).Y la entidad financiera, en el contrato de opción de compra, unicamente se obliga a financiar la operación a la optante Barroc i Rusapa, si se cumplen las...