Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 432/2011, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 485/2011, 13-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: MOSCOSO TORRES, PABLO JOSE

Nº de sentencia: 432/2011

...lo senalado sobre los términos del contrato y la intención manifestada por la actora, el esquema del contrato se ajusta, más bien, a un contrato de opción de compra en el que la cantidad o cantidades entregadas tienen más que un verdadero carácter de arras, la consideración de prima por la opción de compra concedida. El supuesto puede ser similar al contemplado en la sentencia del Tribunal Supremo...

Sentencia Civil Nº 467/2010, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 316/2010, 22-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 467/2010

...presente procedimiento, esto es 2.045,27 € en un procedimiento distinto al actual. Si nos detenemos a analizar el contrato de opción de compra suscrito por las partes previamente a la firma de la escritura de Compraventa, podemos observar que en la estipulación segunda se establece (en el segundo párrafo) que la finca se entregará libre de cargas gravámenes, salvo las inherentes a la propia finca que... Comunidad en dicho sentido, ratificado por el mismo el día de la vista, previa exhibición por esta parte). En fecha 19 de Mayo de 2008, se firma el contrato de opción de compra en el despacho profesional del letrado que suscribe y no se dice nada a los actores de esa circunstancia; Y ello sin olvidar que esa documentación comunitaria (la convocatoria) ha estado 20 días en el buzón de los demandados...

Sentencia Civil Nº 49/2011, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 11/2011, 16-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guadalajara

Ponente: REGALADO VALDES, MANUEL EDUARDO

Nº de sentencia: 49/2011

...describimos a continuación, a saber, el ejercicio por la parte actora de acción de responsabilidad contractual por incumplimiento de contrato de opción de compra suscrito con la demandada por medio de escritura otorgada el 28 de junio del año 2006 e inscrita en el Registro de la Propiedad de Brihuega el día 3 de agosto del año 2006, consecuencia de haberle sido trasmitida a la demandante una finca urbana... ...parte actora la total confirmación de la resolución recurrida. SEGUNDO.- En el primero de los motivos del recurso de apelación sostienen los recurrentes que el contrato de opción de compra de las dos fincas más arriba señaladas fue suscrito entre las partes el 28 de junio del año 2006, pero no es hasta el 20 de julio del año 2006 cuando los demandados tienen conocimiento de la demanda contra ellos...

Sentencia Civil Nº 220/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 379/2011, 24-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 220/2012

..., realizado la tramitación correspondiente, o devolver el préstamo con sus intereses de una sola vez, pero lo que, desde luego no contiene dicho documento, es un contrato de opción de compra. Y tampoco puede considerarse que es un contrato de opción de compra el documento número 4, de fecha 20 de septiembre de 2.006, al folio 45, o que mediante dicho burofax se esté ejercitando un derecho de opción de... ...pronunciamiento que se pide en la demanda, esto es, que se declare que DOÑA Amelia es legítima propietaria, en pleno dominio, de la totalidad de dicha vivienda. Tampoco puede derivarse el pronunciamiento que se pide en la demanda de los documentos 4 y 6. Respecto del documento número 4, no es un contrato de opción de compra ni puede entenderse que mediante el mismo se esté ejercitando derecho de opción...

Sentencia Civil Nº 347/2011, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 289/2011, 20-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: GIMENEZ RAMON, RAFAEL

Nº de sentencia: 347/2011

...y al amparo del principio de la autonomía de la voluntad, no siendo en modo alguno inhabitual, como un repaso a sentencias recaídas sobre la base de la existencia de estos contratos demuestra, que incluso se planteara la posibilidad que pudiera estarse presente en el ámbito de otro tipo contractual, en concreto, el contrato de opción de compra (que como viene a exponer la Sentencia del Tribunal...

Sentencia Civil Nº 240/2011, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 202/2010, 12-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: DEL PINO DOMINGUEZ CABRERA, MARIA

Nº de sentencia: 240/2011

...revisar todo lo actuado por el juzgador de instancia, pero sin que la cognición del tribunal superior pueda extenderse a extremos distintos de los que fueron objeto del litigio en la primera». TERCERO.- Hemos de comenzar senalando que la calificación jurídica del contrato como opción de compra es considerada por reiterada jurisprudencia (vid. sentencias TS de 29 de marzo de 1945 , de 9 de febrero... ..., burofax de fecha 2 de enero de 2008 y entregado el 9 de enero de 2008, se perfeccionó el contrato, convirtiéndose la opción de compra en un auténtico contrato de compraventa. b)el recurrente comunica a la actora la finalización de la obra mediante burofax recibido en fecha 19 de diciembre de 2007, dentro del periodo establecido como plazo para la ejecución y finalización de las obras con su prórroga...

Sentencia Civil Nº 755/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 7/2010, 30-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 755/2012

Daniel - notificaron notarialmente por acta del 15 marzo 2005 a la sociedad optante -G 125, S.L.- "la resolución tácita del contrato de opción de compra celebrado el 13 diciembre 2002, en virtud de lo dispuesto en el artículo 1124 del Código civil y demás concordantes, por haber devenido imposible el cumplimiento de la obligación". A ello se opuso la sociedad optante. Dos días después, el 17...

Sentencia Civil Nº 361/2012, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 179/2012, 24-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: VARELA AGRELO, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 361/2012

...existencia de un contrato de opción de compra de la farmacia con fecha 7 de enero de 2003, es decir poco más de un mes anterior al contrato que nos ocupa, pues en dicha opción no es necesaria la intervención de la aquí demandante. QUINTO.- No obstante lo expuesto, no deja de ser extraño el otorgamiento del contrato litigioso lo que genera una dudas fácticas que aconsejan no hacer condena en costas en...

Sentencia Civil Nº 3/2012, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 609/2010, 03-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: AGUILO MONJO, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 3/2012

...por la cantidad estipulada en el contrato de opción de compra, en el que la promotora y optataria era "Inversiones Moyco, S.L.", atribuyéndose, por tanto, la constructora unas facultades que, en principio, no le correspondían. También hay que resaltar que ambas sociedades han comparecido en autos bajo una misma representación procesal, tanto en la contestación a la demanda como en el recurso de... ...el recurso que en la demanda inicial se imputa dicha responsabilidad exclusivamente a la constructora, en consonancia con el documento de 15 de mayo de 2005, a la empresa constructora, de forma que resulta, incluso, incongruente la sentencia que acuerda una responsabilidad solidaria. Hay que recordar, como se hace en la sentencia de instancia, que en el inicial contrato privado de opción de...

Sentencia Civil Nº 237/2012, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 555/2010, 25-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: MUNAR BERNAT, PEDRO ANTONIO

Nº de sentencia: 237/2012

...acredita que se han satisfecho alrededor de 760.000 € en obras de construcción y acondicionamiento de la vivienda. En suma, pues, no es descabellado afirmar que la actora ha invertido alrededor de 900.000 € en la compra del solar y la construcción de la vivienda. Por otra parte, ha quedado demostrado que el 20 de junio de 2008 se suscribió un contrato de opción de compra del 100% de las acciones de la...