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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 442/2020, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 299/2020, 16-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: RUBIO GARCIA, EUGENIO

Nº de sentencia: 442/2020

...procedente proceso"Por su parte en el 'arrendamiento con opción de compra' (más allá de las diversas construcciones dogmáticas sobre su naturaleza o, en cualquier caso, de lo específicamente querido y pactado por las partes) el derecho de opción se concede en atención a la cualidad de arrendatario, por una simple cláusula de opción de compra acoplada al contrato de arrendamiento, lo que no supone una... ...dos negocios unidos formalmente en un documento, sin que el arrendamiento se excluya de la LAU ( STS 13.7.1993). Esta misma conclusión se desprende de la lectura de la STS 26.4.2010.En principio, el contrato de opción de compra (en cuanto a pacto accesorio) sólo genera obligaciones para una de las partes contratantes, en concreto para el concedente que se obliga a no disponer del bien ofrecido y...

Sentencia CIVIL Nº 980/2020, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 1962/2019, 29-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERNANDEZ SEIJO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 980/2020

ECOLAUNDRY, haciéndole entrega la actora a la demandada del correspondiente plan de negocios basado en'prudentes estimaciones' (doc. 1).Dichas negociaciones llegaron a buen puerto de tal manera que el 28 de agosto de 2013, firmaron un contrato de opción de compra mediante el cual AUTOLAGAR se incorporaba a la red de franquiciados ECOLAUNDRY'de conformidad con los términos y condiciones del contrato de... ...algunos medios de prueba practicados, destacándose otros cuyo alcance no es el referido en la resolución recurrida. Sobre este motivo de apelación, Autolagar configura una relación de hechos a su juicio probados sensiblemente distinta a la referida en la sentencia.Destaca la recurrente que las relaciones entre las partes nacen de acuerdos verbales, reconoce que se firmó un contrato de opción de compra...

Sentencia CIVIL Nº 688/2019, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 578/2018, 13-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ARIAS BURGOS, CARLA PAOLA

Nº de sentencia: 688/2019

...empresa (COYECTAL, S.L.). Presenta demanda reconvencional para que se declare la nulidad del contrato por simulación.En la contestación a la reconvención el demandante sigue insistiendo en que ha realizado el pago de todas las cantidades a que se obligó en virtud del contrato de opción de compra y la validez del mismo.La sentencia estima totalmente la demanda principal y desestima la demanda... ...ingresar el dinero a partir del 1 de abril de 2012 en la cuenta...Consta por lo tanto la suscripción por la demandada tanto del contrato de opción de compra como de la recepción de la manifestación de voluntad favorable a su ejercicio. Consta, por declaración del testigo que suscribió el contrato de opción, la entrega en efectivo de 60.000 €. La apelante pretende que este dinero no llegó nunca a ser de...

Sentencia CIVIL Nº 223/2020, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 479/2019, 01-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GELABERT FERRAGUT, JUANA MARIA

Nº de sentencia: 223/2020

...aportada en autos, el actor suscribió con un tercero un contrato de opción de compra que incorporaba una condición resolutoria. Aserto que se puede constatar por poco que se observen los documentos presentados junto con la demanda (vid. documentos números 2, 3, 4, 5 y 6).También resulta un hecho no controvertido, la adjudicación del inmueble a la entidad bancaria arriba indicada, por lo que no se...

Sentencia CIVIL Nº 311/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 297/2019, 12-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BOET SERRA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 311/2020

PRIMERO.-1.La parte actora, Pilar y Juan Antonio, formulan una demanda de juicio ordinario en la que ejercitan frente a Patricia una acción de reclamación de daños y perjuicios por responsabilidad contractual y, con carácter subsidiario, una acción de nulidad contractual por vicio en el consentimiento, con restitución de participaciones, del contrato de arrendamiento con opción de compra de la... ...vivienda sita en la CALLE000, nº. NUM000 y de la plaza de parking y trastero, suscrito con fecha 11 de septiembre de 2010.Expone la demanda que el contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito entre las partes litigantes estipula una renta de 800 euros mensuales, de los que la cantidad de 500 euros se deducirán en el supuesto de que se ejerza la opción de compra, y el pago de 20.000 euros en...

Sentencia CIVIL Nº 472/2019, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 48/2019, 14-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 472/2019

...promoción, firmando contratos de opción de compra en el año 2007 y un cuarto es compañero de trabajo. Todos tienen su domicilio en localidad distinta a la de la promoción, en concreto en Madrid, Tres Cantos y San Boi (Barcelona). No consta que ninguno de los compradores se dedicara a la inversión en el sector inmobiliario, por ello se debe considerar que los demandantes son consumidores, debiendo...

Sentencia CIVIL Nº 130/2019, AP - Granada, Sec. 5, Rec 99/2018, 22-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: GARCÍA SÁNCHEZ, JOSÉ MANUEL

Nº de sentencia: 130/2019

...favorable al mediador, es la efectiva creación de un vínculo obligacional entre propietario y comitente (en un caso de encargo de adquisición de cierto porcentaje de participaciones sociales), mediante la suscripción de un contrato de opción de compra que, aunque no resulte compraventa en sí, sitúa al optante en disposición de exigir el perfeccionamiento de dicho contrato. Y de ahí que, según la misma...

Sentencia CIVIL Nº 115/2020, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 345/2019, 14-04-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 115/2020

...inmueble. Declara igualmente el testigo que, con independencia de la intervención del actor en el contrato de opción de compra, todas las negociaciones referentes a las condiciones del contrato de compraventa del inmueble se realizaron, exclusivamente con la demandada, sin ninguna intervención de su entonces esposo.De la declaración del testigo se desprende claramente que tenía muy claro que la venta de... ...constituía la principal fuente de ingresos del núcleo familiar.'Pese a que según el documento número 9, contrato de opción de compra de fecha de 20 de Octubre de 2006,fue suscrito por tanto el actor y la demandada no como compradores, como literalmente se dice y el Sr. Miguel y el Sr. Joaquín como concedentes, lo cierto es que la escritura pública de compraventa se otorgó solo entre estos y la demanda...

Sentencia CIVIL Nº 230/2020, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 160/2020, 30-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: PANTÍN REIGADA, ÁNGEL MANUEL

Nº de sentencia: 230/2020

Se aceptan los de la sentencia apeladaPRIMERO- La sentencia recurrida declara resuelto el contrato de opción de compra que vinculaba a las partes y condena al demandado a devolver el precio de 6.000 euros pagado por tal opción. Cabe precisar que tal es la causa de ineficacia del contrato postulada en la demanda y reconocida en la sentencia, aunque en ambos momentos hayan existido referencias...

Sentencia CIVIL Nº 293/2019, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 307/2019, 24-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: ZAMORA PEREZ, MARIA NURIA

Nº de sentencia: 293/2019

...propiedad de las parcelas, contrato de opción de compra referida a esa y otras fincas. Abona 3.000 euros como precio por la opción de compra de cada una de las parcelas, suma que se descontaría del precio final, en el caso de la finca de Camila y Jorge , de los 40.500 euros.El plazo límite de ejercicio de la opción era el 31 de marzo de 2.014 y en el caso de que llegada la fecha la finca matriz no...