Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

...se trata de un verdadero Contrato de Opción de Compra, sino que es un contrato simulado, que esconde un préstamo, o una operación sustancialmente equivalente, con un interés que ha de calificarse de abusivo y usurario, siéndole de aplicación la Ley contra la Usura de 23 de Julio de 1908, y que en definitiva la cuestión litigiosa debe ser tratada en un Juicio Ordinario en el que se dilucide si... ...existe o no un contrato de opción de compra, y si para el caso de que el contrato esté afectado por usura, el mismo será nulo. Y en base a tales alegaciones, solicita la parte apelante que se estime el recurso de apelación promovido, que se revoque la sentencia de instancia y consecuentemente se desestime la demanda; recurso al que se opone la parte actora interesando su desestimación y la confirmación...

PRIMERO.- Con la demanda que dio inicio a las presentes actuaciones se interesa por la actora se condene a la demandada a la devolución de la cantidad de 24.000,- euros que le fue entregada en virtud del contrato de opción de compra de vivienda en construcción suscrito entre ambas partes litigantes en fecha 19 de febrero de 2007, alegando a tal fin que decidió renunciar a su derecho de opción... . De ahí que en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada y depende del optante únicamente que se perfeccione o no ( SS.T.S 16 Abr. 1979 , 4 Abr. 1987 , 24 Oct. 1990 , 13 Nov. 1992 y 16 Oct. 1997 ). Por ello, una característica esencial de la opción de compra es que no necesita ninguna actividad posterior de las partes para desarrollar las bases...

PRIMERO.- D. Feliciano y Dª. Leocadia plantean demanda solicitando que se declare la resolución del contrato de opción de compra celebrado con la mercantil demandada, la que debe ser condenada a devolver las cantidades recibidas a consecuencia de ese contrato, y ello por no haber otorgado la correspondiente escritura de compraventa dentro del plazo estipulado en el contrato, existiendo en el... ...meses, justificado (por problemas técnicos) que no frustra el fin del contrato (sobre lo que nada se alega). No impone costas ante la existencia de dudas de derecho. Contra todos esos pronunciamientos plantean los actores recurso de apelación, en el que insisten en que estamos ante un contrato de opción de compra, no de compraventa, y que, en todo caso, sea cual sea su calificación jurídica, procede...

..., izquierda calle peatonal, espalda calle José Antonio y derecha J. Cabrera, inscrita al folio 167, tomo 1542, libro 336, finca registral número 32.856. 2) que su representada y la entidad demandada suscribieron en fecha 3 de junio de 2004 un contrato de opción de compra sobre el piso en planta NUM000 , letra DIRECCION001 del portal NUM001 , de la parcela DIRECCION002 , con plaza de garaje en el... ...compraventa cuando la actora solicitaba la resolución de un contrato de opción de compra, y que no se ha practicado prueba alguna que acredite el incumplimiento de la demandada. Solicitando que el interés aplicable es el legal y no el del 6% recogido en la sentencia. SEGUNDO.- Como senala el Tribunal Supremo en sus sentencia de 16 de octubre de 1997 y 2 de julio de 2008 , en el contrato de opción de...

.... como promotora vendedora y don Alejandro como comprador, en fecha 9 de mayo de 2005 suscribieron un contrato de opción de compra sobre la vivienda a construir NUM000 / NUM001 , las plazas de aparcamiento nº NUM002 y NUM003 y el trastero nº NUM004 , ubicadas en el edificio en construcción sito en el solar situado en la AVENIDA000 , esquina DIRECCION000 , de la ciudad de Inca, entregando el...

PRIMERO.- Motivos de impugnación de los recursos. La demandante y los demandados suscribieron contrato de opción de compra, por el que éstos otorgaron a aquella un derecho real de opción de compra sobre una finca que les pertenecía. Se convino que la opción se ejercitara hasta el día 30 de abril de 2007, pero llegada esa fecha se renovó la opción de compra en escritura pública de fecha 26 de... ...que no fue esgrimido por los demandados e ignora esa relación causa-efecto entre el incumplimiento de los demandados y lo dejado de percibir por la demandante como beneficio resultante de la promoción que quería realizar en el solar objeto del contrato de opción de compra. SEGUNDO.- Recurso interpuesto por Ricardo y Leticia , Montserrat y Rosalia . Como hemos indicado, la demandante...

...inaplicación del párrafo 2º del artículo 1.262 y la doctrina jurisprudencial acerca de la naturaleza del contrato de opción de compra y del perfeccionamiento de la venta concertada. La tesis central del motivo es la de que el optante, a este último efecto, no sólo debe manifestar su voluntad al vendedor, sino que debe hacerlo de modo que el mismo pueda conocerla dentro del plazo pactado para el ejercicio de...

...haya comparecido al recurso al objeto de formular oposición. En relación al objeto del recurso, procede tener en cuenta que en las sentencias de instancia se establece la validez del contrato de opción de compra otorgado en Villamartín el día 22 de Marzo de 1990 entre Don Adolfo y Don Clemente y la inexistencia de contrato de compraventa anterior a el. Don Clemente mantuvo y ejercitó la acción con la... ...otorgamiento de un préstamo hipotecario en favor del actor por importe de 200.000.000 de pesetas como parte del precio conforme a lo establecido en la cláusula quinta del contrato de opción de compra ("Quinta.- El optante autoriza expresamente a Don Adolfo para que solicite y obtenga un crédito hipotecario que grave la finca descrita en el expositivo I, por un importe de 150.000.000 de pesetas, a un plazo de...

Se desestima el recurso de casación contra la sentencia dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Córdoba, sobre contrato de opción de compra. El Tribunal desestima el primer motivo por no existir la incongruencia afirmada, ya que no coinciden las pretesiones de la demanda y la reconvención, al solicitarse en esta segunda la desestimación íntegra de la demanda. El Alto Tribunal... PRIMERO.- El actor don Diego interpuso demanda de juicio declarativo de menor cuantía contra don Luis Pablo , don Tomás , don Pedro Antonio , doña Elena y don Everardo en la que, tras exponer los fundamentos de hecho y de derecho que estimó oportunos, terminaba suplicando que se dictara sentencia por la que se declarara resuelto el contrato de opción de compra celebrado con los demandados en... ...íntegra de la demanda, declaró resuelto por incumplimiento de los demandados el contrato de opción de compra celebrado entre las partes el 22 de julio de 1997 condenando solidariamente a los demandados a devolver al actor la suma de tres millones de pesetas que abonó como precio de la opción, con sus intereses legales desde la fecha de la demanda, así como a indemnizarle por lucro cesante en la suma de...