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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 717/2020, AP - Valencia, Sec. 9, Rec 1797/2019, 01-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ANDRES CUENCA, ROSA MARIA

Nº de sentencia: 717/2020

...cuando se firmó el contrato de opción de compra que contenía una condición resolutoria explícita, sino cuando, cumplida tal condición, Luma hizo uso de la facultad resolutoria que el contrato le otorgaba en tales casos y requirió a Hicsa para que le restituyera el precio de la opción de compra y el anticipo del precio que le había abonado".A su vez, en las sentencias 246/2015, de 14 de mayo , y 144...

Sentencia CIVIL Nº 303/2020, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 674/2019, 30-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ, MARIA TERESA SANTOS

Nº de sentencia: 303/2020

...actor D. Nemesio, como antecedente señala que presentó demanda junto con los demás interesados en el edificio de Torrejón que se desacumuló por providencia del juzgado nº 62 de Madrid.Afirmando que con la mercantil HERCECAM VIVIENDAS TORREJON SL se firmó el contrato de arrendamiento de vivienda sujeto a régimen de protección pública con opción de compra. Todos los contratos son de adhesión con... ...séptimo año'.2.- Concordante con el anterior extremo se sitúa éste, relativo al ejercicio del derecho de opción, en cuyo tema la sentencia apelada partiendo de la determinación del precio conforme D/ 2005 concluye que la opción de compra incorporada al contrato no ha sido ejercitado eficazmente el día 18 de octubre de 2016 porque al existir discrepancia en el precio difícilmente podría haberse llevado a...

Sentencia CIVIL Nº 517/2019, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 450/2019, 11-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: GARCIA RUIZ, EDMUNDO TOMAS

Nº de sentencia: 517/2019

...contractual por parte de la sociedad vendedora.A tales efectos, debe tenerse en cuenta que la cláusula cuarta del contrato de opción de compra, redactado por ella y no por la parte compradora, está destinada a regular el momento en que ha de producirse el pago del resto del precio, pues así se desprende del inciso final del párrafo segundo ('... quedando en tal caso diferida, hasta el momento de la...

Sentencia CIVIL Nº 463/2019, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 472/2019, 26-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 463/2019

...que el contrato de 13 de diciembre de 2015 incluye expresiones proclives a considerarlo un contrato nuevo, pues además de no desplazar la singular estipulación segunda antedicha, pueden considerarse referidas al contrato de opción de compra, que fue novado en cuanto a sus condiciones respecto del contrato de 13 de diciembre de 2015. Claudicando, en cualquier caso, las alegaciones apelatorias ante el... ...hecho inequívoco de que las partes asumieron que ya estaban extinguidas las prórrogas de la LAU. Por otro lado, ningún elemento esencial de la relación arrendaticia fue modificado por el contrato de 13 de diciembre de 2015, centrándose tal contrato en modificar la opción de compra, que quedó reformulada con el contrato de 2015 en ejercicio de la libre voluntad de las partes.Por si no fuera bastante...

Sentencia CIVIL Nº 573/2020, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 890/2019, 17-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: MUÑIZ DELGADO, ÁNGEL

Nº de sentencia: 573/2020

...vez finalizado el plazo contractual pactado, un contrato de opción de compra. Seguidamente consigna que el término contractualmente pactado finalizaba el 31-1-2019, habiendo comunicado fehacientemente la parte arrendadora al arrendatario con mas de tres meses de antelación, de forma clara y tajante, su intención de no renovarlo, sin que el hecho de que el demandado tras finalizar el plazo... ...comprar el local por el precio de 200.000 euros.- En fecha 26 de febrero de 2019, una vez expirado el término del arriendo, la propiedad suscribió con la antes citada entidad Garajes Beato Sevilla S.L., un contrato de opción de compra sobre el local litigioso, por el precio de 287.500 euros a cuenta de los cuales se imputaban como señal los 10.000 euros entregados con motivo del contrato de reserva...

Sentencia CIVIL Nº 126/2020, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 698/2018, 02-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 126/2020

...de 2017'Tornasol Films s.a.', actuando como única productora, contrata los servicios profesionales de don Santiago para dirigir la película 'The man who Killed don Quixote'.En cuanto al contrato de opción de compra de los derechos sobre el guionde don Santiago y don Sebastián para hacer la película que habían celebrado el día 31 de marzo de 2016entre 'Recorded Picture Company Limited',como... ...estaba vigente. Y 'Alfama Films Production s.a.r.l.' aun continuaba siendo titular de la opción de compra sobre los derechos del guionde don Santiago y don Sebastián que habia adquirido en el contrato de opción de compra celebrado el día 31 de marzo de 2016 entre la persona jurídica de nacionalidad británica denominada 'Recorded Picture Company Limited', como concedente de la opción, y 'Alfama Films...

Sentencia CIVIL Nº 113/2020, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 849/2019, 27-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PALA CASTAN, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 113/2020

PRIMERO.- Resolución recurrida .1.- La representación de D. Víctor interesaba en su demanda, con carácter principal, la declaración de su derecho a la opción de compra prevista en el contrato para el alquiler de vivienda celebrado con HERCECAM VIVIENDA TORREJÓN S.L. el día 30 de diciembre de 2009 (documento nº 4 de la demanda) por el precio y con las condiciones reguladas en el artículo 24 del... ...normativa aplicable.CUARTO.-Correcto ejercicio de la opción de compra. Valoración de la prueba .1.- Con fecha 20 de septiembre de 2016 YUNKAY INVESTMENTS SLU, sucesora de HERCECAM VIVIENDA TORREJÓN S.L. remite burofax al actor (documento 48.4 de la demanda) poniendo en su conocimiento la fecha final para el ejercicio de la opción de compra prevista en su contrato de arrendamiento y le indica el precio de...

Sentencia CIVIL Nº 519/2019, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 267/2019, 06-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 519/2019

...registral NUM002 del Registro de la Propiedad de Corralejo, que no llegó a realizarse por causas ajenas a los recurrentes. Y en su lugar optaron por comprar la vivienda litigiosa por la cantidad de 90.000 euros y a tal efecto firmaron el contrato de arrendamiento con opción de compra referido anteriormente de fecha 27 de mayo de 2016.Añaden que en mayo de 2016 la inmobiliaria que actuaba como... ...fue adjuntada nota simple informativa del Registro de la Propiedad de la vivienda y con fecha 25 de mayo de 2016 comunicaron por escrito a la empleada de la inmobiliaria que la finca al ser de VPO no podía ser arrendada, no obstante los actores y la inmobiliaria siguieron adelante con el contrato de arrendamiento con opción de compra ignorando los recurrentes la existencia de cargas sobre la...

Sentencia CIVIL Nº 585/2019, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 338/2019, 21-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: MELGOSA CAMARERO, JOSE IGNACIO

Nº de sentencia: 585/2019

...prorrogable hasta el plazo mínimo de tres años, pactándose una renta mensual de 500 euros para el primer año, y el pago de una fianza de 500 euros.2º) Con fecha 16 de febrero de 2016 los litigantes suscribieron un nuevo contrato de arrendamiento con opción de compra sobre la misma finca urbana, por el plazo de dos años desde el 1-03-2016 al 28-02-2018, con un renta mensual de 750 euros para el primer año y... ...y el reintegro de los 12.200 euros previstos en la cláusula 18ª del contrato de arrendamiento con opción de compra para el caso que no se ejercitase la opción de compra, demanda a la cual se opuso la demandada alegando que conforme lo pactado en el contrato de arras penitenciales al no haber abonado los arrendatarios las arras pactadas la vendedora quedó libertada de todas sus obligaciones para...

Sentencia CIVIL Nº 1058/2019, AP - Alava, Sec. 1, Rec 1080/2019, 10-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: LOSADA DURAN, DAVID

Nº de sentencia: 1058/2019

...fecha que no se correspondía con la data real de la firma, máxime concurriendo un profesional del Derecho en la redacción del mismo.En cuanto a las características del documento de 20 de marzo de 2006, con independencia de la denominación otorgada por las partes, el mismo no es propiamente un contrato de opción de compra. No tiene otra vocación que la preconstitución de prueba sobre una realidad...