Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

..., legítimamente por otro lado, discrepe del sentido del fallo o de los fundamentos de derecho aplicados, pero ello no convierte la sentencia ni en incongruente ni adolece de falta de motivación, sin que exista infracción alguna de preceptos legales.Ciertamente entre las partes litigantes se concretó en fecha 4 de febrero de 2.009 un contrato privado de opción de compra, en cuyo concepto por la parte actora... ...lo sea, y por tanto el plazo se ha cumplido sin que se otorguen escrituras, habiendo resultado acreditado además que el demandado no está en disposición de cumplir con lo pactado.Al respecto se debe precisar que el contrato de opción de compra, como dice la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de septiembre de 2.010 , es 'un contrato atípico y carente de regulación en nuestro derecho positivo...

...de vista racional, pero no deja de ser cierto que la operación urbanística a la que el litigio se refiere apunta en su conjunto unas circunstancias ciertamente excepcionales desde ese mismo punto de vista, como lo es el hecho cierto y acreditado, y ratificado por la mayoría de las testificales intervinientes, que nada más y nada menos que un contrato de opción de compra cuyo importe caso de... Empresas Bruesa SA y Bruesa Inmobiliaria SA, del examen de la profusa documentación registral aportada a los autos se desprende con claridad que se trata de un único grupo de empresas que intervienen en distintos aspectos en la operación urbanística a la que alude la mediación concertada, y que se plasma finalmente tanto en el contrato de opción de compra de fecha 9-12-2005, como en la escritura final de...

Se desestima el recurso de apelación interpuesto por los compradores fallidos de una vivienda, que mantenían que habían suscrito un contrato de opción de compra con la vendedora, y que reclamaban a una inmobiliaria por su incumplimiento. La Sala aprecia que aunque el contrato suscrito entre los litigantes se denomine de "opción de compra", no es tal, sino que se trataría de un... ...contrato de intermediación. No hay prueba alguna que acredite que la inmobiliaria estuviera autorizada por la propiedad para concretar dicho contrato, y además, de mantenerse que estamos ante un contrato de opción de compra, las pretensiones derivadas de esa relación contractual deberían dirigirse frente a los titulares del bien al que se refiere la opción y no frente a un mero intermediario, como es la... PRIMERO.- En el presente proceso de Juicio Verbal que trae causa de la solicitud de Procedimiento Monitorio formulada por D. Eugenio y Doña Rita , la parte actora reclama de la demandada, Inmogarcía SL, Gestión Inmobiliaria el pago de 2.400 euros que dice le adeuda en virtud de lo pactado en la cláusula tercera del contrato de "opción de compra" sucrito el 12 de julio de 2.006 . La sentencia de... ...naturaleza jurídica ni al contenido del mismo, y así el contrato suscrito entre los litigantes aunque se denomine de "opción de compra", no es tal, sino que en el mejor de los casos se trataría de un contrato de intermediación en la compraventa de un bien inmueble. El contrato de opción de compra que como tiene reconocido las sentencias del Tribunal Supremo de 13 de noviembre de 1.992 y 18 de mayo de 2.005...

PRELIMINAR.- FCC Construcción, S.A. demandó por las reglas del juicio declarativo de menor cuantía a Investiment For Rent, S.A. y a Inversiones Inmobiliarias Villalegre, S.A., solicitando que: a) Investiment fuese condenada al cumplimiento del contrato de opción de compra de 20 de febrero de 1.998, otorgando la escritura de compraventa de la finca 17.046, con la consiguiente declaración de... Inversiones Villalegre solidariamente, al pago de los daños y perjuicios indicados en el cuerpo de la demanda. En cualquiera de los dos casos, con condena en costas de las sociedades demandadas. La demanda la basaba la actora en el incumplimiento del contrato de opción de compra que había celebrado con Investiment a fin de concurrir a los concursos del Principado de Asturias en 1.998, de subvenciones del 30...

PRIMERO.- La entidad Giganclifts SA instó demanda contra Hipotecaixa SA y Caixa d'Estalvis i Pensions de Barcelona solicitando se declarase que el contrato de opción de compra suscrito el 16 de diciembre de 1996 y modificado mediante acuerdo de 23 de septiembre de 1998 era válido y eficaz y se hallaba vigente, condenando a las demandadas a su estricto cumplimiento. Subsidiariamente y para el... ...desahucio por falta de pago que declaró la resolución del arrendamiento, b) la falta de pago de las rentas del arriendo determinaba la rescisión del contrato de opción de compra, c) la recuperación de la prima sólo sería procedente en el caso de que no se hubiera facilitado al optante el crédito pactado, como así resulta también del contrato suscrito, d) el acuerdo transaccional puso fin a todas las...

PRIMERO.- La sentencia de primera instancia estima la demanda y condena a la mercantil codemandada, "Promoenol, S.L.", a otorgar escritura pública de compraventa de dos parcelas que originariamente pertenecieron a la otra codemandada doña Margarita , la cual había suscrito con la actora un contrato de opción de compra sobre dichas dos parcelas y que no respetó al habérselas vendido, vigente el... ...responsabilidad por el hecho de haber adquirido las dos parcelas de terreno, propiedad de la codemandada, no obstante estar éstas ofrecidas mediante contrato de opción de compra a favor de la actora. Se deja de lado la declaración de la titular inicial de las parcelas, doña Margarita , cuando afirmó en el acto del juicio que Promoenol ignoraba la existencia de dicha opción de compra a favor de la actora, al ser...

PRIMERO.- Frente a la sentencia dictada en el procedimiento de juicio ordinario seguido ante el Juzgado, desestimatoria de demanda sobre resolución de contrato de opción de compra de vivienda y reclamación de 38.700,00 euros, interpone el presente recurso de apelación la actora, que solicita su revocación y sustitución por otra resolución acorde con sus pretensiones iniciales. SEGUNDO...

PRIMERO.- Frente a la sentencia dictada en el procedimiento de juicio ordinario seguido ante el Juzgado, estimatoria en parte de reclamación de 78.241 euros en concepto de devolución de importe de contrato de opción de compra, interponen el presente recurso de apelación las dos mercantiles actoras solicitando su revocación y sustitución por otra resolución acorde con sus iniciales... ...devolver por haber quedado sin efecto el contrato de opción de compra sea la inicialmente solicitada en demanda (60.000 euros de principal) en vez de la concedida en sentencia.Debe partirse de que la aludida pretensión se formula por las dos mercantiles actoras sin tener en cuenta que respecto de una de ellas (Recuperación de Activos e Inmuebles, S.L.) se ha estimado la excepción de falta de legitimación...