Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 459/2014, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 515/2013, 30-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ ROLDAN, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 459/2014

...que se recoge en dicho Apoderamiento obrante a los folios 53 a 58 de los autos. 8)La actora firmó el contrato de opción de compra y de hipoteca cambiaria, documentados en las escrituras pública de fechas 14 de septiembre de 2005, desconociendo en absoluto el contenido y significado de los mismos, confiando que en realidad estaba vendiendo su vivienda a su esposo y que el dinero recibido era parte... ...contrato ( Sentencias del Tribunal Supremo de 14 de junio de 1943 , 26 de octubre de 1981 , 23 de noviembre de 1989 , 14 de febrero de 1993 , 14 de febrero de 1994 , 18 de febrero de 1994 , 28 de septiembre de 1996 y 6 de febrero de 1998 )'. De todo lo expuesto cabe concluir, que la actora fue inducida a concertar los contratos de opción de compra y préstamo con hipoteca cambiaria mediante el...

Sentencia Civil Nº 457/2014, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 944/2012, 20-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 457/2014

...apelado no impugnó la sentencia en aquello que estimó desfavorable por lo que ninguna consideración cabe en torno al valor de los bienes referenciados dejándose incólume esa reducción de honorarios del letrado en base a ello. La iudex a quo también minoró por otra parte el importe de los honorarios correspondientes al borrador del contrato de opción de compra y posterior minuta de compraventa...

Sentencia Civil Nº 328/2014, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 482/2012, 10-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 328/2014

...finca sita en el DIRECCION000 , de la cual era propietaria de 1/3 por herencia, y para recibir cualquier tipo de señal, pago en metálico o documentado, pagarés, talones o cualquier otro instrumento legal de pago, a DON Juan Pedro y a DON Alexander : c) que el día 29 de abril de 2006 (documento nº 3 de la demanda, a los folios 7 y siguientes), se firma contrato de opción de compra entre las partes...

Sentencia Civil Nº 316/2014, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 285/2014, 31-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: RIGO ROSSELLO, MARIA ROSA

Nº de sentencia: 316/2014

...contrato de opción de compra y el contrato de préstamo hipotecario concertados el 16 de abril de 2013 entre las demandadas. b)Se declare la nulidad del contrato de compraventa encubierta concertado entre los demandados y disimulado mediante el contrato de préstamo hipotecario y opción de compra referidos; c)Se acuerde la cancelación de las anotaciones y las inscripciones regístrales pertinentes. d...

Sentencia Civil Nº 370/2014, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 284/2014, 24-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LUCAS UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 370/2014

Se aceptan los razonamientos jurídicos de la resolución que ha sido apelada. PRIMERO.-Don Erasmo y doña Yolanda presentaron demanda en reclamación de la suma de 10.000 euros contra la compañía CASTELLANA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS S.A. con quienes suscribieron con fecha 15 de diciembre de 2010 un contrato de arrendamiento con opción de compra. En la demanda se exige el importe de la prima... ...entregada en el momento de celebrarse el contrato de arrendamiento con opción de compra ya que los actores decidieron no ejercitar la opción de compra lo que debe conducirse a la devolución del importe de la prima ya que la misma formaba parte del precio de la compraventa en caso de hacerse efectivo el derecho de opción y nada se regulaba sobre su destino en supuestos en que no se hiciera efectivo el...

Sentencia Civil Nº 320/2014, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 33/2014, 20-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: TERAN LOPEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 320/2014

..., entendiendo que en ninguno de ellos la recurrente asumía la responsabilidad exclusiva del desalojo de los locales arrendados. Para llevar a cabo el análisis de lo pactado, debemos partir del hecho de que los demandantes y la entidad mercantil demandada suscribieron en fecha 5 de junio de 2007 un contrato de opción de compra sobre parte del edificio propiedad de los primeros sito en la CALLE000 nº NUM000...

Sentencia Civil Nº 462/2014, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 605/2013, 09-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 462/2014

...resuelto entre los sujetos verdaderamente interesados. Ello comporta que, en el caso examinado, no sea preciso ni posible examinar todas las vicisitudes del contrato de opción de compra sino únicamente si éste puede ser opuesto a la demandante inicial y si ello incide en la pretensión conjunta que la reconviniente ejercita contra esa demandante y los demás reconvenidos, y únicamente ceñido a lo que pueda... ...en el plazo estipulado en el mismo contrato, según el cual era de seis meses durante los cuales la vivienda a que se refería debería quedar libre del inquilino que la ocupaba. 2º La demandada se opuso a la demanda, y además presentó reconvención que dirigió también contra las entidades RESIDENCIAL EDIFICIO GOBERNADOR S.L. y REG ELITE CLASS S.L., en la que basándose en la opción de compra que tenía...

Sentencia Civil Nº 333/2014, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 74/2014, 30-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LUCAS UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 333/2014

...nada le iba a prestar un dinero sin garantía alguna. Además la hipoteca suscrita con la sociedad quedó cancelada el día 28 de agosto de 2006 por pago, no apreciándose ninguna manipulación en la conducta de la misma. Lo mismo debe decirse del contrato de opción de compra, pero es que además no tiene sentido solicitar su nulidad cuando consta que por la demandada se había renunciado a la opción de...

Sentencia Civil Nº 144/2014, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 9/2012, 19-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: ORELLANA CANO, NURIA AUXILIADORA

Nº de sentencia: 144/2014

...artículo 36 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), habiendo quedado acreditado con el oficio remitido al Ayuntamiento, que tal mecanismo es legal y factible en la práctica, habiéndose previsto la iniciación de dicho procedimiento urbanístico por parte de la compradora desde el momento de la suscripción del contrato de opción de compra, previo a la compraventa... ..., en la estipulación novena, de donde se deduce que la intención de las partes era que la condición consistiera en la obtención de las previsiones del documento de revisión del PGOU, y no exclusivamente en la aprobación del mismo, sin que por la parte apelada se haya acreditado que desde el 31 de julio de 2006, fecha de suscripción del contrato opción de compra, la contraparte haya realizado gestión...

Sentencia Civil Nº 221/2014, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 19/2014, 09-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: IBAÑEZ SOLAZ, MARIA FILOMENA

Nº de sentencia: 221/2014

...primera instancia sentencia que declaraba la nulidad del contrato de opción de compra antes aludido y que fue confirmada por sentencia de fecha 6-3-2013 por la Sección 6ª de esta Audiencia , pueden tener tal consideración, pues en él no actuó el mismo en interés de su cliente. Y a partir de aquí para cuantificar económicamente los trabajos realizados, es perfectamente válido acudir a la práctica de... ...servicio prestado consistente en el contrato de opción de compra Todas estas partidas ascienden a 3.956,27 euros IVA incluido. Aparte de estas partidas existe en discusión una 6ª que se refiere a gestiones y/o reuniones orientadas a alcanzar el acuerdo sobre la escritura de partición de la herencia. El demandado alega que hubo entre 15 o 20 reuniones tendentes a alcanzar dicho acuerdo y que se le deben...