Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 197/2019, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 36/2019, 04-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 197/2019

/2015.En la sentencia de instancia se hace un pronunciamiento sobre la fecha inicial del contrato de arrendamiento que debió tenerse en cuenta para proceder a la actualización de la renta y se concluye que el contrato de arrendamiento comienza el 1 de marzo de 1978. La voluntad de las partes era poner fin a un precontrato o un contrato de opción de compra que no se perfeccionó y parte de la cantidad...

Sentencia CIVIL Nº 565/2018, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 901/2018, 14-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GAVILAN LOPEZ, JESUS

Nº de sentencia: 565/2018

...requerimiento efectuado a través de burofax el 7 de marzo de 2017, es extemporáneo. Habiendo quedado acreditado a través de la testifical de D. Justo Oficial de la Notaria en la que se otorgó el contrato de opción de compra, que es a principios del mes de febrero de 2017 cuando los compradores contactaron con él vía telefónica para el tema de la escritura pública.Por último, añadir que no puede acogerse la... ...naturaleza del contrato de opción de compra, al tratarse de un contrato de compraventa con precio aplazado, por el pago del precio, entrega del bien, la retención de la posesión por la vendedora por pacto de las partes, la coexistencia en el registro de la propiedad de dos situaciones jurídicas reales, la justificación del pago del precio total aplazado y el carácter especulativo de la opción de compra...

Sentencia CIVIL Nº 597/2018, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 581/2017, 27-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: PALOMINO CERRO, MIGUEL

Nº de sentencia: 597/2018

...contestación a la demanda. La demandada expone desde el principio que los Bernardo Inocencia vivían en la finca litigiosa desde finales de 2008, pagando a su dueño el Sr. Jorge , una suma de mil euros mensuales como alquiler, suscribiendo durante 2009 y 2011 varias prórrogas de un contrato de opción de compra por el que habían satisfecho una prima de 45.000 euros. Opción que finalmente no ejercitaron en... ...rechazar la pretendida nulidad relativa del contrato fundada en el hecho de que la apelada no abonase el precio de venta. Como hemos señalado, la intervención de la inmobiliaria apelada no sólo evitó que se perdiese la prima del prorrogado contrato de opción de compra sino, y sobre todo, permitió obtener la financiación necesaria para que los Sres. Bernardo Inocencia pudiesen, aun renunciando a que la...

Sentencia CIVIL Nº 78/2019, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 485/2018, 08-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: IGLESIAS GARCIA VILLAR, MIRIAM

Nº de sentencia: 78/2019

...24.1 de la Constitución (artículo 469.4 de la LECV) por considerar que se produce incongruencia extrapetita por que no se había interesado la resolución del contrato de arrendamiento por la parte actora, y por otra parte incongruencia infra petita al no pronunciarse el Fallo sobre la vigencia o no del contrato de opción de compra, debiéndose fallar a favor de su representada por considerarse...

Sentencia CIVIL Nº 284/2019, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 56/2018, 07-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - La Rioja

Ponente: DIAZ ROLDAN, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 284/2019

...él asumidas, en este contrato y se hubiera ejercitado el derecho de opción de compra concedido '.La duración del arrendamiento era de tres años desde la entrada en vigor del contrato, 1 de octubre de 2014.Asimismo, en la misma fecha, suscribieron un contrato de opción de compra sobre dicha vivienda, durante un plazo de tres años, por un precio de 270.000 €.2. El día 12 de septiembre de 2016 los...

Sentencia CIVIL Nº 179/2019, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 515/2018, 10-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: MARTINEZ GONZALEZ, SUSANA PILAR

Nº de sentencia: 179/2019

...la promoción Santa Ana del Monte de Jumilla, firmando contratos de opción de compra en el año 2006. Los tres tienen su domicilio en localidad distinta a la de la promoción. D. Ramón , según el poder aportado junto con la demanda, es mecánico de profesión, D. Romualdo , cuñado del anterior según la testifical practicada, es informático y miembro de una Comunidad de Bienes. D. Rogelio es autónomo...

Sentencia CIVIL Nº 455/2019, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 509/2019, 10-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: BOTE SAAVEDRA, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 455/2019

...finca en ejecución del contrato de opción de compra, plantó los árboles frutales en la misma.TERCERO.- Sentado lo anterior, se alega en el primer motivo error en la valoración de la prueba, insistiendo que el documento núm. 2 de la Demanda, recibo firmado por el demandado al actor, en el cual expresamente se dice: 'He recibido de Hoyos s.c. la cantidad de 2.000 € por el arrendamiento de la parcela de... ...aprovechamiento de pastos de temporada, pero que en los años sucesivos, el actor ya no ocupaba la finca, ni abonaba renta alguna por mucho que lo pretendiera, ni el demandado podía aceptarla, por la sencilla razón de que la finca estaba en poder y posesión del Sr. Íñigo , en virtud de un contrato de arrendamiento con opción de compra, que posteriormente se llevó a efecto.No existe error en la valoración de la...

Sentencia CIVIL Nº 473/2018, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 543/2018, 04-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 473/2018

...exclusiva e inserción en el sistema ABSI: - Cláusula 10.C en cuanto al devengo del 100% de honorarios en caso de rechazar una propuesta de contrato de compraventa.- Cláusula 7.C por la que se faculta a la entidad intermediaria a suscribir contratos de opción de compra, arras o señal y a percibir cantidades sin conocimiento ni autorización de los clientes particulares.- Cláusula 11.C en cuanto al devengo... ...contrato de compraventa, concluyendo que: 'Por tanto, el actor con los Sres. Jose Pedro y Otilia el día 11 de enero de 2017 firmó un contrato de reserva, el cual estaría en vigor hasta el día 18 de enero, teniéndose que firmar antes de dicha fecha el contrato de opción de compra, pactando que en el caso de desistimiento de los Sres. Jose Pedro y Otilia estos perderían la cantidad entregada y en caso de...

Sentencia CIVIL Nº 141/2019, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 32/2019, 08-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LARROSA AMANTE, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 141/2019

...las causas alegadas por la recurrente, carecería de base la propia demanda que se articula en torno a la opción de compra contenida en dicho contrato que se pretende anular por vía reconvencional.9.- El primer motivo que se alega es la existencia de dolo en la actuación de los demandados reconvencionales que justifica en una simulación del desembolso de dinero propio para el mantenimiento de los... ...con el dolo, no se ha probado este extremo, más allá de afirmaciones genéricas insuficientes a tal fin.18.- Dentro de las alegaciones realizadas, debe considerarse que no existe causa en relación al precio fijado en el contrato de opción de compra, al no haber recibido cantidad alguna, lo que supone una ausencia de reciprocidad en el contrato que impide que pueda entenderse que existe una causa...

Sentencia CIVIL Nº 249/2019, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 422/2018, 23-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: GALAN SANCHEZ, MANUEL

Nº de sentencia: 249/2019

.- Los comparecientes, ..., tienen a bien concertar en este Contrato de Opción de Compra [si bien se trata de un propio contrato de compraventa] la 'Condición Resolutoria' por la que se establece que en el supuesto de IMPAGO DE LAS CANTIDADES citadas (cláusula primera), el vendedor notificará, a través de Requerimiento notarial al comprador, para que en el plazo de 1 MES abone las cantidades pendientes...