Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 353/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 615/2011, 12-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 353/2012

...1350/04 , se declara que, en la escritura de compraventa de 30 de septiembre de 1993 (doc 2 de la demanda), y en el contrato de opción de compra, de la misma fecha (doc 3 de la demanda), no hubo una verdadera transmisión del dominio a la demandante, sino un mero negocio fiduciario con la finalidad de establecimiento de una garantía inmobiliaria de una operación de préstamo; y que el demandado... ...demandante, sino un mero negocio fiduciario. Y tampoco puede ser declarada en este segundo proceso la caducidad por la ausencia de ejercicio de la opción concedida en el contrato de opción de compra, de la misma fecha (doc 3 de la demanda), cuando en el primer proceso de declaró que el demandado ejercitó en tiempo y forma, por medio del acta notarial de 20 de febrero de 1995, su facultad de adquisición de...

Sentencia Civil Nº 404/2012, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 319/2010, 09-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MORALES MIRAT, FRANCISCO JAVIER JOSE

Nº de sentencia: 404/2012

Primero. Alega, en primer término, incongruencia omisiva y extrapetita pues manifiesta el Juzgador se pronunció sobre la naturaleza del contrato que ambas partes suscribieron y que estaban de acuerdo en que se trataba de un contrato de opción de compra no realizando la sentencia de instancia ningún pronunciamiento sobre la "caducidad del derecho de opción", resolviend e juzgadr acudiendo a... ...hace referencia el apartado C de la cláusula segunda es claro que el mismo aún no habría concluido pues la demandada no ha puesto a disposición del actor la finca, ni lo hizo dentro del término a la que se comprometió. Pero es que aun en el supuesto en que estuviéramos frente a un contrato de opción de compra la condena al demandado vendría igualmente justificada por e incumplimiento del mismo de lo...

Sentencia Civil Nº 62/2012, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 516/2011, 09-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: VERDERA IZQUIERDO, BEATRIZ

Nº de sentencia: 62/2012

PRIMERO.- Doña Estefanía perfeccionó con Don Alvaro un contrato de opción de compra de la licencia de autotaxi de Palma número NUM000 , junto con el vehículo marca Citroën Xsara Picasso, matricula .... XFB (el 1 de septiembre de 2008), el precio fijado para la compraventa fue de 246.414, 96 € de los que 27.000 € fue el precio de la opción, el plazo para el ejercicio de la opción finalizaba... ...trabajar con el referido vehículo y, consecuentemente, de obtener ingresos. Por todo ello, Dª Estefanía interpuso demanda de juicio ordinario solicitando se dictase sentencia por la que se declarase que el contrato de opción de compra fuese prorrogado hasta que la demandante obtenga el crédito bancario necesario para la adquisición de la licencia de taxi y vehículo, condenando al demandado a estar y...

Sentencia Civil Nº 246/2011, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2183/2007, 04-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: XIOL RIOS, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 246/2011

PRIMERO.- Resumen de antecedentes. 1. La entidad demandante -ahora recurrente- interpuso demanda a fin de que se declarara la vigencia del contrato de opción de compra de una finca suscrito con la entidad demandada y se condenara a la entidad demandada a formalizar por escrito la segunda prórroga del plazo de opción, según lo pactado en el contrato. 2. La demanda se basó, en síntesis... ..., en los siguientes hechos: (i) ambas partes suscribieron un contrato de opción de compra de un inmueble en el que se facultó al optante para obtener dos prórrogas para el ejercicio de la opción y se establecía el precio de las prórrogas y la forma y plazo para su comunicación al vendedor, (ii) la demandante -optante- remitió por correo carta a la demandada para la formalización de la segunda...

Sentencia Civil Nº 265/2010, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 65/2010, 03-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GIMENEZ MURRIA, ALEJANDRO FRANCISCO

Nº de sentencia: 265/2010

...segunda, en tanto que no puede seguirse un proceso ulterior sobre el mismo objeto litigioso ya resuelto "non bis in idem". En el supuesto debatido nos movemos en el ámbito de la vinculación contractual, nacida de la voluntad de los contratantes, pues en el contrato de opción de compra de 1 de agosto de 2000, concretamente en su cláusula tercera se estableció que "el pago de las cantidades acordadas en... ...de impago de las rentas, como causa resolutoria del contrato de arrendamiento. TERCERO.- El segundo motivo del recurso se ha articulado bajo el epígrafe de infracción del artículo 1091 y 1258 del C.C ., relativo al cumplimiento de lo pactado en relación con la valoración de la prueba, sosteniéndolo el recurrente en que: los actores celebraron con Ecotop, S.L. un contrato de opción de compra...

Sentencia Civil Nº 387/2012, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 255/2010, 03-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MORALES MIRAT, FRANCISCO JAVIER JOSE

Nº de sentencia: 387/2012

Primero. Recurso interpuesto por la representación de D. Luis Antonio y Dna Angustia Alegan error en la valoración de la prueba pues, senala, no se han tenido encuenta sus manifestaciones demostrativas del error a que fueron inducidos para que firmaran el préstamo a cuya devolución han sido condenados. Manifiestan que dicho préstamo estaba vinculado con un contrato de opción de compra, de... ...exista entre el previo contrato de opción de compra suscrito por los demandados y terceros, con el de préstamo, ni tampoco ninguna duda existe de la naturaleza de dicho préstamo, de existir el vicio denunciado este no sería el de error sino, el de dolo 'hay dolo cuando con palabras o maquinaciones insidiosas de parte de uno de los contratantes, es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas...

Sentencia Civil Nº 240/2012, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 147/2011, 15-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: LOPEZ DE LEMUS, JOAQUIN TAFUR

Nº de sentencia: 240/2012

...de fuentes de financiación ajenas a los bancos y cajas. A finales de 2002 y principios de 2003, dicha mercantil decidió iniciar una nueva promoción, para lo cual involucró a otra mercantil denominada Erohimar, quien actuaría como promotora, en Oruña de Piélagos, de una promoción que se iba a denominar "Urbanización Burdeos". El 8 octubre 2003, Erohimar concertó contrato de opción de compra con los... ...de la promoción del "Urbanización Burdeos", o incluso con la concertación de los contratos de opción de compra con particulares. Así las cosas, difícilmente puede exigirse a la demandante que tuviera cabal conocimiento de una situación de quiebra técnica que era aproximadamente coincidente con la fecha de endoso de la letra. TERCERO. Mediante el tercer motivo de recurso, la apelante sostiene...

Sentencia Civil Nº 279/2010, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 59/2010, 21-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: GARCIA MEDINA, MARIA ANGELES

Nº de sentencia: 279/2010

...cuya tesis defensiva, bajo la denuncia de haber-se procedido a una "errónea valoración de la prueba documental", es que "habiéndose partido de la existencia de un contrato de opción de compra cuando en el contrato concertado no existe el plazo en que debe ejercitarse, debe dictarse sentencia en la que se declare la nulidad de pleno derecho del referido contrato por no reunir los requisitos esenciales... ...con fecha de vencimiento de 10-9-2007 (docu-mento nº 3 demanda); siendo dicha cantidad ingresado en la cuenta de la actora (docu-mento nº 4 demanda). Y sentados los anteriores hechos ningún error puede imputarse a la Juzgadora "a quo" a la hora de calificar el citado contrato de opción de compra, ni de considerar acreditado el ejercicio por parte del ahora apelante del citado derecho de opción y...

Sentencia Civil Nº 891/2011, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 799/2010, 19-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ ROLDAN, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 891/2011

...el recurrente la existencia de un error en la valoración de la prueba practicada, sostiene que la demandada accedió a prorrogar el contrato de opción de compra pactado el 4 de octubre de 2006, límite temporal fijado en el mismo, sin modificación de cláusula alguna, tratándose de una verdadera novación del contrato, fijándose para su perfección el día 2 de julio de 2006, explicando seguidamente las... ...mismo a través de la grabación efectuada y que consta unido a los autos. En un examen de las pruebas practicadas en el juicio resultan acreditados los siguientes hechos relevantes: 1) En fecha 4 de octubre de 2006, las partes litigantes pactan un contrato de opción de compra sobre el piso sito en CALLE000 , nº NUM000 , NUM001 NUM002 , de Madrid. Siendo el precio convenido de 167.150 €. El...

Sentencia Civil Nº 94/2011, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 108/2010, 15-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DIEZ NUÑEZ, JOSE JAVIER

Nº de sentencia: 94/2011

PRIMERO .- Como premisa esencial a los efectos resolutorios de la presente litis se hace necesario partir de la base de que la opción de compra, como contrato atípico e innominado, es figura sui géneris que no aparece suficientemente regulada en las normas del Código Civil, aunque tiene reconocido su aspecto registral en el artículo 14 del Reglamento Hipotecario , por lo que la fuente de... ...las mismas partes contrato de opción de compra en relación con el indicado inmueble, siendo de destacar de su clausulado dos estipulaciones, por un lado, la segunda en la que bajo la rúbrica "Plazo y ejercicio de la opción. Formalización del compromiso" literalmente se acordaba "el derecho de opción de compra se concede por el plazo máximo de cinco meses y doce días a contar desde esta fecha por...