Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

Se desestima el Recurso de Apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 4 de Melilla, sobre opción de compra.En el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada y del optante depende que se perfeccione. En el caso enjuiciado, la entidad actora ?optante- ejercitó su derecho de opción a través de una escritura pública en la que consignó... ...peculiar y confuso escrito de recurso hemos de concluir que se apelan todos los pronunciamientos de la sentencia de instancia, en la medida en que no sean coincidentes con lo sostenido por el recurrente en su escrito de contestación a la demanda. Como lo sostenido por el demandado-apelante es que el contrato de fecha 16 de diciembre de 1999 era un contrato de opción de compra de un terreno a precio... ...alzado y no a razón de un tanto por unidad de medida o número; y la sentencia, aunque califica el contrato de opción de compra, entiende que la venta no lo era a tanto alzado, sino por metros, y señala igualmente una rebaja del precio pactado y una indemnización a favor de la actora, son estas cuestiones las que han de han de volver a ser objeto de análisis en esta alzada. SEGUNDO.- En el contrato de...

La Audiencia Provincial de Baleares desestima el recurso de apelación del demandante sobre contrato de opción de compra; la Sala señala que es jurisprudencia reiterada la que señala que para que la compraventa quede perfeccionada es necesario que llegue a conocimiento del optatario o prominente la declaración de voluntad por la que el optante hace uso de la opción, dentro de un plazo, dado el... Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada en lo que no se opongan a los que siguen. PRIMERO.- Interpuso D. Cosme demanda por los cauces del juicio ordinario, contra Dª. Bárbara, basada, sustancialmente, en el contrato de opción de compra suscrito entre ellos de fecha 15 de diciembre de 2000, relativo al inmueble sito en la CALLE000, nº NUM000 de Paguera, en el que la parte... . El 28 de septiembre de 2001, el Sr. Cosme compareció ante Notario, a los efectos de requerir a la Sra. Bárbara para que el "próximo lunes día 1 de octubre de 2001" se personara en la notaría, al objeto de formalizar la escritura de compraventa correspondiente al contrato de opción de compra de referencia, en cuyo acto se le haría entrega del precio de la venta pactado. La demandada no acudió a la...

...consecuencia, se condenara a los demandados al otorgamiento de la correspondiente escritura pública, como vendedores del mismo. Convienen los demandados en que, en efecto, se concertó un inicial contrato de opción de compra, siendo precio de la opción el de dos millones de pesetas, desembolsadas por la actora, aunque niegan que el precio convenido por la compraventa fuera de 49 millones de pesetas, sino que... ...que, en cualquier caso, prevalece el derecho a la doble instancia, frente a un rigorismo formal. TERCERO.- Entrando, pues en el análisis de los motivos de apelación, lo primero que hay que advertir es que, concordado que existió un contrato de opción de compra en el que se abonaron como precio de la opción la suma de dos millones de pesetas, la tesis de los demandados de que la opción fue renunciada...

Contrato de opción de compra: resolución por transcurso del plazo máximo fijado para la entrega de la vivienda objeto del contrato. Vigencia del contrato ya que una vez transcurrido el plazo inicial para la opción, las partes continuaron con las gestiones, tratos y conversaciones orientadas a llevar a buen término lo pactado. Los preceptos generales difícilmente puede amparar un motivo de... PRIMERO.- Con fecha 7 de junio de 2001 se firmó un contrato de opción de compra por don Porfirio , como optante, y doña Silvia , que actuaba en representación de la vendedora doña Pura . El objeto de la opción era una vivienda en construcción en Candelaria (Santa Cruz de Tenerife) de una superficie aproximada de 250 metros cuadrados, cuya entrega por el promotor a la vendedora estaba prevista... . SEGUNDO.- Con fecha 2 de diciembre de 2004, transcurridos por tanto tres años y medio aproximadamente desde la firma de la opción, el optante don Porfirio interpuso demanda de juicio ordinario contra doña Pura y doña Silvia , interesando que se declarara resuelto el contrato de opción de compra y se condenara a las demandadas a devolver al actor la cantidad por él entregada -12.020,24 euros- más los...

PRIMERO.- En el presente proceso, de reclamación por la actora a los demandados don Onesimo y doña Gracia de la cantidad de 52284,95 euros, que cabe desglosar en la cantidad de 30050,61 euros, entregada por la demandante en favor de " DIRECCION000 CB -de la que afirma ser socios los demandados- a la formalización del contrato de opción de compra suscrito en fecha 8-9-2004 (folios 59 y 60 de los... ...pedimentos, la declaración de "Que la sociedad DIRECCION000 CB, y subsidiariamente todos los socios, con carácter solidario, tienen que reintegrar a mi representada la suma de 30050,61 euros aportados a la citada entidad como entrega a cuenta del precio final del apartamento 3º A del Portal 4, plaza de garaje y trastero, sobre los que había suscrito un contrato de opción de compra y que posteriormente fué...

PRIMERO.- La presente litis se suscita en el marco de un contrato de opción de compra de determinadas fincas rústicas a fin de instalar en ellas un "huerto solar", opción conferida al actor por el demandado, la cual tenia un plazo de validez de 4 meses que caducaba el 23 de Abril de 2.006 y que contenía la cláusula a tenor de la cual "si el optante no pudiera obtener el punto de conexión a la... ...argumental e interpretativa expuesta en la demanda, aduce que no nos encontramos ante un contrato de opción de compra, sino ante un contrato de "reserva condicionada", refiriéndose con ello a que se trataba de un opción condicionada, de modo que si no se cumplía la condición el contrato quedaba sin efecto debiendo devolver la actora la suma percibida como prima. Como señala la sentencia del Tribunal...

Ratificamos y damos por reproducidos los fundamentos jurídicos de la Sentencia apelada.PRIMERO .- Son hechos de los que debemos partir para la Resolución del presente recurso de apelación los siguientes: la actora ETEMBUE 2002 SL y la demandada PROMOCIONES DOMUS SORIA SL suscribieron el 27 de agosto de 2004 contrato de opción de compra sobre la finca descrita en dicho documento. Como cláusulas... ...precio de la compraventa de dicho terreno ascendía a 1.820.000 euros, más Impuestos.Toda vez que la opción no se llevó a cabo , es objeto de la presente litis la reclamación por la concedente de la suma de 300.000 euros.La Sentencia de primera instancia, tras analizar la naturaleza jurídica del contrato de opción de compra, analizó los motivos de oposición a la demanda, centrándose en primer lugar en...