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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Desestima
Estima
Estima parcialmente
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Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Voces
Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 300/2022, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1325/2019, 30-06-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO
Nº de sentencia: 300/2022
...contrato de alquiler y opción de compra , como posteriormente en las conversaciones para ejercitar la opción. A diferencia de lo manifestado en la sentencia en el sentido de que el arrendador-optatario se ha ajustado en todo momento a las previsiones contractuales, esta parte mantiene que no es así: el día de la primera cita en la Notaría (el 2 de octubre de 2017), el demandado-optatario no compareció...
...acuerdo, no es válido realizarlo con posterioridad al mismo. La redacción de la estipulación aludida es clara por lo que es de aplicación el criterio de literalidad del art. 1281.1 del CC que es el que aplica correctamente el juzgador de primera instancia. Considera la parte apelante que ha quedado probado que antes de la fecha de finalización del plazo para ejercitar la opción de compra del contrato ...
Sentencia CIVIL Nº 594/2022, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 177/2021, 08-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: GONZALEZ, TOMAS MARCOS
Nº de sentencia: 594/2022
PRIMERO.- En la Sentencia apelada se estima parcialmente la demanda formulada por la representación de don Juan Luis, la cual tenía por fundamento el contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito por las partes de fecha 1 de abril de 2016 y este por objeto la vivienda unifamiliar de dos plantas y sótano sita en la CALLE000 número NUM000, El Burrego, Ingenio (finca registral NUM001...
...demandada, carente de veracidad'.3º.- En conclusión, por la Magistrada de instancia se considera vigente 'el contrato de arrendamiento con opción de compra , pues no se ha producido incumplimiento alguno por el arrendatario que justifique la resolución del mismo que pretende la demandada-arrendadora-vendedora', con las declaraciones y condenas que se contienen en el Fallo de la Resolución recurrida.Contra...
Sentencia CIVIL Nº 53/2022, JM Albacete, Sec. 1, Rec 122/2021, 06-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Albacete
Ponente: MARTINEZ CUENCA, EVA
Nº de sentencia: 53/2022
...propia escritura pública de opción de compra.Por burofax de fecha 21 de mayo de 2020, los hermanos Eugenia Baldomero Apolonio notificaron a D. Jon su decisión unilateral de resolver el contrato de opción de compra por presunto incumplimiento imputable al optante debido a la existencia de créditos financieros desconocidos para los optatarios en la sociedad AGROPECUARIA LA RETAMOSA SOLAR DOS, S.L. Por...
...hasta el momento del incumplimiento en concepto de indemnización por daños y perjuicios.El actor abonó los 40.000 € de la prima.Por burofax de fecha 21 de mayo de 2020, los hermanos Eugenia Baldomero Apolonio notificaron a D. Jon su decisión de resolver el contrato de opción de compra por presunto incumplimiento imputable al optante debido a la existencia de créditos financieros desconocidos para...
Sentencia CIVIL Nº 391/2022, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1112/2021, 15-09-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 391/2022
...contrato de opción de compra , el criterio de la recepción con el principio de auto- responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el requerido, y, en el mismo sentido, la sentencia 738/2016, de 21 de diciembre . El Código Civil proclama, en el art. 1119 del Código Civil , que 'se tendrá por cumplida la condición cuando el obligado impidiese voluntariamente su...
Sentencia CIVIL Nº 1255/2022, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 2418/2022, 20-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARNICA MARTIN, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 1255/2022
...pagadas hasta la fecha por dicha tarea comercial, a través de las sociedades R3Think Smart Technologies, S.L. y Virtual League Productions, S.L. Dicho contrato deriva, según la actora, de la cláusula 11ª del contrato de opción de compra de participaciones sociales de 14/07/16.b) Contra RST y Virtual, una acción de responsabilidad contractual por el incumplimiento de ese contrato de prestación de...
...este último pudiera cobrar los beneficios de la sociedad, al no ostentar formalmente la condición de socio a la firma del citado contrato de 14/07/16. El único pacto real que se trasluce del contrato de opción de compra es que ambas partes, Sr. Victoriano y Sr. Luciano, se hacían un reparto equivalente de los beneficios de la sociedad, se remuneraban cada uno con un cargo ficticio (dado que la...
Sentencia CIVIL Nº 103/2022, JM Murcia, Sec. 2, Rec 764/2019, 29-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Murcia
Ponente: CANO MARCO, FRANCISCO
Nº de sentencia: 103/2022
...su informe en el activo de la concursada una finca propiedad de del Sr. Cosme, sometida a un contrato de opción de compra , ha causado un daño directo al conjunto del concurso por el incremente los créditos contra la masa, fruto de las importantes costas procesales aprobadas judicialmente derivadas como consecuencia directa e inescindible de la actuación de la Administración Concursal, así como un...
...relación al contrato de opción de compra formalizado por Cosme y ESCUDERO INMONOVA SL de fecha 24 de abril de 2007. Todo ello con imposición de costas a Cosme. (INCIDENTE I-62-1).Que debo estimar y estimo la demanda de impugnación del inventario y de la lista de acreedores interpuesta por Cosme en el sentido de excluir del activo del concurso la finca registral nº NUM001 y en el sentido de excluir de...
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1608/2022, 14-09-2022
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO
...participaciones. es decir, la demandada no debía correr tampoco con los gastos.(...) así, en la addenda al contrato de opción de compra y opción de venta de participaciones sociales de 21 de julio de 2005 (dto. 18 de la contestación a la demanda), suscrito por Genestrolle y el Sr. Abelardo, en representación de Chimigraf Holding, s.l., y la Sra. Cristina, en nombre propio, se recoge que 'las partes están...
Sentencia CIVIL Nº 633/2022, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3077/2020, 29-09-2022
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: GARCIA MARTINEZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 633/2022
...conjugó, tratándose del contrato de opción de compra , el criterio de la recepción con el principio de auto- responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el requerido, y, en el mismo sentido, la sentencia 738/2016, de 21 de diciembre. El Código Civil proclama, en el art. 1119 del Código Civil, que 'se tendrá por cumplida la condición cuando el obligado impidiese...
Sentencia CIVIL Nº 271/2022, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 792/2021, 01-06-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 271/2022
...de la renta.Sobre la intervención de Mercadona en estos autos, aparece perfectamente determinada, era parte en el contrato de opción de compra formalizado con Inmobiliaria Cervantes, que cedió Mercadona al BBVA al plantearse la operación como un arrendamiento financiero, en vez de como un contrato de préstamo. Por esa misma razón Mercandona intervino junto con BBVA en el contrato de cesión de los...
Sentencia CIVIL Nº 287/2022, AP - Guipuzcoa, Sec. 2, Rec 21198/2021, 29-04-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Guipuzcoa
Ponente: SUAREZ ODRIOZOLA, IÑIGO FRANCISCO
Nº de sentencia: 287/2022
...hija de ésta en DIRECCION001 CALLE001 número NUM002; 'respecto a su viviendo en propiedad tiene suscrito un contrato de opcion de compra de su vivienda '. Frida cuando le corresponde estar con su padre vive encantada con éste en su nuevo domicilio en la CALLE001, junto con su nueva pareja y la hija de esta Ascension de 5 años de edad tambien bajo un régimen de guarda y custodia compartida.A...
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 300/2022, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1325/2019, 30-06-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO
Nº de sentencia: 300/2022
...contrato de alquiler y opción de compra , como posteriormente en las conversaciones para ejercitar la opción. A diferencia de lo manifestado en la sentencia en el sentido de que el arrendador-optatario se ha ajustado en todo momento a las previsiones contractuales, esta parte mantiene que no es así: el día de la primera cita en la Notaría (el 2 de octubre de 2017), el demandado-optatario no compareció...
...acuerdo, no es válido realizarlo con posterioridad al mismo. La redacción de la estipulación aludida es clara por lo que es de aplicación el criterio de literalidad del art. 1281.1 del CC que es el que aplica correctamente el juzgador de primera instancia. Considera la parte apelante que ha quedado probado que antes de la fecha de finalización del plazo para ejercitar la opción de compra del contrato ...
Sentencia CIVIL Nº 594/2022, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 177/2021, 08-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: GONZALEZ, TOMAS MARCOS
Nº de sentencia: 594/2022
PRIMERO.- En la Sentencia apelada se estima parcialmente la demanda formulada por la representación de don Juan Luis, la cual tenía por fundamento el contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito por las partes de fecha 1 de abril de 2016 y este por objeto la vivienda unifamiliar de dos plantas y sótano sita en la CALLE000 número NUM000, El Burrego, Ingenio (finca registral NUM001...
...demandada, carente de veracidad'.3º.- En conclusión, por la Magistrada de instancia se considera vigente 'el contrato de arrendamiento con opción de compra , pues no se ha producido incumplimiento alguno por el arrendatario que justifique la resolución del mismo que pretende la demandada-arrendadora-vendedora', con las declaraciones y condenas que se contienen en el Fallo de la Resolución recurrida.Contra...
Sentencia CIVIL Nº 53/2022, JM Albacete, Sec. 1, Rec 122/2021, 06-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Albacete
Ponente: MARTINEZ CUENCA, EVA
Nº de sentencia: 53/2022
...propia escritura pública de opción de compra.Por burofax de fecha 21 de mayo de 2020, los hermanos Eugenia Baldomero Apolonio notificaron a D. Jon su decisión unilateral de resolver el contrato de opción de compra por presunto incumplimiento imputable al optante debido a la existencia de créditos financieros desconocidos para los optatarios en la sociedad AGROPECUARIA LA RETAMOSA SOLAR DOS, S.L. Por...
...hasta el momento del incumplimiento en concepto de indemnización por daños y perjuicios.El actor abonó los 40.000 € de la prima.Por burofax de fecha 21 de mayo de 2020, los hermanos Eugenia Baldomero Apolonio notificaron a D. Jon su decisión de resolver el contrato de opción de compra por presunto incumplimiento imputable al optante debido a la existencia de créditos financieros desconocidos para...
Sentencia CIVIL Nº 391/2022, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1112/2021, 15-09-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 391/2022
...contrato de opción de compra , el criterio de la recepción con el principio de auto- responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el requerido, y, en el mismo sentido, la sentencia 738/2016, de 21 de diciembre . El Código Civil proclama, en el art. 1119 del Código Civil , que 'se tendrá por cumplida la condición cuando el obligado impidiese voluntariamente su...
Sentencia CIVIL Nº 1255/2022, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 2418/2022, 20-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARNICA MARTIN, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 1255/2022
...pagadas hasta la fecha por dicha tarea comercial, a través de las sociedades R3Think Smart Technologies, S.L. y Virtual League Productions, S.L. Dicho contrato deriva, según la actora, de la cláusula 11ª del contrato de opción de compra de participaciones sociales de 14/07/16.b) Contra RST y Virtual, una acción de responsabilidad contractual por el incumplimiento de ese contrato de prestación de...
...este último pudiera cobrar los beneficios de la sociedad, al no ostentar formalmente la condición de socio a la firma del citado contrato de 14/07/16. El único pacto real que se trasluce del contrato de opción de compra es que ambas partes, Sr. Victoriano y Sr. Luciano, se hacían un reparto equivalente de los beneficios de la sociedad, se remuneraban cada uno con un cargo ficticio (dado que la...
Sentencia CIVIL Nº 103/2022, JM Murcia, Sec. 2, Rec 764/2019, 29-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Murcia
Ponente: CANO MARCO, FRANCISCO
Nº de sentencia: 103/2022
...su informe en el activo de la concursada una finca propiedad de del Sr. Cosme, sometida a un contrato de opción de compra , ha causado un daño directo al conjunto del concurso por el incremente los créditos contra la masa, fruto de las importantes costas procesales aprobadas judicialmente derivadas como consecuencia directa e inescindible de la actuación de la Administración Concursal, así como un...
...relación al contrato de opción de compra formalizado por Cosme y ESCUDERO INMONOVA SL de fecha 24 de abril de 2007. Todo ello con imposición de costas a Cosme. (INCIDENTE I-62-1).Que debo estimar y estimo la demanda de impugnación del inventario y de la lista de acreedores interpuesta por Cosme en el sentido de excluir del activo del concurso la finca registral nº NUM001 y en el sentido de excluir de...
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1608/2022, 14-09-2022
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO
...participaciones. es decir, la demandada no debía correr tampoco con los gastos.(...) así, en la addenda al contrato de opción de compra y opción de venta de participaciones sociales de 21 de julio de 2005 (dto. 18 de la contestación a la demanda), suscrito por Genestrolle y el Sr. Abelardo, en representación de Chimigraf Holding, s.l., y la Sra. Cristina, en nombre propio, se recoge que 'las partes están...
Sentencia CIVIL Nº 633/2022, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3077/2020, 29-09-2022
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: GARCIA MARTINEZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 633/2022
...conjugó, tratándose del contrato de opción de compra , el criterio de la recepción con el principio de auto- responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el requerido, y, en el mismo sentido, la sentencia 738/2016, de 21 de diciembre. El Código Civil proclama, en el art. 1119 del Código Civil, que 'se tendrá por cumplida la condición cuando el obligado impidiese...
Sentencia CIVIL Nº 271/2022, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 792/2021, 01-06-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 271/2022
...de la renta.Sobre la intervención de Mercadona en estos autos, aparece perfectamente determinada, era parte en el contrato de opción de compra formalizado con Inmobiliaria Cervantes, que cedió Mercadona al BBVA al plantearse la operación como un arrendamiento financiero, en vez de como un contrato de préstamo. Por esa misma razón Mercandona intervino junto con BBVA en el contrato de cesión de los...
Sentencia CIVIL Nº 287/2022, AP - Guipuzcoa, Sec. 2, Rec 21198/2021, 29-04-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Guipuzcoa
Ponente: SUAREZ ODRIOZOLA, IÑIGO FRANCISCO
Nº de sentencia: 287/2022
...hija de ésta en DIRECCION001 CALLE001 número NUM002; 'respecto a su viviendo en propiedad tiene suscrito un contrato de opcion de compra de su vivienda '. Frida cuando le corresponde estar con su padre vive encantada con éste en su nuevo domicilio en la CALLE001, junto con su nueva pareja y la hija de esta Ascension de 5 años de edad tambien bajo un régimen de guarda y custodia compartida.A...