Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 367/2010, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 191/2010, 09-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: GARCIA MEDINA, MARIA ANGELES

Nº de sentencia: 367/2010

...el demandado posee la vivienda objeto de controversia en concepto de precario Cuestión para cuya resolución deben tenerse en cuenta los hechos no controvertidos siguientes: a) Después de la suscripción del referido contrato el 14 de noviembre de 2008 la actora consintió que el demandado continuase en la vivienda. b) En el contrato de opción de compra se establecieron entre otros los... ...era rescindido el contrato de opción de compra firmado. Y sentados los anteriores hechos si tenemos en cuenta que el recurrente no ha acreditado que ejercitase el derecho de opción, - por lo que ha de convenirse con la Juzgadora "a quo" en que no tiene título posesorio para seguir ocupando la vivienda objeto de contienda-, y a ello anudamos que si bien durante el tiempo fijado para poder optar y...

Sentencia Civil Nº 462/2011, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 470/2011, 14-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: SOTO-JOVE FERNANDEZ, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 462/2011

...condenó a los demandados a abonar cierta suma relacionada con un préstamo pero declaró que no procedía determinar la resolución del contrato de opción de compra y la condena a la restitución de la finca solicitada por los actores ya que dicho contrato se había extinguido por caducidad al no ejercitarse la opción dentro del plazo convenido (f. 25-33). c) Los demandantes reiteran la pretensión de... ...común de la comunidad de propietarios beneficia a ésta, lo cierto es que la causa petendi de la acción debatida es que los demandados ocupan en precario un determinado terreno en el que están enclavados un garaje y un apartamento al habérseles cedido en expresa cualidad de precaristas en el contrato de opción de compra la posesión del mismo como correspondiente a la mitad indivisa de la finca...

Sentencia Civil Nº 530/2011, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 111/2011, 20-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: VALDES-SOLIS CECCHINI, FERNANDO

Nº de sentencia: 530/2011

PRIMERO.- El tema debatido en las presentes actuaciones hace referencia al contrato de opción de compra otorgado por D. Victorino a favor de la concursada Iurbentia Promoción Inmobiliaria,S.A., de fecha 26 de abril de 2007; la opción tenía por objeto un solar en Ciudad Real, siendo el premio de la opción la suma de 289.000 euros y el precio final del solar, caso de concluirse el contrato... ...el contrato de opción de compra. Tampoco es argumento señalar que la optante debía hacer un desembolso complementario por importe de 600.000 euros; este desembolso debería producirse en todo caso con anterioridad al 26 de octubre de 2010, fecha que no había llegado cuando la administración concursal interpone la demanda por lo que esta cláusula no era exigible en ese momento; en definitiva debemos...

Sentencia Civil Nº 90/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 371/2010, 29-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARZUELO DESCALZO, JOSE

Nº de sentencia: 90/2012

...décimo de esta demanda a fin de liberar dicha prenda. d) Al pago de todas las costas causadas. Fundaba la demanda básicamente las referidas pretensiones en la suscripción del contrato privado de opción de compra concretado sobre las acciones nº 4.901 a 10.000, ambas inclusive, y sobre las acciones nº 13.921 al 18.000, ambas inclusive, de las que el demandado era único titular, indicando el... ...de cantidad de 52.090,26 por incumplimiento de contrato de opción de compra de unas acciones y citando como artículos de especial aplicación al caso el 1124, 1254, 1255, 1256 y 1257 del Código Civil, utilizando como todo argumento que la parte demandante a quien la ley obliga a probar los hechos que imputa a la parte demandada no ha conseguido dicho propósito para, a continuación y en contradicción...

Sentencia Civil Nº 600/2011, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 234/2010, 18-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: JURADO RODRIGUEZ, MARIA DE LA SOLEDAD

Nº de sentencia: 600/2011

...la realización de las gestiones necesarias para la adquisición de un apartamento de la FINCA000 , manteniéndose esta relación durante un año hasta que el 10 de Mayo de 2007 finalmente se firma por la vendedora y por los compradores el contrato privado de opción de compra preparado entre aquella y la actora, abonando en ese acto los optantes la cantidad de 500.000 € a cuenta del precio y fijándose... Mayo 2007 (la misma fecha en que se firmó el contrato de opción de compra), máxime en este caso en que, como concluye la sentencia de instancia, tras un año de estar recibiendo los demandados los servicios optan por la resolución en el mismo momento en que se culminaban los mismos por la actora consiguiendo el objetivo causa del contrato cual es la adquisición de una vivienda por los demandados. Por...

Sentencia Civil Nº 81/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 20/2010, 22-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA

Nº de sentencia: 81/2010

...rechazada totalmente. Recurso de la parte demandada. Dicha parte solicita la íntegra revocación de la sentencia apelada alegando que: a) conforme al contrato de opción de compra suscrito por la Sra. Ruth , el plazo de ejercicio de la opción era de 60 días, sin que exista prueba alguna de que por la misma se ejercitara la opción, por lo que el incumplimiento a ella es imputable; b) en el contrato... ...recurso, los siguientes: que las viviendas objeto de los contratos y pese a las manifestaciones contenidas en ellos, no se hallaban libres de cargas y gravámenes ( folios 55 a 73); que transcurrido casi un año después de la firma de los contratos de opción de compra, cuyo precio había sido abonados por los actores (suscritos el 4 de julio y 9 de junio de 2006 respectivamente), las partes mantuvieron una...

Sentencia Civil Nº 108/2011, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 236/2010, 21-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ CALVO, MELCHOR ANTONIO

Nº de sentencia: 108/2011

14PRIMERO.- Frente al pronunciamiento judicial que declara la resolución del contrato de opción de compra sucrito entre las partes el día 18 de mayo de 2006 y les condena a la devolución de la cantidad de 5.000 euros, se alza la representación procesal de Don Secundino y Doña Socorro , alegando, que tal y como se hizo constar en la contestación a la demanda, si bien es cierto que el...

Sentencia Civil Nº 330/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 303/2010, 21-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA

Nº de sentencia: 330/2010

...antecedentes: -En fecha 12 de julio de 1999 actor y demandada suscribieron un contrato de opción de compra respecto de la finca situada en el predio Son Oliver parcela 35-A-C/G por el precio de 23.000.000 pesetas, siendo el precio de la opción 2.500.000 pesetas. Dicha opción debía formalizarse en el plazo de tres meses prorrogables contados a partir de la fecha del documento. -El Sr. Avelino... ...excepciones o motivos de oposición que no puedan ser objeto de examen por este tribunal en orden al principio de preclusión y por no haber sido alegados en momento procesal oportuno. CUARTO.- Del examen de la prueba obrante en autos resulta: -En fecha 12 julio de 1999 actora y demandada suscribieron un contrato de opción de compra respecto de la finca de la Sra. Sandra sita en la parcela 35-A-C/G del...

Sentencia Civil Nº 371/2012, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 30/2012, 19-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: VILLIMAR SAN SALVADOR, MARIA ESTHER

Nº de sentencia: 371/2012

Primero .- En la demanda que formula D. Casimiro se ejercita acción en reclamación de la cantidad de 12.000 € contra la sociedad demandada RECOMIRANDA, SL, cantidad abonada por el actor por razón del contrato de opción de compra de una vivienda que promocionaba la demandada y que ésta, debe reintegrar al actor al haber ejercitado su derecho de cesión de la opción a un tercero, según lo... ...apreciación probatoria y conclusiones interesadas que se exponen en el escrito del recurso de apelación. Ha quedado acreditado que el actor entregó a la sociedad la suma de 12.000 € en virtud de lo pactado en el contrato de opción de compra y le debe ser reintegrada al haber ejercitado su derecho de cesión de la opción, como ya le fue devuelta sin discusión, la suma de 19.000 €. Mal que le pese a la parte...

Sentencia Civil Nº 50/2012, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 273/2011, 09-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FONCILLAS SOPENA, RAMON

Nº de sentencia: 50/2012

...prima o precio que se da en el contrato de opción de compra, y si en este contrato se da al optante una ventaja consistente en la facultad exclusiva de prestar su consentimiento en el plazo convenido por el precio también pactado, es lógico y natural que ello conlleve un precio representado por la cantidad entregada y que se pierde si no se ejercita la opción. Se aporta la SAP de Barcelona, Sección...