Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

...la suscripción tanto del contrato de opción de compra como del contrato de compraventa con la actora e incluso con anterioridad a la compra de los terrenos donde se ubicarían posteriormente las viviendas.Igualmente quedó acreditado que fue la CAM la que concedió a la promotora un préstamo con garantía hipotecaria para la financiación de las obras y, que a requerimiento de la misma promotora, otorgó...

Contrato de opción de compra. Extinción de la relación negocial por renuncia del derecho de opción. Inviabilidad de ejercitar la acción de resolución de la compraventa proyectada, con base en el art. 1124 CC. PRIMERO.-Resumen de antecedentes1.En síntesis, el 9 de septiembre de 2006, D. Ildefonso , en nombre y representación, como presidente y consejero delegado, de la sociedad Cortijo Gambero S.A., y D. Juan Francisco , en nombre y representación, como administrador único, de la sociedad Truffle Capital S.L., suscribieron un contrato de opción de compra de la finca denominada 'Sierra Pelada' para su... ...posterior aprovechamiento urbanístico.2.En lo que aquí interesa, dicho contrato de opción de compra quedó sujeto a las siguientes estipulaciones:'[...] PRIMERA. Que CORTIJO GAMBERO S.A. concede a TRUFFLE CAPITAL S.L. que, por medio de su representante, acepta, un DERECHO REAL DE OPCIÓN DE COMPRA sobre la finca descrita en la exposición antecedente, libre de cargas y gravámenes, arrendatarios y...

...se otorgó a favor de ARKADIA BALEARS, S.L. y se abonó la totalidad del precio mediante al entrega de 20.000 euros a la firma del contrato de opción de compra, una transferencia bancaria de 130.000 euros en la cuenta de la parte vendedora y el resto se pagó en efectivo en el momento de la compraventa. En la escritura pública de compraventa consta que se da total carta de pago por la integridad del...

...arrendaticia más sus intereses legales desde el 6 de agosto de 2014, con imposición de costas a la demandada.Partieron los actores de que, en fecha 6 de agosto de 2009, habían suscrito en calidad de arrendatarios un contrato de arrendamiento con opción de compra en relación con la vivienda sita en la CALLE000 , nº NUM000 , NUM001 NUM002 y con la plaza de garaje nº NUM003 , por el plazo de cinco años, en... ...tratamiento legal.En relación con la opción de compra, la STS, Sala 1ª, de 2 de julio de 2008 señala lo siguiente: ' Como recuerda la sentencia de 16 octubre 1997 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no ( SS. 16 abril 1979 ; 4 abril y 9 octubre 1987 ; 24 octubre 1990 ; 24 enero , 28 octubre y 23...

...vivienda y plaza de garaje con arreglo a lo reseñado en la demanda, y la condena del demandado al demandado al pago de dicha suma. Todo ello, respecto del contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado entre las partes el 4 de Junio de 2008, por un año prorrogable anualmente hasta un máximo de cinco años, sobre la vivienda sita al piso NUM001 de la casa número NUM000 de la CALLE000 , de Madrid... ...no se exhibió al vendedor. Que don José se ha beneficiado sin causa de la posesión de la vivienda, y del precio del subarriendo, durante tres años.SEGUNDO.- La sentencia apelada.La sentencia dictada en la primera instancia, tras exponer el concepto y contenido del contrato de opción de compra, valora la prueba practicada, destacando la actuación del optante, al adoptar la decisión de no consignar...

...que se movían en relación al contrato de opción de compra. Así, en un primer momento, la nave se arrienda para servir de local de venta de pinturas y materiales de este tipo y en el momento en el que la arrendataria decide cambiar de actividad es cuando tiene lugar la novacion subjetiva del contrato, de manera que la nueva actividad empresarial dirigida a venta de mobiliario de cocinas supone otras... ...arrendador, no puede estimarse que, en este caso, esa circunstancia tuviera la trascendencia pretendida por la recurrente para la reclamación que aquí se efectúa, teniendo en cuenta que como el representante de la arrendadora declaro en el acto del juicio, las obras que llevara a cabo el arrendatario en la nave eran ajenas a ellos, visto el contrato de opción de compra celebrado, contrato que, por las...

PRIMERO.- Contra la sentencia recaída en primera instancia, que desestimó la demanda de reclamación de la cantidad de 39.760 euros, en concepto de arras penitenciales derivadas de incumplimiento de contrato de arrendamiento con opción de compra, se alza el demandante, D. Anselmo , por considerar que concurre infracción de las normas procesales, incongruencia extra petita e incorrecta aplicación... ...previamente una sentencia firme de fecha 29 de mayo de 2009 que declara la resolución y extinción del contrato de arrendamiento con opción de compra, se ha dar por reproducidas las consideraciones realizadas en el anterior fundamento sobre los requisitos para apreciar incongruencia, debiéndose desestimar también este motivo de oposición a la sentencia dictada, desde el momento en que claramente en la...

...le identifica nominalmente) solicita formalmente la admisión como condición de socio y declara recibir un ejemplar de los estatutos de la Cooperativa, que expresamente acepta.Segunda.- El socio declara conocer y aceptar que se ha firmado un contrato de opción de compra de la parcela referida en el expositivo 2.Tercera.- El socio conoce y acepta expresamente el contrato de gestión suscrito con...

...testifical que concertó el contrato de opción de compra que no ejercitó en del plazo estipulado, por lo que quedó sin efecto.Misma suerte desestimatoria merece el motivo del recurso que pretende compensar las rentas reclamadas con los perjuicios irrogados a los arrendatarios por las deficiencias que presentaba el local, pues independientemente de que la alegación implica reconocer el impago de rentas, no...

...reciente, en el marco del devenir de la relación negocial contemplada, contrato de opción de compra que firmó con los hermanos Luciano Nazario y con el Grupo Inmobiliario Tinojai SL en 2011; en concreto de la interpretación literal de los expositivos tercero y cuarto de dicho contrato, en la versión que del mismo aporta la apelante al proceso.La relevancia del documento a los efectos discutidos deviene... ...de valoración de un mismo objeto entre dos documentos en cuya elaboración ella ha intervenido. Una interpretación lógica, a juicio de la Sala, de esta confrontación de actos propios de la apelante no puede ser otra que la de que en el contrato de opción de compra se incluyó como objeto del contrato y parte del precio la industria. Lo que aboca en la conclusión de que tanto optante como optatarios...