Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

Filtrar...

Filtros

Tribunal

Tipo de sentencia

Orden

Sentido del fallo

Ponente

Año

Voces

Contrato de opción de compra

Orden por

Importancia

Voces

Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 537/2017, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 230/2017, 20-12-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: SANCHEZ, MARIA LUISA SANTOS

Nº de sentencia: 537/2017

...principio -por su examen directo- el estado de la finca que adquirió (mediante el ejercicio de la opción de compra suscrita por documento privado de 17 de marzo de 2008, habiéndose otorgado la correspondiente escritura pública en fecha 6 de mayo de 2008), figurando ya en la estipulación cuarta del contrato de opción de compra mencionado que 'La finca será objeto de venta en el estado en que hoy se...

Sentencia CIVIL Nº 160/2018, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 738/2017, 25-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 160/2018

...plasman dos contratos, el contrato de arrendamiento pero sobre todo el contrato de opción de compra por parte de los arrendatarios.Por el Tribunal ' a quo ' y por las partes se ha insistido de forma casi reiterativa sobre la calificación y análisis del contrato de Arrendamiento de Finca ', dejando de analizar el importantísimo contenido de la opción de compra plasmada en el contrato.Como consta en las... ...arrendamiento.La opción de compra es un contrato a causa variable, por el que una persona secuestra su facultad de disposición sobre un inmueble en favor de otra, durante cierto tiempo, y bajo determinadas condiciones. Se perfecciona con el consentimiento y se consuma con la declaración unilateral de ejercicio, momento en que se perfecciona la venta si necesidad de nuevo consentimiento en ese extremo.Esas ideas...

Sentencia CIVIL Nº 395/2018, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 73/2017, 20-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CLARET CASTANY, ASUNCION

Nº de sentencia: 395/2018

...ejercicio de la opción de compra y el optante tenia la facultad de hacerlo pero una vez ya ejercitada la opción de compra.SEGUNDO.- El eje del recurso de apelación descansa en la errónea interpretación que se hace de la clausula del contrato de opción de compra en cuanto entiende que tiene dos partes: una obligación de cancelación de cargas a cargo del concedente, y una facultad de cancelación a cargo del... ...el artículo 14 del Reglamento Hipotecario le reconoce la posibilidad de ser inscrita en el Registro de la Propiedad.La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha considerado la opción de compra como aquel contrato en virtud del cual una parte concede a otra la facultad exclusiva de decidir la celebración o no de otro contrato principal de compraventa, que habrá de realizarse en un plazo cierto y en...

Sentencia CIVIL Nº 311/2017, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 259/2017, 13-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: CAMPO IZQUIERDO, ANGEL LUIS

Nº de sentencia: 311/2017

...habitable, de hecho estuvo alquilado desde el 9/2/11 hasta el 31/7/14 a Dª Leonor , que declaro como testigo (en la grabación 1h,1min, 55 seg.); siendo la intención de Carlos Francisco cuando compró la finca, como declaro en la vista, destinar la propiedad al turismo rural, al haber quedado en paro en esas fechas y necesitar ingresos, aunque posteriormente la alquilo a Leonor , con un contrato de opción... ...de compra, a la que tuvo que desahuciar por falta de pago. Por ello, al estar ante un inmueble habitable, es evidente que, no estamos ante una mera comodidad o conveniencia del actor, sino ante una necesidad y/o utilidad, derivada del provecho o interés en poder usar y llegar en coche hasta las inmediaciones de la vivienda, por razones económicas y/o para poder realizar las tareas ordinarias del...

Sentencia CIVIL Nº 127/2018, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 439/2017, 05-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Palencia

Ponente: MADERUELO GARCÍA, JOSÉ ALBERTO

Nº de sentencia: 127/2018

...contrato existente entre las litigantes fue un contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito por las litigantes y que Dª Montserrat ejercitó dicha opción de compra, mediante el envío a Dª Ramona de un burofáx fechado el día 31 de marzo de 2011, pero entendiendo el juez de primera instancia que eran cuestiones que excedían del limitado ámbito de aplicación del juicio de desahucio y que estas... ...continuación. Para la solución del asunto litigioso se ha de partir , no de la sentencia dictada por el juzgado de primera instancia nº 5 de Palencia, el día 15 de febrero de 2012, que aún reconociendo que el contrato existente entre las litigantes era un contrato de arrendamiento con opción de compra, desestimó la demanda por las razones que expuso, sentencia confirmada por la Audiencia Provincial de...

Sentencia CIVIL Nº 128/2018, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 288/2017, 17-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ORTIZ GONZALEZ, MARIA ARANTZAZU

Nº de sentencia: 128/2018

...fondo operativo de las uniones temporales de empresas Mundosenior IV UTE y Eurosenior UTE, entre Viajes Iberia S.A. y Newco, por un importe de 5.118.600,00 € (documento nº3 de la demanda).- Un contrato de opción de compra sobre los activos a que se referían los dos contratos anteriores (el 'Contrato de Opción') entre Orizonia, Viajes Iberia S.A., Techite Inversiones y Globalia (documento n°25 de la...

Sentencia CIVIL Nº 728/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 438/2016, 27-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: TORRES VELA, MANUEL

Nº de sentencia: 728/2017

...que solo hubo una única operación de compraventa sometida a diversas vicisitudes que determinaron primero la resolución de la compraventa de las dos viviendas inicialmente adquiridas en Manilva y su sustitución por la finalmente adquirida en Marbella, como se desprende del contrato de opción de compra suscrito entre vendedora y comprador el día 10 de octubre de 2009, de cuya lectura se desprende...

Sentencia CIVIL Nº 98/2018, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 265/2017, 12-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Palencia

Ponente: RAFOLS PEREZ, IGNACIO JAVIER

Nº de sentencia: 98/2018

...plantea es si el contrato de arrendamiento estaba vigente (como sostienen los actores y la sentencia apelada) o, por el contrario, si ejercitada la opción de compra dicho contrato desapareció al hacerse efectiva la compraventa (como sostiene la demandada, hoy apelante), y ello con independencia de sus concretas circunstancias de ejecución.SEGUNDO .- En fecha 21 de octubre de 2008, las partes... Código Civil al respecto. A instancia de cualquiera de las partes podrá procederse a la inscripción del presente contrato de arrendamiento con opción de compra en el registro de la propiedad, corriendo los gastos de la misma a cargo de quien la inste' .La arrendataria ejercitó la opción de compra el 14 de julio de 2010, por tanto, dentro del plazo pactado, haciéndolo de forma fehaciente, tal y como...

Sentencia CIVIL Nº 335/2017, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 220/2017, 13-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MERIDA ABRIL, CARMEN

Nº de sentencia: 335/2017

...la operación aunque formalmente actuara como mandataria de la Orden Religiosa de los Padres Trinitarios. Y la STS de 25 de febrero de 2004 condenó a quien suscribió los contratos de opción de compra sobre los solares y, entre otras actuaciones, cobraba a cada contratante el importe pactado para pagar el precio de los solares y su derecho de participación en la Comunidad de Propietarios, imponía la...

Sentencia CIVIL Nº 139/2018, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 558/2017, 27-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ORDOÑEZ DELGADO, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 139/2018

...derecho de opción de compra como a los contratos de arrendamiento con opción de compra y, a tenor de ella y de los hechos probados, se razona que los dos únicos requisitos que los litigantes pactaron en la escritura para ejercitar válidamente la opción fueron el plazo (2 años desde el otorgamiento de la escritura) y la forma (notificación fehaciente al optante), pues, si bien era cierto que en la... ...contrato de arrendamiento con opción de compra.3º Error en la valoración del ejercicio en el plazo y forma del derecho de opción por parte de la mercantil Leyzenter.4º Error en la valoración del acta de comparecencia.5º Incorrecta valoración del procedimiento de desahucio.6º Incorrecta valoración, en términos generales, del contrato de arrendamiento de 3 de abril de 2013.La representación procesal de la...